Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-681/2023 ~ М-473/2023 от 10.04.2023

УИД: 91RS0№-60

Дело №

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2023 года                                <адрес> районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего                      – ФИО7.,

при секретаре                             – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в городе Белогорске гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 сельского поселения <адрес> Республики Крым, третьи лица: ФИО1, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права пользования жилым помещением, об обязательстве заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 сельского поселения <адрес> Республики Крым, третьи лица: ФИО1, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права пользования жилым помещением, об обязательстве заключить договор социального найма жилого помещения.

Свои исковые требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Отказом № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 сельского поселения <адрес> Республики Крым истице было отказано в заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с Криничное, <адрес> на том основании, что заявителем не предоставлен документ, подтверждающий право пользования жилым помещением (договор, ордер, решение о выделении жилого помещения или о переоформлении лицевого счета, решения суда). С данным отказом истица не согласно так как с 1993 года и по настоящее время она действительно проживает на территории муниципального образования ФИО3 сельского поселения <адрес> Республики Крым по адресу: <адрес>, что подтверждается домовой книгой, а также выпиской из похозяйственных книг ФИО3 сельского поселения <адрес> Республики Крым (по адресу: <адрес>), выданной ФИО3 сельского поселения <адрес> Республики Крым.

В судебное заседание истица ФИО2 явилась, исковые требования поддержала в полном объеме просила их удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика – ФИО3 сельского поселения <адрес> Республики Крым ФИО6 явился, возражал против удовлетворения заявленных требований.

В судебное заседание третье лицо – ФИО1 явился, заявленные требования поддержал в полном объеме.

В судебное заседание представитель третьего лица – Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Согласно ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. При таких обстоятельствах, в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав и оценив письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что согласно выписки из похозяйственных книг ФИО3 сельского поселения <адрес> Республики Крым (по адресу <адрес>), с 1991 года по 2024 года главой семья является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 17-18).

Из письма ФИО3 сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ за исх. № «Отказ в предоставлении муниципальной услуги «Заключение, расторжение, изменение договора социального найма жилого помещения», следует об отказе ФИО2 в заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Белогорский муниципальный район, <адрес>, так как не представлен документ, подтверждающий право пользования жилым помещением (решение исполнительного комитета соответствующего совета о предоставлении жилой площади или переоформления лицевого счета) (л.д.9).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2023-128185438, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, дата присвоения кадастрового номера - ДД.ММ.ГГГГ, квартира этаж 1, правообладатель: Муниципальное образование ФИО3 сельское поселение <адрес> Республики Крым (л.д. 24-27).

Согласно справки №.1/163 от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> отделения энергосбыта ГУП РК «Крымэнерго», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Белогорском РОЭ ГУП РК «Крымэнерго» открыт лицевой счет № с ДД.ММ.ГГГГ на имя потребителя (пользователя квартирой) ФИО2 с целью потребления электрической энергии для коммунально-бытовых нужд в квартире по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (показания 028943) задолженность за потребленную электроэнергию отсутствует (л.д.19).

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ ГУП РК «Вода Крыма», по адресу: <адрес> лицевой счет в Белогорском филиале ГУП РК «Вода Крыма» не значится (л.д.20).

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ ГУП РК «Крымэкоресурсы», выданной абоненту ФИО2 по лицевому счету №, по адресу: <адрес>, о том, что на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами отсутствует (л.д.21).

В силу части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно п.25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ - разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. К ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и по нисходящей линии.

Согласно ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно ст.62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно ст.67 ЖК РФ, данной статьей закреплены права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Согласно ст.674 ГК РФ и ст.63 ЖК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Частью 1 ст.52 ЖК РФ установлено, что жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

По общему смыслу жилищного законодательства жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных указанным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (абз.1 ст.10 ЖК РФ).

Таким образом, отсутствие письменного договора социального найма не препятствует фактическому осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления соответствующих документов.

Суд считает, что представленными истцом доказательствами подтверждается факт существования сложившихся правоотношений найма жилого помещения, а именно: регистрация истца по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ согласно паспортным данным, оплата коммунальных услуг, заключение договоров на предоставление ей и членам ее семьи коммунальных услуг, внесение платы за потребленную электроэнергию задолженность по которые, согласно представленных документов отсутствует.

Таким образом, судом установлено, что истец исполняет обязанности нанимателя, в связи с чем, суд считает, что отсутствие у нее документов на пользование жилым помещением (решения исполнительного комитета соответствующего совета о предоставлении жилой площади или переоформления лицевого счета) не может само по себе свидетельствовать о том, что у такого лица права пользования жилым помещением не возникло. Доказательств обратного суду не предоставлено и материалы дела не содержат.

В настоящее время объект недвижимости, расположенный по адресу <адрес>, находится на балансе Муниципального образования ФИО3 сельское поселение <адрес> Республики Крым. Каких-либо решений об отнесении дома к специализированному жилищному фонду муниципальным образованием не принималось.

В соответствии с ч.2 ст.35 Закона Республики Крым №PK/2015 от ДД.ММ.ГГГГ «О регулировании некоторых вопросов в области жилищных отношений в <адрес>» граждане, являющиеся основными нанимателями жилых помещений, находившихся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в государственном жилищном фонде, имеют право на заключение договоров социального найма.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Таким образом, оценивая доводы истца, изложенные в исковом заявлении, а также оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, с учетом признания иска ответчиком, а также положений ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что, иск является обоснованным.

С учетом приведенных обстоятельств суд считает, что истец и члены его семьи не могут быть лишены возможности реализации своих прав как наниматели жилого помещения, а также истец имеет право на заключение договора социального найма на спорное жилое помещение.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец длительное время на законных основаниях пользуется жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу, надлежащим образом выполняет свои обязательства по уплате коммунальных услуг, претензий к нему со стороны ответчика относительно проживания в спорном домовладении не имеется, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что отказом ответчика в заключении договора социального найма жилого помещения право истца было нарушено, она имеет право на заключение с ответчиком договора социального найма, и, следовательно, его исковые требования являются законными и обоснованными, и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

      иск ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> Узбекской ССР, паспорт серии № №, выданный Федеральной миграционной службой от ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

ФИО3 сельского поселения <адрес> Республики Крым заключить с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> Узбекской ССР, паспорт серии № №, выданный Федеральной миграционной службой от ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Белогорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: