Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1956/2020 от 02.09.2020

УИД: 18RS0001-02-2019-001389-83

Дело №2-1956/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

2 октября 2020 года г. Ижевск

Ленинский районный суд г. Ижевска в составе председательствующего судьи Рябова Д.Н., при секретаре Зориной Н.А., с участием прокурора Нуркаева З.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антонникова А. П. к Гибадулину А. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец Антонников А.П. обратился в суд с иском к ответчику Гибадулину А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселении.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности истца Антонникова А.П. (5/6 доли) и АВА (1/6 доля). В настоящее время истец не имеет возможности проживать в данной квартире, поскольку в ней проживает брат второго сособственника – ответчик Гибадулин А.А. Последний злоупотребляет спиртными напитками и бесхозяйственно относится к имуществу, допуская разрушения данного имущества. Ранее ответчик являлся собственником 1/12 доли указанной квартиры, однако, по договору дарения указанная доля перешла АВА, переход права собственности зарегистрирован 20.04.2016.

Определением суда от 02.10.2020 принят отказ истца Антонникова А.П. от иска в части выселения Гибадулина А.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с добровольным его удовлетворением, производство по делу в указанной части прекращено.

Истец Антонников А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ШНА, действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал. Суду пояснил, что истец является собственником спорного жилого помещения. После заключения мирового соглашения с АВА, ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, вывез все свои вещи, передал ключи от квартиры. Членом семьи истца ответчик не является. В настоящее время в спорной квартире никто не проживает, в связи с ремонтными работами.

Ответчик Гибадулин А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки не сообщил. Ранее в судебном заседании пояснил, что его сестре АВА принадлежит 1/6 доля в спорной квартире и она дала ему согласие на пользование комнатой в данной квартире.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Выслушав доводы представителя истца, изучив и исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Антонников А.П. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, основанием регистрации права собственности которого явились: определение Ленинского районного суда г. Ижевска от 08.06.2020, договор от 24.03.2014 №, договор купли-продажи от 25.02.2011 №, договор дарения от 25.02.2011 №.

Ранее собственниками данного жилого помещения, в том числе, являлись Гибадуллин А.А. (1/4 доля) и АВА (1/6 доля).

25.02.2011 Гибадулин А.А. распорядился принадлежащей ему долей, заключив с Антонниковым А.П. договор купли-продажи 99/400 долей и договор дарения 1/400 долей.

Пунктом 5.4 Договора дарения определено, что согласно копии поквартирной карточки в указанной квартире, доля в праве собственности на которую отчуждается, зарегистрированы Гибадулин А.А. и ГТА, которые сохраняют право пользования данным жилым помещением до полной оплаты покупателем отчуждаемой доли в праве собственности на указанную квартиру.

Согласно акту передачи от 25.02.2011 денежный расчет по указанному выше договору купли-продажи произведен полностью.

08.06.2020 Ленинским районным судом г. Ижевска по гражданскому делу по иску Антонникова А.П. к АВА о признании доли в квартире незначительной и ее выкупе, утверждено мировое соглашение по условиям которого истец Антонников А.П. выплачивает ответчику АВА компенсацию за принадлежащую ей на праве собственности 1/6 долю в квартире, расположенной по адресу <адрес>, в размере 200000 (Двести тысяч) рублей в день подписания настоящего мирового соглашения на ее счет № в Удмуртском отделении № 8818 ПАО Сбербанк. С получением компенсации за АВА прекращается право собственности на 1/6 долю в квартире, расположенной по адресу <адрес>. С получением компенсации ответчиком АВА от истца Антонникова А.П. за принадлежащую ей на праве собственности 1/6 долю в квартире, расположенной по адресу <адрес>, за Антонниковым А.П. признается право собственности на 1/6 долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Как следует из справки ОАСР УВМ МВД по УР регистрация ответчика Гибадулина А.А. по месту жительства в спорном жилом помещении сохранена по настоящее время.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом.

Право собственности на жилые помещения закреплено в ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Соответственно и прекращаются права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Таким образом, поскольку договоры купли-продажи и дарения, заключенные между истцом и ответчиком 25.02.2011 никем не оспорены, право ответчика на владение, пользование и распоряжение спорным жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, прекратилось с момента государственной регистрации права собственности истца на указанное жилое помещение.

В соответствии со ст.292 п.2 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Анализируя приведенные выше положения материального закона, фактические обстоятельства дела и пояснения ответчика, суд приходит к выводу, что последний, после отчуждения принадлежащей ему 1/4 доли в спорном жилом помещении, на основании достигнутого соглашения с АВА о пользовании принадлежащей ей 1/12 долей в указанном жилом помещении остался проживать в нем в качестве члена ее семьи.

В связи с отчуждением жилого помещения правомочия АВА как собственника в отношении имущества, в том числе и право пользования жилым помещением, прекратились, следовательно, прекратилось и право пользования спорным жилым помещением члена его семьи – Гибадулина А.А.

При этом, членом семьи нового собственника жилого помещения ответчик не является. Реализуя по своему усмотрению принадлежащие ему жилищные права, в том числе, право свободного выбора жилых помещений для проживания (ст.1 ч.4 ЖК РФ), ответчик выехал из жилого помещения, свои вещи вывез, действий, направленных на вселение и пользование спорным жилым помещением, не совершал, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением с новым собственником не заключал.

То обстоятельство, что регистрация Гибадулина А.А. по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает права новых собственников жилого помещения, у суда сомнений не вызывает.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусматривает, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, исковые требования о признании Гибадуллина А.А. утратившим право пользования жилым помещением обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 600 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Антонникова А. П. к Гибадулину А. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Гибадулина А. А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Взыскать с Гибадулина А. А. в пользу Антонникова А. П. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 600 руб.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Гибадулина А. А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд УР в течение месяца.

Судья Д.Н. Рябов