Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-471/2022 ~ М-320/2022 от 11.04.2022

Дело №2-471/2022

УИД:    34RS0042-01-2022-000640-49                            

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«27» апреля 2022 года город Фролово

Фроловский городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Карпухиной Е.В.,

при секретаре Алексашенковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фролово Волгоградской области гражданское дело по исковому заявлению Котовой Натальи Александровны к Кузнецову Виктору Степановичу о выделе в натуре ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, о признании права собственности на изолированную часть жилого дома,

установил:

Котова Н.А. обратилась с иском к Кузнецову В.С. о выделе в натуре ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, о признании права собственности на изолированную часть жилого дома, заявленные требования мотивировала тем, что является собственником ? доли жилого дома №<адрес> на основании свидетельства о регистрации права от 17 декабря 2021 года. Указанная ? доля представляет собой изолированное жилое помещение, расположена в одноэтажном жилом доме, состоящем из двух изолированных частей, к которым отдельно подключено электрическое и газовое снабжение, отопление, водоснабжение, канализация. Помимо этого имеются прилегающие земельные участки, предназначенные для обслуживания жилого дома, разделённые забором. Помещений либо земель общего пользования не имеется. Вторая половина жилого дома принадлежит ответчику.

Просит выделить в натуре ? долю жилого дома №389 по улице Пролетарская в городе Фролово Волгоградской области, представляющую собой изолированную часть жилого дома общей площадью 43,0 кв.м, жилой площадью 30,5 кв.м.

Признать право собственности на изолированную часть жилого дома общей площадью 43,0 кв.м, жилой площадью 30,5 кв.м с отдельным входом. Состоящую из двух жилых комнат размерами 13,5 кв.м, 17,0 кв.м, котельной площадью 2,8 кв.м, кухни площадью 6,9.кв.м, ванной площадью 2.8 кв.м.

    Прекратить право общей долевой собственности Котовой Н.А. на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: Волгоградская область, город Фролово, улица Пролетарская, д.389 с кадастровым номером №

Истец Котова Н.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, обратилась в суд с заявлением о рассмотрение дела в её отсутствие, исковые требования просила удовлетворить.

Представитель истца Стребков Н.Я. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик Кузнецов В.С., в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обратился в суд с заявлением о рассмотрение дела в его отсутствие, указал, что с исковыми требованиями согласен.

С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство на долю в общем имуществе супругов выдаваемое пережившему супругу, свидетельства о праве на наследство по закону от 16 декабря 2021 года Котова Н.А., является собственником ? доли жилого дома №389 по улице Пролетарская города Фролово Волгоградской области, что выпиской из ЕГРН.

Согласно техническому паспорту АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Нижне-Волжский филиал составленному по состоянию на 10 января 2022 года, изолированная часть жилого дома расположена по адресу <адрес>., с инвентарным номером №

Из заключения АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Нижне-Волжский филиал от 10 января 2022 года следует, что Котова Н.А., является собственником 1/2 доли жилого дома <адрес>. Кроме того, указано, что ? доля жилого дома принадлежащая Котовой Н.А. может эксплуатироваться как изолированная часть жилого дома с присвоением самостоятельного адреса <адрес> Земельный участок разделён, газификация, электрофикация, отопление, водоснабжение, отдельное. Вход отдельный.

Собственником ? доли жилого дома №<адрес> области, является ответчик Кузнецов В.С. на основании свидетельства о государственной регистрации права от 25 мая 2016 года.

В подпункте "а" пункта 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10.06.1980 N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" (в ред. от 06.02.2007) разъяснено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений (п.7 данного постановления).

По смыслу закона выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом, либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путём соответствующего переоборудования.

Препятствий в производству выдела, принадлежащей истцу доли в натуре, судом не установлено.

Совокупностью исследованных доказательств, подтверждается, что фактически части жилого дома, принадлежащие истцу и ответчику, изолированы друг от друга, право собственности ответчика на принадлежащую ему часть жилого дома по адресу Волгоградская область города Фролово по улице Пролетарская, д.389/1 оформлено надлежащим образом, о чем внесены сведения в ЕГРН. Кроме того, части жилого дома имеют самостоятельные входы, автономные системы электро, газоснабжения, земельный участок разделен забором, объектов общего пользования у сторон не имеется, порядок пользования домом с ответчиком сложился с момента его приобретения. Спора о праве не имеется.

Учитывая изложенное, суд считает возможным, удовлетворить требования истца о выделе доли в натуре, признании права собственности на изолированную часть жилого дома, в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Котовой Натальи Александровны к Кузнецову Виктору Степановичу о выделе в натуре ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, о признании права собственности на изолированную часть жилого дома - удовлетворить.

Выделить Котовой Наталье Александровне в натуре ? долю жилого дома <адрес>, с кадастровым номером №, представляющую собой изолированную часть жилого дома, общей площадью 43,0 кв.м, жилой площадью 30,5 кв.м с отдельным входом, состоящую из двух жилых комнат размерами 13,5 кв.м, 17,0 кв.м, котельной площадью 2,8 кв.м, кухни площадью 6,9 кв.м, ванной площадью 2.8 кв.м.

    Признать право собственности за Котовой Натальей Александровной на изолированную часть жилого дома жилого дома №<адрес>, с инвентарным номером, №, общей площадью 43,0 кв.м, жилой площадью 30,5 кв.м с отдельным входом, состоящую из двух жилых комнат размерами 13,5 кв.м, 17,0 кв.м, котельной площадью 2,8 кв.м, кухни площадью 6,9 кв.м, ванной площадью 2.8 кв.м.

Право общей долевой собственности Котовой Натальи Александровны на ? долю жилого дома, с кадастровым номером №, расположенного по улице <адрес> – прекратить.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области, внесение соответствующих изменений.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд Волгоградской области.

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено – «06» мая 2022 года.

Судья Е.В.Карпухина