Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-266/2022 от 14.06.2022

Дело № 2-266/2022

УИД 58RS0009-01-2022-000564-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2022 г.                         пгт. Вурнары

Вурнарский районный суд Чувашской Республики – Чувашии под председательством судьи Волковой Е.В.,

при секретаре Спиридоновой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Третьякова В.Г. к Тайрухину В.П. о признании вселения незаконным,

установил:

Третьяков В.Г. обратился в суд с иском и с учетом уточнения требований просит признать незаконным вселение ДД.ММ.ГГГГ Тайрухина В.П. в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Исковые требования Третьяков В.Г. мотивировал тем, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчик Тайрухин В.П. был вселен третьим лицом - Тайрухиной В.В. в квартиру по адресу: <адрес>, собственниками которой является истец и сын третьего лица Тайрухиной В.В. от первого брака – Суворов Я.В. Истец был против вселения Тайрухина В.П. и его бывшей супруги Тайрухиной В.В. в указанную квартиру. Однако ответчик и третье лицо самовольно заселились в указанное жилое помещение без его согласия. Доля истца в праве собственности на квартиру составляет 55%, он занимает большую комнату в двухкомнатной квартире, оставшиеся 45% принадлежат сыну Тайрухиной В.В. – Суворову Я.В., который в настоящее время отбывает наказание в колонии. Площадь квартиры не позволяет проживать в квартире нескольких человек. Даже в отсутствие сына Тайрухиной В.В. на каждого из них приходится 11.925 кв.м, то есть менее учетной нормы площади жилого помещения - 12 кв.м на человека, а после освобождения Суворова Я.В. будет составлять 7.95 кв.м на человека.

Истец Третьяков В.Г., извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в исковом заявлении просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель истца Байдаров А.Д. извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ДД.ММ.ГГГГ направил суду заявление о том, что между ним и Третьяковым В.Г. соглашение о представлении интересов последнего было расторгнуто.

Ответчик Тайрухин В.П., третье лицо Тайрухина В.В., извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия.

В письменном возражении на исковое заявление ответчик Тайрухин В.П. просил в иске отказать, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ при его заселении в указанную квартиру в качестве члена семьи собственника, а именно Тайрухиной В.В., истец дал свое устное согласие на его вселение. Между бывшими супругами Третьяковым В.Г. и Тайрухиной В.В. была договоренность, что Третьяков В.Г. будет занимать одну комнату в квартире, а его бывшая жена с ним (мужем) - другую комнату. Указанная квартира была приобретена бывшими супругами Третьяковым В.Г. и Тайрухиной В.В. в период брака и является их совместно нажитым имуществом. У него также имеется письменное согласие Суворова Я.В. от ДД.ММ.ГГГГ на его проживание в спорной квартире. ДД.ММ.ГГГГ в вечернее время истец в этой квартире угрожал ему убийством, используя при этом нож, за что был осужден приговором суда по ч. 1 ст. 119 УК РФ. Сразу после событий, произошедших ДД.ММ.ГГГГ он, опасаясь за свою жизнь и здоровье, во избежание дальнейших конфликтов с Третьяковым В.Г. стал проживать по месту своей временной регистрации, а именно по <адрес>, что подтверждается письменным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ним и ФИО5, собственником квартиры. В этой квартире он имеет свою комнату, имеет личные вещи, ключи от квартиры и оплачивает коммунальные расходы, что подтверждается письменными документами. В спорной квартире он не проживал и не проживает, личных вещей и ключей от квартиры не имел и не имеет. Он лишь иногда вечерами заходил погостить к своей супруге Тайрухиной В.В., которая зарегистрирована и проживает в указанной спорной квартире.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ответчик Тайрухин В.П. иск не признал, пояснил, что иногда проживает по месту временной регистрации в <адрес>, постоянно проживает в <адрес>. На спорную площадь не вселялся, жил недолгий период времени вместе с супругой, но это было до конфликта с истцом. Иногда он приходит к супруге в гости после работы. Каждый день он жил в этой квартире примерно лишь неделю, вещи свои в спорную квартиру не завозил.

Третье лицо Суворов Я.В., надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, каких-либо заявлений, возражений по иску в адрес суда не представил, об участи в суде посредством видеоконференц-связи не просил, явку представителя в судебное заседание не обеспечил.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело при имеющейся явке.

Изучив доводы сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Аналогичное положение содержится в ч. 1 ст. 30 ЖК РФ.

Часть 1 ст. 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как видно из материалов дела, Третьяков В.Г. является собственником 56/100 доли в праве общей долевой собственности, а Суворов Я.В. - 44/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью 53,7 кв.м. по адресу: <адрес>. Брак между истцом Третьяковым В.Г. и третьи лицом Тайрухиной В.В. был прекращен ДД.ММ.ГГГГ Ответчик Тайрухин В.П. состоит в браке с Тайрухиной В.В. Суворов Я.В. является родным сыном Тайрухиной В.В. (л.д. 8, 9, 57, 58).

Суворов Я.В. ДД.ММ.ГГГГ как собственник 44/100 доли в <адрес> дал свое согласие на проживание Тайрухина В.П. в данной квартире, а также на его прописку по данному адресу (л.д. 52).

