Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1442/2016 ~ М-831/2016 от 12.02.2016

Гражданское дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> «20» июня 2016 года

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Корнеевой А.Е.,

при секретаре ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации <адрес>, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО7 В.Б. обратился в суд с иском к администрации <адрес>, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, в обосновании иска указав, что ранее ему принадлежало 23/3000 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> / Студенецкая в <адрес>. Право собственности возникло на основании договора дарения от 22.05.1993 г., удостоверенного нотариусом ФИО10 По решению Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ данная доля была выделена в натуре, ему принадлежит на праве собственности жилое помещение, общей площадью 22,5 кв.м. этаж: 1, расположенное по адресу: <адрес>, часть 3 жилого дома, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес>.

Данный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 1241 кв.м., на который некоторые из собственников оформили свои права, а наследники ФИО11, ФИО12 не оформляют свои права.

При обращении в администрацию <адрес> им был дан ответ, что для разрешения вопроса о предоставлении спорного земельного участка в собственность необходимо согласие лиц, являющихся сособственниками других жилых и нежилых объектов недвижимости. Однако обратиться с соответствующим заявлением со всеми заинтересованными лицами по независящим от них причинам не предоставляется возможным. Кроме того считают, что доля на спорный земельный участок должна перейти ему бесплатно в собственность в порядке приватизации.

Определениями Октябрьского районного суда <адрес> привлечены качестве ответчика ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 ФИО18

Истец ФИО7 В.Б. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО19 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО8 М.И., ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 ФИО18, в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены.

Представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Часть 2 ст.15 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч.4 ст. 3 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями) - граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1305-I "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса РФ.

В силу п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Судом установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО10 ФИО3 передал в дар ФИО4 45/300 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А.Б.В, расположенной по адресу : <адрес>.

Решением Октябрьского районного суда <адрес> ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности было прекращено и за ФИО4 признано право собственности на жилое помещение общей площадью 22,5, а также холодные пристройки III площадью 60,2 кв.м. и IV- площадью 1,6 кв.м. На основании данного решения суда за ФИО4 зарегистрировано право собственности на помещение, о чем свидетельствует запись регистрации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> №, свидетельство <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним земельный участок площадью 1241 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности : у ФИО11- 40/300 доли, ФИО20 -26/300 доли, ФИО16 -27/300 доли, ФИО17-29/300, ФИО18 -280/3000, Шмелева 23/300 доли. После смерти ФИО11 наследники в право наследования не вступали.

Исходя из карточки инвентарного дела земельный участок № по <адрес> (ранее <адрес>) был предоставлен ФИО1, ФИО2 на основании свидетельства ГОРКО от ДД.ММ.ГГГГ в бессрочное пользование. В дальнейшем на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ доли домовладения перешли к ФИО3 совместно с правом пользования земельным участком.

Таким образом, изначально земельный участок был предоставлен в бессрочное пользование и в последующем переходил с этим правом к новым собственникам доли домовладения, следованно ФИО7 В.Б. обладает правом на предоставление ему спорного земельного участка в собственность бесплатно.

Случаи бесплатной передачи земельного участка в собственность предусмотрены п. 4, п. 9.1 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", согласно которого если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с

федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Принимая решение о признании права собственности на земельный участок площадью 95 кв.м. за истцом, суд исходит из того, что он владеет долей жилого дома на праве собственности с 1993 года, спорный земельный участок сформирован, сложился порядок пользования участком между совладельцами.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на 23/300 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, что составляет 95 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> общей площадь 1241 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд, в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме через Октябрьский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья- /личная подпись/ А.Е. Корнеева

Верно

Судья- А.Е. Корнеева