Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-708/2023 (2-6011/2022;) ~ М-5448/2022 от 08.12.2022

61RS0023-01-2022-007814-05

Дело № 2-708/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Шахты 17 января 2023 года

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего Филоновой Е.Ю., при секретаре Бережновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вороновой М.Ю. к Администрации г.Шахты о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Воронова М.Ю. обратилась в суд с вышеуказанным иском. Указала, что ее мать ФИО1 являлась собственником домовладения по адресу: <адрес> на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Первой Шахтинской государственной нотариальной конторой Ростовской области; выписки из решения Исполнительного комитета Октябрьского районного Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ (раздел земельного участка). Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купила ? долю дома лит. «А» жилой площадью 17,48 кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ был построен дом лит. «Е» жилой площадью 31,2 кв.м. Решением Исполнительного комитета Октябрьского районного Совета Депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ разрешено БТИ зарегистрировать за ФИО1 и ФИО2 дом лит. «Е» жилой площадью 31,2 кв.м с выдачей регистрационного удостоверения. Однако регистрационное удостоверение выдано не было по неизвестным истцу причинам. Решением Исполнительного комитета Октябрьского районного совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № разрешен раздел земельного участка по <адрес> между совладельцами ФИО2 с выделом ей земельного участка площадью 300 кв.м и ФИО1 с выделом ей земельного участка площадью 300 кв.м по адресу: <адрес>. Согласно Плану домовладения, составленному Шахтинским БТИ ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке по <адрес>, расположен дом лит. «Е», владельцем которого указана ФИО1 При этом право собственности на данный дом за ФИО1 зарегистрировано не было. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследником по закону после ее смерти является ее дочь Воронова М.Ю., которая своевременно обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства. При оформлении наследственных прав было установлено, что наследодатель не зарегистрировал надлежащим образом право собственности на жилой дом. Истцом получено заключение МУП г.Шахты «БТИ», согласно которому спорный жилой дом расположен в границах сложившегося земельного участка и не выходит за его пределы, соответствует строительным требованиям и нормам.

Просит суд признать за нею право собственности на жилой дом лит. «Е,е» с кадастровым номером №, общей площадью 47,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Истец Воронова М.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г.Шахты в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие, в удовлетворении просил отказать по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Первой Шахтинской государственной нотариальной конторой Ростовской области, ФИО1 была приобретена ? доля жилого дома жилой площадью 17,48 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью 600 кв.м.

На указанном земельном участке ФИО1 своими силами и за свой счет в ДД.ММ.ГГГГ был построен жилой дом лит. «Е,е», общей площадью 47,7 кв.м, жилой площадью 21,4 кв.м.

Решением Исполнительного комитета Октябрьского районного Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ «По заявлению гражданки ФИО1 об оформлении самовольно построенного жило дома по <адрес>» разрешено БТИ зарегистрировать за ФИО1 и ФИО2 дом лит. «Е» жилой площадью 31,2 кв.м с выдачей регистрационного удостоверения.

Согласно сведениями МУП г.Шахты «БТИ» право собственности на жилой дом лит. «Е» в МУП г.Шахты БТИ не зарегистрировано. Регистрационное удостоверение в инвентарном деле отсутствует.

Решением Исполнительного комитета Октябрьского районного совета депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «О разделе усадебных участков домовладений индивидуального сектора» был разрешен раздел земельного участка по <адрес> между совладельцами ФИО2 с выделом ей земельного участка площадью 300 кв.м и ФИО1 с выделом ей земельного участка площадью 300 кв.м по адресу: <адрес>, по их общему согласию.

Истец обратилась в Администрацию <адрес> с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию реконструированного объекта капитального строительства: индивидуального жилого дома лит. «Е,е», однако ДД.ММ.ГГГГ за № ей отказано в выдаче разрешения, поскольку право собственности на объект капитального строительства застройщиком не было зарегистрировано, уведомление об окончании строительства не подавалось.

Из технического заключения, выполненного МУП г.Шахты «БТИ» ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что при строительстве объекта не были нарушены строительные (СП 55.13330.2016 «Здания жилые одноквартирные»), противопожарные нормы и правила (Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (с изменениями на 30 апреля 2021 года)) и отсутствуют нарушения третьих лиц и угроза для жизни и здоровья граждан, поскольку объект расположен на территории земельного участка, не занимает земли и не граничит со зданиями и сооружениями, принадлежащими третьим лицам.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что дом возведен на участке в зоне жилой застройки на землях населенных пунктов, предоставленном для строительства жилого дома, действия по легализации объекта истцом произведены, сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Исходя из положений статьи 1150 ГК РФ, принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим кодексом.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данным наследственного дела № после смерти ФИО1 наследником, принявшим наследство, является дочь Воронова М.Ю., которая обратилась с заявлением о принятии наследства после смерти матери.

С учетом изложенного, суд полагает исковые требования Вороновой М.Ю. к Администрации г.Шахты о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, удовлетворить, признав за ней право собственности на жилой дом лит. «Е,е», расположенный по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░. «░,░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 47,7 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 21,4 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░: 24.01.2023.