Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3174/2019 ~ М-2130/2019 от 21.05.2019

Дело №2-3174/2019

        Р Е Ш Е Н И Е

        И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

15 июля 2019 года                                                                                              г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Теркулова Х.А.

                    при секретаре Арман Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корнеев А.В. к СНТ «Лесная поляна» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Корнеев А.В. обратился в суд с иском к СНТ «Лесная поляна» о признании права собственности на земельный участок №, уточненной площадью 882 кв.м., расположенный по <адрес>

В обоснование требований истец указал, что он был принят в члены СНТ «Лесная поляна» на основании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ и за ним был закреплен земельный участок №, площадью 579 кв.м., с разрешенным видом использования – для ведения садоводства, с данного времени он пользуется спорным участком в соответствии с целевым назначением, оплачивает членские и иные взносы, однако в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в порядке приватизации истцу было отказано, что послужило основанием обращения с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик – СНТ «Лесная поляна» в лице председателя правления Россоловой Т.П. в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных требований не представил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области Межмуниципального района по г.Долгопрудный, Солнечногорскому и Химкинскому районам в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных требований не представил.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц и оценив собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами; а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.

На основании ст.ст.25, 26 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации; и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ).

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ (в ред. ФЗ от 23.06.2014) «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», действующего на дату обращения истца в суд, до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд

Согласно п.2.8 ст.3 указанного закона, в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

- схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости;

- протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

Согласно ст.6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости; к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений и помещений, перепланировки помещений.

В соответствии со статьей 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка».

В судебном заседании установлено, что Корнеев А.В. принят в члены СНТ «Лесная поляна» на основании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ и за ним закреплен земельный участок №, площадью 579 кв.м., с разрешенным видом использования – для садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с данного времени он пользуется спорным участком в соответствии с целевым назначением, оплачивает членские и иные взносы, на участке возведены хозяйственные строения, участок огорожен забором.

В обоснование требований истцом представлена схема расположения земельного участка, согласно которой определено фактическое местоположение земельного участка, расположенного в границах землеотвода СНТ «Лесная поляна», что подтверждается генеральным планом застройки садоводческого товарищества, уточненная площадь участка составляет 882 кв.м.

В материалы дела представлено заключение председателя правления СНТ «Лесная поляна» из которого следует, что земельным участком № в СНТ «Лесная поляна» истец пользуется с 2004 года до настоящего времени, на садовом участке возведены хозяйственные строения, высажены многолетние культурные растения, задолженности по членским взносам не имеется, споров по фактическим границам (существующим ограждениям) не имеется.

Площадь земельного участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

Таким образом, поскольку судом установлено, что испрашиваемый истцом земельный участок входит в состав территории СНТ «Лесная поляна», истец, являясь членом данного некоммерческого товарищество, пользуется этим участком на законных основаниях, установленный федеральным законом запрет на предоставление земельных участков в частную собственность отсутствует, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о признании права собственности на земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Корнеев А.В. удовлетворить.

Признать за Корнеев А.В. право собственности на земельный участок №, площадью 882 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования - для ведения садоводства, расположенный по <адрес>, согласно координат и геоданных, указанных в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером Котовым Е.И., а именно:

Обозначение характерных     точек границ	Х, м	Y, м
Н1	497331,18	2157314,15
Н2	497330,62	2157325,51
Н3	497331,35	2157325,55
Н4	497330,82	2157333,78
Н5	497296,64	2157332,86
Н6	497287,90	2157332,54
Н7	497288,05	2157311,25
Н1	497331,18	2157314,15

Решение суда является основанием для регистрации права собственности Корнеев А.В. на указанный земельный участок и внесения в ЕГРН соответствующих сведений.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме 15.07.2019 года.

Судья                                                                                                            Х.А. Теркулов