Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-26/2023 от 02.03.2023

                                                                                        Дело №11-26 2023 год

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ    ОПРЕДЕЛЕНИЕ

28 апреля        2023 года                                                                      г. Севастополь

Нахимовский районный суд г. Севастополя в составе:

Председательствующего судьи            Богаевской Т.С.

При помощнике судьи                          ФИО3

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело     по апелляционной жалобам ФИО1, Государственного унитарного предприятия <адрес> « Севтеплоэнерго»     на решение мирового судьи судебного участка № Нахимовского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ,

                                                  У с т а н о в и л :

    Государственное унитарное предприятие <адрес> «Севтеплоэнерго» ( далее по тексту ГУПС Севтеплоэнерго) обратилось к мировому судье судебного участка № Нахимовского судебного района с иском к ФИО1, ФИО7, ФИО4 о взыскании солидарно задолженности за потребленную тепловую энергию по <адрес> в г. Севастополе      за период с ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты> года в сумме 16 004,40 руб, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1900,24 руб., расходов по оплате госпошлины 716,19 руб. В обоснование иска указал, что ФИО1 является собственником, остальные ответчики зарегистрированы в указанном жилом помещении, подключенном в установленном порядке к тепловым сетям ГУПС Севтеплоэнерго, оплату за потребленную тепловую энергию вносят не полностью, в связи с чем в указанный период образовалась задолженность.

    Решением мирового судьи судебного участка № Нахимовского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ГУПС «Севтеплоэнерго» удовлетворены частично, взыскано солидарно с ФИО1, ФИО7, ФИО8 в пользу ГУПС « Севтеплоэнерго» задолженность по оплате за потребленную тепловую энергию за период с <данные изъяты> года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 454 руб. 32 коп, судебные расходы по оплате госпошлины 573 руб. В удовлетворении иной части требований о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию, пени отказано.

    Не согласившись с указанным решением суда ответчик ФИО1 подала апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение, не взыскивать с нее госпошлину, так как нарушены ее права потребителя. В обоснование апелляционной жалобы ссылается на то, что ею при рассмотрении дела были поданы возражения, документы подтверждающие что площадь дома равна не 184,5 кв.м. а 358, 7 кв.м., формулой расчета оплаты услуг Севтеплоэнерго принята площадь 184,5 кв.м. что соответствует только трем жилым помещения в доме, площадь нежилых помещений не учтена, документы судом не учтены, перерасчет сделан не был. Вступившее в силу решение Верховного суда от 07.05. 2015 года № АКПИ-15-198 указывает на то, что плата за отопление вносится всеми собственниками помещений, в т.ч. перешедших на автономное отопление пропорционально площади жилых помещений, исходя из норматива на отопление. Общее собрание жильцов МКД № по <адрес> по вопросу заключения договора с предприятием « Севтеплоэнерго» не проводилось. Договор между собственниками жилых помещение и предприятием не заключался.

    Представителем истца ГУПС « Севтеплоэнерго» ФИО9 также подана апелляционная жалоба на решение мирового судьи, в которой просит отменить решение мирового судьи судебного участка № Нахимовского судебного района <адрес> от 12.12. 2022 года, принять новое решение об удовлетворении искового заявления ГУПС «Севтеплоэнерго» в ФИО1 ФИО7, ФИО8 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию, пени, понесенных судебных расходов по оплате государственной пошлины в полном объеме.

В обоснование апелляционной жалобы истец ссылается на то, что суд неправильно определил обстоятельства имеющие существенное значение для дела, выводы суда первой инстанции изложенные в решении не соответствуют обстоятельствам дела, неправильно применил или не применил нормы материального и процессуального права. В частности не применены положения Постановления Правительства от 13.08. 2006 года № « Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и ( или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» : п.3 при определении состава общего имущества используются содержащиеся в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ( далее Реестр, ЕГРН) сведения о правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом, а также сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре; п.4 в случае расхождения (противоречия) сведений о составе общего имущества, содержащихся в реестре, документации государственного технического учета, бухгалтерского учета управляющих или иных организаций, технической документации на многоквартирный дом, приоритет имеют сведения, содержащиеся в реестре.

