Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-21/2024 (2-795/2023;) ~ М-709/2023 от 03.10.2023

дело № 2-41/2024 (2-795/2023)

УИД 56RS0015-01-2023-001103-42

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о прекращении производства по делу

г. Кувандык                          11 марта 2024 года

    Кувандыкский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Полтевой В.А.,

при секретаре Юдиной Т.С.,

с участием представителя истца - адвоката Чабановой С.Н., представителя ответчика Давлетбердиной Ф.Н. - Гилимзяновой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Давлетбердиной Алены Леонидовны к Давлетбердиной Фирдаус Насыровне, Давлетбердину Юсупу Идрисовичу, Алемасцеву Вячеславу Юрьевичу, Алемасцевой Эльвире Маратовне, Смолиной Алине Вячеславовне, Орловой Елене Вячеславовне, Управлению Росреестра по Оренбургской области о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, о признании имущества общим имуществом супругов, об определении супружеской доли, включении в состав наследства доли в праве собственности на квартиру, о признании права собственности на долю в праве,

УСТАНОВИЛ:

Давлетбердина А.Л. обратилась в суд с исковым заявлением к Давлетбердиной Ф.Н., Давлетбердину Ю.И., в обоснование требований указав, что она состояла в зарегистрированном браке с Р.Ю.

В августе 2021 года они с супругом приняли решение о покупке квартиры в г. <адрес>, на денежные средства, взятые в банке в кредит, на сумму 650 000 рублей. В связи с отдаленностью проживания и занятостью на работе, решили доверенность на покупку квартиры от имени Р.Ю. оформить на мать супруга Давлетбердину Ф.Г. В последующем Р.Ю. перевел со своего счета ранее взятые в кредит денежные средства в размере 600 000 рублей на денежный счет продавца квартиры. После получения кредита она ежемесячно переводила на счет супруга Р.Ю. по 20 000 рублей для погашения кредита. В марте 2022 года они досрочно погасили кредитные обязательства. ДД.ММ.ГГГГ года ее супруг Р.Ю. умер. В установленный срок она и ответчики Давлетбердины (родители супруга) обратились к нотариусу Башкировой Н.В. в г. Норильске с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти ее супруга. При сборе необходимых документов ей стало известно, что спорная квартира оформлена на имя Давлетбердиной Ф.Н., которая пояснила, что на момент заключения договора купли-продажи квартиры была договоренность о том, что Давлетбердина Ф.Н. выступит в договоре в качестве покупателя, а по приезду ее супруга Р.Ю. в г. Кувандык оформит квартиру на его имя. Ранее об указанной договоренности ей ничего известно не было. С момента приобретения квартиры коммунальные платежи и платежи по ее содержанию оплачивались ею и супругом Р.Ю. за счет общих средств. С момента приобретения указанной квартиры и до настоящего времени в ней никто не проживает. Ответчик Давлетбердина Ф.Н. обязательства покупателя по договору купли-продажи квартиры не исполняла, квартиру фактически не приняла. В квартире она никогда не проживала, расходы по содержанию не несла. Продавец спорной квартиры знала о том, что квартиру в собственность покупает Р.Ю., поэтому согласилась принять от него на свой счет денежные средства.

Просит суд прекратить за Давлетбердиной Ф.Н. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Признать совместно нажитым имуществом супругов - ее и Р.Ю. данную квартиру, определить их доли в праве собственности по 1/2 доле за каждым. Включить ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в наследственную массу, открывшуюся после Р.Ю., умершего ДД.ММ.ГГГГ года. Признать за ней право собственности на 2/3 доли и за Давлетбердиной Ф.Н., Давлетбердиным Ю.И. по 1/6 доле каждому в праве собственности на указанную квартиру.

В ходе рассмотрения дела истец уточнила исковые требования, дополнительно указав, что в браке с Р.Ю. прожила более 12 лет, с 2010 года проживают в г. Норильск. Поскольку в будущем планировали вернуться в Кувандык, рассматривали варианты покупки квартиры в г. Кувандыке, подбор квартиры осуществляли совместно на сайте Авито, интересовались у знакомых. Поскольку не могли выехать для покупки квартиры в г. Кувандык, Р.Ю. предложил оформить доверенность на его мать, она не возражала, так как понимала, что купленная ими квартира будет являться совместной собственностью супругов. В ее присутствии Р.Ю. общался по телефону с одним из продавцов квартиры, обговаривал условия сделки, стоимость квартиры, говорил, что покупает квартиру для себя, для проживания после возвращения с севера, говорил, что он женат, что по причине их с женой занятости и невозможности приехать на заключение сделки придет его мать, что стоимость квартиры он оплатит путем банковского перевода. 15 ноября 2021 года был заключен договор купли-продажи квартиры, Р.Ю. перевел на счет продавца Алемасцевой Э.М. 600 000 рублей. С момента приобретения спорной квартиры они с супругом оплачивали платежи по ее содержанию за счет общих средств. Денежные средства для этого Р.Ю. ежемесячно переводил со счета, оформленного на его имя, на счет отца Давлетбердина Ю.И. Кроме этого, они своевременно оплачивали платеж по кредиту. С этой целью она ежемесячно переводила со своего счета денежные средства на счет супруга. С августа 2021 года по август 2022 года она перевела своему супругу 287 000 рублей.

