Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-501/2023 (2-3314/2022;) ~ М-2699/2022 от 23.09.2022

Принято в окончательной форме 08.02.2023

Дело № 2-501/2023 (УИД) 76RS0024-01-2022-003561-17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 февраля 2023 года г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Семеновой О.О., при секретаре Громовой Л. С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Возрождение» (ранее – ООО «ЯрДомСервис») к Орехову Д.А., Ореховой О.Е., Ореховой И.В. о взыскании солидарно задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Возрождение» (до 01.09.2022 г. наименование было ООО «ЯрДомСервис») обратилось в суд с исковым заявлением к Орехову Д. А., Ореховой О. Е., Ореховой И. В. о взыскании солидарно задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных платежей в размере 52949,24 руб., пени в размере 1380,74 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 1829,90 руб.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ООО «УК «Возрождение» (до 01.09.2022 г. наименование было ООО «ЯрДомСервис») является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу:
<адрес> на основании протокола общего собрания.

Ответчики являются собственниками <адрес> указанном многоквартирном доме. Ответчики несвоевременно и не полностью вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Задолженность ответчиков перед управляющей организацией за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (включительно) составляет 52949,24 руб., что подтверждается квитанциями и сведениями по лицевому счету.

Представитель истца в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что ООО «УК «Возрождение» (до 01.09.2022 г. наименование было ООО «ЯрДомСервис») является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором управления многоквартирным домом НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д. 18-32).

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности с ответчиков за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (включительно).

Собственником жилого помещения по адресу: <адрес>,
<адрес> являлся Орехов Д. А., что подтверждается выпиской из домовой книги от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. По данному адресу также были зарегистрированы Орехова О. Е., Орехова И. В. (л.д. 14). Орехов Д. А. являлся собственником жилого помещения по адресу:
<адрес> до ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д. 71-78).

В соответствии с п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, а именно должен вносить плату за техническое обслуживание жилья, коммунальные услуги, участвовать в расходах, связанных с обслуживанием и ремонтом инженерного оборудования, мест общего пользования и содержания придомовой территории соразмерно занимаемой им площади в этом доме.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Таким образом, внесение платы за коммунальные услуги являлось обязанностью ответчиков в спорный период (ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 5 ч. 1 ст. 153, ст. 154, ч. ч. 1 и 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Задолженность ответчиков по оплате жилого помещения и коммунальных платежей за период с 01.08.2021 г. по 30.04.2022 г. (включительно) составляет 52949,24 руб., что подтверждается представленным в материалы дела расчетом (л.д. 15), оснований не доверять которому у суда не имеется.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Размер пени за просрочку платежа за предоставление жилищно-коммунальных услуг составляет 1380,74 руб., что подтверждается представленным в материалы дела расчетом, оснований не доверять которому, у суда не имеется (л.д. 16).

Согласно ст. 323 Гражданского кодекса РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 52949,24 руб., пени в размере 1380,74 руб. подлежат удовлетворению.

Расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 1829,90 руб. подтверждены платежными поручениями НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д. 7) и НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д. 8) и на основании п. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать солидарно с Орехова Д.А. (паспорт НОМЕР выдан ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА), Ореховой О.Е. (паспорт НОМЕР выдан ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА), Ореховой И.В. (паспорт НОМЕР выдан ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА) в пользу ООО «УК «Возрождение» (ИНН НОМЕР) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 52949,24 руб., пени в размере 1380,74 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1829,90 руб.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.О. Семенова