Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-2214/2022 ~ М-1448/2022 от 24.05.2022

№ 2-2214/22                            №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

        город Волгоград                 30 ноября 2022 года

Красноармейский районный суд города Волгограда

       в составе председательствующего        Гужвинского С.П.

        при ведении протокола помощником судьи         Гусевой С.Ю.

с участием представителя истца (администрации Волгограда) и третьего лица (комитета жилищной и социальной политики администрации Волгограда) Плаксуновой К.С. и прокурора – помощника прокурора Красноармейского района города Волгограда Камневой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Волгограда к Мартынцевой Александре Николаевне, Мартынцеву Дмитрию Анатольевичу и Мартынцевой Татьяне Дмитриевне о прекращении их права собственности на жилое помещение (квартиру) № в доме № 5 по улице Удмуртская в Красноармейском районе города Волгограда и признании права собственности на это жилое помещение муниципального образования городской округ город – герой Волгоград,

УСТАНОВИЛ:

Обратившись с иском, администрация Волгограда (с учётом уточнения исковых требований), ссылаясь на пп. 3.2 п. 2 ст. 235 и п. 3 ст. 239.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 2 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, ч.ч. 3 и 4 ст. 56.11 Земельного кодекса Российской Федерации, указывая, что, действуя в рамках региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, ответчика Мартынцевой А.Н., Мартынцеву Д.А. и Мартынцевой Т.Д. взамен жилого помещения (квартиры) № в доме № 5 по улице Удмуртская в Красноармейском районе города Волгограда, расположенного в доме, признанным аварийным и подлежащим сносу, было предоставлено благоустроенное жилое помещение на условиях договора социального найма (квартира № № в доме № 10 по улице 70-летия Победы), поскольку при сохранении права собственности ответчиков возникает необходимость повторного изъятия того же жилого помещения с выплатой возмещения, что противоречит требованиям жилищного законодательства, которым не предусмотрено двойное обеспечение жилищных прав собственника аварийного жилого помещения в силу компенсационного характера такого возмещения, притом что сохранение права собственности за ответчиками на квартиру № № в доме № 5 по улице Удмуртская в Красноармейском районе города Волгограда препятствует сносу аварийного жилого дома, просит прекратить право собственности ответчиков на квартиру № № в доме № 5 по улице Удмуртская в Красноармейском районе города Волгограда и признать право собственности муниципального образования городской округ город – герой Волгоград на это жилое помещение.

В ходе судебного разбирательства представитель истца (администрации Волгограда) и третьего лица (комитета жилищной и социальной политики администрации Волгограда) вышеуказанные исковые требования поддержала в полном объёме по указанным в иске основаниям, прокурор дала заключение, что эти исковые требования подлежат удовлетворению, а ответчики и представители иных третьих лиц в судебное заседание не явились (о месте, дате и времени его проведения извещены надлежащим образом, ответчики возражений против удовлетворения исковых требования и иных связанных с ходом судебного разбирательства заявлений и ходатайств – не представили).

Рассмотрев в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело в порядке заочного производства, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п/п 3.2 п. 2 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся, в том числе, отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2).

Согласно п. 3 ст. 239.2 Гражданского кодекса Российской Федерации отчуждение зданий, сооружений, помещений, расположенных в таких зданиях, сооружениях, объектов незавершенного строительства в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по правилам, предусмотренным для изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с ч. 1 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

Как предусмотрено ч. 2 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации - изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации:

права на изымаемые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества прекращаются с момента государственной регистрации прекращения данных прав, если законодательством Российской Федерации не установлено иное (ч. 3 ст. 56.11),

с момента прекращения права частной собственности на изымаемые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества на них возникает право собственности муниципального образования в случае, если такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества изъяты для муниципальных нужд (п/п 3 ч. 4 ст. 56.11).

Как разъяснено в абз. 4 п/п. «и» п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» - не исключается возможность предоставления собственнику с его согласия другого жилого помещения взамен изымаемого не на праве собственности, а на иных правовых основаниям, в том числе, из государственного или муниципального жилищного фонда по договору социального найма.

    Из исследованных в ходе судебного разбирательства письменных доказательств усматривается, что:

    11 июня 2010 года квартира № № в доме № 5 по улице Удмуртская в Красноармейском районе города Волгограда (общей площадью 64,1 кв.м.) была передана в собственность в порядке приватизации ответчикам Мартынцевой А.Н., Мартынцеву Д.А. и несовершеннолетней Мартынцевой Т.Д. (в равных долях – по 1 / 3 доли в праве собственности у каждого), что подтверждается копией договора приватизации, а также выписками из Единого государственного реестра недвижимости,

    заключением межведомственной комиссии, назначенной постановлением администрации Красноармейского района города Волгограда № 752-п от 27 июня 2006 года, № 30 от 11 апреля 2012 года многоквартирный дом № 5 по улице Удмуртская в Красноармейском районе города Волгограда был признан аварийным и подлежащим сносу в связи с физическим износом, что подтверждается копией вышеуказанного заключения,

    постановлением администрации Волгограда № 964 от 20 августа 2019 года был изъят для муниципальных нужд земельный участок (кадастровый номер 34:34:080124:1515), на котором расположен многоквартирный дом № 5 по улице Удмуртская в городе Волгограда, признанный аварийным и подлежащим сносу, с изъятием для муниципальных нужд расположенных в этом доме принадлежащих гражданам жилых помещений, что подтверждается копией соответствующего постановления,

02 декабря 2020 года ответчики Мартынцева А.Н., Мартынцев Д.А. и Мартынцева Т.Д. заявили о своём согласии на предоставление им квартиры № № в доме № 10 по улице 70-летия Победы в рамках региональной программы переселения граждан из аварийного жилья, что подтверждается копией соответствующего заявления,

