Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-287/2024 (2-2574/2023;) ~ М-2203/2023 от 13.11.2023

УИД 23RS0015-01-2023-003047-79                                    К делу № 2 –287/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск                                                                                        02 июля 2024 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                    Коваленко А.А.

    при секретаре                                                        Кузнецовой М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО\3 к ФИО\2 об устранении препятствий,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО\3 обратилась в суд и с учетом уточненных требований просит обязать ФИО\2 срезать пень спиленного дерева расположенный на земельном участке № по <адрес> в <адрес> на расстоянии 0,73 м к жилому дому по <адрес> в <адрес> бензопилой вровень с почвой, обрезать корни в направлении дома по <адрес>, измельчить срез дрелью и засыпать землей. Указать, что зона, в которой расположен пень не предназначена для посадки других растений или создание газона. Обязать ФИО\2 выполнить строительные работы по ремонту крыши навеса 3, расположенного на земельном участке по <адрес> в <адрес> с обустройством системы водоотведения в сторону участка по <адрес> в <адрес> с целью недопущения попадания атмосферных осадков с крыши указанного навеса на земельный участок по <адрес> в <адрес>. Обязать ФИО\2 перенести кустарники произрастающих на земельном участке по <адрес> в <адрес> на расстоянии не менее 1 м от границы земельного участка по <адрес> в <адрес> в соответствии с требованиями ПЗЗ Ейского городского поселения <адрес>, утвержденные решением Совета Ейского городского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции решения Совета Ейского городского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в решение Совета Ейского городского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Правил землепользования и застройки Ейского городского поселения <адрес>»).

Истец – ФИО\3 в судебное заседание не явилась, ее представитель ФИО\6 просит уточненные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик – ФИО\2 в судебном заседании возражает по исковым требованиям.

            Выслушав стороны, эксперта, изучив материалы дела, представленное суду заключение строительно-технической экспертизы, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО\3 является собственником земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов – под строительство индивидуального жилого дома, площадью 600 кв.м., с расположенным на нем жилым домом, площадью 53,4 кв.м., по адресу: <адрес> (л.д. 11-12).

ФИО\2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов – для личного подсобного хозяйства, площадью 382 кв.м., с расположенным на нем жилым домом, площадью 52,3 кв.м. по адресу: <адрес>.

    Как указывает истец на земельном участке № по <адрес> рядом с границей земельного участка № имеется ствол спиленного дерева, корни которого под землей проходят по ее участку в том месте, где расположен жилой дом. В результате чего происходи разрушение фундамента жилого дома. Со строений ответчика во время выпадения осадков, идет слив осадков на ее земельный участок, поскольку участок не оборудован специальными бордюрами, а также ответчик на границе земельных участков произвела посадку растений, которые в летнее время постоянно поливает, в результате чего просачивается на находящуюся рядом отмостку вызывая ее разрушение.

Для разрешения спора по ходатайству истца по делу назначена строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению строительно-технической экспертизы проведенной экспертом ФИО\7 следует, что близость ствола спиленного дерева рядом с границей земельного участка № на расстоянии около 0,73 м к жилому дому по <адрес> не соответствует требованиям ПЗЗ Статья 27. Устранить указанное препятствие возможно щадящим способом срезать пень бензопилой вровень с почвой, обрезать корни в направлении дома, измельчить срез дрелью и засыпать землей – постепенно он сгниет сам по себе. Зона, в которой расположен пень не предназначена для посадки других растений или создания газона.

На схеме расположения строений и сооружений на земельном участке с кадастровым номером № по <адрес> расположены 3 навеса различной конфигурации и конструктивного решения. Навес 1 имеет уклон в сторону участка ответчика. Навес 2 оборудован системой водоотведения.

Конструкция навеса 3 установлена таким образом, что уклон ската крыши навеса обращен в сторону земельного участка истца, сероприятия по организованному отводу дождевых вод с крыши кровли и снегозадержанию надлежащим образом не выполнены.

При экспертном осмотре истец ФИО\3 настаивала на ремонте навеса 3 и устройства организованного водоотвода на участок по <адрес> в <адрес>. Ответчик ФИО\2 пояснила, что заготовлены материалы для ремонта навеса. Будут провидится строительные работы по ремонту крыши и устройством системы водоотведения в сторону по <адрес> в <адрес>. Данные мероприятия устранят препятствия в пользовании земельным участком по <адрес>.

