Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-455/2023 ~ М-392/2023 от 06.07.2023

Дело № 2-455/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 августа 2023 года                                                                               г. Чаплыгин

    Чаплыгинский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи                    Залыгаевой Е.П.,

при секретаре                                                 Амплеевой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Скуратовой Н.Н. к администрации Чаплыгинского муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Пиковский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО9 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Чаплыгинского муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Пиковский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, мотивируя тем, что указанное жилое помещение было предоставлено ее супругу ФИО2, который трудился трактористом в совхозе «Журавинский». Она зарегистрирована и постоянно проживает в указанной квартире ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. Она решила приватизировать занимаемое ею жилое помещение, но в администрации сельского поседения Пиковский сельсовет ей ответили, что данная квартира не значится в реестре муниципальной собственности Пиковского сельского совета. Учитывая, что собственник занимаемого ею жилого помещения отсутствует, она не может заключить договор о передаче квартиры в собственность, в связи с чем вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру общей площадью 56,8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебное заседание истица Скуратова Н.Н. не явилась, будучи надлежащим образом уведомленной о дате, месте и времени, заявлений и ходатайств суду не представила.

Представитель истицы Скуратова Н.Н. по доверенности Шкутков Н.В. поддержал исковые требования своей доверительницы и показал, что данное жилое помещение было предоставлено супругу истицы ФИО2, который работал трактористом в совхозе «Журавинский». Затем совхоз был ликвидирован, а жилой фонд не был передан в муниципальную собственность Пиковского сельского совета. Его доверительница Скуратова Н.Н. зарегистрирована и проживает в указанной квартире с 20 июня 1994 года по настоящее время. Однако, оформить квартиру согласно Федерального закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не представляется возможным из-за отсутствия уполномоченных собственников, с которыми возможно заключение договора о передаче квартиры в собственность. Данная квартира не оформлена надлежащим образом и не находится в муниципальной собственности администрации Чаплыгинского муниципального района Липецкой области и администрации сельского поселения Пиковский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области.

Представитель ответчика администрации Чаплыгинского муниципального района Липецкой области Жидких Р.А. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленным о дате, месте и времени, предоставил заявление о том, что квартира площадью 56.6 кв. м. с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Чаплыгинского муниципального района не значится..

Представитель ответчика администрации сельского поселения Пиковский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленным о дате, месте и времени, заявлений и ходатайств не предоставил.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО, ФИО1 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, представили в суд письменные заявления о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Суд, выслушав доводы представителя истца по доверенности Шкуткова Н.В., изучив материалы дела, считает исковые требования Скуратова Н.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.2 Федерального закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

На основании ст. 6 Федерального закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» следует, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление, которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Статьей 11 Федерального Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По смыслу указанного Закона, закрепление права граждан на приватизацию предполагает создание равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, а также на обеспечение гражданам возможности улучшать свои жилищные условия, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, осуществлять с ним сделки на рынке недвижимости.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации такого права.

На основании ст.8 Федерального Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Из паспорта серии №, выданного 29.11.2021 года Скуратовой Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, установлено, что она зарегистрирована в <адрес> с 20 июня 1994 года..

Согласно информационной справке и выписки из похозяйственной книги №3, выданной администрацией сельского поселения Пиковский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области от 03.03.2023 года, следует, что по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают: Скуратова Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, супруг ФИО2, сыновья ФИО3, ФИО, ФИО1.

Из информационной справки №35 от 03.03.2023 года, выданной главой администрации сельского поселения Пиковский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Матвеевой О.Н., следует, что квартира общей площадью 56,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, на баланс администрации сельского поселения не принята и не значится в реестре муниципальной собственности сельского поселения Пиковский сельсовет.

Из ответа первого заместителя главы администрации Чаплыгинского муниципального района Липецкой области Жидких Р.А. №2819 от 28.07.2023 года установлено, что квартира общей площадью 56,8 кв.м., с кадастровым номером №, находящаяся по адресу: <адрес>, в реестре собственности администрации Чаплыгинского муниципального района не значится.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, является квартирой, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на 27.06.2023 года. Сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости не имеется.

Согласно справки, выданной 28.06.2023 года директором филиала ФИО4 следует, что Скуратова Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по данным ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в Чаплыгинском районе участия в приватизации не принимала.

Оснований сомневаться в объективности перечисленных выше доказательств у суда не имеется. Ответчиками не представлено суду каких-либо обоснованных доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, а право истицы Скуратова Н.Н. по пользованию спорным жилым помещением не оспорено.

Суд, учитывая установленные по делу обстоятельства, оценивая в совокупности представленные доказательства, приходит к выводу о том, что истица Скуратова Н.Н. пользуется квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях договора найма, поскольку имеет все права и несет обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Судом установлено, что занимаемая истицей Скуратова Н.Н. квартира не относится к числу жилых помещений, не подлежащих приватизации, перечисленных в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Истица Скуратова Н.Н. ранее участия в приватизации жилья не принимала, что подтверждается справкой ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» № 198 от 28.06.2023 года, а также выпиской из ЕГРН от 27.06.2023 года, следовательно, она вправе приобрести занимаемое ею жилое помещение в собственность в порядке приватизации в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Судом установлено, что в настоящее время истица Скуратова Н.Н. не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого ею жилого помещения по независящим от нее причинам, поскольку данная квартира не имеет собственника и не находится в реестре муниципальной собственности Чаплыгинского муниципального района, а также в собственности администрации сельского поселения Пиковский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области, следовательно, ее право на участие в приватизации нарушено, а потому суд считает, что данное право подлежит восстановлению в судебном порядке, в связи с чем исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Скуратовой Н.Н. к администрации Чаплыгинского муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Пиковский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Скуратовой Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру общей площадью 56,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда через Чаплыгинский районный суд Липецкой области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                                              Е.П. Залыгаева

Решение в окончательной форме изготовлено 04 августа 2023 года.

Председательствующий                                                            Е.П. Залыгаева