Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-49/2024 (2-585/2023;) ~ М-472/2023 от 26.12.2023

Дело №2-49/2024

УИД № 17RS0008-01-2023-000643-52

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Туран 18 января 2024 года

Пий-Хемский районный суд Республики Тыва в составе: председательствующего Ензак А.С., при секретаре Новожаковой С-С.И.,

с участием истца Т.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Т.М. об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности,

установил:

Т.М. обратилась в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В обоснование своего заявления указала о том, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора № на передачу жилой площади в собственность граждан администрацией г. Турана В.А., М.Е. передана квартира по адресу: <адрес> состоящая из 3-х комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащей двум ранее совмещенным квартирам, имеющим один источник отопления (печь), расположенным по адресу:г. <адрес> По указанным адресам в ЕГРН зарегистрированы два объекта недвижимости, общей фактической площадью <данные изъяты> кв.м., но имеющих одну кухню, один общий источник отопления (печь), один счетчик учета показаний электроэнергии, один туалет и одна баня, которыми в настоящее время владеет и пользуется заявитель, а также является собственником. ДД.ММ.ГГГГ В.А.. продал А.П. и Т.М.. указанную квартиру. Решением Пий-Хемского районного суда Республики Тыва от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Т.М. объектом недвижимости – квартирой по адресу: <адрес> с кадастровым № в течение срока приобретательной давности. Просит установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Заявитель Т.М. в судебном заседании поддержала свое заявление, просила удовлетворить.

Представители истца Д.А.В. заинтересованных лиц администрации г.Турана, филиала ППК «Роскадастр» по Республике Тыва в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, заявлений и ходатайств об отложении дела не заявляли, ввиду чего дело рассматривается без участия представителей заинтересованных лиц.

Выслушав заявителя, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно договору на передачу жилой площади в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, администрация г. Турана передала В.А. и М.Е.. безвозмездно в собственность квартиру по адресу: <адрес> состоящую из 3-х комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Из расписки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что В.А. продал квартиру по <адрес> А.П., Т.М. и получил за неё 800000 рублей, обязуется в апреле 1994 года оформить документы после похорон жены. При этом, присутствовали свидетели Р.А.П.., З.Е.П.., Г.Н.Т.

Из Акта осмотра здания, сооружения или объекта незавершенного строительства № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что комиссия в составе начальника отдела жизнеобеспечения и градостроительства Администрации Пий-Хемского кожууна О.Н. консультанта по делам строительства, архитектуры и градостроительства Администрации Пий-Хемского кожууна А.В. консультанта по земельным отношениям и муниципальному имуществу Администрации г. Турана К.П. в результате осмотра жилого помещения по адресу: г. <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, установлено, что состоит из 3-х комнат, фактическая площадь <данные изъяты> кв.м.

Решением Пий-Хемского районного суда Республики Тыва от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт добросовестного, непрерывного, открытого владения недвижимым имуществом в течение срока приобретательной давности Т.М. квартирой по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., является Т.М.., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения о правообладателе объекта недвижимости по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. отсутствуют.

Из ответа администрации г. Турана № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения из похозяйственной книги о собственниках недвижимого имущества, находящегося по адресу: <адрес> отсутствуют.

Из представленных суду фотографий видно, что квартира, в которой проживает Т.М. имеет один вход в квартиру, состоит из 3 комнат, один общий источник отопления (печь), общий придомовой участок.

Свидетели А.А.., В.В. в судебном заседании подтвердили проживание заявителя в указанной квартире, пояснили, что Т.М. проживает в этом доме с 1994 года по настоящее время, ее квартира состоит из 3 комнат, заявитель добросовестно владеет и пользуется недвижимым имуществом с 1994 года, никуда не переезжала.

Таким образом, суд приходит к выводу, что заявитель добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, расположенной по адресу: <адрес> как своим собственным недвижимым имуществом более 28 лет.

Учитывая то, что заявитель Т.М. проживает в указанной квартире с 1994 года открыто, добросовестно и непрерывно владеет ею по настоящее время, собранные по делу доказательства свидетельствуют о том, что она на протяжении более 28 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет недвижимым имуществом как своим собственным, суд считает необходимым удовлетворить данное заявление. Кроме этого, никакое иное лицо в течение всего владения не предъявляло своих прав на данный дом и не проявляло к нему интереса как к своему собственному.

Спора о праве при рассмотрении заявления, судом не установлено, нарушений прав иных лиц не возникает.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Заявление Т.М. об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности, удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Т.М. жилой квартирой, расположенной по адресу: <адрес> как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

Решение служит основанием для регистрации права собственности в соответствующих органах.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва через Пий-Хемский районный суд Республики Тыва в течение месяца со дня его вынесения.

Мотивированное решение будет изготовлено 25 января 2024 года (выходные 20 и 21 января).

Председательствующий А.С. Ензак