Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-1293/2023 ~ М-1-971/2023 от 06.09.2023

Мотивированное решение составлено 20.11.2023

УИД: 66RS0035-01-2023-001442-43

дело №2-1-1293/2023

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

г.Красноуфимск                                13 ноября 2023 года

    Красноуфимский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мангилевой Ю.Д.,

при секретаре судебного заседания Копорушкиной И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абрамовой А. Б. к Абрамову Н. Б., МУП ГО Красноуфимск «Жилищно – коммунальное управление», Региональному фонду содействия ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, АО «Регионгаз-Инвест» о разделе лицевых счетов на оплату коммунальных услуг и оплату капитального ремонта,

УСТАНОВИЛ:

Абрамова А.Б. обратилась в суд с иском к Абрамову Н.Б., МУП ГО Красноуфимск «Жилищно – коммунальное управление», Региональному фонду содействия ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области о разделе лицевых счетов на оплату коммунальных услуг и оплату капитального ремонта.

В обоснование иска указала, что на основании договора приватизации от 27.08.2014 и договора дарения от 12.10.2020 ей на праве долевой собственности принадлежит 2/3 доли в квартире по адресу: Свердловская область, г. Красноуфимск, <адрес>. Собственником другой 1/3 доли квартиры является Абрамов Н.Б. В вышеуказанной квартире зарегистрированы и фактически проживают истец и ответчик. За период проживания в данной квартире, а именно с 18.08.2016 образовалась задолженность по оплате услуг ЖКУ и коммунальные услуги в размере 28 479 руб. 02 коп. Истцом было заключено соглашение с МУП «ЖКУ» о порядке погашения задолженности, но в силу объективных причин это соглашение истец полностью исполнить не смогла. В настоящее время она не имеет возможности из-за состояния здоровья зарабатывать и полностью оплачивать услуги. Ответчик, проживая в квартире, является потребителем коммунальных услуг, совершенно не передает истцу денежные средства на оплату счетов. В связи с чем, истец просит определить с 01.09.2023 следующий порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг и капитального ремонта квартиры по адресу: Свердловская область, г. Красноуфимск, <адрес>: на Абрамова Н.Б. возложить обязанность по оплате коммунальных платежей и оплату капитального ремонта в размере 1/3 доли начисленных платежей; на Абрамову А.Б. возложить обязанность по оплате коммунальных платежей и оплату капитального ремонта в размере 2/3 доли начисленных платежей; обязать МУП «ЖКУ», региональный фонд содействия ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области Абрамову Н.Б. выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения.

Определением суда от 06.10.2023 к участию в деле в качестве соответчика привлечено АО «Регионгаз-Инвест».

Истец Абрамова А.Б. в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала, указав, что ответчик не помогает ей финансово и она вынуждена одна нести расходы по оплате коммунальных услуг, соглашение об определения порядка несения расходов на оплату коммунальных услуг между ними не достигнуто. Также пояснила, что неоднократно сообщала ему о времени и месте судебного разбирательства, однако он сообщил, что не намерен принимать участия.

Ответчик Абрамов Н.Б. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства должным образом, доказательств уважительности причин своей неявки суду не предоставил, об отложении судебного разбирательства не просил.

Представитель ответчика МУП ГО Красноуфимск «Жилищно – коммунальное управление» в судебное заседание своего представителя не направили, извещены о времени и месте судебного разбирательства должным образом, доказательств уважительности причин своей неявки суду не предоставили, об отложении судебного разбирательства не просили.

Представитель ответчика Регионального фонда содействия ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области по доверенности Бирюкова С.С. в судебное заседание не явилась, направив отзыв на исковое заявление, в котором указала, что от собственников помещения никаких обращений не поступало, соглашения от собственников об определении порядка оплаты по адресу г. Красноуфимск <адрес> не предоставлялось. Считает, что фонд является ненадлежащим ответчиком, так как спор об определения порядка оплаты за жилое помещение коммунальные услуги по содержанию квартиры происходит между собственниками. Также просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель ответчика АО «Регионгаз-инвест» по доверенности Калинина А.А. в судебное заседание не явилась, направив письменный отзыв, из которого следует, что АО «Регионгаз-инвест» оказывает услугу «отопление», начисление за услугу осуществляет АО «РЦ Урала». Поскольку между Абрамовой А.Б. и Абрамовым Н.Б. соглашение о порядке и размере участия в оплате коммунальной услуге «отопление», а также других коммунальных услуг достигнуто не было, то указанный порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг должен быть установлен судом. Также просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.