За счет их общих средств в квартире был сделан ремонт, на который потрачено 150 000 рублей. Денежные средства на эти цели супруг переводил со своего счета на счет отца Давлетбердина Ю.И.

В октябре 2022 года они с мужем приезжали в г. Кувандык, по приезду Давлетбердина Ф.Н. передала им ключи от квартиры, квартира была пустая, неотапливаемая. При общении с Давлетбердиными никто из них не говорил, что квартира принадлежит Давлетбердиной Ф.Н., напротив, все радовались за них, давали советы, рекомендации по ремонту.

Последние два месяца перед смертью Р.Ю. злоупотреблял спиртными напитками, умер в возрасте 35 лет. После его смерти она обратилась к нотариусу и только тогда узнала, что квартира по адресу: <адрес> оформлена на Давлетбердину Ф.Н.

Считает, что сделка купли-продажи квартиры от 15 ноября 2021 года, заключенная между Алемасцевым В.Ю., Алемасцевой Э.М., Смолиной А.В., Орловой Е.В. и Давлетбердиной Ф.Н., является притворной, поскольку совершена с целью прикрыть другую сделку, а именно, сделку с указанными продавцами и Р.Ю. Считает, что Р.Ю. умышленно ввел ее в заблуждение относительно своего намерения составить доверенность на имя Давлетбердиной Ф.Н. на покупку квартиры, скрыл свои истинные намерения, чтобы в будущем избежать раздела указанной квартиры.

Считает, что поскольку фактическим покупателем квартиры является Р.Ю., необходимо признать сделку купли-продажи недействительной в части субъектного состава и применить последствия недействительности сделки в виде внесения изменений в запись о государственной регистрации права собственности в отношении указанного объекта недвижимости, заменив собственника спорного объекта недвижимости Давлетбердину Ф.Н. на Р.Ю.

Просит суд признать договор купли-продажи квартиры от 15 ноября 2021 года, расположенной по адресу: <адрес> заключенный между Алемасцевым В.Ю, Алемасцевой Э.М., Орловой Е.В., Смолиной А.В. и Давлетбердиной Ф.Н., недействительным в части субъектного состава со стороны покупателя в лице Давлетбердиной Ф.Н.;

признать договор купли-продажи указанной квартиры от 15 ноября 2021 года, заключенный между Алемасцевым В.Ю, Алемасцевой Э.М., Орловой Е.В., Смолиной А.В. и Р.Ю., состоявшимся (действительным);

применить последствия недействительной сделки в виде замены покупателя Давлетбердиной Ф.Н. по договору купли-продажи квартиры от 15 ноября 2021 года, расположенной по адресу: <адрес> на Р.Ю.;

обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области внести изменения в запись о государственной регистрации права собственности в отношении объекта недвижимости – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в части правообладателя, заменив Давлетбердину Ф.Н. на Р.Ю., основание возникновения права - договор купли-продажи квартиры от 15 ноября 2021 года, заключенный между Алемасцевым В.Ю., Алемасцевой Э.М., Орловой Е.В., Смолиной А.В. и Р.Ю.;

признать совместно нажитым имуществом супругов Р.Ю. и Давлетбердиной А.Л. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

определить доли на указанную квартиру за Р.Ю. и Давлетбердиной А.Л. по 1/2 доли за каждым;

включить 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в наследственную массу, открывшуюся со смертью Р.Ю., умершего ДД.ММ.ГГГГ;

признать за Давлетбердиной А.Л. право собственности на 2/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Определением судьи от 16 ноября 2023 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Алемасцев В.Ю., Алемасцева Э.М., Смолина А.В., Орлова Е.В.

Определением Кувандыкского районного суда Оренбургской области от 15 января 2024 года (в протокольной форме) Алемасцев В.Ю., Алемасцева Э.М., Смолина А.В., Орлова Е.В. исключены их числа третьих лиц и привлечены к участию в деле в качестве ответчиков.

Определением Кувандыкского районного суда Оренбургской области от 01 февраля 2024 года (в протокольной форме), после подачи уточненного иска, к участию в деле в качестве ответчика привлечено Управление Росреестра по Оренбургской области.

