Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1468/2023 ~ М-945/2023 от 19.04.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 августа 2023 года                                                                              город Тула

Центральный районный суд города Тулы в составе:

председательствующего Илларионовой А.А.,

при секретаре Цыганове А.А.,

с участием представитель истца Государственной жилищной инспекции Тульской области по доверенности Михеевой О.О., представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «Косогорец» в лице директора Заварзина М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда города Тулы гражданское дело № по исковому заявлению Государственной жилищной инспекции Тульской области к Бояру ФИО121 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

установил:

Государственная жилищная инспекция Тульской области обратилась в суд с иском к Бояру Д.С. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В обоснование заявленных требований указано на то, что решением общего собрания собственников помещений в МКД № <адрес> <адрес>, зафиксированным в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ, в качестве управляющей указанным МКД организации выбрана ООО «КУБ».

В государственную жилищную инспекцию Тульской области поступило заявление управляющей организации ООО «КУБ» о включении в реестр лицензий Тульской области многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, в адрес Инспекции поступило заявление от собственников помещений в вышеуказанном МКД о том, что ими не принималось участие во внеочередном общем собрании, результаты которого зафиксированы в Протоколе №. При этом голоса собственников помещений №№, были учтены при подсчете.

Как следует из Протокола №, общая площадь помещений МКД № <адрес>, составляет 6368,80 кв.м.

Согласно вышеуказанному протоколу, общее число голосов, которым обладали собственники помещений в МКД, принявшие участие в общем собрании по вопросу повестки дня, составляло 3997,17 или 63,59%.

Таким образом, кворум имелся.

Вместе с тем, учитывая, что собственники помещений №№ не подтвердили свое участие в голосовании, сумма голосов собственников, принявших участие в голосовании, исходя из произведенного арифметического подсчета, составила 2298,82 кв.м.

Соответственно, процент участвовавших в голосовании составил 2298,82*100/6368,80=36,1%, кворум отсутствует.

На основании изложенного просит суд признать недействительным в полном объеме (все пункты) решения (протокол) внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования и зафиксированное в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Гудкова В.Н., Арефьев А.А., Смирнова Е.И., Салахова Н.В., Хренов Д.Г., Резникова Е.А., Резников А.Н., Данилина Н.И., Терехова Г.Н., Смирнов А.А., Смирнова С.А., Смирнов С.Н., Крылова А.В., Родимова Н.В., Турченко Н.А., Телюк М.П., Герасимова О.А., Герасимова А.Н., Антошечкина А.А., Антошечкин А.А., Голев Н.С., Лехан Я.Р., Корнеев Г.Е., Маркин В.В., Пойгина Е.В., Сошкин А.В., Зингерман К.М., Кучебо О.В., Михайлова С.А., Белоусова Е.Ю., Белоусов Е.Д., Белоусов Д.В., Белоусова М.Д., Кузнецов Д.В., Кузнецов А.С., Сударкова Л.Д., Некрасова Г.А., Лонкунова Н.В., Лонкунов В.В., Дейцер В.Б., Субботин С.А., Симонова А.А., Волчков Д.В., Волчкова Ю.С., Пивоварова А.М., а именно собственников жилых помещений, в отношении которых представлены решения (бюллетени), однако не принимавших участие в голосовании и не подписавших указанные решения (бюллетени).

Представитель истца Государственной жилищной инспекции Тульской области по доверенности Михеева О.О. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении. Поясняла суду, что в государственную жилищную инспекцию Тульской области поступило заявление управляющей организации ООО «Куб» о включении в реестр лицензий Тульской области многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, однако также поступили заявления от собственников квартир этого дома, о том, что УК ООО «Куб» они не выбирали. Государственная жилищная инспекция Тульской области провела проверку представленного протокола общего собрания собственников на наличие кворума и признаков ничтожности. В ходе проверки было выявлено, что собственники многих квартир не подтвердили свое участие в голосовании, сумма голосов собственников, принявших участие в голосовании, составила 2298,82 кв.м., или 36,1%, соответственно кворум отсутствует.

    Ответчики Бояр Д.С. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом путем направления судебных извещений через почтовое отделение связи заказной почтой с уведомлением. О причинах неявки ответчик в суд не сообщил, не просил дело рассмотреть в его отсутствие или отложить, в связи с невозможностью явки в суд, по уважительной причине. Письменный отзыв или возражения на иск и доказательства в их обоснование в суд не представил.

Статьей 113 ГПК РФ предусмотрено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с ч.1 ст.117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится (ст.118 ГПК РФ).

В силу ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений с последнего известного места жительства.

Согласно ч.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из разъяснений, изложенных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Учитывая вышеприведенные положения норм права, принимая во внимание, что судебные извещения неоднократно направлялись в адрес ответчиков и не были получены по неуважительным причинам, а также то, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 года №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», Постановлением Президиума Совета судей РФ от 27 января 2011 года №253, заблаговременно размещается на официальном и общедоступном сайте Центрального районного суда города Тулы в сети Интернет, Бояр Д.С. имел объективную возможность ознакомиться с данной информацией, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о дате, времени и месте судебного заседания по настоящему делу.

В связи с неявкой ответчика Бояр Д.С., не сообщившего об уважительных причинах своей неявки, в соответствии со ст.233, 234 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Косогорец» Заварзин М.С. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, полагал их законными и обоснованными. Пояснял суду, что он является директором управляющей компании ООО «Косогорец». Жители дома, расположенного по адресу: <адрес>, пригласили его с целью провести обще собрание собственников, и избрать вместо УК ООО «Астек» которая, по сути, не управляла домом уже 4 месяца, его управляющую компанию. Он им рассказал все условия, и собственников все устроило, они провели общее собрание собственников, на котором была избрана УК «Косогорец», они начали управлять домом, но через два месяца пришли представители ООО «Куб» и предъявили протокол общего собрания собственников, на котором якобы они были избраны управляющей компанией. Жители дома обратились в полицию с заявлением о подделке протокола общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ, и фальсификации его результатов. Было возбуждено уголовное дело, его и жильцов дома вызвали следователи для допроса в качестве свидетелей.

    Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Гудкова В.Н., Арефьев А.А., Салахова Н.В., Хренов Д.Г., Резникова Е.А., Резников А.Н., Терехова Г.Н., Смирнов А.А., Смирнова С.А., Смирнов С.Н., Крылова А.В., Родимова Н.В., Турченко Н.А., Телюк М.П., Герасимова О.А., Антошечкина А.А., Антошечкин А.А., Голев Н.С., Лехан Я.Р., Маркин В.В., Пойгина Е.В.,, Зингерман К.М., Кучебо О.В., Михайлова С.А.,. Белоусова Е.Ю., Белоусов Е.Д., Белоусов Д.В., Белоусова М.Д., Кузнецов Д.В., Кузнецов А.С., Сударкова Л.Д., Некрасова Г.А., Лонкунова Н.В., Лонкунов В.В., Дейцер В.Б., Субботин С.А., Симонова А.А., Волчков Д.В., Волчкова Ю.С., в судебное заседание не явились, извещались своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, письменных объяснений не представили.

    Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Смирнова Е.И., Пивоварова А.М., Корнеев К.Г., Герасимова А.Н., Данилина Н.И., Сошнин А.В. в судебное заседание не явились, извещались своевременно и надлежащим образом, в представленном суду заявлении просили о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «КУБ» в лице директора Шатровой Е.П. в судебное заседание не явилась, извещалась своевременно и надлежащим образом, представила суду письменные возражения на исковое заявление, в которых указывала на то, что исковые требования являются голословными и не подлежат удовлетворению в силу следующего. Собственниками решение не оспаривалось. Доказательства, что собрание является нелегитимным, со стороны истца не представлены. На общем собрании был соблюден порядок созыва, подготовки и проведения общего собрания. Согласно списку принявших участие в голосовании и подсчета голосов, отраженных в нем, кворум имелся. Сомнений расчет кворума не вызывает. Ни истец, ни судебная инстанция не является экспертным учреждением, а следовательно не располагают специальными познаниями в установлении подлинности документов. Считает, что копии документов, представленные со стороны истца, являются сомнительными, доводы голословными, в силу чего необходимо истребовать у истца оригиналы документов, на которые ссылается истец. Подписавшие заявления, либо опрошенные лица, не лишены права явиться в суд и дать свои пояснения по спорному протоколу, подтвердить или опровергнуть доводы участников настоящего спора. Невозможно установить были ли подписанту, либо опрошенному лицу разъяснены его права и обязанности, и предупреждался он об уголовной ответственности за заведомо ложные показания. На основании вышеизложенного голоса собственников, которые по данным Государственной жилищной инспекции Тульской области не принимали участие в голосовании, не могут быть исключены из расчета кворума.

Также полагала, что истцом пропущен срок на подачу искового заявления. Срок исковой давности для признания ничтожного решения собрания недействительным исчисляется по аналогии с правилами, установленными пунктом 5 статьи 181.4. Информация о спорном собрании была размещена со стороны ООО «КУБ», в системе ГИС ЖКХ. Следовательно, истец обязан был узнать о спорном собрании более 6 месяцев назад. В материалах дела отсутствуют доказательства, что в адрес истца обращались собственники помещений и просили его в рамках ст. 20 ЖК РФ защитить их права и интересы и оспорить спорный протокол. Доказательства обратного отсутствуют. В случае если истец полагает, что действует в интересах всех собственников помещений МКД, то рассмотрение дела в отсутствие всех собственников помещений многоквартирного дома недопустимо, так как решается вопрос о правах и об обязанностях всех собственников многоквартирного дома.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав пояснения представитель истца Государственной жилищной инспекции Тульской области по доверенности Михеевой О.О., представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «Косогорец» в лице директора Заварзина М.С., показания свидетеля Свидетель №1, исследовав материалы уголовного дела № от ДД.ММ.ГГГГ, письменные доказательства по делу, суд пришел к следующему.

    Положения Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляет собственникам помещений в многоквартирном доме право выбрать один из трех названных в ней способов управления жилым домом: непосредственное управление, управление товариществом собственников жилья или специализированным потребительским кооперативом, управление управляющей организацией.

    Согласно ч. 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Многоквартирный жилой дом может управляться только одной управляющей организацией (ч. 9 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

    В соответствии с ч. 1 ст. 192 Жилищного кодекса Российской Федерации деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, выданной органом государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации.

    Основания и порядок внесения сведений о многоквартирном доме в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, исключения сведений о многоквартирном доме из указанного реестра установлены ч. 2 ст. 198 Жилищного кодекса Российской Федерации.

    В силу ч. 3 ст. 198 Жилищного кодекса Российской Федерации орган государственного жилищного надзора после получения сведений о заключении, прекращении, расторжении договора управления многоквартирным домом лицензиатом вносит изменения в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в порядке и в сроки, установленные Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25 декабря 2015 года № 938/пр «Об утверждении Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации» (далее - Приказ от 25 декабря 2015 года N 938/пр).

    Из содержания п. 2 Приказа от 25 декабря 2015 года № 938/пр изменения в реестр вносятся органом государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации на основании представленного лицензиатом (уполномоченным представителем лицензиата) заявления о внесении изменений в реестр.

    Постановлением Правительства Тульской области от 29.12.2014 №723 «Об утверждении Положения о государственной жилищной инспекции Тульской области» утверждено Положение о государственной жилищной инспекции Тульской области.

    Государственная жилищная инспекция Тульской области (далее - Инспекция) является органом исполнительной власти Тульской области, осуществляющим региональный государственный жилищный надзор, направленный на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме, формированию фондов капитального ремонта, созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, регионального оператора, нарушений ограничений изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги, требований к составу нормативов потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), условиям и методам установления нормативов потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), а также обоснованности размера установленного норматива потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), обоснованности размера платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, и соблюдению предельных индексов изменения размера такой платы, требований правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения, правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования (далее - обязательные требования), нарушений органами местного самоуправления, ресурсоснабжающими организациями, лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, требований к порядку размещения информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.

Согласно п. 4.1 Положения (в редакции, действующей на момент возникших спорных правоотношений) Инспекция осуществляет, в том числе, региональный государственный жилищный надзор в порядке, установленном правительством Тульской области с учетом требований к организации и проведению государственного жилищного надзора, установленных Правительством Российской Федерации.

Таким образом, Государственная Жилищная инспекция Тульской области осуществляет лицензионный контроль за деятельностью юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, имеющих лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

        Условия, последовательность и сроки внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации определены Порядком, утвержденным Приказом Минстроя России от 25.12.2015 №938/пр «Об утверждении Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации» (Зарегистрировано в Минюсте России 08.04.2016 №41716).

Настоящий Порядок определяет условия, последовательность и сроки внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации

Как указано в пункте 4 Порядка рассмотрение заявления и документов, указанных в пункте 3 настоящего Порядка, и принятие одного из решений, указанных в пункте 7 настоящего Порядка, осуществляется органом государственного жилищного надзора и не может превышать десяти рабочих дней с даты поступления заявления и документов.

В пункте 5 Порядка предусмотрено, что в ходе рассмотрения заявления и документов органом государственного жилищного надзора осуществляется проверка заявления и документов на предмет соблюдения следующих условий:

а) соответствия заявления и документов положениям пунктов 2 и 3 настоящего Порядка;

б) достоверности сведений, содержащихся в заявлении и документах, указанных в пункте 3 настоящего Порядка;

в) отсутствия противоречий сведений, представленных заявителем, содержащимся в реестре на момент рассмотрения заявления сведениям;

г) выполнения заявителем требования, установленного частью 2 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации, о размещении указанной в заявлении информации в системе, в случае наличия данной обязанности у заявителя;

(подпункт в ред. Приказа Минстроя России от 02.03.2018 N 134/пр)

д) отсутствия вступившего в законную силу решения суда о признании заявителя банкротом в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 г. №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»;

е) отсутствия признаков ничтожности решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по основаниям, установленным гражданским законодательством Российской Федерации, а также в случае принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения о выборе непосредственного способа управления таким многоквартирным домом в нарушение положения пункта 1 части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 44 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится выбор способа управления многоквартирным домом.

Ответственным за подготовку решений (бюллетеней) собственников помещений в многоквартирном доме является инициатор общего собрания.

Согласно ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

По смыслу пункта 1 статьи 2, пункта 6 статьи 50 и пункта 2 статьи 181.1 ГК РФ под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, т.е. определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

В соответствии со ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В соответствии со ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно пункту 6 Порядка по итогам проверки заявления и документов, представленных заявителем, оформляется заключение, в котором указываются результаты проверки по каждому из условий, указанных в пункте 5 настоящего Порядка, и предложения для принятия органом государственного жилищного надзора соответствующего решения в соответствии с пунктом 7 настоящего Порядка.

В соответствии с п. 7 Порядка по результатам рассмотрения заявления и документов орган государственного жилищного надзора принимает одно из следующих решений:

а) о внесении изменений в реестр;

б) об отказе во внесении изменений в реестр и возврате заявления и документов;

в) о приостановлении рассмотрения заявления.

Согласно пункту 1 части 12 статьи 20 ЖК РФ орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлением о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме либо общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива с нарушением требований настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4, 4.2 и 4.7 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи.

В силу части 2 названной статьи общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Таким образом, в зависимости от вопроса, поставленного на голосование, предусмотрено три варианта принятия решений общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме: большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме; более 50% голосов общего числа собственников помещений в многоквартирном доме; большинством не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Решения, которые принимаются более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме:

- принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета в российской кредитной организации, совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете;

- выбор способа управления многоквартирным домом;

- принятие решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

- принятие решения о выборе управляющей организации.

Решения, которые принимаются большинством не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме:

-принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме;

- принятие решений о размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), размещении временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, на специальном депозите в российской кредитной организации;

- принятие решений о получении товариществом собственников жилья либо жилищно-строительным кооперативом, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме лицом, уполномоченным решением общего собрания таких собственников, кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, об определении существенных условий кредитного договора или договора займа, о получении данными лицами гарантии, поручительства по этим кредиту или займу и об условиях получения указанных гарантии, поручительства, а также о погашении за счет фонда капитального ремонта кредита или займа, использованных на оплату расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и об уплате процентов за пользование данными кредитом или займом, оплате за счет фонда капитального ремонта расходов на получение указанных гарантии, поручительства;

- принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, а также о заключении соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме;

- принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;

- принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций), на представление документов на согласование переустройства и (или) перепланировки помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, на заключение соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, и о лицах, уполномоченных на подписание указанных соглашений, а также о порядке получения денежных средств, предусмотренных указанными соглашениями на условиях, определенных решением общего собрания;

- принятие решения о наделении председателя совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений по вопросам, не указанным в части 5 статьи 161.1 настоящего Кодекса, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Из положений части 1 статьи 47 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Согласно статье 48 Жилищного кодекса Российской Федерации правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя (часть 1).

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (часть 3).

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (часть 4).

Согласно п. 1 части 5 статьи 48 ЖК РФ решение собственника должно содержать сведения о лице, участвующем в голосовании. Сведения об участнике голосования, указанные в решении, должны обеспечивать возможность идентифицировать указанного участника. Исходя из требований данной нормы, к такого рода сведениям относятся фамилия, имя, отчество (при наличии) владельца помещения.

В силу ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2). Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

Согласно ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.

В силу ст. 181.2 ГК РФ о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания. В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны: 1) дата, время и место проведения собрания; 2) сведения о лицах, принявших участие в собрании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; 5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.

Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В силу ч. 5 ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Решением общего собрания собственников помещений в МКД № <адрес> <адрес>, зафиксированным в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ, в качестве управляющей указанным МКД организации выбрана ООО «КУБ».

В государственную жилищную инспекцию Тульской области поступило заявление управляющей организации ООО «КУБ» о включении в реестр лицензий Тульской области многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, в адрес Инспекции поступило заявление от собственников помещений в вышеуказанном МКД о том, что ими не принималось участие во внеочередном общем собрании, результаты которого зафиксированы в Протоколе №. При этом голоса собственников помещений №№, были учтены при подсчете.

Как следует из оспариваемого протокола общего собрания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме по адресу: <адрес>, проводилось общее собрание собственников многоквартирного дома. Как следует из протокола общего собрания инициатором собрания являлся Бояр Д.С., причина проведения собрания: расторжение в одностороннем порядке договора управления, заключенного с управляющей организацией ООО «Астек», ООО «Косогорец».

Как следует из Протокола №, общая площадь помещений МКД № <адрес>, составляет 6368,80 кв.м., количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме принявших участие в голосовании на общем собрании – 3997,17 кв.м, кворум – 63,59%.

Собрание проведено по следующим вопросам:

1.Избрать председателя общего собрания, секретаря общего собрания: Возложить на них обязанности по подсчету голосов и наделить их правом подписи протокола собрания собственников помещений в многоквартирном доме и приложений к нему.

2. Избрать совет дома на 2 года, в соответствии со списком Приложения № к протоколу.

3. Расторгнуть в одностороннем порядке договор, заключенный с управляющей организацией ООО «Астек», ООО «Косогорец».

4. Выбрать способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией. Выбрать в качестве управляющей организации ООО «КУБ».

5. Уполномочить членов совета дома, председателя и секретаря общего собрания, управляющую организацию уведомлять все заинтересованные стороны, и передавать на хранение документы общего собрания в определенное место хранения. Наделить членов совета дома, председателя и секретаря общего собрания правом подписи договора управления, и иных документов, касающихся управления и технического обслуживания многоквартирного дома, уполномочить их, действующих по поручению, от имени и в интересах собственников дома на заключение и подписание договора, на условиях, утвержденных собственниками. Решение собственников помещений является доверенностью, выданной собственником помещения членам совета дома, председателю и секретарю на заключение и подписание договора управления. Дата оформления решения собственника, является датой выдачи доверенности на заключение и подписание договора управления.

6. Утвердить и заключить с даты принятого решения договор управления многоквартирным домом с ООО «КУБ».

7. Наделить полномочиями управляющую организацию и, или совет дома на снятие общедомовых, индивидуальных показаний приборов учета и предоставлению их в адрес ресурсоснабжающих организаций, для принятия последними для учета потребления и начисления платы.

8. Заключить от своего имени непосредственные (прямые) договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления с ресурсоснабжающей организацией и т.д.

9. Определить в соответствии со ст.46 ЖК РФ местом (адресом) хранения оригинала протокола общего собрания и решений собственников по вопросам поставленным на голосование у Государственной жилищной инспекции <адрес>, копии протокола у председателя совета дома, у управляющей организации.

10. Принять к сведению поправки в действующее законодательство, согласно которому Жилищная инспекция имеет право проводить проверку помещений для выявления несогласованных перепланировок и т.д.

Согласно уведомлению о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, собрание состоится в форме очно-заочного голосования. Очная часть собрания: ДД.ММ.ГГГГ в 14:30 на придомовой территории, расположенной по адресу: <адрес>. Заочная часть голосования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

По итогам голосования были приняты решения:

По первому вопросу повестки избран председателем общего собрания Бояр Д.С. – собственник <адрес>; секретарем общего собрания – Тутберидзе Ю.А., собственник <адрес>.

По второму вопросу повестки избран совет дома на 2 года, в соответствии со списком Приложения № к протоколу.

По третьему вопросу повестки решено расторгнуть в одностороннем порядке договор, заключенный с управляющей организацией ООО «Астек» с ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Косогорец» с ДД.ММ.ГГГГ.

По четвертому вопросу повестки решено выбрать способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией. Выбрать в качестве управляющей организации ООО «КУБ» с ДД.ММ.ГГГГ.

По пятому вопросу повестки решено уполномочить членов совета дома, председателя и секретаря общего собрания, управляющую организацию уведомлять все заинтересованные стороны, и передавать на хранение документы общего собрания в определенное место хранения. Наделить членов совета дома, председателя и секретаря общего собрания правом подписи договора управления, и иных документов, касающихся управления и технического обслуживания многоквартирного дома, уполномочить их, действующих по поручению, от имени и в интересах собственников дома на заключение и подписание договора, на условиях, утвержденных собственниками. Решение собственников помещений является доверенностью, выданной собственником помещения членам совета дома, председателю и секретарю на заключение и подписание договора управления. Дата оформления решения собственника, является датой выдачи доверенности на заключение и подписание договора управления.