Тайрухину В.П. на основании решения руководителя аппарата администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ было разрешено постоянное проживание на территории <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 51).

Из справки, составленной помощником судьи ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ по устному запросу в <данные изъяты> о регистрации ответчика, следует, что Тайрухин В.П. имеет временную регистрацию с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (л.д. 25).

Как следует из расписок ФИО5, являющейся собственником <адрес>, Тайрухин В.П. ежемесячно на основании соглашения о распределении обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в счет оплаты коммунальных услуг выплачивает ФИО5 по 1000 рублей (л.д. 54-55).

По утверждению истца Третьякова В.Г., ответчик Тайрухин В.П., не имея законных оснований, вселился в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, чем нарушил его права как собственника 56/100 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Как установлено судом, Тайрухин В.П., состоя в браке с Тайрухиной В.В., проживал вместе с Тайрухиной В.В. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, принадлежащей на праве общей долевой собственности бывшему супругу Тайрухиной В.В. - Третьякову В.Г. и её сыну- Суворову Я.В., где Тайрухина В.В. зарегистрирована и проживает как член семьи собственника жилого помещения.

Между сторонами сложились конфликтные отношения, что не оспаривается сторонами и подтверждается представленным приговором мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, выступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ Согласно приговору Третьяков В.Г. осужден по ч. 1 ст. 119 УК РФ за то, что ДД.ММ.ГГГГ, находясь в состоянии алкогольного опьянения на кухне своей <адрес> в <адрес>, на почве личных неприязненных отношений с целью запугивания, держа в своей правой руке нож, острие лезвия, которого было направлено на Тайрухина В.П. высказал в адрес последнего слова угрозы убийством, которые при таких обстоятельствах Тайрухин В.П. воспринял реально, так как Третьяков В.Г. был агрессивно настроен, находился от него на близком расстоянии, его высказывания о намерении лишить жизни потерпевшего подкреплялись активными действиями.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Жилищный кодекс РФ не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм ч. 1 ст. 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса РФ о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ). Разрешая споры, связанные с осуществлением членами семьи собственника жилого помещения права пользования жилым помещением, необходимо иметь в виду, что ч. 2 ст. 31 ЖК РФ не наделяет их правом на вселение в данное жилое помещение других лиц.

При наличии нескольких собственников спорного жилого помещения положения ст. 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению судом в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Письменного соглашения о порядка владение и пользование, о разделе <адрес> между участниками долевой собственности не имеется.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ и ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с Жилищным кодексом РФ и ГК РФ граждане имеют право пользования жилым помещением как собственники жилого помещения, члены семьи собственника жилого помещения, как бывшие члены собственника в случаях, предусмотренных ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, а также согласно п. 2 ст. 288 ГК РФ на основании договора найма (ст.671 ГК РФ), договора временного пользования (ст.680 ГК РФ), договора безвозмездного пользования (ст.ст.689 ГК РФ).

Квартира принадлежит на праве общей долевой собственности Третьякову В.Г. и Суворову Я.В., сыну Тайрухиной В.В., доли сособственников в натуре не выделены. Вселение сособственником жилого помещения иных лиц является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим собственнику жилым помещением. Поскольку пользование и распоряжения недвижимым имуществом, находящимся в долевой собственности, производится по соглашению всех собственников, следовательно, необходимо получение согласие иных сособственников жилого помещения на вселение и проживание в помещении, находящимся в общей собственности, иных лиц. Кроме того, предоставление одним из сособственников жилого дома во владение и пользование своей доли другим лицам предполагает, что эти лица будут пользоваться общим имуществом дома, а поскольку данное имущество находится в общей долевой собственности, то для обеспечения баланса интересов участников долевой собственности вопрос о пользовании общим имуществом необходимо согласовать с другими собственниками.

При этом вселение предполагает постоянное проживание в жилом помещении. Однако ответчик Тайрухин В.П. не проживает в спорной квартире, фактически проживал в указанной квартире небольшой промежуток времени в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, указывает ответчик и не оспаривает сам истец. Ответчик не ввозил в квартиру своих вещей, перестал проживать в квартире сразу же после того, как между ним и истцом Третьяковым В.Г. возник конфликт, то есть с момента, когда собственник выразил свое несогласие с проживанием Тайрухина В.П. в его квартире. На регистрационный учет по указанному адресу ответчик не вставал.

Истец Третьяков В.Г. не обращался в правоохранительные или иные органы с заявлением о том, что Тайрухин В.П. вселился и проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ незаконно, чем нарушает его права собственника, доказательств тому не представлено. Требования о признании вселения Тайрухина В.П. незаконным предъявлено Третьяковым В.Г. в суд после вступления в законную силу приговора суда по ч. 1 ст. 119 УК РФ.

Представленные суду протоколы допроса и объяснения из материалов уголовного дела не свидетельствуют о том, что Тайрухин В.П. вселился в квартиру для постоянного проживания и проживал в ней без согласия собственников.

Учитывая вышеизложенные нормы права, и то обстоятельство, что Тайрухин В.П. не проживает в спорной квартире, не имеет в ней своих вещей, фактически проживает и имеет регистрацию по другому адресу, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Третьякова В.Г.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 19 ░░░░░░░░ 2022 ░.

░░░░░                                                ░.░. ░░░░░░░