Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2801/2023 ~ М-2854/2023 от 17.11.2023

Дело № 2-2801/2023 (УИД № 13RS0023-01-2023-004003-44)

Заочное Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Саранск 25 декабря 2023 года

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:

председательствующего судьи Бурлакова И.И.,

при секретаре судебного заседания Рогудяевой О.Е.,

старшего помощника прокурора Ленинского района г. Саранска Мещеряковой И.М.,

с участием в деле:

истца - Администрации городского округа Саранск,

представителя истца – Семиной Марии Николаевны, действующей на основании доверенности от 16 февраля 2023 года № 22-Д,

ответчика - Ушановой Татьяны Николаевны,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Администрации городского округа Саранск к Ушановой Татьяне Николаевне о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация городского округа Саранск обратилась в суд с иском к Ушановой Татьяне Николаевне о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указывает, что 26.12.2017 г. Заключением межведомственной комиссии о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания № жилые помещения по адресу: <адрес>А были признаны непригодными для проживания, а дом признан аварийным и подлежащим реконструкции.

18.07.2018 г. Ушанова Татьяна Николаевна и Администрация городского округа Саранск заключили на основании постановления Администрации городского округа Саранск от 09.04.2018 г. № 846 «Об изъятии земельного участка и жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес> соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд (далее - Соглашение), согласно которому Администрация городского округа Саранск предоставляет собственнику возмещение за долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, и жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (Соглашение подписано собственником).

Согласно п. 3.2. Соглашения, собственник обязуются обеспечить выселение и снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в изымаемом жилом помещении, а так же освободить занимаемое жилое помещение в течение 10 дней с момента перечисления размера возмещения.

29.09.2020 Администрацией городского округа Саранск Ушановой Татьяне Николаевне были перечислены денежные средства в размере 1 727 255 рублей 51 копейка, что подтверждается платежным поручениям № 667450.

По состоянию на 09.10.2023 г. Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, что подтверждается выпиской из домой книги.

Администрация городского округа Саранск, являясь собственником спорного жилого помещения, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 10.10.2023 г. № КУВИ-001/2023-230403827, требует устранения нарушения права собственности в соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Регистрация вышеуказанного лица в спорном помещение нарушает права Администрации городского округа Саранск, как собственника квартиры.

На основании вышеизложенного просит признать Ушанову Татьяну Николаевну утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца Администрации городского округа Саранск Семина М.Н. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила суд их удовлетворить.

В судебное заседание ответчик Ушанова Т.Н. не явилась, по неизвестным суду причинам, о дне и времени судебного заседания извещалась своевременно и надлежащим образом.

При таких обстоятельствах и на основании части третьей статьи 167, статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истца,исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 26.12.2017 г. Заключением межведомственной комиссии о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания № жилые помещения по адресу: <адрес> были признаны непригодными для проживания, а дом признан аварийным и подлежащим реконструкции (л.д. 4-9).

18.07.2018 г. Ушанова Татьяна Николаевна и Администрация городского округа Саранск заключили на основании постановления Администрации городского округа Саранск от 09.04.2018 г. № 846 «Об изъятии земельного участка и жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>» соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд (далее - Соглашение), согласно которому Администрация городского округа Саранск предоставляет собственнику возмещение за долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, и жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (Соглашение подписано собственником) (л.д. 10-11).

Согласно п. 3.2. Соглашения, собственник обязуются обеспечить выселение и снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в изымаемом жилом помещении, а так же освободить занимаемое жилое помещение в течение 10 дней с момента перечисления размера возмещения.

29.09.2020 Администрацией городского округа Саранск Ушановой Татьяне Николаевне были перечислены денежные средства в размере 1 727 255 рублей 51 копейка, что подтверждается платежным поручениям № 667450 (л.д. 20).

Администрация городского округа Саранск, является собственником спорного жилого помещения, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 10.10.2023 г. № КУВИ-001/2023-230403827 (л.д. 18-19).

Согласно выписке из домовой книги от 09 октября 2023 года по адресу: <адрес> зарегистрированы: Ушанова Татьяна Николаевна (л.д. 17).

Согласно части 2 статьи 8 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Из материалов дела следует и не оспаривается сторонами, что собственником спорного жилого помещения является Городской округ Саранск.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью первой статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, в силу части первой статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации является гибель или уничтожение этого имущества.

В силу статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В Законе Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под местом жительства понимается проживание гражданина в жилом помещении (квартире, жилом доме др.).

Согласно Правилам регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации 17 июля 1995 года за № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Указано также, что местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.

Таким образом, место жительство гражданина должно располагаться в объекте недвижимого имущества и должно совпадать с местом регистрации.

В случае утраты недвижимостью свойства объекта гражданских прав (в данном случае - гибелью в связи со сносом), исключающей возможность его использования в соответствии с назначением, что означает и прекращение неимущественного права гражданина на регистрацию в нем.

Принимая во внимание, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является городской округ Саранск, указанное жилое помещение было изъято у ответчика за выкупную цену, сведений о проживании Ушановой Т.Н. в спорном помещении и нахождении в нем её вещей суду не представлено, суд находит, что формальная регистрация ответчика по месту жительства в указанном жилом помещении нарушает права городского округа Саранск как собственника жилого помещения.

В этой связи исковые требования Администрации городского округа Саранск к Ушановой Татьяне Николаевне о признании утратившей права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 указанного кодекса.

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно подпункту 9 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации Администрация городского округа Саранск освобождена от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления в суд.

Согласно пункту 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от несения судебных расходов.

В этой связи с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета городского округа Саранск в размере 300 рублей.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Администрации г.о. Саранск – ИНН № к Ушановой Татьяне Николаевне о признании утратившей права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Ушанову Татьяну Николаевну, <данные изъяты>, утратившей права пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ленинского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия И.И. Бурлаков

Мотивированное решение суда изготовлено 28 декабря 2023 года.

Судья И.И. Бурлаков