Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2778/2022 ~ М-3058/2022 от 25.08.2022

№ 2-2778/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2022 года г. Коломна Московской области

Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Шолгиной О.И., при секретаре судебного заседания ФИО10 рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО8, ФИО9, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей - ФИО2, ФИО3 к ФИО6, ФИО7 о реальном разделе жилого дома на жилые блоки, признании права собственности на жилой блок, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к ФИО6, ФИО7 о реальном разделе жилого дома на жилые блоки, признании права собственности на жилой блок, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом.

Согласно исковому заявлению просят разделить жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Коломна, <адрес>, на три жилых блока:

- жилой блок площадью №.м., расположенный справа по фасаду здания, с отдельным выходом на земельный участок с кадастровым номером №;

- жилой блок площадью здания № кв.м., расположенный справа по фасаду здания, с отдельным выходом на земельный участок с кадастровым номером №

- жилой блок площадью здания № кв.м., расположенный справа по фасаду здания, с отдельным выходом на земельный участок с кадастровым номером №

- выделить ФИО5, ФИО4, ФИО8, ФИО2, ФИО3 и признать за ними право общей собственности на жилой блок площадью <данные изъяты> кв.м.расположенный справа по фасаду здания, с отдельным выходом на земельный участок с кадастровым номером №, в следующих долях: ФИО5 - <данные изъяты>) доля в праве, ФИО9 - <данные изъяты>) доля в праве, ФИО8 - 1<данные изъяты>) доля в праве, ФИО2 - <данные изъяты>) доля в праве, ФИО3 - <данные изъяты>) доля в праве.

Выделить ФИО6 и признать за ним право собственностина жилой блок площадью здания <данные изъяты>.м., расположенный справа по фасаду здания, с отдельным выходом на земельный участок с кадастровым номером №

Выделить ФИО7 и признать за ним право собственности на жилой блок площадью здания <данные изъяты> кв.м., расположенный справапо фасаду здания, с отдельным выходом на земельный участок с кадастровым номером №

Прекратить право общей долевой собственности ФИО5^- ФИО9, ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО7 на жилой дом с кадастровым номеров №

В обоснование заявленных исковых требований указывают, что ФИО5, ФИО9, ФИО8, ФИО2, ФИО3 (далее - Истцы) и ФИО7, ФИО6 (далее - Ответчики) на праве общей долевой собственности принадлежит 1-этажный жилой дом с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Коломна, <адрес>;

·      <данные изъяты>) долей в праве принадлежат ФИО5 Право общей долевой собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации за №;

·      <данные изъяты>) доля в праве принадлежат ФИО2 Право общей долевой собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации за №;

·      <данные изъяты>) доля в праве принадлежат ФИО3 Право общей долевой собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации за №;

·      3<данные изъяты>) долей в праве принадлежат ФИО9 Право общей долевой собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации за №.

·      <данные изъяты>) доля в праве принадлежат ФИО8 Право общей долевой собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, о чем Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации за №.

·      <данные изъяты>) доля в праве принадлежит ФИО6 Право общей солевой собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации за №,

·      <данные изъяты>) доля в праве принадлежит ФИО3 Право общей солевой собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, о чем Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации за №.

Дом располагается на трех самостоятельных земельных участках:

·      участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., относящийся к категории - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), принадлежит Истцам,

·      участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., заносящийся к категории - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), принадлежит Ответчику ФИО6,

·      участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., относящийся к категории - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), принадлежит Ответчику ФИО7.

Права на земельные участки зарегистрированы в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Дом начал строить ФИО5 на принадлежащем ему по праву собственности земельном участке площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м. Но поскольку ему помогали отец ФИО6 и родной брат ФИО7 (Ответчики по делу), то они договорились, что после окончания строительства истец ФИО5 выделит им по части земельного участка и дома. В связи с этой договоренностью дом фактически на стадии строительства уже был разделен на три самостоятельные части, которые имели глухие перегородки и отдельные входы. В ДД.ММ.ГГГГ году строительство дома было закончено. После чего истец ФИО5, разделил земельный участок на три участка и подарил отцу ФИО6 и брату ФИО5 по земельному участку и ДД.ММ.ГГГГ в праве на жилой дом, оставив за собой также один из участков и ДД.ММ.ГГГГ долю жилого дома. Так как при строительстве дома истец ФИО5 использовал средства материнского капитала, в последующем он выделил доли в данном имуществе всем членам своей семьи. Таким образом, между сособственниками на жилой дом установился определенный порядок пользования им. В настоящее время каждая из сторон пользуется своей частью жилого дома, и истцы и ответчики использует свои части дома независимо друг от друга. В пользовании истцов находится часть дома площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м., расположенная справа по фасаду здания, с отдельным выходом на земельный участок с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ

В пользовании ответчика ФИО6 находится часть дома площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м., расположенная посередине по фасаду здания, с отдельным выходом на земельный участок с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ

В пользовании ответчика ФИО5 находится часть дома площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная слева по фасаду здания, с отдельным выходом на земельный участок с кадастровым номером №

Фактически целый жилой дом является домом блокированной застройки, а каждая часть дома представляет собой отдельный жилой блок, которые имеют разные обособленные входы.

