Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1622/2024 ~ М-643/2024 от 29.02.2024

Дело (УИД) № ***

Производство № 2-1622/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата> Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Сергеевой О.И., при секретаре Пашиной К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назаретяна А. К. к Администрации городского округа Сызрань Самарской области об исключении сведения о местоположении земельного участка из ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Назаретян А.К. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г.о. Сызрань Самарской области, в котором просит с учетом уточнения заявленных требований признать право муниципальной собственности на земельный участок с КН № *** отсутствующим, прекратить право муниципальной собственности на земельный участок с КН № ***, площадью 422+/-22 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка: <адрес>, от точки врезки в существующий газопровод низкого давления, проложенного к жилому дому № *** по <адрес> до домов № ***, № ***, № *** по <адрес>, снять с кадастрового учета земельный участок с КН № ***.

В обоснование исковых требований указал, что Назаретян А.К. является собственником земельного участка с КН № ***, общей площадью 1 249 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, с почтовым адресом: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальные жилые дома. В ходе выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка с № *** было выявлено, что согласно сведениям ЕГРН границы земельного участка с КН № *** пересекает границу земельного участка с КН № ***. Согласно заключению кадастрового инженера, сделанному на основании выписки из ЕГРН №№ *** от <дата>, земельный участок с КН № *** с местоположением: <адрес>, от точки врезки в существующий газопровод низкого давления, расположенный к жилому дому № *** по <адрес> у домов №№ ***, № ***,№ *** по <адрес> с разрешенным использованием: для строительства газопровода для газоснабжения муниципальных домов, принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию г.о. Сызрань Самарской области (№ *** от <дата>). Граница земельного участка установлена в соответствии с действующим законодательством. При обследовании кадастровым инженером земельного участка с местоположением: <адрес> на местности было установлено, что фактически газопровод проходит в южной части земельного участка с № ***. Согласно сведениям ЕГРН часть земельного участка находится в охранной зоне газопровода. Местоположение земельного участка с КН № *** не соответствует фактическому местоположению газопровода, поэтому возникла необходимость снять с кадастрового учета сведения о местоположении границы земельного участка с КН № *** Согласно экспертному заключению ППК «Роскадастр» от <дата>, выявлено пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежного земельного участка с КН № *** При обращении в Комитет имущественных отношений Администрации г.о. Сызрань с вопросом об изменении схемы расположения границ земельного участка, был получен отказ, что послужило основанием для обращения с исковым заявлением в суд.

Представитель истца Назаретян А.К. по доверенности Осокина О.В. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просит дело рассмотреть в ее отсутствие, уточненные исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г.о. Сызрань по доверенности Кавказьева И.В. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просит дело рассмотреть в ее отсутствие, уточненные исковые требования признает в полном объеме. Заявление о признании иска приобщено к материалам дела.

Третье лицо Управление Росреестра по Самарской области и Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещено, причин неявки суду не уведомил.

Суд, изучив материалы дела, представленные письменные доказательства, приходит к следующему.

Статья 12 ГК РФ предусматривает в качестве одного из способов защиты гражданских прав – пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 44 ЗК РФ, право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка, установленном гражданским законодательством.

Согласно положений ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в иных предусмотренных федеральными законами случаях (п. 3 ч. 1).

В силу ч. 3 ст. 61 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч. 4 ст. 61 Закона № 218-ФЗ).

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 3 ст. 209 ГК РФ, владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (ст. 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст.1 ч. 3,5 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество - это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества; зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Судом установлено, что Назаретян А.К. является собственником земельного участка, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата> № № ***.

Муниципальное образование городской округ Сызрань Самарской области является собственником земельного участка, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, от точки врезки в существующий газопровод низкого давления, проложенного к жилому дому № *** по <адрес> до домов № ***,№ ***,№ *** по <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата> № № ***.

Для уточнения местоположения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру Конопелькиной О.Н. В ходе выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка с КН № ***. расположенного: <адрес> было выявлено, что согласно сведениям ЕГРН граница земельного участка с КН № *** пересекает границу земельного участка с КН № ***. Кадастровым инженером был обследован земельный участок на местности. Фактически от точки 1 до точки 19 уточняемый земельный участок с КН № *** смежен с земельным участком КН № *** с местоположением: <адрес>, примыкает с юго-восточной стороны к земельному участку с адресом: <адрес>; от точки 19 до точки 3 - с земельным участком с КН № *** с местоположением: <адрес>; от точки 3 до точки 4 - с землями общего пользования (<адрес>); от точки 4 до точки 8 - с земельным участком с КН № *** с местоположением: <адрес>; от точки 8 до точки 13 - с земельным участком с КН № *** с местоположением: <адрес>; от точки 13 до точки 14 - с земельным участком с KН № *** с местоположением: <адрес>; от точки 14 до точки 1 - с земельным участком КН № *** с местоположением: <адрес>. Было установлено, что в границах земельного участка КН № *** газопровод отсутствует.

Согласно экспертному заключению от <дата>, составленного ППК «Роскадастр» при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с КН № ***, в соответствии с каталогом координат, представленным к схеме расположения земельного участка, выполненным кадастровым инженером Конопелькиной О.Н., выявлено пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежного земельного участка с КН № *** (площадь пересечения 305,85 кв. м).

Поскольку в ходе судебного заседания было установлено, что в границах земельного участка КН № *** газопровод отсутствует, стороной ответчика уточненные исковые требования признаны в порядке ст. 173 ГПК РФ, суд полагает необходимым признать право муниципальной собственности на земельный участок с КН № *** отсутствующим, прекратить право муниципальной собственности на земельный участок с КН № ***, площадью 422+/-22 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, от точки врезки в существующий газопровод низкого давления, проложенного к жилому дому № *** по <адрес> до домов № ***, № ***, № *** по <адрес> и снять с кадастрового учета земельный участок с КН № ***.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Назаретяна А. К. удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности на земельный участок с КН № *** отсутствующим.

Прекратить право муниципальной собственности на земельный участок с КН № ***, площадью 422+/-22 кв. м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, от точки врезки в существующий газопровод низкого давления, проложенного к жилому дому № *** по <адрес> до домов № ***, № ***, № *** по <адрес>.

Снять с кадастрового учета земельный участок с КН № ***, площадью 422+/-22 кв. м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, от точки врезки в существующий газопровод низкого давления, проложенного к жилому дому № *** по <адрес> до домов № ***, № ***, № *** по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                    О.И. Сергеева

Решение в окончательной форме принято <дата>.