На основании исследования эксперт приходит к выводу, что на земельный участок по <адрес> проникают атмосферные осадки с земельного участка № по <адрес> сливающиеся с навеса 3 ответчика. Необходимо устранить указанное препятствие, выполнив строительные работы по ремонту крыши навеса 3 с устройством системы водоотведения в строну участка по <адрес> в <адрес>.

На основании исследования эксперт приходит к выводу, что на земельном участке ответчика по <адрес> на расстоянии около 1,0 м. от жилого дома истца и около 0,40 м. от границы с участком истца по <адрес> и 4,45 м. со стороны фасада произрастает кустарник климатиса, в конце двора находится кустарник смородины на расстоянии около 0,65 м. от литера Г1 истца и около 0,40 м. от границы с участком истца по <адрес>. Перед входом в подвал на расстоянии около 0,65 м от литера Г2 истца и около 0,40 м. от границы с участком истца по <адрес> растут кусты малины.

Для устранения препятствий в пользовании земельным участком истца по <адрес> необходимо перенести кустарники произрастающие на земельном участке ответчика по <адрес> на расстояние не менее 1 м от границы участка истца по <адрес> в соответствии с требованиями ПЗЗ Ейского городского поселения <адрес>, утвержденные решением Совета Ейского городского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции решения Совета Ейского городского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в решение Совета Ейского городского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Правил землепользования и застройки Ейского городского поселения <адрес>») (л.д.28-50).

        Согласно части 2 статьи 86 ГПК РФ заключение эксперта должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы.

           Заключение судебной экспертизы соответствует требованиям Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, произведено в соответствии с нормативными, методическими и справочными источниками в соответствии с действующим законодательством, заключение содержит подробное описание проведенного исследования, выводы эксперта обоснованы, мотивированы, неясностей и противоречий не содержат, перед производством эксперт, имеющий соответствующую квалификацию и стаж работы по профессии, был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ.

В судебном заседании эксперт ФИО\7 в ходе допроса пояснила, что повторный ее выход она предупредила, что немного не хватает размеров по навесу, так как он имеет существенное значение в связи со своей неисправностью. Ей было разрешено повторно выйти, навес № он не был отремонтирован, и желобов там не было, о чем она написала. Иной задачи перед собой она не ставила, что убрано, чего нет. На момент проведения экспертизы на участке № был пень спиленного дерева, отсутствие ремонта крыши навеса № и т.д., это все было зафиксировано, они договорились, что все недостатки будут устранены.

                 В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснений, содержащихся в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» на основании статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что нарушается его право собственности или законное владение, или что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

        С учетом заключения эксперта, исходя из установленных по делу обстоятельств и совокупности представленных доказательств, суд считает, что исковые требования ФИО\3 подлежат удовлетворению.

            Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать ФИО\2, <данные изъяты> срезать пень спиленного дерева расположенный на земельном участке № по <адрес> в <адрес> на расстоянии 0,73 м к жилому дому по <адрес> в <адрес> края бензопилой вровень с почвой, обрезать корни в направлении дома по <адрес> края измельчить срез дрелью и засыпать землей. Указать, что зона, в которой расположен пень не предназначена для посадки других растений или создание газона.

Обязать ФИО\2 выполнить строительные работы по ремонту крыши навеса 3, расположенного на земельном участке по <адрес> в <адрес> края с обустройством системы водоотведения в сторону участка по <адрес> в <адрес> края с целью недопущения попадания атмосферных осадков с крыши указанного навеса на земельный участок по <адрес> в <адрес> края.

Обязать ФИО\2 перенести кустарники произрастающих на земельном участке по <адрес> в <адрес> края на расстоянии не менее 1 м от границы земельного участка по <адрес> в <адрес> края в соответствии с требованиями ПЗЗ Ейского городского поселения <адрес> утвержденные решением Совета Ейского городского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции решения Совета Ейского городского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в решение Совета Ейского городского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Правил землепользования и застройки Ейского городского поселения <адрес>»).

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ейский городской суд в месячный срок с даты изготовления решения суда в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий