Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-302/2020 ~ М-346/2020 от 27.07.2020

                   № 2-302/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

31 августа 2020 года                             пгт. Октябрьское

Октябрьский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Нарановой Т.Б., при секретаре судебного заседания Пономаревой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Ипотечное агентство Югры» к Мальцевой О.А., Мальцеву А.С. о расторжении трехстороннего соглашения,

установил:

АО «Ипотечное агентство Югры» обратилось в суд с иском к Мальцевой О.А., Мальцеву А.С. о расторжении трехстороннего соглашения.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ ответчики обратились в ОАО «Ипотечное агентство Югры» с заявлением о постановке на учет на признание участником подпрограммы ««Ипотечное жилищное кредитование»» и подпрограммы «Доступное жилье молодым» целевой программы Ханты- Мансийского автономного округа-Югры «Улучшение жилищных условий населения Ханты- Мансийского автономного округа - Югры на 2011-2013 годы и на период до 2015», утвержденной Постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от ДД.ММ.ГГГГ № составом семьи <данные изъяты> человека. На дату признания участниками подпрограммы ответчики проживали по адресу: <адрес> Собственником данного жилого помещения является <данные изъяты>. Ответчики не являются членами семьи собственника. В письменных заявлениях ответчики указали, что за последние ДД.ММ.ГГГГ перед подачей заявлений члены семьи свои жилищные условия путем отчуждения жилого помещения не ухудшали. На основании этого ДД.ММ.ГГГГ ответчики были поставлены на учет для предоставления государственной поддержки. ДД.ММ.ГГГГ ответчики и ОАО «Сбербанк России» заключили кредитный договор (договор об открытии не возобновляемой кредитной линии) на строительство жилого дома по адресу: <адрес> Между АО «Ипотечное агентство Югры», ответчиками и ОАО «Сбербанк России» ДД.ММ.ГГГГ заключено трехстороннее соглашение о компенсации части процентной ставки по вышеуказанному кредитному договору. В соответствии с трехсторонним соглашением, АО «Ипотечное агентство Югры» взяло на себя обязательство по предоставлению государственной поддержки ответчикам в форме компенсации части процентной ставки за пользование суммой кредита по кредитному договору, предоставленному за счет средств банка на приобретение жилого помещения в течение <данные изъяты>. Пунктом 5.2 трехстороннего соглашения предусмотрено досрочное расторжение соглашения в случае выявления АО «Ипотечное агентство Югры» факта незаконного участия участника в подпрограмме «Ипотечное жилищное кредитование». ДД.ММ.ГГГГ АО «Ипотечное агентство Югры» направило ответчикам решение о снятии и исключении из Единого списка в связи: с отсутствием нуждаемости в улучшении жилищных условий после оформления в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты> а также с сокрытием ответчиками факта наличия: <данные изъяты> доли (<данные изъяты> кв.м.) Мальцевой О.А. в собственности жилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв. м, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> <данные изъяты> доли (<данные изъяты> кв.м.) Мальцевым А.С. в собственности жилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м., в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, по адресу: <адрес> что исключало их нуждаемость в улучшении жилищных условий, поскольку на одного члена семьи приходилось более <данные изъяты> кв.м. Направленная АО «Ипотечное агентство Югры» ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков претензия с требованием о расторжении трехстороннего соглашения в добровольном порядке осталась без удовлетворения. Просит расторгнуть трехстороннее соглашение от ДД.ММ.ГГГГ о компенсации части процентной ставки по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Представитель истца АО «Ипотечное агентство Югры», ответчики Мальцева О.А., Мальцев А.С., представитель третьего лица ПАО «Сбербанк России» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. Представитель истца просил рассмотреть дело в его отсутствие. Ответчики о причине своей неявки суду не сообщили, письменные возражения на иск не представили, не просили рассмотреть дело в свое отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков и третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с п. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ответчики Мальцева О.А., Мальцев А.С. обратились в ОАО «Ипотечное агентство Югры» с заявлением о постановке на учет на признание участником подпрограммы ««Ипотечное жилищное кредитование»» и подпрограммы «Доступное жилье молодым» целевой программы Ханты-Мансийского автономного округа - Югры «Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2011-2013 годы и на период до 2015», утвержденной Постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от ДД.ММ.ГГГГ №

При подаче документов ответчики указали, что за последние <данные изъяты> лет перед подачей заявлений члены семьи свои жилищные условия путем отчуждения жилого помещения не ухудшали.