В соответствии с п.1 ст. 6 ГК РФ, в случаях когда предусмотренные пунктами 1 и 2 ст.2 Настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу,             применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения ( аналогия закона). Вывод суда о несогласии с расчетами истца неверен, так как расчет по иску за тепловую энергию произведен с учетом сведений, представленных ГУПС « УК <адрес>», согласно которым общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного <адрес> составляет 184,50 кв.м. с 01.10. 2020 года по 30.11. 2021 года, а с 01.12. 2021 года по 01.04. 2022 года 277,50 кв.м. согласно сведений из ЕГРН, и не может быть применена площадь нежилого помещения под закусочную с кадастровым номером 91:04:001004:497 фактической площадью 97,7 кв.м. что сделано судом вместо площади 70,4 кв.м., установленной сведениями ЕГРН. В решении суда не указаны мотивы и основания по которым суд отклонил приведенные в обоснование своих требований истца по которым отказано во взыскании пени, установленной действующим жилищным законодательством в связи с чем нарушил ст. 198 ГПК РФ, вместе с тем судом установлено, что ответчиками не предоставлено доказательств оказания истцом услуг ненадлежащего качества или полного неоказания услуг, стоимость которых предъявлена ко взысканию в судебном порядке.

    В судебном заседании апелляционной инстанции представитель ГУПС «Севтеплоэнерго», действующий по доверенности ФИО9 доводы апелляционной жалобы поддержала и просила удовлетворить.

    Ответчики ФИО1, ФИО7, ФИО8, третьи лица не заявляющие самостоятельных требований ФИО10АВ., ФИО5, ФИО11, ФИО12, ФИО13 ГУП Севастополя «Единый информационно-расчетный центр», Департамент по имущественным и земельным отношениям в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии с правилами ст. 113 ГПК РФ.

    С учетом мнения представителя истца в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

    Заслушав представителя ГУПС « Севтеплоэнерго», исследовав доводы апелляционной жалобы и материалы гражданского дела, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов жалобы суд приходит к следующему.

    Судом установлено и подтверждается материалами дела ФИО1 является собственником <адрес>, в том числе являлась собственником в спорный период, ответчики в спорном периоде были зарегистрированы и фактически проживали по указанному адресу.

    Многоквартирный <адрес> в г. Севастополе не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, собственниками помещений оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется равномерно в течении календарного года.

    Согласно положениям п. 36 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 ( далее Правила), расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы.

Согласно Приложения № к Правилам Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года определяется по формуле 2(4):

где:

Vi - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме и определенный по формуле 2(6);

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

Sои - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

При определении приходящегося на i-е помещение (жилое или нежилое) размера платы за коммунальную услугу по отоплению общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа), не принадлежащих отдельным собственникам;

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

Sинд - общая площадь жилых и нежилых помещений, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов отопления, или жилых и нежилых помещений, переустройство которых, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации;

NТ - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению;

K - коэффициент периодичности внесения потребителями платы за коммунальную услугу по отоплению, равный отношению количества месяцев отопительного периода, в том числе неполных, определенных исполнительным органом субъекта Российской Федерации для установления соответствующих нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению, утвержденных на отопительный период в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, к количеству месяцев в календарном году;

TТ - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода определяется по формуле 2(5):

где:

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

Sои - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

При определении приходящегося на i-е помещение (жилое или нежилое) объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа), не принадлежащих отдельным собственникам;

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома;

Sинд - общая площадь жилых и нежилых помещений, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов отопления, или жилых и нежилых помещений, переустройство которых, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федераци

NТ - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению.

Vi равен нулю в случае, если технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие в i-м жилом или нежилом помещении приборов отопления, или в случае, если переустройство i-го жилого или нежилого помещения, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации.

    Также судом установлено, что <адрес> состоит из:

-нежилого помещения под закусочную с кадастровым номером 91:04:001004:497, площадью 70,4 кв.м. согласно сведениям ЕГРН, фактической площадью 97,7 кв.м. согласно техническому паспорту с учетом самовольно возведенной или переоборудованной площадью, собственниками которого по ? доле каждый являются ФИО10 и ФИО6;

-<адрес> площадью 50,4 кв.м. собственником которой является ФИО12;

-<адрес> площадью 68 кв.м., собственником которой является ФИО11;

-<адрес> площадью 67, 4 кв.м., собственником которой является ФИО1;

-встроенного нежилого помещения площадью 22,6 кв.м., собственником которого является <адрес>, а арендатором ФИО13

-помещений входящих в состав общего имущества многоквартирного дома общей площадью 28,1 кв.м. согласно технического паспорта.

    Сторонами не оспаривалось, что нежилое помещение площадью 22,6 кв.м. не оборудовано приборами отопления, что также подтверждено соответствующим актом от <данные изъяты> года обследования системы центрального отопления, составленным с участием представителей ГУПС «Севтеплоэнерго».

    Как усматривается из материалов дела, в том числе предоставленной по запросу суда архивной документации, в 2007-2008 годах <адрес> в г. Севастополе переведена из жилого помещения в нежилое под закусочную ( кадастровый №). При этом переоборудование жилого помещения в нежилое происходило в соответствии с действовавшим на то время законодательством. В рамках строительных работ произведена газификация помещения и установка в нем двухконтурного газового котла, в том числе для целей обустройства индивидуального отопления. Актом государственной приемочной комиссии от <данные изъяты> года, утвержденным распоряжением <адрес>ной государственной администрации <адрес> от <данные изъяты> года №-р нежилое помещение под закусочную в <адрес> в г. Севастополе ( бывшая <адрес>) принято в эксплуатацию. Одновременно с отключением центрального отопления обустроено индивидуальное. Указанное обстоятельство также подтверждается актом обследования системы центрального отопления в нежилом помещении под закусочную от <данные изъяты> года составленном сотрудником ГУПС « Севтеплоэнерго» и находящимся в распоряжении последнего.

    С учетом того, что ответчиком ФИО1 в ходе судебного разбирательства заявлялось о неверном определении истцом для расчета размера платы за полученную тепловую энергию размера жилых и нежилых помещений многоквартирного дома и следовательно коэффициента для расчета СОИ судом первой инстанции проверен предоставленный истцом расчет задолженности.

    Судом первой инстанции обоснованно определены исходные данные для определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению для ответчиков по вышеуказанным формулам с учетом исходных данных в частности Sоб 306,1 кв.м. (97,7+50,4+68+67,4+22,6), а следовательно показатель Vi для ответчиков равен 0,63815, то есть не так как эти показатели определены в расчете истца.

    Доводы, приведенные истцом в апелляционной жалобе о применении в данном случае по аналогии закона положений пунктов 3,4 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме    не могут быть приняты судом, поскольку данные Правила регулируют порядок определения состава общего имущества многоквартирного дома, а данном случае с целью определения размера платы за полученную тепловую энергию, мировым судьей определен размер жилых и нежилых помещений и обоснованно приняты во внимание сведения технического паспорта на объект жилищного строительства многоквартирный <адрес> по состоянию на 24.04. 2021 года ( л.д. 86-94 т1). Дав оценку технического паспорта и документам о переоборудовании <адрес> указанном доме из жилого помещения в нежилое, отключении центрального отопления и устройством индивидуального отопления, мировым судьей сделан вывод о том что площадь данной квартиры являющейся в настоящее время нежилым помещением 97,7 кв.м. что повлияло на расчет размера оплаты за потребляемую тепловую энергию по всему многоквартирному дому. При этом сведения о площади помещений в выписке и ЕГРН, на которые предлагает ориентироваться истец носят характер ранее учтенных, дата постановки на кадастровый учет дата постановки на кадастровый учет <данные изъяты> года ( л.д. 126-128 т.1).

    Выводы суда в данной части в полной мере соотносятся с положениями Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных постановлением    Правительства РФ от <данные изъяты> года № ( далее Правила №).

    Что касается доводов истца в апелляционной жалобе о не указании мотивов и оснований по которым мировым судьей отказано во взыскании пени, в решении мирового судьи дано обоснование по которым отказано в о взыскании пени. Суд пришел к выводу о злоупотреблении истцом своими правами, определен размер платы за коммунальную услугу по отоплению для ответчиков с нарушением действующего законодательства при наличии у истца необходимой информации для правильного расчета такой платы либо возможности получения таковой, действия истца расценены как недобросовестные и направленные на извлечение преимущества не основанного на положениях закона. У суда апелляционной инстанции нет оснований не согласиться с выводами мирового судьи.

Исследовав доводы апелляционной жалобы ответчика ФИО1 на решение мирового судьи о том, что неправильно определена общая площадь нежилых помещений 184,5 кв.м., а не 358, 7 кв.м. суд полагает, что мировым судьей не допущено нарушений действующих нормативных актов, поскольку как уже было сказано выше, расчет мировым судьей произведен в соответствии с формулами являющимися приложением к Правилам №. Поскольку <адрес> переведена в нежилое помещение, отсутствуют основания включать ее в состав жилых помещений при определении размера платы.

Ссылка подателя апелляционной жалобы на решение Верховного суда РФ от 07.05. 2015 года № АКПИ-15-198 относится к неправильному толкованию закона, поскольку данный акт принят в отношении положений абзаца второго пункта 40 Правил, которым предусмотрено, что потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды. Сделан вывод о том, что предусмотренный абзацем вторым пункта 40 Правил порядок оплаты коммунальной услуги по отоплению, в соответствии с которым плата за услугу по отоплению вносится потребителем этой услуги совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды, согласуется с положениями ЖК РФ и не противоречит части 1 статьи 13 Федерального закона N 190-ФЗ, части 1 статьи 37 Закона о защите прав потребителей.

Мировым судьей на основе материалов дела установлено, что распоряжением <адрес>ной государственной администрации г. Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №-р владельцу <адрес> в г. Севастополе разрешено переоборудование квартиры а также ее перевод в нежилое помещение под закусочную. В рамках строительных работ произведена газификация помещения и установка в нем двухконтурного газового котла в том числе для целей обустройства индивидуального отопления. Актом государственной приемочной комиссии от <данные изъяты> года утвержденным распоряжением <адрес>ной государственной администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р, нежилое помещение под закусочную в <адрес>( бывшая <адрес>) принято в эксплуатацию ( л.д. 19-50 234 т.2). В рамках проведенных в соответствии с действующим на тот период законодательством строительных работ в указанном помещении одновременно с отключением центрального отопления обустроено индивидуальное. Указанное обстоятельство также подтверждается актом обследования системы центрального отопления в нежилом помещении под закусочную от <данные изъяты> года, составленном сотрудниками ГУПС « Севтеплоэнерго» и находящимся в распоряжении последнего, что было подтверждено представителем истца в судебном заседании, согласно которому система центрального отопления в помещении отключена-приборы отопления демонтированы, стояки зашиты в гипсокартон. При таких обстоятельствах доводы ФИО1 изложенные в апелляционной жалобе на решение мирового судьи и в возражениях на апелляционную жалобу ГУПС « Севтеплоэнерго» о необходимости перерасчета размера платы за отопление исходя площади жилых и нежилых помещений равной 358,7 кв.м. не основаны на фактических обстоятельствах дела.

В целом доводы апелляционных жалоб не опровергают выводы суда первой инстанции, фактически сводятся к доводам иска и переоценке исследованных судом доказательств, оснований для которой суд апелляционной инстанции не находит.

С учетом изложенного и принимая во внимание отсутствие нарушений норм процессуального права при рассмотрении дела, суд считает, что апелляционные жалобы ГУПС « Севтеплоэнерго» и ФИО1 удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 328, З29 ГПК РФ суд

                                     О п р е д е л и л :

Решение мирового судьи судебного участка № Нахимовского судебного района г. Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу Государственного унитарного предприятия <адрес> « Севтеплоэнерго», апелляционную жалобу ФИО1 оставить без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья                        Богаевская Т.С.

.