Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1249/2023 (2-7439/2022;) ~ М-4076/2022 от 29.07.2022

копия

24RS0041-01-2022-005080-30

дело №2-1249/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 февраля 2023 года г.Красноярск

Октябрьский районный суд г.Красноярска в составе

председательствующего судьи Басинской Е.В.

при секретаре Рафиевой С.А.

с участием помощника прокурора Октябрьского района г.Красноярска Пискорской А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жилищного накопительного кооператива «Культбытстрой-Дом» к Яковлеву Илье Юрьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Жилищный накопительный кооператив «Культбыстрой-Дом» обратился в суд с иском (с учетом уточнений) к Яковлеву И.Ю. в котором просит признать ответчика утратившим право пользования и выселить ответчика из квартиры, расположенной по адресу: Х без предоставления другого жилого помещения. Свои требования мотивировал тем, что ЖНК «Кульбытстрой-Дом», является собственником вышеуказанной квартиры. 11 января 2018 жилое помещение по адресу: Х, пер. Уютный, Х предоставлено ответчику в пользование, что подтверждается протоколом собрания правления ЖНК «Культбыстрой-Дом» от 11.01.2018 года. По соглашению о передаче пая от 03.09.2019г. Яковлев И.Ю. уступил свой пай Кузнецову А.А. 13.08.2019г. запись о прекращении прав Яковлева И.Ю. была внесена в ЕГРЮЛ. 19.05.2022г. истцом ответчику требование об освобождении квартиры до 31.05.2022г., которое оставлено ответчиком без удовлетворения.

В судебном заседание представитель истца Ваулина А.И. заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Яковлев И.Ю. в судебное заседание не явился, извещен о дне, времени и месте рассмотрения дела заказным письмом, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении не заявлял, письменный отзыв по требованиям не представил.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОП № 2 МУ МВД России «Красноярское» в судебное заседание не явился, извещен о дне, времени и месте рассмотрения дела заказным письмом, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении не заявлял, письменный отзыв по требованиям не представил.

Согласно разъяснениям, данным в п. п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. ст. 8, 9 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 133 Жилищного кодекса Российской Федерации член жилищного кооператива, не выплативший полностью паевого взноса и исключенный из жилищного кооператива по основаниям, указанным в части 3 статьи 130 настоящего Кодекса, а также проживающие совместно с ним члены его семьи утрачивают право пользования жилым помещением в доме жилищного кооператива и обязаны освободить данное жилое помещение в течение двух месяцев со дня принятия кооперативом решения об исключении такого члена из жилищного кооператива. В случае отказа освободить жилое помещение указанные в части 1 настоящей статьи граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно п. 3 ст. 9 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» членство в кооперативе прекращается со дня внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр юридических лиц в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом и Федеральным законом «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».

В силу ст. 31 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» при прекращении членства в кооперативе, за исключением случая внесения членом кооператива паевого взноса в полном размере, член кооператива, которому кооператив передал в пользование жилое помещение, и проживающие совместно с ним лица утрачивают право пользования жилым помещением и обязаны его освободить в течение двух месяцев со дня прекращения членства в кооперативе, а в случае ликвидации кооператива - со дня принятия решения о ликвидации кооператива. В случае отказа освободить жилое помещение член кооператива и проживающие совместно с ним лица подлежат выселению по решению суда без предоставления другого жилого помещения в порядке, предусмотренном жилищным законодательством Российской Федерации для граждан, исключаемых из жилищных или жилищно-строительных кооперативов.

Положениями статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Протоколом У собрания Правления Жилищного накопительного кооператива «Культбытстрой – ДОМ» от 05.12.2017 года ответчик принят в члены кооператива с целью приобретения жилого помещения, расположенного по адресу: Х, Х

11 января 2018 жилое помещение по адресу: Х предоставлено ответчику в пользование, что подтверждается Протоколом № УЮТ-2» собрания Правления ЖНК «Культбыстрой-Дом». При этом Яковлев И.Ю. обязался производить накопление денежных средств для дальнейшего приобретения в собственность вышеуказанном квартиры, в случае невыполнения обязательств перед ЖНК «Культбытстрой-Дом» и обращении взыскания на квартиру или в случае прекращения членства в кооперативе обязуется освободить данную квартиру в течение двух недель с момента вынесения решения суда либо заключения соглашения об освобождении квартиры в добровольном порядке, что подтверждается заявлением от 11.01.2018г., заверенного нотариусом Некрасовой М.Н.

Согласно выписке из домовой книги от 18.07.2022 года ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с 16.01.2018г.

03.06.2019г. по соглашению о передаче пая Яковлев И.Ю. уступил свой пай Кузнецову А.А.

13.08.2019г. запись о прекращении прав Яковлева И.Ю. была внесена в ЕГРЮЛ.

19.05.2022 года в адрес ответчика было направлено уведомление с требованием сняться с регистрационного учета до 31.05.2022г., которое ответчиком не было исполнено.

На основании вышеизложенного суд, руководствуясь ст. ст. 3, 10, 30, 35, 133 ЖК РФ, ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ, п. 3 ст. 9, ст. 31 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах", приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, при этом исходит из того, что при прекращении членства Яковлева И.Ю. в кооперативе он утратил право пользования предоставленным им в пользование жилым помещением, а следовательно обязан освободить данное жилое помещение.

В силу пп. «е» п. 31 Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. от 25.05.2017) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Жилищного накопительного кооператива «Культбытстрой-Дом» к Яковлеву Илье Юрьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Признать Яковлева Илью Юрьевича утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Х, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить Яковлева Илью Юрьевича из квартиры, расположенной по адресу: Х, без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                  Е.В. Басинская

Мотивированное решение изготовлено 22.03.2023г..

Подлинник находится в материалах гражданского дела №2-1249/2023