Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-683/2024 (2-4326/2023;) ~ М-3816/2023 от 20.12.2023

     11RS0002-01-2023-005036-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Воркута, Республика Коми             27 мая 2024 года

Воркутинский городской суд Республики Коми, в составе председательствующего судьи Машковцевой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Имамеевой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-683/2024 по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» к Киреевой Ю.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов и по встречному иску Киреевой Ю.А. к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» о возложении обязанности произвести текущий ремонт подъезда, взыскании компенсации морального вреда, перерасчете размера платы за содержание и ремонт жилья,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания» (далее ООО «УК») обратилось в суд с иском к Киреевой Ю.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг (содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома) за период с 01.08.2018 по 31.12.2020 в размере 56884,77 руб., пени за несвоевременную оплату работ и услуг в размере 53470,42 руб., а также судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 3407,10 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в соответствии с договором управления многоквартирным домом от 1 января 2018 г. № УК-2018/21 в период с 01.01.2018 по 31.12.2020 ООО «УК» осуществляло функции управления многоквартирным домом по адресу: <адрес> в полном объёме предоставляло ответчику коммунальные услуги, однако обязанность по их оплате не исполнялась надлежащим образом.

Киреева Ю.А. обратилась со встречным иском, в котором просила обязать ООО «УК» не позднее одного месяца с даты вступления решения суда в законную силу произвести текущий ремонт подъезда № 6, в доме № 30/6 по ул. Суворова, г. Воркуты; взыскать компенсацию морального вреда в связи с нарушением прав потребителя в размере 50000 руб.; произвести перерасчет размера платы за содержание и ремонт жилья в связи с оказанием услуг ненадлежащего качества.

В судебном заседании представитель истца, ответчика по встречному иску ООО «УК» участия не принимал, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчик, истец по встречному истец Киреева Ю.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, дело просила рассмотреть в свое отсутствие и применить срок исковой давности к спорным правоотношениям.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу требований ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчёте платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учёта используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учёта, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги по общему правилу вносят этой управляющей организации.

Киреева Ю.А. является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>.

Из копии поквартирной карточки следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> 31.03.1998 зарегистрированы: Киреева Ю.А., с 16.06.2006 Киреев Д.В.

Согласно договору управления от 1 января 2018 г. № УК-2018/21 управление многоквартирным домом 30/6 по ул. Суворова в г. Воркуте с 01.01.2018 по 31.12.2020 осуществляло ООО «УК».

В соответствии с пунктом 6.1.3 договора плата за содержание и ремонт жилого помещения для каждого собственника помещения определяется ежемесячно исходя из размера платы и размера общей площади принадлежащего (занимаемого) собственником и иным потребителем помещения.

По договору от 17.06.2019 № 3389/РО-П/2019 с 01.08.2019 ООО «УК» оказывало услуги по обращению с твёрдыми коммунальными отходами, в том числе в доме 30/6 по ул. Суворова в г. Воркуте.

Из детализации задолженности следует, что в период с 01.08.2019 по 31.12.2020 ответчик не оплачивал коммунальные услуги, в связи с чем, у него образовалась задолженность в размере 56884,77 руб.

Ответчиком Киреевой Ю.Н. не представлено доказательств погашения взыскиваемой задолженности либо внесения оплаты в пользу иной ресурсоснабжающей или управляющей организации за коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту общего имущества.

При таких обстоятельствах, поскольку Киреева Ю.А. в спорный период обязанность по оплате коммунальных услуг и услуг за содержание жилья, оказанных ООО «УК» надлежащим образом не исполняла, исковые требования истца о взыскании с неё задолженности за коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения с 01.08.2018 по 31.12.2020 в размере 56884,77 руб. подлежат удовлетворению.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к правоотношениям, возникшим между сторонами в пределах трехгодичного срока.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Пунктом 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности, во всяком случае, не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

Согласно пункту 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

В пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

С учетом изложенных правовых норм и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, срок исковой давности по настоящим требованиям прерывался обращением истца за выдачей судебного приказа, после чего продолжилось течение срока исковой давности.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ). На квитанциях направляемых ответчику также указано о необходимости оплатить до 10 числа, следующего за расчетным кварталом.

Следовательно, срок исковой давности по заявленным истцом требованиям по каждому ежемесячному платежу начал течь с 11 числа месяца, следующего за истекшим.

В соответствии со ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (п. 1). При этом если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (п. 3).

