Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2215/2023 ~ М-1412/2023 от 21.03.2023

Дело №...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Волжский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего Ребровой И.Е.

при секретаре ФИО3

с участием представителя истца ФИО4

"."..г. рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском гражданское дело по иску управления муниципальным имуществом администрации городского округа – <адрес> к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Управление муниципальным имуществом администрации городского округа – <адрес> обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обосновании исковых требований указано, что спорное жилое помещение представляет собой комнату №..., расположенную по адресу: <адрес>. На основании постановления администрации городского округа – <адрес> от "."..г. №... жилое помещение включено в специализированный муниципальный жилищный фонд с отнесением к жилому помещению в общежитии. На основании постановления администрации городского округа – <адрес> от "."..г. №... с ФИО1 заключен договор найма жилого помещения в общежитии. Согласно информации, предоставленной УМВД России по <адрес> от "."..г., ФИО1 с "."..г. значится зарегистрированными по адресу: <адрес>. Кроме того, ответчик длительное время не вносит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комната №....

В судебном заседании представитель истца ФИО4 действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по изложенным выше основаниям, просила иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался надлежащим образом, суд в соответствии с требованиями ст.ст.113, 114, 115, 116, 117 ГПК РФ принял все меры к надлежащему извещению ответчика о судебном заседании, с учетом требований ст.10 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к специализированным жилым помещениям относятся, в том числе, служебные жилые помещения.

В соответствии со статьей 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в орган государственной власти или органа местного самоуправления.

Согласно части 1 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьей 98.1 этого Кодекса (т.е. жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей), может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях (невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению).

    В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой комнату №..., расположенную по адресу: <адрес>, на основании постановления администрации городского округа – <адрес> от "."..г. №... жилое помещение включено в специализированный муниципальный жилищный фонд с отнесением к жилому помещению в общежитии (л.д.11).

    На основании постановления администрации городского округа – <адрес> от "."..г. №... о предоставлении жилого помещения в общежитии муниципального жилищного фонда ФИО1 предоставлено жилое помещение общей площадью 13,4 кв.м. в общежитии муниципального жилищного фонда, расположенное по адресу: <адрес>, комната 17 (л.д.10).

"."..г. между администрацией городского округа – <адрес>, в лице начальника отдела по обеспечению жильем и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения №..., расположенного по адресу: <адрес>, комната 17 (л.д. 6-9).

"."..г., "."..г. Управлением муниципальным имуществом администрации городского округа – <адрес> в адрес ответчика ФИО1 направлено уведомление о предоставлении в течение 10-ти дней сведений об осуществлении трудовой деятельности на территории <адрес> (л.д.13,15).

Согласно информации, представленной Пенсионным фонда РФ в отношении ФИО1 за период с января 2022 года по январь 2023 года отсутствуют сведения о факте осуществления трудовой деятельности на территории городского округа – <адрес> (л.д.17-19).

Из информации предоставленной УМВД России по <адрес> от "."..г. следует, что согласно учетов ФИО1 с "."..г. значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>; по месту пребывания с "."..г. по "."..г. по адресу <адрес>, ком.17 (л.д.20).

Из копии акта от "."..г., составленного мастером участка ООО «УК Спектр», следует, что в жилом помещении ком.17 расположенного по адресу: <адрес> (со слов соседей) ФИО1 фактически не проживает (л.д.43).

На основании исследованных доказательств суд приходит к выводу, что истец является собственником указанного жилого помещения, в свою очередь, ответчик является нанимателями спорного жилого помещения.

Однако, в силу закона ответчик утратил право пользования жилым помещением вследствие добровольного выезда из спорного жилого помещения.

Доказательств временного характера отсутствия по спорному адресу ответчиком не представлено. При этом о постоянном и добровольном выезде по другому месту жительства свидетельствуют действия самого ответчика, который на протяжении длительного времени по спорному адресу не проживал, судьбой жилого помещения не интересовался, расходы по содержанию жилого помещения не несет, за ним числится задолженность с июля 2022 года по февраль 2023 года. До настоящего времени ответчиком также не принимались меры по вселению в спорное жилое помещение.

Удовлетворяя требования истца, суд также исходит из следующего.

В силу действующего жилищного законодательства жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности предоставляются в пользование гражданам исключительно на основании договора социального найма в порядке главы 7 Жилищного Кодекса РФ.

Сама по себе регистрация ответчика в спорном жилом помещении не может служить основанием для сохранения за ним права пользования жилым помещением, поскольку такое право возникает только по договору социального найма.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что право пользование спорным жилым помещением ФИО1 утратил, в связи с чем, требования Управления муниципальным имуществом администрации городского округа – <адрес> о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, комната 17, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, гл. 22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования управления муниципальным имуществом администрации городского округа – <адрес> (ИНН 3435110029, ОГРН 1023402012589) к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО1, "."..г. года рождения, уроженца <адрес>, паспорт 1816 №... утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Справка: мотивированное решение суда составлено "."..г..

Судья: