Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-306/2023 ~ М-251/2023 от 19.04.2023

УИД 45RS0015-01-2023-000338-90

Дело № 2-306/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Петухово                             19 июня 2023 года

Петуховский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Александровой О.В.

при секретаре судебного заседания Артамоновой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самокрутова С.Н, Самокрутовой Т.М., Врабий В.Н., Врабий А.А., Чистякова В.П., Голошова И.В., Голошовой Е.Г., Сороколетова А.Н. к Токпетовой З.М., Пилипцову В.М., Пилипцовой Г.А., Холодковой В.П., Холодкову Ю.П., Карпец О.П., Бортниковой Н.И., Елесиной Н.М., Елесину В.А., Ядрышникову А.Ю., Кваш В.И., Пинигиной Т.М., Антоновой С.Ю., Антоновой В.Е., Антонову Ю.В., Байтусову Е.А., Агапову А.Г., Агаповой И.А., Малыхину Н.Л., Петухову А.Л., Новолоковой М.П., Елесиной И.А., Елесину С.П., Кокориной Л.А., Сысолятину В.Б., Мельниковой З.А., Живнодееву Б.Н., Исакову А.П., Исаковой Н.А., Шпандарук С.В., Букрееву О.А., Букреевой Н.И., Тогаеву М.Б., Тогаевой Б., Анисимову С.Л., Байжанову Д.М., Поздышевой В.С., Байтусову Ж.А. о признании необоснованными возражения относительно размера и местоположения границ, выделяемого в счет земельных долей, земельного участка от 18.06.2022,

УСТАНОВИЛ:

Самокрутов С.Н, Самокрутова Т.М., Врабий В.Н., Врабий А.А., Чистяков В.П., Голошов И.В., Голошова Е.Г., Сороколетов А.Н. обратились в суд с иском к Токпетовой З.М., Пилипцову В.М., Пилипцовой Г.А., Холодковой В.П., Холодкову Ю.П., Карпец О.П., Бортниковой Н.И., Елесиной Н.М., Елесину В.А., Ядрышникову А.Ю., Кваш В.И., Пинигиной Т.М., Антоновой С.Ю., Антоновой В.Е., Антонову Ю.В., Байтусову Е.А., Агапову А.Г., Агаповой И.А., Малыхину Н.Л., Петухову А.Л., Новолоковой М.П., Елесиной И.А., Елесину С.П., Кокориной Л.А., Сысолятину В.Б., Мельниковой З.А., Живнодееву Б.Н., Исакову А.П., Исаковой Н.А., Шпандарук С.В., Букрееву О.А., Букреевой Н.И., Тогаеву М.Б., Тогаевой Б., Анисимову С.Л., Байжанову Д.М., Поздышевой В.С., Байтусову Ж.А. о признании необоснованными возражения относительно размера и местоположения границ, выделяемого в счет земельных долей, земельного участка от 18.06.2022. В обоснование исковых требований истцы указали, что являются участниками общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером №, площадью 56940000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование, местоположение: Курганская область, Петуховский район, в границах бывшего совхоза Стрелецкий. ООО «Петриком» является арендатором земельного участка с кадастровым номером № на основании договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения со множественностью лиц на стороне арендатора от 29.03.2007 Регистрационная запись об аренде не погашена. 16.05.2022 между ООО «Петриком» и ИП Свичниковым М.В. был заключен договор подряда на выполнение кадастровых работ № в связи с выделом 9 земельных долей истцов в (два) самостоятельных земельных участка. 02.06.2022 кадастровым инженером Свичниковым М.В. был подготовлен проект межевания земельного участка в счет принадлежащих истцам земельных долей. 18.06.2022 от ответчиков в адрес кадастрового инженера Свичникова М.В. поступили возражения на данный проект со следующим обоснованием: «Сообщаем о наличии у собственников возражений относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельных долей по причине того, что в результате выдела будут нарушены наши права по выбору иных частей участка. Качественные характеристики оставшейся части земельного участка существенно хуже выделяемой доли. Данное обстоятельство будет препятствовать нам в использовании оставшейся части участка в соответствии с разрешенным использованием». Земельные доли выделяются в соответствии с исходным местоположением земельного участка с кадастровым номером №, определенным в соответствии с землеустроительным делом №, утвержденным в 2006 году. Выдел земельных долей осуществляется единым массивом (пашни) и максимально прилегающей к ней территории пастбищ и сенокосов (проектный план проекта межевания от 02.06.2022). С 18.06.2022 по настоящее время ответчиками разработка проекта межевания не производилась. Тогаев М.В., Тогаева Б., Мельникова З.А., Анисимов С.Л. не являются участниками общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №. Указанные лица являются собственниками долей в земельном участке с кадастровым номером №, а соответственно не имеют право на подачу возражений относительно проекта межевания земельного участка с кадастровым номером № от 02.06.2022, подготовленного кадастровым инженером Свичниковым М.В. в порядке ст. 13.1 Закона № 101, так как их права и законные интересы не могут быть нарушены. Полагают, что возражения относительно размера и местоположения границ, выделяемых в счет земельных долей земельных участков от 02.06.2022, поданные ответчиками являются необоснованными и препятствуют истцам осуществить выдел земельного участка в счет принадлежащих им земельных долей. Просят суд признать необоснованными возражения относительно размера и местоположения границ, выделяемого в счет земельных долей земельного участка от 18.06.2022, поданные Токпетовой Заурой Магавной, Пилипцовым Виктором Михайловичем, Пилипцовой Галиной Александровной, Холодковой Верой Петровной, Холодковым Юрием Павловичем, Карпец Ольгой Петровной, Бортниковой Надеждой Ивановной, Елесиной Натальей Михайловной, Елесиным Владимиром Александровичем, Ядрышниковым Алексеем Юрьевичем, Кваш Верой Ивановной, Пинигиной Татьяной Михайловной, Антоновой Светланой Юрьевной, Антоновой Валентиной Емельяновной, Антоновым Юрием Викторовичем, Байтусовым Есильбаем Абдрашитовичем, Агаповым Александром Григорьевичем, Агаповой Ираидой Александровной, Малыхиным Николаем Леонидовичем, Петуховым Александром Леонидовичем, Новолоковой Мариной Петровной, Елесиной Ириной Анатольевной, Елесиным Сергеем Петровичем, Кокориной Любовью Александровной, Сысолятиным Владимиром Борисовичем, Мельниковой Зоей Александровной, Живнодеевым Борисом Николаевичем, Исаковым Алексеем Петровичем, Исаковой Надеждой Афанасьевной, Шпандарук Светланой Викторовной, Букреевым Олегом Александровичем, Букреевой Надеждой Ильиничной, Тогаевым Миндваем Баязитовичем, Тогаевой Бибежамал, Анисимовым Станиславом Леонидовичем, Байжановым Даулетом Магавовичем, Поздышевой Верой Сергеевной, Бейтусовым Жамбырбаем Абдрашитовичем на проект межевания земельного участка от 02.06.2022, подготовленный кадастровым инженером Свичниковым Максимом Викторовичем.

Представитель истцов Жилинская К.В. в судебном заседании на доводах иска настаивала в полном объеме. Дополнительно пояснила, что поскольку истцы планируют использовать в будущем свои земельные участки для сдачи в аренду ООО «Петриком», поэтому формируют участок в непосредственной близости от ранее выделенных земель, которые находятся в собственности или в аренде ООО «Петриком». При выделе долей гражданам, которые не намерены заключить договор с ООО «Петриком», пользование спорным участком будет затруднительно, так как будет иметь место вклинивание, чересполосица, или вкрапливание. Вблизи с.Стрельцы имеется достаточно земельных участков соответствующих для выдела долей ответчиками.

Ответчики Пилипцов В.М., Пилипцова Г.А., Холодкова В.П., Холодков Ю.П., Карпец О.П., Бортникова Н.И., Елесина Н.М., Елесин В.А., Ядрышников А.Ю., Кваш В.И., Пинигин Т.М., Антонова С.Ю., Антонова В.Е., Антонов Ю.В., Байтусов Е.А., Агапов А.Г., Агапова И.А., Малыхин Н.Л., Новолокова М.П., Елесина И.А., Елесин С.П., Кокорина Л.А., Сысолятин В.Б., Мельникова З.А., Живнодеев Б.Н., Исаков А.П., Исакова Н.А., Тогаев М.Б., Тогаева Б., Анисимов С.Л., Байжанов Д.М., Поздышева В.С., Байтусову Ж.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки в судебное заседание суду не сообщили.