Данный порядок применим в силу п. 1 ст. 6 Гражданского кодекса Российской Федерации на случаи подачи заявления о вынесении судебного приказа и его отмены (п. 17 и п. 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абз. 2 п. 18 постановления Пленума от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Пунктом 6.3.5 Договора управления МКД определено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги вносится плательщиком до последнего числа месяца, следующего за расчетным, на основании расчетных и платежных документов, составляемых управляющей организацией или представителем управляющей организации (агентом) по расчетам с потребителями, и предъявляемых к оплате плательщика до 10 числа месяца, следующего за расчетным.

Таким образом, для того, чтобы при обращении с иском возможно было учесть все требования, обеспеченные судебной защитой в связи с предшествующей выдачей судебного приказа, необходимо чтобы после отмены судебного приказа истец предъявил исковые требования до истечения шестимесячного срока. В противном случае срок исковой давности подлежит исчислению в общем порядке.

Судом установлено, что впервые за судебной защитой истец обратился к мировому судье Шахтерского судебного участка г. Воркуты Республики Коми с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности – 24.11.2022, указав период задолженности с 01.08.2019 по 31.12.2020, судебный приказ, выданный 24.11.2022, отменен по заявлению должника 12.12.2022, в суд с данным иском истец обратился по истечения шести месяцев после отмены судебного приказа – 20.12.2023.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность, начиная с 01.08.2019 по 31.12.2020, платеж за ноябрь 2020 года должен быть оплачен не позднее 10.12.2020, трехлетний срок предъявления требований о взыскании задолженности за указанный период оканчивается 10.12.2023, платеж за декабрь 2020 года соответственно должен быть оплачен – 10.01.2021, трехлетний срок предъявления требований о взыскании задолженности за указанный период оканчивается – 10.01.2024.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ООО «Комитеплоэнерго» пропущен срок исковой давности для взыскания задолженности по оплате за коммунальные услуги (отопление, ГВС) за период с 1 августа 2018 года по ноябрь 2020 года на сумму задолженности 55067,77 руб. пропущен, что соответствуют положениям гл. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг, за период за декабрь 2020 года в размере 1817 руб., то есть в пределах не истекшего трехлетнего срока.

Истец также просит взыскать пени за несвоевременное внесение взносов за капитальный ремонт.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году» установлено, что с 28.02.2022 до 01.01.2023 пени за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капремонт начисляются и уплачиваются исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей на 27.02.2022.

Согласно информационному письму Банка России от 11.02.2022, ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации за период с 14.02.2022 по 27.02.2022 составляет 9,5%.

По расчету суда пени составляют за период с 01.01.2021 по 27.05.2024 – 2636,60 руб., исходя из следующего расчета:

Период задолж.	Размер задолж.	Период просрочки	дней	ставка	Доля ставки	формула	пени
декабрь 2020	1817	01.01.2021-30.01.2021	30	9,5%	0	1817*30*0*9,5%	0
31.01.2021-31.03.2021	60	9,5%	1/300	1817*60*1/300*9,5%	58,14 руб.
01.04.2021-27.05.2024	1153	9,5%	1/130	1817*1153*1/130*9,5%	2578,46 руб.
Сумма основного долга:	1817 руб.
Сумма пени:	2636,60 руб.

Рассматривая требования встречного иска Киреевой Ю.А. о возложении обязанности произвести текущий ремонт подъезда, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 29 Закона «О защите прав потребителей» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать:

безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги);

соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги);

безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь;

возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В соответствии с положениями п. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Правовые отношения в связи с предоставлением управляющей организацией гражданам - потребителям услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома регулируются статьями 36, 153 - 155, 158, 161, 164 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее Правила №491), Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее Правила №170), Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановления Правительства Российской Федерации от 04.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (далее Правила №290).

Согласно пункту 4.1.1. указанного Договора перечень выполняемых ООО «Управляющая компания» работ и оказываемых услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества на момент заключения договора приведен в Приложении № 8 к договору. Пунктом 3 договора управления указано, что выполнение работ по устранению выявленных в процессе технических осмотров дефектов и неисправностей, работ по предписанию ГЖИ, других органов Государственного и муниципального надзора, работ по заявкам собственников и нанимателей жилых помещений, не носящих капитальный характер (перечень возможных работ по текущему общедомового имущества прилагается) (л.д.54).

Пунктом 17 Правил № 491 содержания общего имущества в многоквартирном доме установлено, что собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.

Согласно п. 18 Правил № 491, текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов).

В соответствии с частью 2 статьи 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме (пункт 4.1); принятие решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме (пункт 4.2).

Совет многоквартирного дома осуществляет принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме в случае принятия соответствующего решения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме (пункт 7 части 5 статьи 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Правила содержания общего имущества устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 3 статьи 39 ЖК РФ).

Пунктом 10 Правил № 491, предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения;

г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг);

е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома;

ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются Правительством Российской Федерации (пункт 11(1) Правил № 491).

