Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1476/2022 ~ М-1405/2022 от 20.10.2022

Дело № 2-1476/2022                  УИД 47RS0007-01-2022-002483-27

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

19 декабря 2022 года в городе Кингисеппе

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Мицюк В.В.,

при секретаре Пантус Т.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца – Глухоедова А.М., действующего на основании доверенности от 01 ноября 2022 года сроком действия по 31 декабря 2022 года, ответчика Абаскалова Н.С.

гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Ямбург» к Абаскалову Никите Сергеевичу о взыскании задолженности за содержание общего имущества многоквартирного дома и взносов на капитальный ремонт, пени,

У С Т А Н О В И Л:

    20.10.2022 ТСЖ «Ямбург» обратилось в Кингисеппский городской суд Ленинградской области, по месту исполнения договора, с исковым заявлением к Абаскалову Н.С. о взыскании задолженности за содержание, ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги в размере 424 828,10 руб., пени в размере 78 754,72 руб., задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 54 028,87 руб., пени в размере 9779,19 руб. (л.д.3-6).     В обоснование заявленных требований указав, что ТСЖ «Ямбург» создано на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> Решением общего собрания собственников от 11.02.2017 № 8 было принято решение о формировании фонда капитального ремонта. Ответчик является собственником нежилых помещений № в данном многоквартирном доме. В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту дома, взносов на капитальный ремонт. Задолженность за период с октября 2020 по июль 2022 года по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту дома составляет 424 828,10 руб., по взносам на капитальный ремонт - 54 028,87 руб. В связи с просрочкой оплаты начислены пени, размер которых по состоянию на 02.09.2022 составляет 78 754,72 руб. и 9779,19 руб.

В судебном заседании судом на разрешение поставлен вопрос о передаче дела для рассмотрения в Арбитражный суд гор. Санкт-Петербурга и Ленинградской области в связи с неподсудностью спора суду общей юрисдикции.

Представитель истца в судебном заседании возражал против передачи дела по подсудности в Арбитражный суд, поскольку собственником нежилых помещений является ответчик как физическое лицо.

В судебном заседании ответчик не возражал против передачи дела по подсудности в Арбитражный суд, указав, что договор электроснабжения спорных нежилых помещений заключен с ним как с индивидуальным предпринимателем.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 22 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.

Суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями 1, 2 ст. 22 ГПК РФ, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов (ч. 3 ст. 22 ГПК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 27 АПК РФ арбитражный суд рассматривает дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.

Частью 2 данной правовой нормы установлено, что арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке (далее - индивидуальные предприниматели), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя (далее - организации и граждане).

Согласно статье 28 АПК РФ арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных названным Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами.

В силу ч. 1 ст. 47 Конституции Российской Федерации, никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Согласно п. 2.1. ст. 33 ГПК РФ, если при рассмотрении дела в суде выявилось, что оно подлежит рассмотрению арбитражным судом, суд передает дело в арбитражный суд, к подсудности которого оно отнесено законом.

По смыслу вышеуказанных норм процессуального права суд передает дело в арбитражный суд в связи с его неподсудностью суду общей юрисдикции и основанием к этому является экономический характер правоотношений, возникший между сторонами спора - субъектами экономической деятельности. При этом, правовое значение имеет фактическое содержание правоотношений сторон, субъектный состав и характер рассматриваемого судом спора, который должен быть связан с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности либо относиться к специальной подведомственности дел арбитражным судам в силу статьи 33 АПК РФ.

Истцом заявлены требования в отношении нежилых помещений 3н, 4н, 6н, расположенных по адресу: Ленинградская область, г.Кингисепп, ул.Жукова, 10«В», собственником которых с 15.08.2019 является ответчик (л.д. 129-132).

    Как следует из объяснений представителя ответчика, данных в судебном заседании, состоявшемся 28.11.2022, нежилые помещения ответчик приобретал для коммерческих целей.

Также судом установлено, что ответчик является индивидуальным предпринимателем, что подтверждается выпиской из ИГРИП, вид деятельности: аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом, вид дополнительной деятельности, в том числе: покупка и продажа собственного недвижимого имущества (л.д. 125-127).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ в отношении ТСЖ «Ямбург» истец является юридическим лицом, вид деятельности: управление эксплуатацией жилого дома за вознаграждение или на договорной основе (л.д. 151-155), в управлении которого находится жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 19-37).

При этом, как следует из материалов дела, объекты недвижимости, которые являются предметом спора не предназначены для удовлетворения личных и семейных нужд их собственника, нежилые помещения и земельные участки, на которых они расположены, предназначены для их использования в качестве коммерческой недвижимости при осуществлении предпринимательской деятельности.

Таким образом, с учетом указанных фактических обстоятельств дела, правоотношений сторон и субъектного состава участников спора, а также вышеприведенных нормативных положений, суд приходит к выводу о том, что указанное исковое заявление не подлежит рассмотрению в порядке гражданского судопроизводства в суде обще юрисдикции – Кингисеппском городском суде, а подлежит рассмотрению арбитражным судом по правилам главы 24 АПК РФ, поскольку сторонами спора являются гражданин, осуществляющий предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке и юридическим лицом, предмет спора используется для извлечения прибыли в связи с осуществлением предпринимательской деятельности, затрагивают права и интересы участвующих в деле лиц в сфере экономической деятельности.

При таких обстоятельствах гражданское дело подлежат передаче на рассмотрение в арбитражный суд.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 33, 224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-1476/2022 ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░. ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░