По шестому вопросу повестки утвержден и заключен с даты принятого решения договор управления многоквартирным домом с ООО «КУБ». Определен размер платы в том числе за управление домом.

По седьмому вопросу повестки решено наделить полномочиями управляющую организацию и, или совет дома на снятие общедомовых, индивидуальных показаний приборов учета и предоставлению их в адрес ресурсоснабжающих организаций, для принятия последними для учета потребления и начисления платы.

По восьмому вопросу повестки решено заключить от своего имени непосредственные (прямые) договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления с ресурсоснабжающей организацией и т.д.

По девятому вопросу повестки определено в соответствии со ст.46 ЖК РФ местом (адресом) хранения оригинала протокола общего собрания и решений собственников по вопросам поставленным на голосование у Государственной жилищной инспекции <адрес>, копии протокола у председателя совета дома, у управляющей организации.

По десятому вопросу повестки решено принять к сведению поправки в действующее законодательство, согласно которому Жилищная инспекция имеет право проводить проверку помещений для выявления несогласованных перепланировок и т.д.

Истец указывает на то, что в государственную жилищную инспекцию Тульской области поступило заявление управляющей организации ООО «КУБ» о включении в реестр лицензий Тульской области многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, пос. <адрес>. Вместе с тем, в адрес Инспекции поступило заявление от собственников помещений в вышеуказанном МКД о том, что ими не принималось участия во внеочередном общем собрании, результаты которого зафиксированы в Протоколе №. При этом голоса собственников помещений №№, были учтены при подсчете.

В связи с чем истец полагает, что, решение общего собрания собственников по всем вопросам было принято менее 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из Постановления прокурора Центрального района г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ, имеющегося в материалах уголовного дела № по признакам состава преступления, предусмотренного ч. 5 ст. 327 УК РФ, полученного из ОП «Центральный» УМВД России по <адрес>, в прокуратуру района поступило обращение от председателя совета многоквартирного <адрес> <адрес> Свидетель №1, из которого следует, что фактически общее собрание собственников в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не проводилось, лично она участие в собрании не принимала. В решении (бюллетени) собственника помещения (квартиры) на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме (далее — Бюллетень) собственником принадлежащей ей жилого помещения указан ФИО55, от имени которого подписан Бюллетень. Впоследствии ей стало известно, что иные собственники жилых помещений в многоквартирном доме также не принимали участие и не голосовали по вопросам повестки собрания, бюллетени не подписывали. Подписи проставлены от имени собственников неизвестными лицами. Указанная информация также направлена Свидетель №1 в адрес Государственной жилищной инспекции.

Прокурорской проверкой установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ согласно представленного протокола, по инициативе Бояр Д.С. проведено общее собрание собственников помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, по результатам которого составлен протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Протокол), кворум общего собрания составил 63,59%.

На основании указанного протокола собственниками многоквартирного дома принято решение о расторжении в одностороннем порядке договоров, заключенных с управляющими организациями ООО «Астек» и ООО «Косогорец», в качестве управляющей организации выбрано ООО «КУБ», также принято решение об утверждении и заключении договора управления с ООО «КУБ».

Договор управления многоквартирным домом (далее - договор управления) № <адрес>, пос. 2-й Западный, <адрес> с ООО «КУБ» заключен ДД.ММ.ГГГГ, подписан генеральным директором ООО «КУБ Шатровой ФИО122 и Бояром ФИО123, уполномоченным на заключение договора управления Протоколом.

ДД.ММ.ГГГГ представителем по доверенности ООО «КУБ» Тарасовой М.Н. предоставлены указанные документы в Государственную жилищную инспекцию <адрес> с целью внесения изменений в реестр лицензий <адрес> по многоквартирному дому, расположенному по адресу: <адрес>.

Опрошенная в прокуратуре района председатель совета многоквартирного дома Свидетель №1 пояснила, что является собственником и проживает в квартире по адресу: <адрес>.

В октябре ДД.ММ.ГГГГ года ей стало известно, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ООО «КУБ» проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома по вопросу заключения договора управления с ООО «КУБ», по результатам составлен протокол общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ, голос предыдущих собственников <адрес> учтен в списке собственников помещений многоквартирного дома, принявших участие в голосовании, который является приложением к протоколу, также от имени предыдущих собственников <адрес> подписано решение (бюллетень) собственника помещения на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Ей не было известно о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по указанному вопросу, участие в голосовании она не принимала, в документах не расписывалась, решение (бюллетень) собственника подписано от имени предыдущих собственников - ФИО57, ФИО55, при том что она является собственником <адрес> <адрес>. Указанные лица не могли принимать участие в голосовании, их голоса неправомерно включены в список собственников помещений многоквартирного дома, принявших участие в голосовании и отражены в протоколе общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, как председатель совета дома Свидетель №1, ознакомила некоторых собственников жилых помещений <адрес> с Бюллетенями. Каждым ознакомленным собственником подтверждено, что участие в общем собрании не принималось, подпись не соответствует действительности, о чем на бюллетени проставлена соответствующая отметка. ДД.ММ.ГГГГ ей направлено обращение в Государственную жилищную инспекцию <адрес> о непроведении общего собрания собственников многоквартирного дома и фальсификации предоставленных ООО «КУБ» документов по указанному адресу. По результатам рассмотрения обращения Государственной жилищной инспекцией отказано ООО «КУБ» во внесении изменений в реестр лицензий Тульской области о многоквартирном <адрес>. Считает, что сотрудниками ООО «КУБ» умышленно произведена подделка подписей с целью использования для формирования кворума общего собрания, оформления необходимых документов, заключения договора управления многоквартирным домом № <адрес>, <адрес> (в отсутствие волеизъявления собственников) с последующим предоставлением в Государственную жилищную инспекцию заявления для внесения изменений в реестр лицензий Тульской области.

Также в Постановлении имеется ссылка на объяснения Бояр Д.С. из которых следует, что он является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В октябре ДД.ММ.ГГГГ года от старшей по дому Свидетель №1 ему стало известно, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ООО «КУБ» проведено общее собрание собственников многоквартирного дома по вопросу заключения договора управления с ООО «КУБ», по результатам которого составлен протокол общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ. При этом он являлся инициатором и председателем указанного общего собрания, его голос учтен в списке собственников помещений многоквартирного дома, принявших участие в голосовании. Однако фактически ему не было известно о проведении общего собрания собственников многоквартирного дома по указанному вопросу, он не являлся его инициатором и председателем, участие в голосовании не принимал, в документах не расписывался, указанная подпить в протоколе общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ и списке собственников помещений многоквартирного дома, принявших участие в голосовании, ему не принадлежит, его голос неправомерно включен в список собственников помещений многоквартирного дома, принявших участие в голосовании и отражен в протоколе общего собрания собственников многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ. Считает, что сотрудниками ООО «КУБ» умышленно произведена подделка его подписи с целью использования ее для формирования кворума общего собрания, оформления необходимых документов, заключения договора управления многоквартирным домом № <адрес> (в отсутствие волеизъявления собственников) с последующим предоставлением в Государственную жилищную инспекцию заявления для внесения изменений в реестр лицензий <адрес>.

Факт непроведения общего собрания собственников помещения многоквартирного дома по указанным вопросам и подделки подписей в Бюллетенях также подтверждается собственниками ФИО52 (<адрес>), ФИО34 (<адрес>), ФИО35 (<адрес>), ФИО99 (<адрес>), ФИО54 (<адрес>), ФИО20 (<адрес>), ФИО82 (<адрес>), ФИО77 (<адрес>), ФИО23 (<адрес>), ФИО44 (<адрес>), ФИО10 (<адрес>).