Правилами также предусмотрено, что собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования (пункт 17). Текущий ремонт общего имущества производится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов) (пункт 18).

Решение о необходимости проведения ремонтных работ должно быть основано на акте осмотра, составленном в соответствии с пунктами 13 и 14 Правил, в котором отражаются результаты осмотра общего имущества и соответствие проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства Российской Федерации, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также меры (мероприятиях), необходимые для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений).

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что собственниками жилых помещений МКД было принято решение о текущем ремонте подъездов, утвержден перечень ремонтных работ, сроки и стоимость их проведения. Сведений, подтверждающих факт принятия советом дома решений в части финансирования работ по косметическому ремонту подъездов, в материалы дела также не представлено.

Более отсутствует заявления самой Киреевой Ю.А. в ООО «УК» либо в Государственную жилищную инспекцию о необходимости проведения ремонта подъезда. Кроме того, обращаясь с заявлением о возложении обязанности произвести ремонт в подъезде, Киреева Ю.А. не указывает какие именно работы необходимо провести ООО «УК».

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцом не представлено и судом не добыто доказательств, подтверждающих угрозу жизни и здоровью лиц, проживающих в доме, а также последствий, которые могли бы возникнуть в результате непроведения работ по ремонту подъезда. Ходатайств о проведении судебной строительной экспертизы сторонами по делу не заявлялось.

Из приведенных выше правовых норм следует, что обязанность управляющей организации по надлежащему техническому содержанию общего имущества многоквартирного дома не является безусловным основанием для удовлетворения требований любого собственника или нанимателя помещений в нем о проведении текущего ремонта общего имущества дома при отсутствии соответствующего решения собственников о таком ремонте.

Из толкования статей 309, 431 Гражданского кодекса РФ, статьи 161 Жилищного кодекса РФ, суд приходит к выводу об отсутствии нарушения прав Киреевой Ю.А. действиями ООО «УК».

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении Киреевой А.Ю. требований о возложении обязанности произвести текущий ремонт подъезда, поскольку решение собственников жилого дома о текущем ремонте подъезда вышеуказанного многоквартирного жилого дома не принималось, собственники помещений спорного многоквартирного дома не согласовали между собой перечень ремонтных работ, сроки проведения ремонта и объем его финансирования, не установлены обстоятельства, свидетельствующие об угрозе жизни и здоровью лиц, проживающих в доме, а также последствий, которые могли бы возникнуть в результате не проведения работ по текущему ремонту подъезда дома.

Поскольку суд пришел к выводу об отсутствии оснований о возложении обязанности произвести текущий ремонт подъезда, основания для удовлетворения требований о взыскании компенсации морального вреда и перерасчета платы за содержание и ремонт жилья, поскольку они являются производными от основных требований.

ООО «УК» заявлено требования о взыскании судебных расходов в размере оплаченной государственной пошлины при подаче иска в суд 3407,10 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно подп. 13 п. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации, при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска засчитывается в счёт подлежащей уплате государственной пошлины.

Согласно платежному поручению № 528 от 17.10.2023 истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 2454,71 руб., кроме того при подаче заявления о вынесении судебного приказа ООО «УК» оплачена государственная пошлина в размере 952,39 руб.

Таким образом, всего истцом понесены расходы по оплате госпошлины в размере 3407,10 руб.

Поскольку требования истца удовлетворены частично, на 3,19% (1817 руб.:56884,77 руб.*100), в силу, положений ст. 98 ГПК РФ, в пользу истца подлежат взысканию с ответчика расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 108,69 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» к Киреевой Ю.А. удовлетворить частично.

Взыскать Киреевой Ю.А., <дата> года рождения, уроженки ... в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» задолженность задолженности по оплате коммунальных услуг (содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома) за период с 01.12.2020 по 31.12.2020 в размере 1817 руб., пени за несвоевременную оплату работ и услуг в размере 2636,60 руб. руб., а также судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 108,69 руб., а всего взыскать 4562 (четыре тысячи пятьсот шестьдесят два) рубля 29 копеек.

В удовлетворении остальных исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» к Киреевой Ю.А. – отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований Киреевой Ю.А. к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» о возложении обязанности не позднее одного месяца с даты вступления решения суда в законную силу произвести текущий ремонт подъезда № 6 в доме № 30/6 по ул. Суворова, г. Воркуты; произвести перерасчет размера платы за содержание и ремонт жилья в связи с оказанием услуг ненадлежащего качества; взыскании компенсации морального вреда в связи с нарушением прав потребителя в размере 50000 рублей; – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Воркутинский городской суд в течение месяца после даты изготовления мотивированного решения, то есть с 03.06.2024.

Председательствующий