Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1517/2023 ~ М-1339/2023 от 12.07.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 сентября 2023 года                                                                    пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Гусевой В.В.,

при секретаре Гришиной Н.А.,

с участием помощника прокурора Медведевой Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1517/2023 (УИД 71RS0015-01-2023-001610-86) по исковому заявлению Тихоновой Светланы Вадимовны к Зиновьевой Любови Николаевне, Волковой Зое Викторовне, Волкову Николаю Викторовичу, Варданян Нателе Вазгеновне о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

установил:

Тихонова С.В. обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Зиновьевой Л.Н., Волковой З.В., Волкову Н.В., Варданян Н.В., Черепановой Л.Н. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником дома и земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу. Право собственности зарегистрировано Управлением Росреестра по Тульской области на основании постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю 14.06.2023 и акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю 14.06.2023. Ответчики Волкова З.В., Волков Н.В., Варданян Н.В. зарегистрированы по вышеуказанному адресу и проживают в доме, Зиновьева Л.Н. состоит на регистрационном учете, но в настоящее время в доме не проживает, так как отбывает наказание в местах лишения свободы, ФИО11 умерла. Указывала на то, что между ней и ответчиками не заключалось соглашения об аренде жилого помещения, права проживания она им не предоставляла, ответчики не являются членом семьи собственника. Вместе с тем, Волкова З.В., Волков Н.В., Варданян Н.В. продолжают проживать по адресу спорного недвижимого имущества, добровольно выселяться и сниматься с регистрационного учета отказываются, что препятствует ей, как собственнику жилого помещения, осуществлять свои права по владению, пользованию, распоряжению указанным имуществом.

На основании изложенного, и с учетом уточнений, просила суд признать Зиновьеву Л.Н., Волкову З.В., Волкова Н.В., Варданян Н.В. прекратившими право пользования жилым помещением с кадастровым номером №, расположенными по адресу: <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по данному адресу, выселить Волкову З.В., Волкова Н.В., Варданян Н.В. из указанного жилого помещения.

Определением суда от 24.08.2023 производство по делу прекращено в части требований к ФИО11 в связи со смертью последней.

Истец Тихонова С.В. в судебное заседание не явилась, просила рассматривать дело в ее отсутствие.

Представитель истца Тихоновой С.В. по доверенности Катанджян Д.С. уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, указанным в уточненном исковом заявлении, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики Волкова З.В., Волков Н.В., Варданян Н.В. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причины неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Ответчик Зиновьева Л.Н. в судебное заседание не явилась, извещена судом по месту отбытия наказания в <данные изъяты>, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала.

Пунктом 1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте настоящего судебного заседания.

Участники процесса, помимо направления извещений о времени и месте рассмотрения дела, извещались также и путем размещения информации по делу на официальном сайте Ленинского районного суда Тульской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» leninsky.tula.sudrf.ru в соответствии с требованиями ч.7 ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела по существу в отсутствие указанных лиц.

В соответствии с ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом изложенного, суд считает возможным на основании ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, заключение помощника прокурора, полагавшего заявленные требования обоснованными, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Вместе с тем, согласно п.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Защита гражданских прав предусматривается ст. 12 ГК РФ путем признания права, самозащиты права, прекращения или изменения правоотношений.

Основания для прекращения права собственности гражданина предусмотрены главой 15 ГК РФ. Согласно положениям ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Исходя из п.п.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, что следует из положений ст.10 ЖК РФ.

В силу ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом; вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом; несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором; обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствие со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, решением <данные изъяты> в связи с неисполнением ФИО12 договора займа, обеспеченного залогом недвижимого имущества от 05.08.2020, было обращено взыскание на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>, принадлежащие на праве собственности Зиновьевой Л.Н.

В последующем, определением <данные изъяты> истцу выдан исполнительный лист на принудительное исполнение решения Третейского суда в составе единоличного арбитра <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанное решение Третейского суда до настоящего времени не отменено, проверка его законности не является предметом настоящего спора.