Таким образом, Прокуратурой Центрального района г. Тулы установлено, что неустановленными лицами с целью заключения договора управления многоквартирным домом № <адрес> с ООО «КУБ», при помощи компьютерно-принтерной техники изготовлены и распечатаны Бюллетени и протокол № общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме, внесены заведомо ложные сведения о результатах голосования по повестке дня, не имеющего места в действительности, согласно которого было принято решение о заключении договора управления многоквартирным домом с ООО «КУБ». В указанный Бюллетени и протокол внесены заведомо ложные сведения путем выполнения подписей за иных лиц. На основании указанного протокола заключен договор № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Представителем по доверенности ООО «КУБ» Тарасовой М.Н. ДД.ММ.ГГГГ указанные документы предоставлены в Государственную жилищную инспекцию <адрес> с целью внесения изменений в реестр лицензий <адрес> по многоквартирному дому № <адрес> для осуществления ООО «КУБ» деятельности по управлению многоквартирным домом № <адрес>.

Прокуратура Центрального района по результатам проверки направила данное постановление начальнику ОД ОП «Центральный» УМВД России по г. Туле.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ возбуждении уголовного дела и принятия его к производству, возбуждено уголовное дело в отношении неустановленного лица по признакам преступления, предусмотренного ч.3 ст.327 УК РФ.

В постановлении указано на то, что ДД.ММ.ГГГГ, более точное время дознанием не установлено, неустановленное лицо, находясь в помещении государственной жилищной инспекции <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> предъявило заведомо подложный документ, а именно протокол № общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ расположенного по адресу: <адрес>, в котором, содержатся недостоверные сведения жильцов путем выполнения подписей за иных лиц.

Поводом для возбуждения уголовного дела послужило постановление прокурора Центрального района г. Тулы Е. А. Цурбанова о направлении материалов проверки в орган предварительного расследования для решения вопроса об уголовном преследовании по жалобе Моргуновой А.В.

В процессе рассмотрения уголовного дела, дознавателем ОД ОП «Центральный» УМВД России по г.Туле были допрошены свидетели, проживающие по адресу: <адрес>, которые поясняли, что о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома известно не было, участие в нем не принимали, а именно квартиры: №

ДД.ММ.ГГГГ производство дознания по уголовному делу № приостановлено, поручено ОУР отдела полиции «Центральный» УМВД России по <адрес> розыск виновного лица.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что общая площадь помещений многоквартирного жилого <адрес> <адрес>, составляет 6368,80 кв.м.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости на дату проведения голосования, право собственности на <адрес> <адрес>, зарегистрировано за ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь 44,6 кв.м.

В бюллетене собственника <адрес> указана ФИО7, однако участия в голосовании она не принимала, что усматривается из её пояснений в бюллетене, следовательно, данный бюллетень не может быть учтен при голосовании.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости на дату проведения голосования, право собственности на <адрес>, зарегистрировано за ФИО59 с ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь 72,4 кв.м.

Однако из бюллетеня на данную квартиру усматривается, что его подписывало иное лицо. Из отметки в бюллетене следует, что ФИО59 участия в голосовании она не принимал, следовательно, данный бюллетень не может быть учтен при голосовании.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости на дату проведения голосования, право собственности на <адрес> <адрес>, зарегистрировано за ФИО60 с ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь 65,2 кв.м.

В бюллетене собственника <адрес> указана ФИО61, однако участия в голосовании она не принимала, что усматривается из её пояснений в бюллетене, следовательно, данный бюллетень не может быть учтен при голосовании.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости на дату проведения голосования, право собственности на <адрес>, зарегистрировано за ФИО54 и ФИО62 с ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь 68 кв.м.

Однако как следует из протокола допроса ФИО54 от ДД.ММ.ГГГГ, имеющегося в материалах уголовного дела №, участия в голосовании она не принимала и подпись в бюллетене не ставила, следовательно, данный бюллетень не может быть учтен при голосовании.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости на дату проведения голосования, право собственности на <адрес> <адрес>, зарегистрировано за ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь 53 кв.м.

В бюллетене собственника <адрес> указан ФИО8, однако участия в голосовании он не принимал, что усматривается из его пояснений в бюллетене, следовательно, данный бюллетень не может быть учтен при голосовании.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости на дату проведения голосования, право собственности на <адрес> <адрес>, зарегистрировано за ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь 44,6 кв.м.

В бюллетене собственника <адрес> указана ФИО9, однако участия в голосовании она не принимала, что усматривается из её пояснений в бюллетене, следовательно, данный бюллетень не может быть учтен при голосовании.

Кроме того согласно протоколу допроса ФИО63 от ДД.ММ.ГГГГ, имеющегося в материалах уголовного дела №, её дочь ФИО9 по данному адресу не проживает и соответственно в голосовании не участвовала.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости на дату проведения голосования, право собственности на <адрес>, зарегистрировано за ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь 72,4 кв.м.

В бюллетене собственника <адрес> указана ФИО10, однако участия в голосовании она не принимала, что усматривается из её пояснений в бюллетене, следовательно, данный бюллетень не может быть учтен при голосовании.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости на дату проведения голосования, право собственности на <адрес>, зарегистрировано за ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь 65,2 кв.м.

В бюллетене собственника <адрес> указан ФИО11, однако участия в голосовании он не принимал, что усматривается из его пояснений в бюллетене, следовательно, данный бюллетень не может быть учтен при голосовании.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости на дату проведения голосования, право собственности на <адрес>, зарегистрировано за ФИО64 (1/5), ФИО65 (1/5), ФИО66 (1/5), ФИО67 (1/5), ФИО68 (1/5) с ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь 68 кв.м.

В бюллетенях собственников <адрес> указаны вышеуказанные лица, однако участия в голосовании они не принимали, что усматривается отметки в бюллетене, в которой они зачеркнули свою подпись и указали, что участия в голосовании не принимали, следовательно, данные бюллетени не могут быть учтены при голосовании.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости на дату проведения голосования, право собственности на <адрес> <адрес>, зарегистрировано за ФИО69 с ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь 53 кв.м.

В бюллетене собственника <адрес> указана ФИО69, однако участия в голосовании она не принимала, что усматривается из отметки в бюллетене, в которой она зачеркнула свою подпись, следовательно, данный бюллетень не может быть учтен при голосовании.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости на дату проведения голосования, право собственности на <адрес> <адрес>, зарегистрировано за ФИО70, общая площадь 44,6 кв.м.

В бюллетене собственника <адрес> указана ФИО70, однако участия в голосовании она не принимал, что усматривается из отметки в бюллетене, в которой она зачеркнула свою подпись, следовательно, данный бюллетень не может быть учтен при голосовании.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости на дату проведения голосования, право собственности на <адрес> <адрес>, зарегистрировано за ФИО13, ФИО12 с ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь 72,4 кв.м.

В бюллетене собственника <адрес> указаны ФИО12 и ФИО13, однако участия в голосовании они не принимали, что усматривается из пояснений ФИО12 в бюллетене, и протокола допроса ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ имеющегося в материалах уголовного дела №, следовательно данные бюллетени не могут быть учтены при голосовании.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости на дату проведения голосования, право собственности на <адрес> <адрес>, зарегистрировано за ФИО14 и ФИО15 с ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь 65,2 кв.м.

В бюллетенях собственников <адрес> указаны вышеуказанные лица, однако участия в голосовании они не принимали, что усматривается из отметки в бюллетене, в которой они зачеркнули свою подпись и указали, что участия в голосовании не принимали, следовательно данный бюллетень не может быть учтен при голосовании.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости на дату проведения голосования, право собственности на <адрес> <адрес>, зарегистрировано за ФИО71, ФИО72 с ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь 68 кв.м.

