Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1203/2023 ~ М-1166/2023 от 08.08.2023

...                  07RS0...-...

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Чегем 15 ноября 2023г.

Чегемский районный суд КБР в составе:

председательствующего судьи Дорохина А.В.

при секретаре Пшуноковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «ДОМ.РФ» к К, К и К о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета по адресу: КБР, ..., а также взыскании госпошлины в размере ...

У С Т А Н О В И Л :

АО «ДОМ.РФ» обратилось в суд с иском к К, К и К о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета по адресу: КБР, ..., а также взыскании госпошлины в размере ....

Мотивирован иск тем, что исполнителем функций сервисного агента АО «ДОМ.РФ» является АО «Банк ДОМ.РФ», осуществляющее судебную защиту интересов доверителя и действующее на основании нотариальной доверенности ... от ....

Решением суда по гражданскому делу ... о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, были удовлетворены требования ОАО «АРИЖК» (впоследствии ОАО «АФЖС», что подтверждается тождественностью ИНН, ОГРН согласно выписке ЕГРЮЛ и ИЛ по делу ...) о взыскании задолженности и об обращении взыскания на предмет залога - недвижимое имущество, расположенное по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, .... Решение суда вступило в законную силу.

В последующем, в рамках принудительного исполнения постановленного решения через Федеральную службу судебных приставов России в порядке предусмотренных ст. 69, 89, 91, 92 ФЗ «Об исполнительном производстве» и ст. 56, 57, 58 ФЗ «Об ипотеке» процедур, Взыскатель ОАО «АФЖС», воспользовался своим правом залогодержателя оставить за собой указанную квартиру и принял ее на баланс согласно предложению взыскателю оставить не реализованное в принудительном порядке имущество за собой. Впоследствии между взыскателем АО «АФЖС» и АО «АИЖК» (в настоящее время АО «ДОМ.РФ») был заключен договор об уступке прав (требований) ... от ... согласно которому права требования по договору ... перешли к АО «АИЖК» (в настоящее время АО «ДОМ.РФ»).

В соответствии с ч. 2 ст. 237 ГК РФ, право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

АО «ДОМ.РФ» является собственником Квартиры, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Иск содержит просьбу о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчики А А.Х., А А.А. и А А.А., извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в суд не явились.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчиков.

Представитель ответчика А А.Х. – К, действующий по доверенности от ... в судебном заседании просил учесть, что ответчики проживают в спорном домовладении с малолетними детьми, а также пояснил, что в ближайшие дни близкая родственница А А.Х. собирается выкупить спорное домовладение, получение денежных средств одобрено ПАО «Сбербанк».

Прокурор У, дал заключение об обоснованности заявленных требований и просил данное исковое заявление удовлетворить.

Выслушав участников судебного заседания, рассмотрев материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании частей 1, 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Решением Чегемского районного суда КБР по гражданскому делу ... о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, были удовлетворены требования ОАО «АРИЖК» (впоследствии ОАО «АФЖС», что подтверждается тождественностью ИНН, ОГРН согласно выписке ЕГРЮЛ и ИЛ по делу ...) о взыскании задолженности и об обращении взыскания на предмет залога - недвижимое имущество, расположенное по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, .... Решение суда вступило в законную силу.

В последующем, в рамках принудительного исполнения постановленного решения через Федеральную службу судебных приставов России в порядке предусмотренных ст. 69, 89, 91, 92 ФЗ «Об исполнительном производстве» и ст. 56, 57, 58 ФЗ «Об ипотеке» процедур, Взыскатель ОАО «АФЖС», воспользовался своим правом залогодержателя оставить за собой указанную квартиру и принял ее на баланс согласно предложению взыскателю оставить не реализованное в принудительном порядке имущество за собой. Впоследствии между взыскателем АО «АФЖС» и АО «АИЖК» (в настоящее время АО «ДОМ.РФ») был заключен договор об уступке прав (требований) ... от ... согласно которому права требования по договору ... перешли к АО «АИЖК» (в настоящее время АО «ДОМ.РФ»).

В соответствии с ч. 2 ст. 237 ГК РФ, право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

АО «ДОМ.РФ» является собственником Квартиры, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ....

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статьям 25, 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, оно неприкосновенно, и никто не может быть произвольно лишен его.

Частью 4 статьи 3 ЖК РФ установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

Как установлено в судебном заседании ответчики в настоящее время проживают в спорном домовладении, пользуется им, материалами дела подтверждается, что они утратили право на жилое помещение.

Нахождение ответчиков в домовладении, нарушает права истца как собственника, в связи с чем, требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселении подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В связи с тем, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, требования о снятии их с регистрационного учета являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно требованиям статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать в суде те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Ответчиками не представлено доказательств, опровергающих доводы истца.

Таким образом, суд приходит к выводу, что доводы истца нашли свое подтверждение, следовательно, поданный иск подлежит удовлетворению.

Истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в ....

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать К, К и К утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: КБР, ....

Выселить К, К и К из жилого дома, расположенного по адресу: КБР, ....

Возложить на отделение Управления Федеральной миграционной службы по КБР в ... обязанность снять К, К и К, с регистрационного учета по адресу: КБР, ....

Взыскать в равных долях с К, К и К в пользу АО «ДОМ.РФ» госпошлину в размере ...) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд КБР через Чегемский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ....

Судья: подпись

Копия верна:

Судья Чегемского Районного

суда КБР                      А.В. Дорохин