Нереализованное на открытом аукционе спорное недвижимое имущество на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП Ленинского района УФССП России по Тульской области от 14.06.2023 передано взыскателю Тихоновой С.В.

В настоящее время, исходя из выписок из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 27.06.2023 жилой дом с кадастровым номером с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, на основании постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 14.06.2023 и акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 14.06.2023 принадлежит на праве собственности Тихоновой С.В.

Исходя из сведений, предоставленных Отделом адресно-справочной работы (ОАСР) УМВД России по Тульской области, следует, что на момент рассмотрения спора на регистрационном учете в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы Зиновьева Л.Н., Волкова З.В., Волков Н.В., Варданян Н.В.

ФИО13 была зарегистрирована по адресу: <адрес>, с 14.12.2016 по 01.06.2023, в настоящее время снята с регистрационного учета в связи со смертью. Согласно акту о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям ИЦ УМВД России по Тульской области Зиновьева Л.Н. с 03.03.2023 отбывает наказание по приговору <данные изъяты> от 19.10.2022 в <данные изъяты>.

Таким образом, Зиновьева Л.Н., Волкова З.В., Волков Н.В., Варданян Н.В. в настоящее время имеют регистрацию по вышеуказанному адресу, а Волкова З.В., Волков Н.В., Варданян Н.В. фактически проживают в доме, расположенном по адресу: <адрес>.

При этом, ответчики не представили суду доказательства, подтверждающие наличие законных оснований для проживания в указанном жилом помещении после прекращения права собственности Зиновьевой Л.Н. в отношении данного жилого помещения, в частности о признании их членом семьи истца либо соглашение о праве пользования жилого дома, заключенное с истцом.

Изложенное свидетельствует о правомерности заявленных истцом требований, поскольку переход права собственности на жилое помещение другому лицу является основанием для признания ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, выселении их из жилого помещения с последующим снятием с регистрационного учета.

Законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> судом не установлено. Членом семьи истца ответчики не являются, в том числе бывшими, соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ответчиками не имеется.

Исходя из приведенных норм закона, принимая во внимание, что после перехода права собственности на жилой дом к истцу, право пользования спорным жилым помещением у ответчиков прекратилось, Волкова З.В., Волков Н.В., Варданян Н.В. в добровольном порядке из жилого дома не выселяются, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных Тихоновой С.В. требований о признании Зиновьевой Л.Н., Волковой З.В., Волкова Н.В., Варданян Н.В. прекратившими право пользования жилым помещением с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, и, учитывая, что Зиновьева Л.Н. в настоящее время фактически в доме не проживает, выселении Волковой З.В., Волкова Н.В., Варданян Н.В. из данного жилого помещения.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Тихоновой С.В. обоснованы и подлежат удовлетворению.

Суд не находит оснований для предоставления ответчикам отсрочки исполнения решения о выселении на какой-либо срок, поскольку ими не представлено суду каких-либо доказательств, свидетельствующих о невозможности исполнения решения суда по вступлении его в законную силу.

При этом суд считает, что исковые требования о снятии ответчиков с регистрационного учета заявлены излишне, поскольку в силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета в случае признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Тихоновой Светланы Вадимовны к Зиновьевой Любови Николаевне, Волковой Зое Викторовне, Волкову Николаю Викторовичу, Варданян Нателе Вазгеновне о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Признать Зиновьеву Любовь Николаевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, ИНН №, прекратившей право пользования жилым помещением с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать Волкову Зою Викторовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № прекратившей право пользования жилым помещением с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> выселить ее из данного жилого помещения.

Признать Волкова Николая Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д.<адрес>, ИНН № прекратившим право пользования жилым помещением с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес> выселить его из данного жилого помещения.

Признать Варданян Нателу Вазгеновну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, прекратившей право пользования жилым помещением с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> выселить ее из данного жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия Зиновьевой Любови Николаевны, Волковой Зои Викторовны, Волкова Николая Викторовича, Варданян Нателы Вазгеновны с регистрационного учета по месту постоянного жительства по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Ленинский районный суд Тульской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Ленинский районный суд Тульской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 11 сентября 2023 года.