В бюллетене собственника <адрес> указаны ФИО71, ФИО72, однако участия в голосовании они не принимали, что усматривается из пояснений ФИО71 в бюллетене, и протокола допроса ФИО71 от ДД.ММ.ГГГГ имеющегося в материалах уголовного дела №, следовательно данный бюллетень не может быть учтен в части ФИО71

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости на дату проведения голосования, право собственности на <адрес>, зарегистрировано за ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь 53 кв.м.

В бюллетене собственника <адрес> указан ФИО3, однако участия в голосовании он не принимал, что усматривается из отметки в бюллетене, в которой он зачеркнул свою подпись и протокола допроса ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ имеющегося в материалах уголовного дела №, следовательно данный бюллетень не может быть учтен при голосовании.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости на дату проведения голосования, право собственности на <адрес> <адрес>, зарегистрировано за ФИО73 с ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь 44,6 кв.м.

В бюллетене собственника <адрес> указана ФИО73, однако участия в голосовании она не принимала, что усматривается из её пояснений в бюллетене и протокола допроса от ДД.ММ.ГГГГ имеющегося в материалах уголовного дела №, следовательно данный бюллетень не может быть учтен при голосовании.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости на дату проведения голосования, право собственности на <адрес> <адрес>, зарегистрировано за ФИО17, ФИО16, ФИО74 с ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь 53 кв.м.

В бюллетене собственника <адрес> указаны ФИО17, ФИО16, ФИО74, однако участия в голосовании они не принимали, что усматривается из их пояснений в бюллетене и протокола допроса, имеющегося в материалах уголовного дела №, следовательно, данные бюллетени не могут быть учтены при голосовании.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости на дату проведения голосования, право собственности на <адрес> <адрес>, зарегистрировано за ФИО75 с ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь 72,4 кв.м.

В бюллетене собственника <адрес> указана ФИО75, однако участия в голосовании она не принимала, что усматривается из её пояснений в бюллетене, следовательно, данный бюллетень не может быть учтен при голосовании.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости на дату проведения голосования, право собственности на <адрес>, зарегистрировано за ФИО19 с ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь 65,2 кв.м.

В бюллетене собственника <адрес> указана ФИО19, однако участия в голосовании она не принимала, что усматривается из её пояснений в бюллетене, следовательно, данный бюллетень не может быть учтен при голосовании.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости на дату проведения голосования, право собственности на <адрес> <адрес>, зарегистрировано за ФИО76 и ФИО77 с ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь 65,2 кв.м.

В бюллетене собственника <адрес> указаны ФИО76 и ФИО77, однако участия в голосовании они не принимали, что усматривается из пояснений в бюллетене, следовательно, данный бюллетень не может быть учтен при голосовании.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости на дату проведения голосования, право собственности на <адрес>, зарегистрировано за ФИО78 с ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь 44,6 кв.м.

В бюллетенях собственников <адрес> указана ФИО78, однако участия в голосовании она не принимала, что усматривается из отметки в бюллетене, в которой она зачеркнула свою подпись, следовательно данный бюллетень не может быть учтен при голосовании.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости на дату проведения голосования, право собственности на <адрес> <адрес>, зарегистрировано за ФИО79, ФИО80 с ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь 72,4 кв.м.

В бюллетене собственника <адрес> указаны ФИО79 и ФИО80, однако участия в голосовании они не принимали, что усматривается из пояснений в бюллетене, следовательно, данные бюллетени не могут быть учтен при голосовании.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости на дату проведения голосования, право собственности на <адрес>, зарегистрировано за ФИО20, общая площадь 65,2 кв.м.

В бюллетене собственника <адрес> указана ФИО20, однако участия в голосовании она не принимала, что усматривается из пояснений в бюллетене, следовательно, данный бюллетень не может быть учтен при голосовании.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости на дату проведения голосования, право собственности на <адрес> <адрес>, зарегистрировано за ФИО21 с ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь 72,4 кв.м.

В бюллетене собственника <адрес> указан ФИО21, однако участия в голосовании он не принимал, что усматривается из пояснений в бюллетене, следовательно, данный бюллетень не может быть учтен при голосовании.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости на дату проведения голосования, право собственности на <адрес> <адрес>, зарегистрировано за ФИО82, а с ДД.ММ.ГГГГ за ФИО81, общая площадь 44,6 кв.м. Ранее собственником квартиры была ФИО82

В бюллетене собственника <адрес> указана ФИО82, которая участия в голосовании не принимала, что усматривается из пояснений в бюллетене, следовательно, данный бюллетень не может быть учтен при голосовании.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости на дату проведения голосования, право собственности на <адрес>, зарегистрировано за ФИО22 с ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь 40,4 кв.м.

В бюллетене собственника <адрес> указана ФИО22, которая участия в голосовании не принимала, что усматривается из пояснений в бюллетене, следовательно, данный бюллетень не может быть учтен при голосовании.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости на дату проведения голосования, право собственности на <адрес> <адрес>, зарегистрировано за ФИО23, ФИО24 с ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь 72,4 кв.м.

В бюллетене собственника <адрес> указаны ФИО23, ФИО24, однако участия в голосовании они не принимали, что усматривается из пояснений в бюллетене и протокола допроса ФИО23 от ДД.ММ.ГГГГ, имеющегося в материалах уголовного дела №, следовательно, данные бюллетени не могут быть учтены при голосовании.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости на дату проведения голосования, право собственности на <адрес> <адрес>, зарегистрировано за ФИО83 с ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь 44,6 кв.м.

В бюллетене собственника <адрес> указана ФИО83, которая участия в голосовании не принимала, что усматривается из отметки в бюллетене, в которой она зачеркнула свою подпись, следовательно, данный бюллетень не может быть учтен при голосовании.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости на дату проведения голосования, право собственности на <адрес> <адрес>, зарегистрировано за ФИО25 с ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь 40,4 кв.м.

В бюллетене собственника <адрес> указан ФИО25, который участия в голосовании не принимал, что усматривается из пояснений в бюллетене, следовательно, данный бюллетень не может быть учтен при голосовании.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости на дату проведения голосования, право собственности на <адрес> <адрес>, зарегистрировано за ФИО84 с ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь 65,2 кв.м.

В бюллетене собственника <адрес> указан ФИО26, однако участия в голосовании он не принимал, что усматривается из пояснений в бюллетене и протокола допроса ФИО85 от ДД.ММ.ГГГГ, имеющегося в материалах уголовного дела №, следовательно, данные бюллетени не могут быть учтены при голосовании.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости на дату проведения голосования, право собственности на <адрес> <адрес>, зарегистрировано за ФИО27 с ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь 44,6 кв.м.

В бюллетене собственника <адрес> указана ФИО27, которая участия в голосовании не принимала, что усматривается из пояснений в бюллетене, следовательно, данный бюллетень не может быть учтен при голосовании.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости на дату проведения голосования, право собственности на <адрес> <адрес>, зарегистрировано за ФИО87 (несовершеннолетний), ФИО86 с ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь 65,2 кв.м.

В бюллетене собственника <адрес> указан ФИО87, который участия в голосовании не принимал, что усматривается из пояснений ФИО86 в бюллетене, следовательно, данный бюллетень не может быть учтен при голосовании.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости на дату проведения голосования, право собственности на <адрес> <адрес>, зарегистрировано за ФИО28, общая площадь 72,4 кв.м.