ДД.ММ.ГГГГ Мальцева О.А., Мальцев А.С. поставлены на учет для предоставления государственной поддержки.

ДД.ММ.ГГГГ ответчики и ОАО «Сбербанк России» заключили кредитный договор № (договор об открытии не возобновляемой кредитной линии) на строительство жилого дома по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между АО «Ипотечное агентство Югры», Мальцевой О.А., Мальцевым А.С. и ОАО «Сбербанк России» заключено трехстороннее соглашение о компенсации части процентной ставки по вышеуказанному кредитному договору.

Мальцева О.А., Мальцев А.С. на основании заявлений от ДД.ММ.ГГГГ являются участниками подпрограммы «Доступное жилье молодым» целевой Программы Ханты-Мансийского автономного округа-Югры «Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа-Югры на 2011-2013 годы и на период до 2015», утвержденной Постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

В соответствии с трехсторонним соглашением, АО «Ипотечное агентство Югры» взяло на себя обязательство по предоставлению государственной поддержки ответчикам в форме компенсации части процентной ставки за пользование суммой кредита по кредитному договору, предоставленному за счет средств банка на приобретение жилого помещения в течение <данные изъяты> месяцев.

Пунктом 5.2 трехстороннего соглашения предусмотрено досрочное расторжение соглашения в случае выявления АО «Ипотечное агентство Югры» факта незаконного участия участника в подпрограмме «Ипотечное жилищное кредитование».

Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Мальцева О.А. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имела <данные изъяты> доли в жилом помещение, общей площадью <данные изъяты> кв. м, по адресу: <адрес>

Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Мальцев А.С. в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время имеет <данные изъяты> доли в жилом помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>

Ответчик состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, <данные изъяты> доли (<данные изъяты> кв.м.) Мальцевой О.А. и <данные изъяты> доли (<данные изъяты> кв.м.) Мальцева А.С. на ДД.ММ.ГГГГ составляла <данные изъяты> кв.м., что исключало их нуждаемость в улучшении жилищных условий, поскольку на одного члена семьи приходилось более <данные изъяты> кв.м.

Претензия с требованием о расторжении трехстороннего соглашения в добровольном порядке, направленная АО «Ипотечное агентство Югры» ДД.ММ.ГГГГ в адрес Мальцевой О.С., Мальцева А.С. осталась без удовлетворения.

Таким образом, ответчики в нарушение обязательства, указанного в заявлении для предоставления государственной поддержки, не сообщили о факте наличия у Мальцевой О.С. и Мальцева А.С. по <данные изъяты> доли у каждого в собственности жилья (более <данные изъяты> кв.м), следовательно, на момент признания участниками подпрограммы «Ипотечное жилищное кредитование» ответчики не являлись лицами, нуждающимися в улучшении жилищных условий, основания для заключения трехстороннего соглашения отсутствовали. Предоставление недостоверных сведений в части нуждаемости в улучшении жилищных условий, в силу п. 5.2 трехстороннего соглашения является основанием для досрочного его расторжения.

При таких данных исковые требования АО «Ипотечное агентство Югры» являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В связи с удовлетворением исковых требований с Мальцевой О.А., Мальцева А.С. в пользу истца на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, по <данные изъяты> рублей с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 198-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования АО «Ипотечное агентство Югры» к <данные изъяты> о расторжении трехстороннего соглашения удовлетворить.

Расторгнуть трехстороннее соглашение о компенсации части процентной ставки от ДД.ММ.ГГГГ по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между ОАО «Ипотечное агентство Югры», ОАО «Сбербанк России» и Мальцевой О.А., Мальцевым А.С..

Взыскать с Мальцевой О.А., Мальцева А.С. в пользу АО «Ипотечное агентство Югры» расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, <данные изъяты> рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья                         Т.Б. Наранова

=согласовано=

Судья                                    Т.Б. Наранова