При указанных обстоятельствах, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца Абрамову А.Б., изучив доводы искового заявления, предоставленные суду доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (подп. 5 пункта 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 219, 223, пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункта 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу пункта 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого дома.

      По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, а также разъяснений Верховного Суда Российской Федерации следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей собственности на жилое помещение.

Как установлено судом и следует из материалов гражданского дела, согласно предоставленной по запросу суда выписки из Единого государственного реестра от 18.09.2023, общедолевыми собственниками в праве общей долевой собственности в отношении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу Свердловская область г.Красноуфимск <адрес> являются истец Абрамова А.Б. в размере 2/3 доли, а также ответчик Абрамов Н.Б. в размере 1/3 доли.

Согласно предоставленной суду квитанции на оплату следует, что лицевой счет №1-109/2014 для осуществления расчетов за коммунальные услуги открыт на имя Абрамовой А.Б., исполнителями услуг являются МУП ГО Красноуфимск «Жилищно – коммунальное управление», Региональный фонд содействия ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, АО «Регионгаз-Инвест». Плата за предоставленные коммунальные услуги начислена по единому платежному документу.

Судом также установлено, что между сторонами соглашение о порядке оплаты за жилое помещение, находящееся в общей долевой собственности, достигнуто не было. При этом истец Абрамова А.Б. и ответчик Абрамов Н.Б. имеют разный бюджет, согласно объяснений истца между сторонами сложились конфликтные отношения, а соответственно, предоставление единого платежного документа не позволяет им в полной мере реализовывать свои жилищные права.

Ответом от 26.06.2023 МУП ГО Красноуфимск «Жилищно-коммунальное управление» отказало Абрамовой А.Б. в разделе лицевого счета, разъяснено, что для раздела лицевого счета необходимо обратиться в МУП « Жилищно-коммунальное управление»    с заявлениями о разделении счета от всех сособственников жилого помещения, приложить к заявлению правоустанавливающие документы на квартиру, и соглашение о разделении лицевого счета между сособственниками.

Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между собственниками спорного жилого помещения не достигнуто, такой порядок может      быть определен судом.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Доказательств того, что собственники помещений Абрамова А.Б. и ответчик Абрамов Н.Б. ведут общее хозяйство, имеют совместный бюджет, суду не представлено.

Оценив собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также то, что собственники спорного жилого помещения к соглашению о распределении затрат по оплате коммунальных услуг за водоснабжение не пришли, суд приходит к выводу об определении порядка и размера участия каждого собственника в расходах на оплате коммунальных услуг, исходя из доли в праве общей долевой собственности на квартиру (Абрамова А.Б. – 2/3 доли, Абрамов Н.Б. – 1/3 доли), с оформлением отдельных счетов-извещений. Вышеизложенный порядок является способом исполнения обязанностей сторон по оплате коммунальных услуг, оказываемых МУП ГО Красноуфимск «Жилищно – коммунальное управление», Региональный фонд содействия ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, АО «Регионгаз-Инвест».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Абрамовой А. Б. к Абрамову Н. Б., МУП ГО Красноуфимск «Жилищно – коммунальное управление», Региональному фонду содействия ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, АО «Регионгаз-Инвест» о разделе лицевых счетов на оплату коммунальных услуг и оплату капитального ремонта, удовлетворить.

Определить с 01.09.2023 порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, расположенного по адресу Свердловская область Красноуфимский район г.Красноуфимск <адрес> следующим образом: Абрамова А. Б. (<****>) – 2/3 доли, Абрамов Н. Б. (<****>) – 1/3 доли.

Настоящее решение является основанием для заключения организациями, оказывающими коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья, с Абрамовой А. Б. (<****>), Абрамовым Н. Б. (<****> отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг на квартиру по адресу: Свердловская область г.Красноуфимск <****>, соразмерно установленным долям.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Красноуфимский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья                                    Ю.Д. Мангилева