В бюллетене собственника <адрес> указан ФИО28, который участия в голосовании не принимал, что усматривается из пояснений в бюллетене, следовательно, данный бюллетень не может быть учтен при голосовании.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости на дату проведения голосования, право собственности на <адрес> <адрес>, зарегистрировано за ФИО88, ФИО89, Свидетель №1, ФИО88 с ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь 72,6 кв.м.

В бюллетене собственника <адрес> указан ФИО55, который не является собственником квартиры, а собственники участия в голосовании не принимали, следовательно, данный бюллетень не может быть учтен при голосовании.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости на дату проведения голосования, право собственности на <адрес>, зарегистрировано за ФИО90, ФИО91 (несовершеннолтений), общая площадь 44,6 кв.м.

В бюллетене собственника <адрес> указан ФИО91, который участия в голосовании не принимал, что усматривается из пояснений ФИО90 в бюллетене, а также протокола допроса ФИО90 от ДД.ММ.ГГГГ, имеющегося в материалах уголовного дела №, следовательно, данный бюллетень не может быть учтен при голосовании.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости на дату проведения голосования, право собственности на <адрес> <адрес>, зарегистрировано за ФИО92 и ФИО93 с ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь 44,6 кв.м. Соответственно участия в голосовании она не принимала.

В бюллетене собственника <адрес> указан иной собственник, который участия в голосовании не принимал, следовательно, данный бюллетень не может быть учтен при голосовании.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости на дату проведения голосования, право собственности на <адрес>, зарегистрировано за ФИО30 с ДД.ММ.ГГГГ., общая площадь 95,2 кв.м.

В бюллетене собственника <адрес> указана ФИО30, которая участия в голосовании не принимала, что усматривается из пояснений в бюллетене, а также протокола допроса ФИО94 от ДД.ММ.ГГГГ, имеющегося в материалах уголовного дела № следовательно, данный бюллетень не может быть учтен при голосовании.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости на дату проведения голосования, право собственности на <адрес> <адрес>, зарегистрировано за ФИО53 с ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь 44,6 кв.м.

В бюллетене собственника <адрес> указан ФИО53, который участия в голосовании не принимал, что усматривается из пояснений в бюллетене, следовательно, данный бюллетень не может быть учтен при голосовании.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости на дату проведения голосования, право собственности на <адрес> <адрес>, зарегистрировано за ФИО95 с ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь 65,2 кв.м.

В бюллетене собственника <адрес> указана ФИО95, однако участия в голосовании она не принимала, что усматривается бюллетеня и протокола допроса ФИО95 от ДД.ММ.ГГГГ, имеющегося в материалах уголовного дела №, следовательно, данные бюллетени не могут быть учтены при голосовании.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости на дату проведения голосования, право собственности на <адрес> <адрес>, зарегистрировано за ФИО32, ФИО96, общая площадь 95,2 кв.м.

В бюллетене собственника <адрес> указан ФИО32, который участия в голосовании не принимал, что усматривается из пояснений в бюллетене, следовательно, данный бюллетень не может быть учтен при голосовании.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости на дату проведения голосования, право собственности на <адрес> <адрес>, зарегистрировано за ФИО33 с ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь 65,2 кв.м.

В бюллетене собственника <адрес> указана ФИО33, которая участия в голосовании не принимала, что усматривается из пояснений в бюллетене, следовательно, данный бюллетень не может быть учтен при голосовании.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости на дату проведения голосования, право собственности на <адрес> <адрес>, зарегистрировано за ФИО34 с ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь 28,1 кв.м.

В бюллетене собственника <адрес> указана ФИО34, которая участия в голосовании не принимала, что усматривается из пояснений в бюллетене, следовательно, данный бюллетень не может быть учтен при голосовании.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости на дату проведения голосования, право собственности на <адрес> <адрес>, зарегистрировано за ФИО36, ФИО38, ФИО35, ФИО97, ФИО40, ФИО37, общая площадь 95,2 кв.м.

В бюллетенях собственников <адрес> указаны ФИО97, ФИО37, ФИО35, ФИО38, ФИО40, которые участия в голосовании не принимали, что усматривается из пояснений в бюллетене и протокола допроса ФИО35 от ДД.ММ.ГГГГ, имеющегося в материалах уголовного дела №, следовательно, данные бюллетени не могут быть учтены при голосовании.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости на дату проведения голосования, право собственности на <адрес> <адрес>, зарегистрировано за ФИО99, ФИО98 с ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь 72,4 кв.м.

В бюллетенях собственников <адрес> указана ФИО99, которая участия в голосовании не принимала, что усматривается из пояснений в бюллетене и протокола допроса ФИО99 от ДД.ММ.ГГГГ, имеющегося в материалах уголовного дела №.23.01700024.550057, следовательно, данный бюллетень не может быть учтен при голосовании.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости на дату проведения голосования, право собственности на <адрес> <адрес>, зарегистрировано за ФИО42, ФИО100 с ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь 44,6 кв.м.

В бюллетенях собственников <адрес> указаны ФИО42 и ФИО100, которые участия в голосовании не принимали, что усматривается из пояснений в бюллетене, следовательно, данные бюллетени не могут быть учтены при голосовании.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости на дату проведения голосования, право собственности на <адрес>, зарегистрировано за ФИО43, ФИО43, ФИО101, ФИО44, ФИО102 с ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь 72,4 кв.м.

В бюллетенях собственников <адрес> указаны ФИО43, ФИО44, которые участия в голосовании не принимали, что усматривается из пояснений в бюллетене и протокола допроса ФИО44 от ДД.ММ.ГГГГ, имеющегося в материалах уголовного дела №, следовательно, данный бюллетень не может быть учтен при голосовании.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости на дату проведения голосования, право собственности на <адрес> <адрес>, зарегистрировано за ФИО103 с ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь 44,6 кв.м.

В бюллетене собственника <адрес> указан ФИО103, который участия в голосовании не принимал, что усматривается из пояснений в бюллетене, следовательно, данный бюллетень не может быть учтен при голосовании.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости на дату проведения голосования, право собственности на <адрес> <адрес>, зарегистрировано за ФИО104 с ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь 43,4 кв.м.

В бюллетене собственника <адрес> указана ФИО104, которая участия в голосовании не принимала, что усматривается из бюллетеня, следовательно, данный бюллетень не может быть учтен при голосовании.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости на дату проведения голосования, право собственности на <адрес> <адрес>, зарегистрировано за ФИО47, ФИО46 с ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь 65,2 кв.м.

В бюллетене собственника <адрес> указаны ФИО47 и ФИО46, которые участия в голосовании не принимали, что усматривается из пояснений в бюллетени, следовательно, данные бюллетени не могут быть учтены при голосовании.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости на дату проведения голосования, право собственности на <адрес> <адрес>, зарегистрировано за ФИО105, ФИО106 с ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь 68 кв.м.

В бюллетене собственника <адрес> указаны ФИО105 и ФИО106, которые участия в голосовании не принимали, что усматривается из пояснений в бюллетени, следовательно, данные бюллетени не могут быть учтены при голосовании.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости на дату проведения голосования, право собственности на <адрес>, зарегистрировано за ФИО107, ФИО108 с ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь 44,6 кв.м.

В бюллетене собственника <адрес> указаны ФИО107 и ФИО108, которые участия в голосовании не принимали, что усматривается из пояснений в бюллетени, следовательно, данные бюллетени не могут быть учтены при голосовании.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости на дату проведения голосования, право собственности на <адрес> <адрес>, зарегистрировано за ФИО48 и ФИО109 с ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь 68 кв.м.

