Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1601/2016 ~ М-1622/2016 от 18.08.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лиски 08 сентября 2016 года

Лискинский районный суд Воронежской области в составе:

судьи Трофимовой В.И.,

при секретаре Петрушиной А.Н.,

с участием истицы Ф.Н.П.,

представителя истицы ФИО10,

ответчиков ФИО2, Ф.Р.Г., Ф.Д.Ю.,

представителя ответчика ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.Н.П. к ФИО2, Ф.Д.Ю., Ф.А.А. и Ф.Р.Г. об изменении идеальных долей в праве общей долевой собственности на объекты недвижимости, признании имущества общим имуществом супругов, уточнении состава наследства и признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Ф.Н.П. (далее – истица) обратилась в суд с иском, в котором указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО3, с которым она с ДД.ММ.ГГГГ состояла в браке.

После смерти мужа открылось наследство на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на расположенные по адресу: <адрес> жилой дом общей площадью 121,7 кв.м и земельный участок общей площадью 798 кв.м.

Она, сын наследодателя ФИО2 и внук наследодателя Ф.Д.Ю. (по праву представления за свою мать ФИО12) как наследники по закону первой очереди приняли наследство путем подачи нотариусу заявлений, а сын наследодателя ФИО12 в установленном законом порядке отказался от причитающейся ему доли наследства в ее пользу.

Согласно правоустанавливающих документов спорный жилой дом общей площадью 121,7 кв.м принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 (1/2 доли), Ф.Р.Г. (1/4 доли) и Ф.А.А. (1/4 доли).

Однако, первоначально (до регистрации брака с ней) ФИО3 по договору мены, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ним и его матерью ФИО13, стал собственником 1/2 доли вышеуказанного общей площадью 66,4 кв.м. До мены 1/2 доли дома принадлежала ФИО13 на основании решения Лискинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с этим решением суд признал за ней право на 1/2 долю спорного дома с выделением в натуре комнаты № площадью 18,6 кв.м., комнаты № площадью 14,0 кв.м. и подвала.Две другие комнатыи коридор оставались в пользовании ее бывшего супруга ФИО14 (в настоящее время они находятся в собственности Ф.Р.Г. и Ф.А.А. – ответчиков по делу).

На момент заключения брака с ней ФИО3 фактически владел и пользовался изолированной частью спорного дома, имеющей самостоятельный вход и состоящей из кухни площадью 18,6 кв.м., комнаты № площадью 14,0 кв.м. и подвала(цокольного этажа площадью 24,5 кв.м.). Другие сособственники дома никогда не пользовались этой изолированной частью спорного жилого дома.

В период брака с целью создания общей собственности за счет общих денежных средств и средств, полученных ею от продажи личного недвижимого имущества, она и ФИО3 осуществили пристройку, переоборудование дома, капитальный и текущий ремонт, повысили уровень благоустройства дома, в результате чего существенно увеличилась его стоимость. В частности, они возвели жилую пристройку лит. А1, состоящую из ванной 4,9 кв.м., кухни 10,6 кв.м., коридора 5,0 кв.м., коридора 4,0 кв.м., цокольного этажа площадью 7,0 кв.м., Часть дома снаружи утеплили стекловатой, обили оцинкованным железом, отремонтировали фундамент, сделали бетонное замощение, частично заменили крышу над основным строением дома. <адрес>ю 18,6 кв.м переоборудовали в жилую комнату. В комнатах площадью 18,6 кв.м. и площадью 14,0 кв.м. полностью заменили доски пола, плинтуса, 2 окна поменяли на пластиковые, провели отопление, штукатурили стены, потолок, заменили дверные коробки, навесили 2 дверных полотна, полностью поменяли проводку с установкой новых выключателей, счетчиков. Кроме того, провели в дом воду, установили сантехническое оборудование, оборудовали слив и 2 сливные ямы, провели газ с установкой газового котла и счетчика, производились работы по покраске крыши, отделке стен, оклейке обоев. В цокольном этаже площадью 24.5 кв.м. осуществляли штукатурку, оборудовали стеллажи.

