Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-679/2024 (2-5757/2023;) ~ М-4585/2023 от 08.11.2023

    УИД <данные изъяты>

    Дело №

    З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    <адрес>                                                                                12 февраля 2024 года

    Истринский городской суд <адрес> в составе:

    председательствующего судьи Жуковой О.В.,

    при секретаре ФИО2

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Реставрация Н+» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, неустойки, возмещении судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Реставрация Н+» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, неустойки, возмещении судебных расходов

На основании Протоколов Общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Реставрация Н+» и ФИО1 заключили договор управления многоквартирного домом №

В соответствии с п. 4.1.3. и 5.1.1. Договора, Управляющая организация обеспечивает предоставление коммунальных услуг Собственнику, а Собственник обязуется своевременно и полностью вносить оплату за коммунальные услуги.

Ответчик владеет следующим объектами недвижимости, расположенными в многоквартирном доме, находящемся по адресу <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>.

Пунктом 6.3 договора предусмотрено, что плата по платежным документам вносится ежемесячно в течение 10 календарных дней с момента их выставления Управляющей организацией.

Однако, в период с 31.12.2020г. по 30.06.2022г. ответчиком плата за коммунальные услуги в полном объеме не вносилась, в связи с чем в настоящее время у ответчика образовалась задолженность перед управляющей компанией в размере 488 911 рублей 30 копеек.

Согласно п.7.4 договора в случае несвоевременного и (или) неполного внесения платы за помещение и коммунальные услуги, собственник обязан уплатить управляющей организации пени в размере <данные изъяты> ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. За период с <данные изъяты>. пени составили <данные изъяты> рублей.

Истцом в адрес ответчика 02.08.2022г. направлена досудебная претензия с требованием об оплате задолженности, 04.08.2022г. претензия прибыла в место вручения, однако, письмо не было получено. До настоящего времени задолженность не погашена.

Просит взыскать с ФИО1 задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, неустойку в размере <данные изъяты> рублей, а также возместить расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В судебное заседание ООО «Реставрация Н+», представитель не явился, извещен.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 является собственником помещения с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу <данные изъяты> (л.д.66) и помещения с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу <данные изъяты> (л.д.65).

На основании Протоколов Общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Реставрация Н+» и ФИО1 заключили договор управления многоквартирного домом №Д от 13.02.2017г. (л.д.38-41).

В соответствии с п. 4.1.3. и 5.1.1. Договора, Управляющая организация обеспечивает предоставление коммунальных услуг Собственнику, а Собственник обязуется своевременно и полностью вносить оплату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 153 ЖК РФ:

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 155 ЖК РФ:

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе

    2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

         1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

    2.1. Платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг подлежат размещению в системе в срок, предусмотренный частью 2 настоящей статьи.

Как следует из материалов дела, ответчик является     собственником помещения с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу <данные изъяты> (л.д.66) и помещения с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу <данные изъяты> (л.д.65), следовательно, обязан нести бремя содержания имущества.

При таких обстоятельствах суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд соглашается с расчетом, предоставленным истцом, поскольку он составлен в соответствии с нормами действующего законодательства, условиями договора, и ответчиком не оспорен.

В соответствии с ст. 98 ГПК РФ на ответчика возлагается обязанность возместить судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░+» ░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░,- ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░+» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░- <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

             ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░                             ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>