В бюллетене собственника <адрес> указаны ФИО48 и ФИО109, которые участия в голосовании не принимали, что усматривается из пояснений в бюллетени, следовательно, данные бюллетени не могут быть учтены при голосовании.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости на дату проведения голосования, право собственности на <адрес>, зарегистрировано за ФИО110 с ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь 65,2 кв.м.

В бюллетене собственника <адрес> указана ФИО111, которая участия в голосовании не принимала, что усматривается из пояснений в бюллетене, следовательно, данный бюллетень не может быть учтен при голосовании.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости на дату проведения голосования, право собственности на <адрес>, зарегистрировано за ФИО112, ФИО112, ФИО114, ФИО113, общая площадь 72,4 кв.м.

В бюллетене собственника <адрес> указан ФИО114, который участия в голосовании не принимал, что усматривается из пояснений в бюллетене, следовательно, данный бюллетень не может быть учтен при голосовании.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости на дату проведения голосования, право собственности на <адрес> <адрес>, зарегистрировано за ФИО116, ФИО115 с ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь 44,6 кв.м.

В бюллетене собственника <адрес> дважды указана ФИО116, которая участия в голосовании не принимала, что усматривается из пояснений в бюллетене, следовательно, данный бюллетень не может быть учтен при голосовании.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости на дату проведения голосования, право собственности на <адрес> <адрес>, зарегистрировано за ФИО49 с ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь 65,2 кв.м.

В бюллетене собственника <адрес> указана ФИО49, которая участия в голосовании не принимала, что усматривается из пояснений в бюллетене, следовательно, данный бюллетень не может быть учтен при голосовании.

В соответствии с пунктом 2 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации, представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

В соответствии с подпунктом "б" п. 13 Приложения N 1 к приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 28 января 2019 г. N 44/пр, вводная часть содержательной части протокола общего собрания должна включать данные: для юридических лиц - полное наименование и ОГРН юридического лица в соответствии с его учредительными документами; номер принадлежащего ему на праве собственности помещения в многоквартирном доме (при наличии) и реквизиты документа, подтверждающего его право собственности на указанное помещение; количество голосов, которыми обладает данное лицо; фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) представителя собственника помещения в многоквартирном доме; наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя собственника помещения в многоквартирном доме; подпись представителя собственника помещения в многоквартирном доме.

Согласно части 3 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

В соответствии со статьей 253 Гражданского кодекса Российской Федерации участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом (пункт 1).

Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом (пункт 2).

Как следует из пояснений свидетеля ФИО117, которая является собственником помещения № по <адрес>, общей площадью 196,1 кв.м, в голосовании она не участвовала, бюллетень для голосования не получала, соответственно никакую подпись в бюллетене не ставила.

Согласно пояснениям свидетеля ФИО118, который является собственником помещения № по <адрес>, общей площадью 69,1 кв.м, в голосовании он не участвовал, бюллетень для голосования не получал, соответственно никакую подпись в бюллетене не ставил.

Согласно пояснениям свидетеля ФИО119, который является собственником <адрес>, общей площадью 66,4 кв.м, в голосовании он не участвовал, бюллетень для голосования не получал, соответственно никакую подпись в бюллетене не ставил. Кроме того в бюллетене даже не указано его отчество.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Свидетель №1 поясняла суду, что в доме более трех лет управляла УК ООО «Астек», управляла ужасно, и они с жителями приняли решение поменять управляющую компанию, пригласили директора УК ООО «Косогорец», он рассказал условия, их все устроило и они провели общее собрание собственников, на котором избрали УК ООО «Косогорец», оно проходило с 8 июня по 8 июля. Спустя примерно два месяца появилась информация, что их домом управляет УК ООО «Куб», хотя никакого собрания не проводилось, и они были вынуждены обратиться в государственную жилищную инспекцию, прокуратуру и полицию. Она лично ходила по собственникам квартир и собирала подписи за то, что они не голосовали. После того, как они узнали, что управление дома передано ООО УК «Куб», они обратились в полицию, государственную жилищную инспекцию, и прокуратуру, где сказали, что было возбуждено уголовное дело по факту подделки подписей, их вызывали в полицию для допроса в качестве свидетелей.

Показания допрошенного свидетеля суд относит к числу допустимых и достоверных, поэтому полагает возможным положить его в основу решения суда.

Так судом установлено, что общая площадь помещений (квартир) вышеупомянутых свидетелей составляет 6368,80 кв.м.

Согласно показаниям свидетеля собственники дома на собрании не присутствовали, участия в голосовании не принимали, какой-либо информации по поводу подготовки и проведения собрания не видели.

Вместе с тем, учитывая, что собственники помещений №, не подтвердили свое участие в голосовании, сумма голосов собственников, не принявших участие в голосовании, исходя из произведенного арифметического подсчета составила 3396,1кв.м., соответственно сумма голосов собственников, принявших участие в голосовании, составляет менее 50% голосов.

Исходя из установленных фактических обстоятельств дела с учетом приведенных положений действующего законодательства, суд приходит к выводу, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, проведено при отсутствии необходимого кворума, что подтверждается материалами дела, материалами уголовного дела, объяснениями лиц, участвующих в деле, представленными ими документами.

Суд приходит к выводу, что кворум на собрании отсутствовал.

На основании изложенного, суд пришел к выводу, что имеют место существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, кворум на собрании отсутствовал, что является основанием недействительности оспариваемых решений, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

Таким образом, судом установлено, что в собрании приняли участие собственники помещений многоквартирного дома, обладающие менее чем 50% голосов от общего числа всех голосов собственников помещений.

Следовательно, при проведении собрания нарушены нормы действующего законодательства как о кворуме, так и о порядке проведения, принятия решения и подсчета голосов. Данные нарушения суд счел существенными, поскольку они влияют на волеизъявление участников собрания.

Помимо этого, частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса РФ установлено требование о необходимости квалифицированного большинства голосов для принятия решения по вопросам, предусмотренным пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44, пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, которое не обеспечено с учетом недействительных бюллетеней, что является самостоятельным основанием к недействительности принятых решения по соответствующим вопросам повестки дня.

Оспариваемое решение нарушает права и интересы собственников помещений в многоквартирном жилом доме, поскольку лишает собственников помещений права на свободное волеизъявление и принятие решений в установленном законом порядке.

Установив фактические обстоятельства дела, имеющие правовое значение для его полного и всестороннего рассмотрения, анализируя их применительно к приведенным выше нормам права, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования Государственной жилищной инспекции Тульской области к Бояру ФИО124 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, подлежат удовлетворению.

Доводы представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «КУБ» о пропуске шестимесячного срока обращения в суд, суд признает ошибочными, поскольку ГЖИ Тульской области узнало о нарушении положений закона при проведении общего собрания только из обращения собственников жилых помещений вышеуказанного многоквартирного дома о подложности бюллетеней, которое поступила в адрес ГЖИ ДД.ММ.ГГГГ, с настоящим иском ГЖИ Тульской области обратилось в суд ДД.ММ.ГГГГ, то есть в пределах шестимесячного срока.

Руководствуясь ст.ст. 194 -199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Государственной жилищной инспекции Тульской области к Бояру ФИО125 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, удовлетворить.

    Признать недействительным решение общего собрания собственников жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, оформленного протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования, № от ДД.ММ.ГГГГ.

     Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Центральный районный суд города Тулы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Центральный районный суд города Тулы в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Мотивированное заочное решение изготовлено 14.08.2023

Подлинное решение подшито в гражданском деле № годав Центральном районном суде города Тулы(УИД: №)

Судья