Пристройка и переоборудование в принадлежащей мужу 1/2 части жилого дома производились на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ председателя городского комитета администрации <адрес>, решения администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о согласовании переустройства и перепланировки.

Согласно акта приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, площадь переустройства и перепланировки составила 31,5 кв.м.

За счет этого, а также за счет включения ранее неучтенной площади цокольного этажа 24, 5 кв.м. общая площадь спорного жилого дома увеличилась до 121,7 кв.м., жилая площадь составила 51,6 кв.м. Дом с такими характеристиками принят на технический учет БТИ <адрес>.

В результате осуществленных наследодателем неотделимых улучшений его доля в праве общей долевой собственности на спорный дом площадью 121,7 кв.м. изменилась с 1/2 до 18/25, именно такой долей в праве он фактически владел и пользовался при жизни.

В фактическом владении и пользовании наследодателя находилась изолированная часть общего дома площадью 88,6 кв.м (без учета площади выброшенного дымохода), что соответствует 18/25 доле в праве на жилой дом. Другие сособственники (Ф.А.А. и Ф.Р.Г.) фактически владеют изолированной частью общего дома площадью 33,1 кв.м. без учета площади веранды 11,3 кв.м., что соответствует 7/25 доли в праве на спорный жилой дом.

При жизни мужа доли в праве общей долевой собственности на жилой дом изменены не были и, соответственно, не было зарегистрировано право собственности на измененные доли.

Поскольку в период брака за счет общего имущества ею и мужем были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость жилого дома, истица полагала, что 18/25 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом должны быть признаны общей совместной собственностью супругов.

На основании постановления администрации Лискинского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ муж в период брака стал участником права общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 798 кв.м. в порядке его приватизации совместно с другими сособственниками спорного жилого дома.

Брачного договора, соглашения о разделе общего имущества и определении долей она с мужем не заключала, поэтому как пережившая супруга она имеет право на супружескую долю - 9/25 доли в праве на общий жилой дом и на 1/4 доли в праве на земельный участок.

Сославшись на указанные обстоятельства, истица просила признать общим имуществом супругов 18/25 долей в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом общей площадью 121,7 кв.м., и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 798 кв.м; включить в состав наследства, открывшегося после смерти мужа, 9/25 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом общей площадью 121,7 кв.м., и 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 798 кв.м.; признать за ней в порядке наследования по закону и как за пережившей наследодателя супругой право собственности на 27/50 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 121,7 кв.м., право собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 798 кв.м (л.д. 4-7).

В судебном заседании истица и ее представитель, сославшись на доводы, приведенные в исковом заявлении, заявленные требования поддержали, но при их разрешении просили исходить из общей площади спорного жилого дома равной 122,3, а не 121, 7 кв.м., поскольку по данным БТИ общая площадь спорного жилого дома увеличилась на 0,6 кв.м и составила 122,3 кв.м за счет выброса дымохода. Просили также изменить идеальные долиФИО3, Ф.А.А. и Ф.Р.Г.в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом общей площадью 122,3 кв.м: ФИО3 – с 1/2 на 18/25 долей, Ф.А.А. - с 1/4 на 7/50, Ф.Р.Г.- с 1/4 на 7/50.

Ответчики ФИО2, Ф.Д.Ю. и Ф.Р.Г., признав обстоятельства, на которых истица основывала свои исковые требования, иск признали и после разъяснения правовых последствий признания иска, предусмотренных ст. ст. 39, 173 и 198 ГПК РФ, просили суд принять их признание иска (л.д. 72).

Ответчик Ф.А.А., надлежаще уведомленный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил (л.д. 44).

Выслушав объяснения сторон и их представителей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Обстоятельства, на которых истица основывала свои требования, признаются судом установленными, поскольку они признаны ответчиками ФИО2, Ф.Д.Ю. и Ф.Р.Г., не оспорены ответчиком Ф.А.А. и подтверждены представленными письменными доказательствами (л.д. 10-32, 39, 45-71).

Переустройство и переоборудование спорного жилого дома были произведены истицей и ее мужем в установленном законом порядке, после получения разрешения на это.

После переоборудования жилой дом принят в эксплуатацию в установленном законом порядке.

