Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5058/2024 ~ М-1454/2024 от 07.02.2024

Дело №2-5058/2024

УИД 35RS0010-01-2024-002516-04

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вологда 03 июля 2024 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Шевчук Ю.С.,

при секретаре Мирау В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Изюмовой О. Д. к Тарасовой М. Ф. о признании недействительным решения общего внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

установил:

Изюмова О.Д. обратилась в суд с иском к Тарасовой М.Ф. о признании недействительным решения общего внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В обоснование требований указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В конце января 2024 года истец обнаружила, что на крыше указанного многоквартирного дома работники оператора База.нэт устанавливают оборудование НD камеры наружного наблюдения. Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Бывалово» (далее – ООО УК «Бывалово»), под управлением которой находится многоквартирный дом, Изюмовой О.Д. выдан протокол внеочередного общего очно-заочного собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от 29.07.2023.

Из указанного протокола следует, что инициатором собрания явилась Тарасова М.Ф. (собственник квартиры №). Повестка дня внеочередного общего собрания включает в себя следующие вопросы:

1.Выборы председателя общего собрания, выборы секретаря общего собрания. Утверждение состава счетной комиссии и наделение правом подсчета голосов;

2.Установить бесплатно HD камеру наружного наблюдения для жителей дома Ярославская 36, для это предоставить оператору База.нэт (ООО «Электрика») право размещения оборудования на доме и предоставить доступ оборудования к подключению сети электропитания;

3.Определить местом хранения протокола текущего собрания и решения собственников в офисе ООО «УК Бывалово».

По всем вопросам повестки дня приняты положительные решения, кворум имеется, составил 71,2%.

Ссылаясь на нарушение процедуры подготовки и проведения собрания, отсутствие уведомления о проведении собрания и об его итогах, отсутствие очной части собрания, отсутствие кворума, необходимого для принятия решений по вопросам повестки дня, нарушение прав и законных интересов собственников, истец просит:

- признать недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, оформленные протоколом от 29.07.2023;

- взыскать с ответчика понесенные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

В судебном заседании истец Изюмова О.Д., представитель истца по доверенности Шеина Н.В. исковые требования поддержали по изложенным основаниям, просили удовлетворить.

Ответчик Тарасова М.Ф. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Третьи лица ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебном заседание исковые требования поддержали в полном объеме.

Третьи лица ФИО4, представители третьих лиц ООО УК «Бывалово», Государственной жилищной инспекции Вологодской области, ООО «База.нэт» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося участника процесса.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

По смыслу пункта 1 статьи 2, пункта 6 статьи 50 и пункта 2 статьи 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, то есть определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Правила главы 9.1 Гражданского кодекса Российской Федерации применяются к решениям собраний постольку, поскольку законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное (пункт 1 статьи 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В частности, главой 6 Жилищного кодекса Российской Федерации установлены специальные правила о порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятия ими решений, а также основания и сроки оспаривания таких решений. Нормы главы 9.1 Гражданского кодекса Российской Федерации к решениям общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме применяются в части, не урегулированной специальными законами, или в части, конкретизирующей их положения, например, об основаниях признания решения собрания оспоримым или ничтожным (пункты 1, 2, 7 статьи 181.4, статья 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статьям 181.4, 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

На основании статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Вопросы компенсации общего собрания перечислены в ч.2 ст.44 ЖК РФ.

В соответствии с частью 2 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Согласно части 3 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации

общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Частями 4, 5 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть размещено в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме этого сообщения, либо направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место и время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования опросным путем или очно-заочного голосования время начала и окончания голосования (продолжительность голосования);

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В соответствии с частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4, 4.2 и 4.7 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно части 3 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

В силу статьи 47 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи инициатору общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Часть 5 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (в случае проведения голосования опросным путем).

Согласно протоколу внеочередного общего очно-заочного собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от 29.07.2023, инициатором собрания явилась Тарасова М.Ф. (собственник квартиры №).

Общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме 4493,8 кв.м.

Подсчет голосов окончен 29.07.2023.

Повестка дня внеочередного общего собрания включает в себя следующие вопросы:

1.Выборы председателя общего собрания, выборы секретаря общего собрания. Утверждение состава счетной комиссии и наделение правом подсчета голосов.

Предложено выбрать председателем собрания Тарасову М.Ф.

Голосовали за 71,2%, против 0 голосов, воздержались 0 голосов. Решение принято.

Предложено выбрать секретарем собрания ФИО3

Голосовали за 71,2%, против 0 голосов, воздержались 0 голосов. Решение принято.

Предложено выбрать лицами, производящими подсчет голосов ФИО3, Тарасову М.Ф.

Голосовали за 71,2%, против 0 голосов, воздержались 0 голосов. Решение принято.

2.Установить бесплатно HD камеру наружного наблюдения для жителей дома Ярославская 36, для это предоставить оператору База.нэт (ООО «Электрика») право размещения оборудования на доме и предоставить доступ оборудования к подключению сети электропитания.

Голосовали за 71,2%, против 0 голосов, воздержались 0 голосов. Решение принято.

3.Определить местом хранения протокола текущего собрания и решения собственников в офисе ООО «УК Бывалово».

По всем вопросам повестки дня приняты положительные решения, кворум имеется, составил 71,2%.

Голосовали за 71,2%, против 0 голосов, воздержались 0 голосов. Решение принято.

Установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме о проведении общего собрания 29.07.2023 не извещались, с повесткой дня не знакомились, очная часть собрания отсутствовала, об итогах голосования собственник уведомлены не были.

Как следует из письменных пояснений ответчика Тарасовой М.Ф., представленных в материалы дела, инициатором установки камеры не являлась и не подписывала протокол от 29.07.2023.

ФИО3 в материалы дела также представлены пояснения, согласно которым она в счетной комиссии участия не принимала, в протоколе не расписывалась, в голосовании участия не принимала.

Из представленных в материалы дела письменных пояснений собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>: ФИО5 (квартира №), ФИО6 (квартира №), ФИО2 (квартира №), ФИО1 (квартира №), ФИО7 (квартира №), ФИО4 (квартира №), ФИО8 (квартира №), ФИО9, ФИО9 (квартира №), ФИО10 (квартира №), ФИО11 (квартира №), ФИО12 (квартира №), ФИО13 (квартира №), ФИО14 (квартира №), ФИО15 (квартира №), ФИО16 (квартира №), ФИО17 (квартира №) следует, что указанные собственники участия в голосовании не принимали, возражают против повестки для собрания.

В материалы дела представлены решения по вопросам повестки дня собрания, реестр собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Судом в процессе рассмотрения дела запрошены выписки из ЕГРН в отношении жилых помещений по адресу: <адрес>.

Так собственником квартиры по адресу: <адрес> 04.05.2023 является ФИО14, а согласно решениям по вопросам повестки дня собрания участие в голосовании от квартиры № принимал ФИО18

Собственниками квартиры по адресу: <адрес> 07.04.2017 являются ФИО19 (доля в праве ?), ФИО20 (доля в праве ?), а согласно решениям по вопросам повестки дня собрания участие в голосовании от квартиры № принимал ФИО21

Собственником квартиры по адресу: <адрес> 28.03.2018 является ФИО5, а согласно решениям по вопросам повестки дня собрания участие в голосовании от квартиры № принимал ФИО22

Собственником квартиры по адресу: <адрес> 13.10.2017 является ФИО6, а согласно решениям по вопросам повестки дня собрания участие в голосовании от квартиры № принимал ФИО23

Собственниками квартиры по адресу: <адрес> 06.12.2018 являются ФИО24 (доля в праве 1/100), ФИО25 (доля в праве 1/100), ФИО26 (доля в праве 1/100), ФИО2 (доля в праве 97/100), а согласно решениям по вопросам повестки дня собрания участие в голосовании от квартиры № принимала ФИО27

Собственником квартиры по адресу: <адрес> 27.09.2007 является ФИО5, а согласно решениям по вопросам повестки дня собрания участие в голосовании от квартиры № принимал ФИО28

Зарегистрированные права на квартиру по адресу: <адрес> ЕГРН отсутствуют, а согласно решениям по вопросам повестки дня собрания участие в голосовании от квартиры № принимала ФИО29 Документов, подтверждающих право на участие в голосовании, не представлено.

Собственником квартиры по адресу: <адрес> 13.01.2022 является ФИО30, а согласно решениям по вопросам повестки дня собрания участие в голосовании от квартиры № принимал ФИО31

Собственником квартиры по адресу: <адрес> 17.01.2019 является ФИО32, а согласно решениям по вопросам повестки дня собрания участие в голосовании от квартиры № принимала ФИО33

Собственником квартиры по адресу: <адрес> 16.05.2016 является ФИО6, а согласно решениям по вопросам повестки дня собрания участие в голосовании от квартиры № принимал ФИО34

Собственником квартиры по адресу: <адрес> 28.12.2022 является ФИО16, а согласно решениям по вопросам повестки дня собрания участие в голосовании от квартиры № принимал ФИО35

Собственником квартиры по адресу: <адрес> 03.08.2006 является ФИО36, а согласно решениям по вопросам повестки дня собрания участие в голосовании от квартиры № принимал ФИО37

Зарегистрированные права на квартиру по адресу: <адрес> ЕГРН отсутствуют, а согласно решениям по вопросам повестки дня собрания участие в голосовании от квартиры № принимала ФИО38 Документов, подтверждающих право на участие в голосовании, не представлено.

Собственником квартиры по адресу: <адрес> 23.09.2010 является ФИО17, а согласно решениям по вопросам повестки дня собрания участие в голосовании от квартиры № принимал ФИО39

Собственником квартиры по адресу: <адрес> 09.08.2010 является ФИО40, а согласно решениям по вопросам повестки дня собрания участие в голосовании от квартиры № принимала ФИО41

Собственником квартиры по адресу: <адрес> 23.10.2015 является ФИО42, а согласно решениям по вопросам повестки дня собрания участие в голосовании от квартиры № принимал ФИО43

Собственником квартиры по адресу: <адрес> 20.06.2002 является ФИО9, а согласно решениям по вопросам повестки дня собрания участие в голосовании от квартиры № ФИО44

Собственником квартиры по адресу: <адрес> 14.07.2008 является ФИО1, а согласно решениям по вопросам повестки дня собрания участие в голосовании от квартиры № принимал ФИО45

Собственником квартиры по адресу: <адрес> 29.09.2021 является ФИО11, а согласно решениям по вопросам повестки дня собрания участие в голосовании от квартиры № принимала ФИО46

Собственником квартиры по адресу: <адрес> 10.07.2023 является ФИО47, а согласно решениям по вопросам повестки дня собрания участие в голосовании от квартиры № принимала ФИО48

Собственником квартиры по адресу: <адрес> 28.03.2011 является ФИО49, а согласно решениям по вопросам повестки дня собрания участие в голосовании от квартиры № принимал ФИО50

Собственниками квартиры по адресу: <адрес> 25.08.2006 являются ФИО51 (доля в праве ?), ФИО52 (доля в праве ?), ФИО53 (доля в праве ?), ФИО49 (доля в праве ?), а согласно решениям по вопросам повестки дня собрания участие в голосовании от квартиры № принимала ФИО54

Собственниками квартиры по адресу: <адрес> 10.09.2021 являются ФИО55 (доля в праве ?), ФИО4 (доля в праве ?), а согласно решениям по вопросам повестки дня собрания участие в голосовании от квартиры № принимала ФИО56

Собственником квартиры по адресу: <адрес> 16.03.2017 является ФИО57, а согласно решениям по вопросам повестки дня собрания участие в голосовании от квартиры № принимала ФИО58

