Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2094/2023 ~ М-1856/2023 от 09.10.2023

Дело № 2-2094/2023

УИД 14RS0019-01-2023-002442-64

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Нерюнгри                                                                                 22 ноября 2023 г.

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Рожина Г.И., при секретаре Марченко Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Жилищник» к ФИО1 - Муратовичу о возложении обязанности предоставить освободить общее имущество в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилищник» обратилось в суд с иском к ФИО1М. мотивируя тем, что между собственниками жилых помещений многоквартирного <адрес> находящегося по адресу: <адрес> (Якутия), <адрес> и УК ООО «Жилищник» заключен договор управления № от ДД.ММ.ГГГГ. Между ООО «Жилищник» и ИП ФИО1М. был заключен договор аренды недвижимого имущества в многоквартирном <адрес>-ар от ДД.ММ.ГГГГ. Заочным решением Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № исковое заявление ООО «Жилищник» к ФИО1М. о взыскании задолженности по договорам аренды недвижимого имущества в многоквартирном доме. Арендатору ДД.ММ.ГГГГ посредством электронной почты, а также почтой РФ направлено уведомление о добровольном освобождении помещения. Требования ответчиком выполнены не были. На основании изложенного просит обязать ответчика освободить занимаемое помещение (часть подвального помещения) по адресу: <адрес> – Якутская, <адрес>, взыскать с ответчика расходы на оплату государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Представитель истца ООО «Жилищник» в судебном заседании участия не принимал, ходатайством просил о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ФИО1М. на судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте рассмотрения дела, суд на основании ст.ст. 167, 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело без участия истца, ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Пунктом 1.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей.

В соответствии с ч. 2.2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме, таким образом истец имеет право на предъявление иска в интересах собственников дома.

Материалами дела установлено, что между ООО «Жилищник» и собственниками жилых и нежилых помещений многоквартирного <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> (Якутия), <адрес>, в целях осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом на условиях утвержденных решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме заключен договор № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Так, заочным решением Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилищник» к ФИО1-Маратовичу о взыскании арендной платы удовлетворены. Заочное решение вступило в законную силу. Судом при вынесении заочного решения суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Жилищник» и ИП ФИО1-М. заключен договор №-ар аренды недвижимого имущества в многоквартирном доме, находящимся по адресу: <адрес> часть подвального помещения. Основанием заключения договора является согласие собственников помещений многоквартирного дома.

Пунктом 2.1 договора предусмотрено, что срок действия настоящего договора устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям из ЕГРИП, ФИО1-М. прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

С учетом того, что договор №-ар аренды недвижимого имущества в многоквартирном доме от 01.2022 истек ДД.ММ.ГГГГ, на основании ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации у ответчика ФИО1М. имеется обязанность возвратить арендодателю имущество, соответственно он обязан освободить арендованное имущество – помещение (часть подвального помещения) по адресу: <адрес>.

Таким образом, суд считает возможным возложить на ФИО1М. обязанность освободить занимаемое помещение (часть подвального помещения) по адресу: <адрес> возвратить его арендатору по акту приема-передачи.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Уплата истцом государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 6 000 руб. подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи, с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма уплаченной государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░1 - ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░1-░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ № ░░░░░ ░░.░░.░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░1-░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ № ░░░░░ ░░.░░.░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 000 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░                                       ░.░. ░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 28 ░░░░░░ 2023 ░░░░