Произведенное переустройство и переоборудование спорного жилого дома не нарушает ничьих прав и интересов и не создает опасности \для жизни и здоровья иных лиц.

Расчет всех долей в праве общей долевой собственности на спорные жилой дом и земельный участок произведен истицей с учетом произошедшего изменения общей площади спорного жилого дома, долей каждого сособственника и наследника в праве общей долевой собственности на него.

Правильность этого расчета сторонами не оспаривалась.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве долевой собственности (долевая собственность).

В силу ст. 245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

В соответствии с требованиями ст.ст. 131 и 164 ГК РФ, ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Федеральный закон») право собственности на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими в государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Статьей 16 Федерального закона предусмотрено, что государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя.

В соответствии со ст. ст. 1110-1112, 1152, 1153 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию. При наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он подал заявление о принятии наследства нотариусу по месту открытия наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1142 ГК РФ супруг, дети наследодателя относятся к наследникам первой очереди.

Статья 1146 ГК РФ предусматривает, что доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

В силу ст. ст. 1141, 1158, 1159, 1161 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях. Наследник в течение срока, установленного для принятия наследства, в т. ч. когда он уже принял наследство, вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по закону, подав заявление нотариусу. Часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследнику по закону, принявшему наследство.

Согласно ст.1150 ГК РФ права пережившего супруга на часть общего имущества, являющегося совместной собственностью, при наследовании и определении состава наследства не могут умаляться.

Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ, действующей на момент приватизации наследодателем земельного участка, граждане и юридические лица, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

В силу ст. 39 Семейного кодекса РФ при определении долей в общем имуществе супругов доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Статьей 37 Семейного кодекса РФ предусмотрено, что имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов, либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

С учетом требований указанных выше правовых норм и установленных обстоятельств, суд считает возможным удовлетворить уточненные истицей требования в полном объеме.

В силу п. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако, суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных законом.

Учитывая требования указанной правовой нормы и удовлетворяя требования истицы, суд считает возможным признать право собственности на измененные доли и за ответчиками.

В соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиками ФИО2, Ф.Д.Ю. и Ф.Р.Г., поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Принять признание ответчиками ФИО2, Ф.Д.Ю. и Ф.Р.Г. иска Ф.Н.П..

Иск Ф.Н.П. полностью удовлетворить.

Изменить идеальные доли ФИО3, Ф.А.А. и Ф.Р.Г.в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> общей площадью 122,3 кв.м, имеющий инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>: ФИО3 – с 1/2 на 18/25 долей, Ф.А.А. - с 1/4 на 7/50, Ф.Р.Г.- с 1/4 на 7/50.

Признать общим имуществом Ф.Н.П.и ФИО3 18/25 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом № общей площадью 122,3 кв.м, имеющий инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на расположенный по этому же адресу земельный участок общей площадью 798 кв.м из земель населенных пунктов с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер участка №.

Включить в состав наследства, открывшегося после смертиФИО3, 9/25 долей в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> общей площадью 122,3 кв.м, имеющий инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, и 1/4 доли в праве общей долевой собственности на расположенный по этому же адресу земельный участок общей площадью 798 кв.м из земель населенных пунктов с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер участка №.

Признать право собственности:

- за Ф.Н.П. - на 27/50 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом № общей площадью 122,3 кв.м, имеющий инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, и 3/8 доли в праве общей долевой собственности на расположенный по этому же адресу земельный участок общей площадью 798 кв.м из земель населенных пунктов с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер участка №,

- за Ф.Д.Ю. и ФИО2 (за каждым из них) - на 9/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> общей площадью 122,3 кв.м, имеющий инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, и 1/16 доли в праве общей долевой собственности на расположенный по этому же адресу земельный участок общей площадью 798 кв.м из земель населенных пунктов с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер участка 36:14:0016906:15,

- за Ф.Р.Г. и Ф.А.А. (за каждым из них) - на 7/50 долей в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> общей площадью 122,3 кв.м, имеющий инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>.

Разъяснить сторонам, что право собственности на объекты недвижимости подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Мотивированное решение будет изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья