Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-6646/2023 от 05.05.2023

Судья: Александрова Т.В. № 33-6646/2023

(№ 2-345/2023)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Самара      15 августа 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

Председательствующего     Кривошеевой Е.В.,

судей                 Бредихина А.В., Баданова А.Н.,

при секретаре Старостиной Ю.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционным жалобам Акутиновой Т.В., Григорьева А.А., Котикова В.С., Ворониной А.А., Илюхиной Е.А., Мамлеева М.В., Шпелевой И.А., Гантимуровой Р.А., Безгиной Л.И., Дектярева В.В., Армянинова А.Ю., Маркина З.Р., Ларионовой С.А., Пугачевой Н.В. на решение Железнодорожного районного суда г. Самары от 02.03 2023 года, которым постановлено:

« В удовлетворении исковых требований Пугачевой Н.В., Акутиновой Т.В., Григорьева А.А., Котиковой В.С., Ворониной А.А., Илюхиной Е.А., Мамлеева М.В., Шепелевой И.А., Гантимуровой Р.А., Ивановой Н.А., Безгиной Л.И. о признании недействительным решение общего собрания собственников многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, оформленного протоколом б/н от ДД.ММ.ГГГГ года - отказать».

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Кривошеевой Е.В., объяснения лиц, участвующих при рассмотрении апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Истцы обратились в Железнодорожный районный суд г. Самары с иском к Прониной Л.В. с требованиями о признании недействительными протокола общего собрания собственников.

В обоснование своих требований истцы указали следующие обстоятельства.

Из переписки в чате «Соседи» истцы узнали, что в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, прошло собрание собственников по инициативе ответчика, на котором рассмотрен вопрос о продлении управления многоквартирным домом ООО «Корпорация жилищного строительства».

Протокол собрания нигде не размещался.

В результате проведенного истцами опроса собственников установлено, что 47,84 % собственников не принимали участие в голосовании и не знали о его проведении.

В случае, если собрание проводилось, было нарушено право истцов на получение информации о его созыве, что лишило их возможности принять участие в собрании.

Договор управления с ООО «КЖС» был расторгнут на основании решения собственников от ДД.ММ.ГГГГ, избрана управляющая компания Ассоциация по обслуживанию МКД и нежилых зданий «Наш двор», в связи с чем не могло быть продлено управление многоквартирным домом при расторгнутом договоре с ООО «КЖС».

На основании изложенного, истцы просили суд признать недействительным (ничтожным) протокол б/н от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников и решения общего собрания собственников, оформленные протоколом б/н от ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.

Судом постановлено указанное выше решение, на которое Акутиновой Т.В., Григорьевым А.А., Котиковым В.С., Ворониной А.А., Илюхиной Е.А., Мамлеевым М.В., Шпелевой И.А., Гантимуровой Р.А., Безгиной Л.И., Дектяревым В.В., Армяниновым А.Ю., Маркиным З.Р., Ларионовой С.А., Пугачевой Н.В. принесены апелляционные жалобы, в которых они просит отменить решение суда по тем основаниям, что судом неверно определены обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, неверно применены нормы материального и процессуального права, по доводам жалобы.

В заседании суда апелляционной инстанции Пугачева Н.В. доводы апелляционной жалобы поддержала в полном объеме, просила решение суда отменить, требования истцов удовлетворить.

Представитель третьего лица ООО «Корпорация жилищного строительства» Тулаев В.А. возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, просил оспариваемое решение оставить без изменения.

Третьи лица Маркина З.Р., Ларионова С.А., Армянинов А.Ю. поддержали доводы апелляционной жалобы в заседании суда апелляционной инстанции, дополнительно пояснили, что в оспариваемом собрании они участия не принимали, подписи в бюллетенях им не принадлежат.

Иные стороны, лица, участвующие в деле, в заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.

В силу статей 167 и 327 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Согласно требованиям ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов (пункты 2, 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003г. № 23 «О судебном решении»).

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав лиц, участвующих при рассмотрении жалобы, проверив в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ законность и обоснованность решения исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гражданину гарантируется судебная защита прав и свобод. Судебной защите подлежат все без исключения права и обязанности.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, в том числе в форме очно-заочного голосования, и принятия решений установлены статьями 45 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В силу статьи 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);

3) очно-заочного голосования.

Согласно статье 45 ЖК РФ проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников (часть 2).

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (часть 3).

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (часть 4).

В соответствии со статьей 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства (часть 1).

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений (часть 3).

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику (часть 6).

В силу статьи 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (часть 3).

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (часть 4).

В соответствии с пунктом 1 статьи 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные настоящей главой (главой 9.1), применяются, если законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное.

В силу п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2)

В соответствии с п. 3 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Статьёй 181.5 ГК РФ установлено, что если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно ч. 1 ст. 146 ЖК РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня (ч. 2 ст. 146 ЖК РФ).

В силу ч. 3 ст. 146 ЖК РФ правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

В соответствии с ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Согласно ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. При поступлении в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием системы, собственника или иного лица, указанного в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме указанные лица обязаны в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить собственнику или иному лицу, указанному в настоящей статье, этот реестр.

В соответствии с ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть размещено в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме этого сообщения, либо направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Статьей 48 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями п. п. 4, 5 ст. 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

Согласно ч.1 ст.143 ЖК РФ членство в ТСЖ возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

Пунктом 3 часта 2 статьи 145 ЖК РФ к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья отнесено решение вопроса избрания членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий.

В соответствии с ч. 6 ст. 198 ЖК РФ исключение сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации является основанием для прекращения лицензиатом деятельности по управлению таким домом в порядке, установленном статьей 200 настоящего Кодекса. С даты исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации лицензиат не вправе осуществлять деятельность по управлению таким многоквартирным домом, в том числе начислять и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги, выставлять платежные документы потребителям, за исключением случаев, предусмотренных частью 3 статьи 200 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 7 ст. 198 ЖК РФ в течение двух месяцев со дня надлежащего информирования в установленном статьей 197 настоящего Кодекса порядке собственников помещений в многоквартирном доме о наличии оснований для исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации указанные собственники вправе принять на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решение о продолжении осуществления лицензиатом деятельности по управлению многоквартирным домом. В течение трех рабочих дней со дня оформления протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме орган государственного жилищного надзора должен быть уведомлен о принятом решении путем направления ему копии протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении. В этом случае сведения о таком доме не исключаются из реестра лицензий субъекта Российской Федерации.

Судом в ходе рассмотрения дела установлены следующие обстоятельства.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, по инициативе Прониной Л.В., являющейся собственником квартиры № многоквартирного дома <адрес>, было инициировано проведение очно-заочного голосования собственников многоквартирного дома: ДД.ММ.ГГГГ в 19:00 – очная часть на придомовой территории многоквартирного дома (на детской площадке), с ДД.ММ.ГГГГ (19:30) до ДД.ММ.ГГГГ (18:00) – заочное голосование (л.д. 161).

Письменных доказательств, подтверждающих уведомление собственников многоквартирного дома о проведении данного собрания, не представлено (ст. 56 ГПК РФ). Однако данное обстоятельство подтверждено свидетелем ФИО20, не доверять показаниям которой, исходя из совокупности иных ниже установленных обстоятельств, у суда не имелось.

Согласно сообщению о проведении общего собрания собственников, утверждена следующая повестка дня: выбор председателя собрания, выбор секретаря собрания, выбор счетной комиссии, продолжение осуществления ООО «Корпорация жилищного строительства» деятельности по управлению многоквартирным домом: <адрес>.

На основании пояснений сторон судом было установлено, что протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ был оспорен в судебном порядке, в связи с чем до настоящего времени изменения в реестр лицензий о прекращении ООО «КЖС» деятельности по управлению многоквартирным домом не внесены, а следовательно, в соответствии с ч. 7 ст. 198 ЖК РФ собственники были вправе принять решение о продолжении осуществления лицензиатом ООО «КЖС» деятельности по управлению многоквартирным домом № по <адрес>.

На основании реестра собственников судом было установлено, что общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, составляет 17.102,5 кв.м (л.д. 162-177).

Согласно протоколу общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 159-161), инициаторы собрания при подсчете кворума исходили из общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме 17.448,1 кв.м. Однако данная площадь ничем не обоснована.

Из протокола общего собрания и представленных Государственной жилищной инспекцией по Самарской области оригиналов решений собственников следует, что в собрании приняли участие собственники, которым принадлежит 9.194,1 кв.м общей площади жилых и нежилых помещений МКД, т.е. 53,7 %.

На основании письменных пояснений третьих лиц: Жижиной Т.Г. <адрес> – 42,5 кв.м, Романчук Ю.Ф. <адрес> – 38,5 кв.м, Дерновой С.В. и Манцагова В.Ю. <адрес> – 44,2, Комелина С.С. <адрес> – 50,5 кв.м, Чудиной Л.В. <адрес> – 50,6 кв.м, Оковитого С.Ю. <адрес> – 44 кв.м, Домрачева Д.А. <адрес> – 47 кв.м, Субботиной Л.С. <адрес> – 62,7 кв.м, Егорычевой Е.И. <адрес> – 95,7 кв.м, Усольцевой Т.Г. <адрес> – 49 кв.м (ч. 1 ст. 55 ГПК РФ) установлено, что участие в голосовании они не принимали, в связи с чем их голоса подлежат исключению из кворума. Судом исключены из кворума голоса 524,7 кв.м.

Так, из подсчета кворума судом исключена 1/2 от площади <адрес> (98,6 кв.м) - 49,3 кв.м, поскольку в голосовании приняла участие ФИО, которой принадлежит 1/2 доля жилого помещения (л.д. 193). Документы, подтверждающие право на голосование от имени собственника второй доли, не представлены.

Согласно представленному реестру собственников, квартира №46,8 кв.м) принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (1/3 доля), в совместной собственности супругов ФИО2 и ФИО3 (1/6 доля). За всех собственников данной квартиры проголосовала ФИО2, полномочия которой на право голосования за всех собственников не подтверждены, в связи с чем, исходя из ее с супругом совместной доли в праве собственности, из кворума судом исключено 31,2 кв.м (л.д. 190).

Квартира № (63,5 кв.м) находится в долевой собственности. ФИО1, принявшему участие в голосовании, принадлежит 1/2 доля жилого помещения, из кворума исключено 31,75 кв.м (л.д. 192).

Квартира № (45,3 кв.м) находится в долевой собственности. ФИО12, принявшей участие в голосовании, принадлежит 1/3 доля жилого помещения, из кворума исключено 30,2 кв.м (л.д. 191).

Квартира № (96,4 кв.м) находится в долевой собственности. За четверых собственников решения заполнил ФИО13, которому принадлежит 1/2 доля жилого помещения, в связи с чем из кворума подлежит исключению 48,2 кв.м (л.д. 194-197).

Квартира № (95,6 кв.м) находится в долевой собственности. За пятерых собственников решения заполнил ФИО14, которому принадлежит только 5/16 долей жилого помещения, из кворума исключено 35,85 кв.м (л.д. 198-200).

Квартира № (44,3 кв.м) с ДД.ММ.ГГГГ находится в собственности ФИО15, бюллетень заполнен ФИО16 (л.д. 204, 217-218), из кворума исключено 44,3 кв.м.

Квартира № (48,3 кв.м) с ДД.ММ.ГГГГ находится в собственности ФИО17, бюллетень заполнен ФИО18 (л.д. 205, 237), из кворума исключено 48,3 кв.м.

Квартира № (42,5 кв.м) с ДД.ММ.ГГГГ находится в собственности ФИО17, бюллетень заполнен ФИО18 (л.д. 206,236), из кворума исключено 42,5 кв.м.

Квартира № (50,5 кв.м) находится в собственности ФИО4, бюллетень заполнен ФИО5 (л.д. 207), из кворума исключено 50,5 кв.м.

Квартира № (42,8 кв.м) находится в собственности ФИО6, бюллетень заполнен ФИО7 (л.д. 210), из кворума исключено 42,8 кв.м.

Квартира № (70,8 кв.м) находится в долевой собственности. Согласно бюллетеню проголосовала ФИО8 (1/6 доля), которая является несовершеннолетней (л.д. 233). Доказательств того, что она принимала участие в общем собрании с согласия законного представителя отсутствуют, тогда как положениями ст. 26 ГК РФ предусмотрено, что несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет действуют с письменного согласия своих законных представителей - родителей. Кроме того, результаты голосования ФИО8, которой принадлежит 1/6 доля, учтены как результат голосования всех собственников (л.д. 211). Из кворума исключено 70,8 кв.м.

Квартира № (25,7 кв.м) находится в собственности ФИО9 и ФИО10 по 1/2 доле, бюллетень заполнен ФИО19, из кворума исключено 25,7 кв.м. (л.д. 212).

Квартира № имеет площадь 62,3 кв.м, однако в бюллетене голосования площадь квартиры указана 69,2 кв.м, из кворума исключено 6,9 кв.м (л.д. 212).

Доводы истцов об исключении из кворума решения собственника квартиры № ФИО21, за которую проголосовала ФИО20 (л.д. 209) судом отклонены, поскольку из показаний свидетеля ФИО20 и представленного свидетельства о заключении брака (л.д. 36 т. 2), установлено, что ФИО21 изменила фамилию на Е. в связи со вступлением в брак.

Отклонены судом доводы истцов об исключении из кворума площади нежилого помещения №, со ссылкой на то, что собственником является ООО «Ириф», а голосовал ФИО22 (л.д. 213), поскольку согласно реестру собственников, на дату голосования нежилое помещение принадлежало ФИО22 (л.д. 162).

Ссылки истцов на исключение результатов голосования бюллетеней, в которых не указаны сведения о правоустанавливающем документе, о дате регистрации права собственности, не указаны полностью имя, отчество собственника, в которых указаны только кадастровые номера помещений, дата голосования заполнена другим почерком и чернилами, судом также отклонены, поскольку данные бюллетени содержат достаточный объем данных, позволяющих идентифицировать лицо, принявшее участие в голосовании, в силу чего неполнота сведений не влечет недействительность решений собственников и не может ограничивать их право выразить свое волеизъявление при проведении собрания.

Исходя из изложенного, суд пришел к выводу, что из кворума подлежат исключению голоса собственников, которым принадлежит 1.083 кв.м. Следовательно, в голосовании приняли участие собственники, которым принадлежит 8.647,16 кв.м (9.730,16 кв.м - 1.083 кв.м), что от 17.102,5 кв.м общего количества жилых и нежилых помещений составляет 50,56 % голосов, т.е. кворум имелся.

Исходя из того, что кворум имелся, суд признал установленным, что собственники многоквартирного жилого дома были надлежащим образом извещены о проведении собрания, поскольку в нем приняло участие большинство собственников, несмотря на отсутствие тому письменных доказательств.

Факт проведения общего собрания и его очной части, вопреки доводам истцов, подтвержден представленной видеозаписью, из которой установлено, что собственники путем совместного присутствия провели очную часть собрания, на которой обсуждались вопросы повестки дня, проводилось голосование.

Итоги голосования доведены до сведения собственников путем размещения решения на информационном стенде, что подтверждается фототаблицей (л.д. 33-35 т. 2).

Оценив совокупность представленных в материалы дела доказательств, применив вышеуказанные нормы материального и процессуального права, суд пришел к выводу, что отсутствие письменных доказательств, подтверждающих извещение собственников о проведении собрания, не являются существенным нарушением, в связи с чем, в силу п. 1 ст. 181.4 ГК РФ, не влечет недействительность протокола. Истинная воля большинства собственников многоквартирного дома выражена в представленных суду листах голосования. При этом результат голосования истцов не мог повлиять на результаты голосования собственников МКД. Одновременно с этим истцами не представлено доказательств, объективно подтверждающих нарушение каких-либо их прав оспариваемым решением.

Суд апелляционной инстанции с такими выводами суда согласиться не может, поскольку они сделаны при неверном определении обстоятельств, имеющих значение для рассмотрения дела, неверном применении норм материального и процессуального права (пп. 1 ч.1, пп. 1,2 ч.2 ст.330 ГПК РФ) ввиду следующего.

Судом апелляционной инстанции установлено, что в ходе проведенной проверки председателем Железнодорожного районного суда г. Самары было установлено ошибочное приобщение заявлений ФИО23 собственника <адрес> (61,9 кв.м), Маркиной З.Р. собственника <адрес> (91,4 кв.м), Ларионовой С.А. собственника <адрес> (50,3 кв.м), ФИО24 собственника 68 кв. (50,6 кв.м), ФИО25 и ФИО26 собственников <адрес> площадью 47,8 кв.м, к материалам гражданского дела 2-301/2023. Данные заявления направлены в суд апелляционной инстанции с пояснениями указанных лиц о том, что участие в голосовании они не принимали. У суда апелляционной инстанции не имеется оснований не доверять данным пояснениям, которые стороной ответчика не опровергнуты в соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ.

Также из кворума подлежат исключению голоса Армянинова А.Ю., собственника квартиры № площадью 47,8 кв.м, ФИО27 собственника квартиры № площадью 45,4 кв.м., которые подтвердили в заседании суда апелляционной инстанции то обстоятельство, что они участия в голосовании не принимали, подпись в бюллетенях им не принадлежит.

При подсчете площадей помещений собственников многоквартирного дома на основании данных реестра собственников, судом апелляционной инстанции установлена площадь 17101,1 кв.м.

С учетом исключения из кворума голосов собственников вышеуказанных квартир площадью 395,2 кв.м, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что кворум при принятии решения на собрании отсутствовал (8251,96 (9.730,16 кв.м - (1.083 кв.м.+395,2 кв.м)), что от 17101,1 кв.м составляет 48,25 %), что влечет ничтожность принятого на собрании решения в соответствии с п.2 ст.181-5 ГК РФ, поскольку было принято в отсутствие необходимого кворума.

При таких обстоятельствах, оспариваемое решение подлежит отмене с принятием нового решения об удовлетворении требований истцов.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328 и 329 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Железнодорожного районного суда г. Самары от 2 марта 2023 года отменить, постановить по делу новое решение, которым исковые требования Акутиновой Т.В., Григорьева А.А., Котиковой В.С., Ворониной А.А., Илюхиной Е.А., Мамлеева М.В., Шепелевой И.А., Гантимуровой Р.А., Пугачевой Н.В., Ивановой Н.А., Безгиной Л.И. – удовлетворить.

Признать недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, оформленного протоколом б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу в день принятия и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев через суд первой инстанции.

Председательствующий

Судьи