Собственником квартиры по адресу: <адрес> 20.06.2006 является ФИО59, а согласно решениям по вопросам повестки дня собрания участие в голосовании от квартиры № принимал ФИО45

Собственником квартиры по адресу: <адрес> 20.11.2008 является ФИО60, а согласно решениям по вопросам повестки дня собрания участие в голосовании от квартиры № принимала ФИО61

Собственником квартиры по адресу: <адрес> 28.11.2016 является ФИО62, а согласно решениям по вопросам повестки дня собрания участие в голосовании от квартиры № принимала ФИО63

Собственниками квартиры по адресу: <адрес> 10.10.2018 являются ФИО13, ФИО64 (общая совместная собственность), а согласно решениям по вопросам повестки дня собрания участие в голосовании от квартиры № принимала ФИО65

Собственником квартиры по адресу: <адрес> 29.10.2007 является ФИО66, а согласно решениям по вопросам повестки дня собрания участие в голосовании от квартиры № принимала ФИО67

Собственником квартиры по адресу: <адрес> 12.05.2010 является ФИО68, а согласно решениям по вопросам повестки дня собрания участие в голосовании от квартиры № принимала ФИО69

Собственниками квартиры по адресу: <адрес> 10.09.2002 является ФИО70 (доля в праве ?), ФИО71 (доля в праве ?), а согласно решениям по вопросам повестки дня собрания участие в голосовании от квартиры № принимала ФИО72

Собственником квартиры по адресу: <адрес> 14.03.2018 является ФИО73, а согласно решениям по вопросам повестки дня собрания участие в голосовании от квартиры № принимала ФИО74

Собственником квартиры по адресу: <адрес> 07.12.1998 является ФИО75, а согласно решениям по вопросам повестки дня собрания участие в голосовании от квартиры № принимал ФИО76

Зарегистрированные права на квартиру по адресу: <адрес> ЕГРН отсутствуют, а согласно решениям по вопросам повестки дня собрания участие в голосовании от квартиры № принимал ФИО77 Документов, подтверждающих право на участие в голосовании, не представлено.

Собственником квартиры по адресу: <адрес> 23.11.2021 является ФИО42, а согласно решениям по вопросам повестки дня собрания участие в голосовании от квартиры № принимала ФИО78

Собственником квартиры по адресу: <адрес> 20.10.2009 является ФИО79, а согласно решениям по вопросам повестки дня собрания участие в голосовании от квартиры № принимала ФИО80

Собственником квартиры по адресу: <адрес> 28.11.2014 является ФИО81, а согласно решениям по вопросам повестки дня собрания участие в голосовании от квартиры № принимал ФИО82

Собственником квартиры по адресу: <адрес> 15.10.1999 является ФИО83, а согласно решениям по вопросам повестки дня собрания участие в голосовании от квартиры № принимала ФИО84

Доказательств обратного суду не представлено.

С учетом изложенного суд полагает возможным указанные голоса исключить из подсчета кворума.

При исключении при подсчете голосов из кворума вышеуказанных решений необходимого кворума по вопросам повестки не имелось, ввиду чего общее собрания не имело правомочий на принятие указанных решений.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства и положения статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о недействительности в силу ничтожности решений, принятых общим собранием собственников помещений в многоквартирном <адрес>, оформленных протоколом от 29.07.2023.

С учетом изложенного, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194–199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Изюмовой О. Д. к Тарасовой М. Ф. о признании недействительным решения общего внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме удовлетворить.

Признать незаконными решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном <адрес>, оформленные протоколом от 29.07.2023.

Взыскать с Тарасовой М. Ф. (паспорт серия № выдан <данные изъяты>) в пользу Изюмовой О. Д. (паспорт серия № № выдан <данные изъяты>) расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в Вологодский городской суд Вологодской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.С. Шевчук

    Мотивированное решение изготовлено 10.07.2024.