постановлением администрации Волгограда № 1196 от 10 декабря 2020 года в рамках реализации региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Волгоградской области ответчику Мартынцевой А.Н. на состав семьи из трёх человек было предоставлено жилое помещение (квартира) муниципального жилищного фонда Волгограда (№ общей площадью 80,5 кв.м. в доме № 10 по улице 70-летия Победы), что подтверждается копией этого постановления,

12 декабря 2020 года в отношении вышеуказанного жилого помещения ответчиком Мартынцевой А.Н. с МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» был заключён договор социального найма, что подтверждается копией договора,

с 12 февраля 2021 года ответчики Мартынцева А.Н., Мартынцев Д.А. и Мартынцева Т.Д. были сняты (на основании поданных ими самими заявлений) с регистрационного учёта по адресу: город Волгоград, улица Удмуртская, дом № 5, квартира № № с постановкой на регистрационный учёт по адресу: город Волгоград, улица 70-летия Победы, дом № 10, квартира № №,

    распоряжением департамента муниципального имущества администрации Волгограда № 3368р от 11 августа 2021 года жилое помещение (квартира) № в доме № 10 по улице 70-летия Победы, общей площадью 80,5 кв.м., было передано в собственность ответчику Мартынцевой Т.Д. в порядке приватизации жилых помещений муниципального жилищного фонда, что подтверждается копией распоряжения и иных документов по рассмотрению заявления Мартынцевой Т.Д.,

    договором дарения от 07 октября 2021 года Мартынцева Т.Д. передала в собственность Мартынцевой А.Н. и Мартынцева Д.А. по 1/3 доли в праве собственности на квартиру № № в доме № 10 по улице 70-летия Победы.

Таким образом, из содержания вышеперечисленных доказательств следует, что ответчикам Мартынцевой А.Н., Мартынцеву Д.А. и Мартынцевой Т.Д., являющихся сособственниками (доля праве каждого – по 1/3) квартиры № № в доме № 5 по улице Удмуртская в Красноармейском районе города Волгограда, который признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с изъятием помещений в этом доме и земельного участка, на котором он расположен, для муниципальных нужд, с их согласия, не в порядке мены, а в порядке предоставления жилого помещения муниципального жилищного фонда на условиях договора социального найма было предоставлено благоустроенное жилое помещение, которое затем по заявлению ответчика Мартынцевой Т.Д. было передано ей в собственность в порядке приватизации, притом что она подарила по 1/3 доли в праве собственности на это жилое помещение ответчикам Мартынцевой А.Н. и Мартынцеву Д.А.

То есть, действия администрации Волгограда и его структурных подразделений в рамках исполнения региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилья привели к приобретению ответчиками права собственности на жилое помещение (квартиру № № в доме № 10 по улице 70-летия Победы) в тех же долях (по 1/3), как и в праве собственности на квартиру № № в доме № 5 по улице Удмуртская в Красноармейском районе города Волгограда, в связи с чем суд приходит к выводу, что ответчики получили равноценное возмещение на правах и в объёме, соответствующих правам на жилое помещение № в доме № 5 по улице Удмуртская в Красноармейском районе города Волгограда.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истцом по согласованию с ответчиками, являющихся собственниками жилого помещения, исполнена установленная законом обязанность по предоставлению в порядке компенсации за изымаемое жилое помещение другого равноценного благоустроенного жилья, в связи с чем у истца имеются правомочия в отношении указанного в иске жилого помещения, а предоставление ответчикам жилого помещения взамен занимаемого в доме, признанного аварийным, и наличие у истца правомочий в отношении этого жилого помещения, свидетельствует об утрате ответчиками в соответствии со ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации права собственности на указанное в иске жилое помещение и возникновению данного права у муниципального образования городской округ город – герой Волгоград.

В связи с изложенным исковые требования администрации Волгограда к ответчикам Мартынцевой А.Н., Мартынцеву Д.А. и Мартынцевой Т.Д. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации Волгограда (ИНН – 3444059139, ОГРН – 1023403433822) к Мартынцевой Александре Николаевне (паспорт № выдан 31 октября 2003 года УВД Красноармейского района города Волгограда, 342-004), Мартынцеву Дмитрию Анатольевичу (паспорт № выдан 09 ноября 2021 года отделом по вопросам миграции отдела полиции № 7 Управления МВД России по городу Волгограду) и Мартынцевой Татьяне Дмитриевне (паспорт № выдан 05 февраля 2021 года ГУ МВД России по Волгоградской области, 340-004) о прекращении их права собственности на жилое помещение (квартиру) № № в доме № 5 по улице Удмуртская в Красноармейском районе города Волгограда и признании права собственности на это жилое помещение муниципального образования городской округ город – герой Волгоград удовлетворить полностью.

Прекратить право собственности Мартынцевой Александры Николаевны, Мартынцева Дмитрия Анатольевича и Мартынцевой Татьяны Дмитриевны на жилое помещение, расположенное по адресу: Волгоградская область, город Волгоград, улица Удмуртская, дом № 5, квартира № №.

Признать право собственности муниципального образования городской округ город – герой Волгоград на жилое помещение, расположенное по адресу: Волгоградская область, город Волгоград, улица Удмуртская, дом № 5, квартира № №.

После вступления в законную силу настоящее решение является основанием для регистрации права собственности за муниципальным образованием городской округ город – герой Волгограда на жилое помещение, расположенное по адресу: Волгоградская область, город Волгоград, улица Удмуртская, дом № 5, квартира № №

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему его копии.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными участвующими в деле лицами заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.

Мотивированное решение составлено 07 декабря 2022 года.

Председательствующий         подпись           С.П.Гужвинский