Ответчики Букреев О.А., Букреева Н.И. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия.

Ответчик Мельникова З.А. в судебном заседании пояснила, что действительно не имеет доли земельного участка, принадлежащего ей на праве собственности на земельном участке с кадастровым номером №. Никаких возражений о выделении истцами долей на спорном земельном участке она не имеет. Подписала возражения по ошибке, так как ей никто не разъяснил на собрании суть подписываемого возражения.

Ответчик Шпандарук С.В. в судебном заседании пояснила, что имеет долю на земельном участке с кадастровым номером №. Никаких возражений о выделении истцами долей на спорном земельном участке она не имеет. Хочет выделить свою долю ближе к селу Стрельцы. При подписании возражений ей никто не показал карту и ничего не разъяснил.

Ответчик Петухов А.Л. в судебном заседании пояснил, что изучив карту земельного участка, он видит, что выделяемый истцами земельный участок находится у границы с Макушинским районом. Никаких возражений для выдела истцами в указанном месте земельных долей, он не имеет.

Ответчик Токпетова З.М. в судебном заседании пояснила, что все 38 ответчиков, являющихся долевыми собственниками земельного участка с кадастровым номером № действительно не могут претендовать на земельный участок, выделяемый в счет восьми долей истцов. Но она все равно против выделения этих участков для ООО «Петрикома». Земельные участки, которые ближе к селу Стрельцы, по ее мнению, хуже по качественным характеристикам и в настоящее время являются заросшими. Пояснить, почему ответчики не были против выдела в июне 2023 года другими дольщиками земельных участков в виде обрабатываемой пашни вблизи самого села, не смогла. С доводами истцов о том, что в случае выдела спорного участка ответчикам будет наблюдаться вклинивание, чересполосица и вкрапливание, а так же будут неудобства для ответчиков в использовании спорного земельного участка, не согласна. Свой межевой план представить не может, так как имеются только намерения для обращения к кадастровому инженеру о его составлении.

Представитель Администрации Петуховского муниципального округа Сисевич Н.Г. в судебном заседании пояснила, что с исковыми требованиями согласна. Ответчики уже более года не начинают процедуру оформления выдела своих земель, хотя им неоднократно было разъяснено о процедуре выдела участков. Администрация вынуждена ждать, что бы оформить из оставшихся земельных участков находящиеся в муниципальной собственности земельные доли входящие в земельный участок с кадастровым номером №.

Представители третьих лиц Управления Росрееста по Курганской области, ООО «Петриком», третье лицо кадастровый инженер Свичников М.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, пришел к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п.2 ст.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, вышеназванным Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст.36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю; владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц; условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

В соответствии с п.3 ст.129 ГК РФ земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

В силу п.3 ст.209 ГК РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно п.2 ст.246 ГК РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при её возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст. 250 ГК РФ.

На основании ст.252 ГК РФ лицо, обладающее долей в общей долевой собственности, вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно п.п. 1 и 5 ст.11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В силу ст.11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее – Федеральный закон от 24.07.2002 №101-ФЗ).

В силу положений п.1 ст.12 Федерального закона № 101-ФЗ к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

Статьей 13 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ предусмотрено (пункты 1 - 6), что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

Согласно ст.13.1 указанного Закона (пункты 1, 2, 5, 9 - 15) проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности, на которые сохраняется или возникает.

Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо.

Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей.

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Извещение, указанное в пункте 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 4 пункта 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка.

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

По смыслу приведенных норм действующее законодательство предусматривает возможность выделения земельных участков в счет земельных долей двумя способами - посредством утверждения проекта межевания земельного участка решением общего собрания участников долевой собственности либо посредством утверждения проекта межевания решением собственника земельной доли или земельных долей. В последнем случае согласование проекта межевания с другими участниками долевой собственности осуществляется через публикацию в средствах массовой информации.