Каждый вход ведет в изолированные части дома, разделенные друг от друга несущими стенами первого, второго и подвального этажей, а также крыши. Каждая часть дома имеет свои коммуникации: газоснабжение, электроснабжение, водоснабжение и водоотведение, в каждом помещении установлены автономные приборы отопления. Части дома не имеют общих помещений и каждая из них расположена на отдельном земельном участке.

Кроме того, раздел дома не требует дополнительных существенных затрат и компенсационных выплат или проведения сторонами каких-либо строительных работ, поскольку в доме уже существует два отдельных жилых блока.

В настоящее время сособственники намерены произвести раздел дома. Однако, ответчики заниматься этим возможности не имеют из-за возраста и состояния здоровья, а также занятости по месту работы, хотя не возражают против раздела. Соответственно, решить данный вопрос в добровольном порядке не представляется возможным.

Наличие общей долевой собственности на жилой дом лишает истцов возможности максимально беспрепятственно самостоятельно владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

Истцы ФИО5, ФИО8, ФИО9, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей - ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель истцов по доверенности ФИО12 в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Ответчики ФИО6 и ФИО7 в судебное заседание не явились, представили суду заявление, согласно которого исковые требования признали в полном объеме. Судом ответчикам разъяснены последствия признания иска и принятия его судом в соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, дав им оценку, суд считает необходимым принять признание иска и удовлетворить исковые требования ФИО5, ФИО8, ФИО9, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей - ФИО2, ФИО3 к ФИО6, ФИО7 о реальном разделе жилого дома на жилые блоки, признании права собственности на жилой блок, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, поскольку указанные действия не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц.

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания

Суд разъясняет ответчикам последствия признания иска.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно части 4.1 ст. 198 ГПК РФ случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку признание иска в силу ст. 39 ГПК РФ является правом ответчика, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчику были разъяснены и понятны, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, совершено ответчиком добровольно в письменной форме, суд считает возможным принять решение об удовлетворении заявленных требований, поскольку отсутствуют основания полагать, что признание иска совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения. Кроме того, основанные на законе исковые требования полностью подтверждаются представленными доказательствами, поэтому в силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ иск подлежит удовлетворению.

Кроме того, в данном случае признание иска не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5, ФИО8, ФИО9, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей - ФИО2, ФИО3 к ФИО6, ФИО7 о реальном разделе жилого дома на жилые блоки, признании права собственности на жилой блок, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Коломна, <адрес> на три жилых блока:

·      жилой блок площадью здания <данные изъяты> кв.м., расположенный справа по фасаду здания, с отдельным выходом на земельный участок с кадастровым номером №

·      жилой блок площадью здания <данные изъяты> кв.м., расположенный справа по фасаду здания, с отдельным выходом на земельный участок с кадастровым номером №

·      жилой блок площадью здания <данные изъяты>.м., расположенный справа по фасаду здания, с отдельным выходом на земельный участок с кадастровым номером №

Выделить ФИО5, ФИО4, ФИО8, ФИО2, ФИО3 и признать за ними право общей собственности на жилой блок площадью <данные изъяты> кв.м.расположенный справа по фасаду здания, с отдельным выходом на земельный участок с кадастровым номером №, в следующих долях:

·      ФИО5 - <данные изъяты>) доля в праве,

·      ФИО9 - <данные изъяты> в праве,

·      ФИО8 - <данные изъяты>) доля в праве,

·      ФИО2 - <данные изъяты>) доля в праве,

·      ФИО3 - <данные изъяты>) доля в праве.

Выделить ФИО6 и признать за ним право собственностина жилой блок площадью здания <данные изъяты> кв.м., расположенный справа по фасаду здания, с отдельным выходом на земельный участок с кадастровым номером №

Выделить ФИО7 и признать за ним право собственности на жилой блок площадью здания <данные изъяты> кв.м., расположенный справапо фасаду здания, с отдельным выходом на земельный участок с кадастровым номером №

Прекратить право общей долевой собственности ФИО5^- ФИО9, ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО7 на жилой дом с кадастровым номеров №.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия жилого дома с кадастровым номером № с кадастрового учета и основанием для внесения сведений в кадастр недвижимости Единого государственного реестра недвижимости о жилых блоках и регистрации права ФИО5, ФИО9, ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО6 и ФИО5 на них в Едином государственном реестре прав на недвижимость.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение одного месяца, с момента его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 16 сентября 2022 года

Судья

Коломенского городского суда

Московской области Шолгина О.И.