В судебное заседание истец Давлетбердина А.Л., ответчики Смолина А.В., Орлова Е.В., Алемасцева Э.М., Алемасцев В.Ю. представитель ответчика Управления Росреестра по Оренбургской области, третье лицо - нотариус Башкирова Н.В. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Истец Давлетбердина А.Л., ответчики Алемасцева Э.М., Алемасцев В.Ю., нотариус Башкирова Н.В. в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.

На основании ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьего лица.

В судебном заседании от представителя истца Чабановой С.Н. поступило письменное заявление о прекращении производства по делу в связи с отказом от иска.

Представитель ответчика Давлетбердиной Ф.Н. Гилимзянова А.Ф. в судебном заседании ходатайство представителя истца о прекращении производства по делу поддержала и просила удовлетворить.

Суд, выслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

    В соответствии со ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

    При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

    Согласно ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

    В силу ст. 221 ГПК РФ в случае отказа истца от иска и прекращении производства по делу истец не вправе повторно обращаться в суд по спору между теми же сторонами о том же предмете и по тем же основаниям.

    Все вышеуказанные процессуальные нормы применимы при рассмотрении настоящего гражданского дела.

    Судом установлено, и подтверждено материалами дела, что представителю истца разъяснены предусмотренные ст. 221 ГПК РФ последствия отказа от иска о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, о чем им указано в заявлении об отказе от иска. Полномочия представителя истца с правом на отказ от иска полностью либо в части предусмотрены в доверенности. Данный отказ не противоречит интересам сторон и не нарушает интересы иных лиц.

    В связи с указанными обстоятельствами суд считает, что отказ представителя истца от иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. В связи с этим суд принимает отказ от исковых требований.

Согласно абз. 4 ст. 220 ГПК РФ отказ истца от иска является основанием для прекращения производства по делу, поэтому производство по делу № 2-21/2024 (2-895/2023) следует прекратить.

В соответствии с ч.1 ст.144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

06 декабря 2023 года определением судьи Кувандыкского районного суда Оренбургской области удовлетворено заявление представителя истца о принятии мер по обеспечению иска. Наложен запрет Управлению Росреестра по Оренбургской области регистрировать переход права собственности, а также любые иные права в отношении квартиры с кадастровым номером № общей площадью 58,1 кв.м., назначение: жилое, расположенной по адресу: <адрес>

Поскольку представитель истца отказался от иска, и данный отказ принят судом, приятые меры по обеспечению иска следует отменить.

Согласно пп. 3 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае прекращения производства по делу (административному делу) или оставления заявления (административного искового заявления) без рассмотрения Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции или арбитражными судами.

Установлено, что истцом при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в размере 7 200 рублей, что подтверждается чеком-ордером от 14 августа 2023 года, операция № №.

Производство по иску Давлетбердиной А.Л. прекращено, поэтому государственная пошлина в размере 7 200 рублей подлежит возврату из бюджета истцу в силу пп. 3 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ.

    Руководствуясь ст. ст. 220, 221, 144 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

принять отказ представителя истца Давлетбердиной Алены Леонидовны Чабановой Светланы Николаевны от иска к Давлетбердиной Фирдаус Насыровне, Давлетбердину Юсупу Идрисовичу, Алемасцеву Вячеславу Юрьевичу, Алемасцевой Эльвире Маратовне, Смолиной Алине Вячеславовне, Орловой Елене Вячеславовне, Управлению Росреестра по Оренбургской области о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, о признании имущества общим имуществом супругов, об определении супружеской доли, включении в состав наследства доли в праве собственности на квартиру, о признании права собственности на долю в праве.

Производство по гражданскому делу № 2-21/2024 (2-895/2023) по иску Давлетбердиной Алены Леонидовны к Давлетбердиной Фирдаус Насыровне, Давлетбердину Юсупу Идрисовичу, Алемасцеву Вячеславу Юрьевичу, Алемасцевой Эльвире Маратовне, Смолиной Алине Вячеславовне, Орловой Елене Вячеславовне, Управлению Росреестра по Оренбургской области о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, о признании имущества общим имуществом супругов, об определении супружеской доли, включении в состав наследства доли в праве собственности на квартиру, о признании права собственности на долю в праве прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Отменить меры по обеспечению иска, принятые определением судьи Кувандыкского районного суда от 6 декабря 2023 года, в виде запрета Управлению Росреестра по Оренбургской области регистрировать переход права собственности, а также любые иные права в отношении квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 58,1 кв.м., назначение: жилое, расположенной по адресу: <адрес>.

Возвратить Давлетбердиной Алене Леонидовне государственную пошлину в размере 7 200 (семь тысяч двести) рублей, уплаченную по чеку-ордеру от 14 августа 2023 года, операция №.

На определение может быть подана частная жалоба в Оренбургский областной суд через Кувандыкский районный суд Оренбургской области в течение 15 дней со дня его вынесения.

Председательствующий: В.А. Полтева