Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1173/2023 ~ М-296/2023 от 09.02.2023

Решение

Именем Российской Федерации

15 марта 2023 года     <адрес>

Магасский районный суд Республики Ингушетия в составе: председательствующего судьи Батхиева М.К.,

при секретаре Цичоевой Ф.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Осканова Т. М. к Администрации с.<адрес> и <адрес> о признании права собственности и внесении записи в похозяйственный учет земельного участка,

установил:

Между Оскановым Т.М. и Ажиговым Ю.Х. в 2000 году в устной форме был заключен Договор купли-продажи земельного участка площадью 0,20 га, расположенный в с.<адрес> земельный участок он огородил, установил ворота, пользовался им, заложил фундамент для дома. ДД.ММ.ГГГГ он обратился с заявлением в администрацию с.<адрес> с просьбой выдать ему выписку из похозяйственной книги для оформления право собственности на данный земельный участок. На что был дан ответ ДД.ММ.ГГГГ за № об отсутствии в похозяйственном учете записи о принадлежности ему данного земельного участка в связи с чем не представляется возможным выдать выписку для оформления право собственности. Администрация с.<адрес> не отрицает факт приобретения, открытого и непрерывного пользования им данным земельным участком. Просит признать за ним право собственности на указанный земельный участок и обязать администрацию с.<адрес> внести запись в похозяйственный учет о наличии его право собственности на него.

Стороны надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела не явились.

Исследовав и изучив доказательства, установлено следующее.

В соответствии с п.п. 2,3 ст. 1 ГК РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с заявлением в администрацию с.<адрес> с просьбой выдать ему выписку из похозяйственной книги для оформления право собственности на данный земельный участок. На что был дан ответ ДД.ММ.ГГГГ за № об отсутствии в похозяйственном учете записи о принадлежности ему данного земельного участка, в связи с чем, не представляется возможным выдать выписку для оформления право собственности.

Согласно акту инвентаризации, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией с.<адрес>, Осканов Т.М. является владельцем земельного участка площадью 0,20 га, расположенного по адресу: с.<адрес> Б.

Факт приобретения и открытого, непрерывного пользования истцом вышеуказанным земельным участком администрацией с.<адрес> не оспаривается.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации и Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в своем совместном постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указал, что в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

По смыслу абзаца второго п.1 ст.234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В силу ст.268 ГПК РФ или ч.3 ст.222 АПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

С учетом вышеизложенного исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление Осканова Т. М. к Администрации с.<адрес> и <адрес> о признании права собственности и внесении записи в похозяйственный учет земельного участка, удовлетворить в полном объеме.

Признать за Оскановым Т. М. право собственности на земельный участок площадью 0,20 га, расположенный по адресу: <адрес>, с.<адрес> Б.

Обязать администрацию с.<адрес> муниципального района Республики Ингушетия внести запись в похозяйственный учет администрации с.<адрес> о наличии у Осканова Т. М. земельного участка площадью 0,20 га, расположенного по адресу: <адрес>, с.<адрес> Б.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Ингушетия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий

Копия верна: Судья