Возражения относительно выдела земельных участков могут быть поданы только участниками общей долевой собственности и в том случае, если предлагаемый вариант выдела земельных долей нарушает их права как участников долевой собственности, в частности, если в результате выдела имеет место вклинивание, чересполосица, дальноземелье, вкрапливание, изломанность, неудобства в использовании оставшегося земельного участка; если не обеспечен выход на дороги общего пользования; если выделяется земельный участок большей площади, чем указано в правоустанавливающих документах.

Согласно имеющейся в материалах дела выписке из ЕГРН спорный земельный участок с кадастровым номером № (единое землепользование) площадью 33540000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного использования расположен по адресу: Муниципальный округ Петуховский, Стрельцы, земельный участок 1.

Из материалов дела следует, что истцы Самокрутов С.Н, Самокрутова Т.М., Врабий В.Н., Врабий А.А., Чистяков В.П., Голошов И.В., Голошова Е.Г., Сороколетов А.Н. и ответчики Токпетова З.М., Пилипцов В.М., Пилипцова Г.А., Холодкова В.П., Холодков Ю.П., Карпец О.П., Бортникова Н.И., Елесина Н.М., Елесин В.А., Ядрышников А.Ю., Кваш В.И., Пинигина Т.М., Антонова С.Ю., Антонова В.Е., Антонов Ю.В., Байтусов Е.А., Агапов А.Г., Агапова И.А., Малыхин Н.Л., Петухов А.Л., Новолокова М.П., Елесина И.А., Елесин С.П., Кокорина Л.А., Сысолятин В.Б., Живнодеев Б.Н., Исаков А.П., Исакова Н.А., Шпандарук С.В., Букреев О.А., Букреева Н.И., Байжанов Д.М., Поздышева В.С., Байтусов Ж.А. являются собственниками земельных долей в земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: Курганская область Петуховский район, в границах бывшего совхоза «Стрелецкий».

Ответчики Мельникова З.А., Тогаев М.Б., Тогаева Б., Анисимов С.Л. согласно материалам дела, собственниками земельных долей на земельном участке с кадастровым номером № не являются. Следовательно, обращаться с возражениями, направленными на проект межевания земельного участка истцами не имели права.

16.05.2022 между ООО «Петриком» и ИП Свичниковым М.В. был заключен договор подряда на выполнение кадастровых работ № в связи с выделом 9 земельных долей истцов в два самостоятельных земельных участка.

02.06.2022 кадастровым инженером Свичниковым М.В. был подготовлен проект межевания земельного участка в счет принадлежащих истцам земельных долей.

В газете «Заря» №22(11508) от 02.06.2022 было опубликовано извещение заказчика кадастровых работ о необходимости согласования проекта межевания земельного участка, выделяемого в счет земельных долей из исходного земельного участка с кадастровым номером №, расположенном по адресу: Курганская область Петуховский район, в границах бывшего совхоза «Стрелецкий». В извещении были указаны сведения о земельном участке, из которого осуществляется выдел, его местоположение, сведения о заказчике кадастровых работ (фамилия, имя, отчество, адрес выделяющегося сособственника), сведения о кадастровом инженере, подготовившем проект межевания, срок направления возражений, местонахождение проекта межевания.

В материалах дела имеется проект межевания земельного участка от 02.06.2022 согласно которому, истцы формировали земельный участок в счет земельных долей, принадлежащих им на основании свидетельств о государственной регистрации права.

18.06.2022 от ответчиков в адрес кадастрового инженера Свичникова М.В. поступили возражения на указанный проект, в которых указано, что у них, как у собственников долей земельного участка с кадастровым номером № в результате выдела будут нарушены их права по выбору иных частей участка. Качественные характеристики оставшейся части земельного участка существенно хуже выделяемой доли. Данное обстоятельство будет препятствовать им в использовании оставшейся части участка в соответствии с разрешенным использованием.

Суд считает, что указанные ответчиками причины несогласия, носят формальный характер, поскольку не содержат объективного обоснования причин несогласия с размером и местоположением границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли истцов.

Законом об обороте не установлены критерии, а также случаи, при которых возражения необходимо относить к обоснованным либо необоснованным. Однако в любом случае, возражения не могут быть проигнорированы, поскольку это будет противоречить основному принципу равенства участников гражданского оборота, так как они содержат ссылку на желание выделить свои земельные доли и выразить претензии на выделяемый земельный участок.

Согласно п.4 ст.11.9 ЗК РФ не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием (пункт 5).

Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами (пункт 6).

Доказательств наличия таких оснований, влекущих невозможность выдела для истцов земельного участка, в счет принадлежащих им земельных долей, нарушения своих прав, ответчиками суду не представлено.

Так же ответчиками не представлены доказательства того, что качественные характеристики оставшейся части земельного участка с кадастровым № существенно хуже выделяемых земельных участков в счет долей истцов.

Ходатайств о назначении по делу экспертизы по оценке качества земель ответчиками заявлено не было. При этом судом разъяснялось ответчикам право ходатайствовать о назначении по делу судебной оценочной экспертизы качества земель в обоснование своих возражений по иску, однако своим правом ответчики не воспользовались.

Из представленной в материалы дела кадастровой карты – «План границ земельного участка (единого землепользования) выделяемого из общей долевой собственности в счет 292 земельных долей в границах бывшего совхоза «Стрелецкий» Петуховского района» следует, что на земельном участке с кадастровым номером № имеются свободные земли, на которых ответчики не лишены права выделить земельные участки в счет своей земельной доли, находящиеся ближе по расположению к с.Стрельцы. При выделении земельного участка местоположение земельного участка определено с учетом контуров ранее выделенных земельных участков, земельный участок, вопреки доводам ответчикам находится на удаленном расстоянии от с.Стрельцы у границы с Макушинским районом. Общая площадь земельного участка, который намереваются выделить истцы, не превышает площадь принадлежащих им долей. Доказательств обратного стороной ответчиков суду не представлено.

Судом принимается во внимание и то обстоятельство, что со дня размещения кадастровым инженером извещения о согласовании местоположения и размера выделяемого земельного участка и до момента рассмотрения дела по существу в суде, ни один из ответчиков не предпринял каких-либо действий, направленных на выделение долей в границах данного земельного участка, как не предпринимал их и ранее.

Из анализа возражений ответчиков, суд приходит к выводу, что заявленные ответчиками возражения направлены на воспрепятствование осуществлению истцами законного права на выделение земельного участка в счет принадлежащих им долей, а подача ответчиками формальных и необоснованных возражений в адрес кадастрового инженера и органа, осуществляющего кадастровый учет земельных участков, препятствует реализации прав и охраняемых интересов истцов, как участников общей долевой собственности на спорный земельный участок. Наличие этих возражений прямо указывает на невозможность завершения землеустроительных работ с логичным его завершением - осуществлением кадастрового учета вновь образованного земельного участка, то есть наличие спора, подлежащего рассмотрению в суде.

Исходя из презумпции разумности и добросовестности действий участников гражданских правоотношений, закрепленной ст.10 ГК РФ, действия ответчиков расцениваются судом как злоупотребление правом, поскольку никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (п.4 ст.1 ГК РФ).

При этом судом принимается во внимание толкование положений Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения, приведенное в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 22.04.2014 №12-П, о намерении федерального законодателя обеспечить максимально эффективное использование земель сельскохозяйственного назначения, в том числе путем предоставления сособственникам земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения возможности выделить в счет своих земельных долей те земельные участки, местоположение которых в наибольшей степени отвечало бы целям, преследуемым конкретными собственниками таких долей.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что установленная Федеральным законом от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» процедура выдела земельного участка в натуре истцами нарушена не была, вновь образуемый земельный участок не приведет к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам. Доказательств тому, что выдел в натуре земельного участка в счет принадлежащих истцам земельных долей по предложенному истцами варианту приведет к нарушению прав и законных интересов других участников общей долевой собственности, в том числе прав и законных интересов ответчиков, ответчиками суду не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истцов.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░, ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 18.06.2022, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 02.06.2022, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 26.06.2023.

░░░░░                           ░.░. ░░░░░░░░░░░░