Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-165/2023 ~ M-128/2023 от 17.03.2023

Дело №2-165/2023

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с. Барда          10 апреля 2023 года

Бардымский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Махмудовой А.Р.

при секретаре Бигаевой Э.С.,

с участием представителя истца Касимовой А.Р.,

представителя ответчика администрации Бардымского муниципального округа Пермского края Зайникаевой Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Халиловой Ф.Р. к администрации Бардымского муниципального округа Пермского края, третье лицо Управление Росреестра по Пермскому краю, о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Халилова Ф.Р. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Бардымского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 1500 кв.м., с кадастровым №, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи домовладения, согласно которому истец приобрела в собственность у К.З. жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 1500 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>. Денежные средства были уплачены продавцу в размере 2000 рублей при подписания договора. После заключения договора купли-продажи истец стала проживать в указанном доме и пользоваться земельным участком. Кроме того, были внесены записи в похозяйственную книгу, а также она зарегистрировалась по месту жительства по указанному адресу.

В соответствии с действующим на тот момент законодательством договор был зарегистрирован в исполкоме Бичуринского сельского Совета. Кроме того, истец платила налог за земельный участок. В настоящее время, выяснилось, что земельный участок не зарегистрирован за ней.

Земельный участок перешел в собственность истца на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, а также записи в похозяйственней книге. Однако, в свидетельстве о праве собственности на землю не указан адрес земельного участка. Когда истец решила оформить документы на земельный участок также было установлено, что согласно данным кадастрового учета собственником земельного участка на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № б/н является Халилова Ф.Р., т.е. неверно указано ее отчество, вместо «Р.» указано «Р.».

Также поменялся адрес земельного участка, ранее адрес земельного участка значился как <адрес>, в настоящее время <адрес>. Нумерация была изменена администрацией Бичуринского сельского поселения.

В связи с изложенными обстоятельствами истец не имеет возможности оформить земельный участок на себя, кроме как по решению суда.

В данном случае договор купли-продажи был фактически исполнен, истцом произведена оплата стоимости недвижимости, земля и дом перешли в ее пользование, также в 1992 году выдано свидетельство о праве собственности на землю. Следовательно, к ней перешло право собственности на указанный земельный участок. Более того, она пользуется указанным земельным участком с 1983 года, т.е. около 40 лет.

Считает, что она приобрела право собственности на вышеуказанный земельный участок также в силу приобретательной давности, так как около 40 лет добросовестно, открыто и непрерывно владела им как своим собственным. За это время никто каких-либо прав на земельный участок не оформлял, какие-либо требования ко мне об истребовании земельного участка не предъявлял.

Истец Халилова Ф.Р. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель истца Касимова А.Р. исковые требования истца поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика администрации Бардымского муниципального округа Пермского края Зайникаева Г.И. исковые требования признала в полном объеме, пояснила, что в реестре муниципальной собственности данный земельный участок и жилой дом не числятся.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело без ее участия, предоставила письменные пояснения, согласно которым в ЕГРН содержатся сведения об объекте недвижимости: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1500 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, дата постановки на учет ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о правах отсутствуют. Имеется запись о праве собственности во вкладке «Незарегистрированные права» - Халиловой Ф.Р. на основании Свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, выдано Бичуринской сельской администрацией.

Из письменных материалов дела следует, согласно договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Халилова Ф.Р. приобрела у К.З. жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 48 кв.м., жилой площадью 30 кв.м., закрепленный за колхозом имени Нариманова (л.д. 9).

Свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ б/н, выдано Халиловой Ф.Р. на основании решения администрации Бичуринского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок, расположенный в <адрес> сельского Совета, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1,49 га, из которых 0,15 га пашни, 1,34 га сенокосов. (л.д. 10).

Из выписки из похозяйственной книги следует, что Халиловой Ф.Р. принадлежит на праве собственности земельный участок, общей площадью 1500 кв.м., кадастровый №, для ведения ЛПХ, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 11).

Согласно выписок из ЕГРН по адресу: <адрес>, имеются объекты недвижимости : 1) земельный участок общей площадью 1500 кв.м., с кадастровым №, предоставленный для ведения ЛПХ. Правообладателем является Халилова Ф.Р., на основании Свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, выдано Бичуринской сельской администрацией. 2) жилой дом общей площадью 62,3 кв.м., с кадастровым №, сведения о правах отсутствуют (л.д. 12-14).

Налоговые уведомления об уплате земельного налога за земельный участок по адресу : <адрес> направлены по указанному адресу на имя Халиловой Ф.Р. (л.д. 15-17).

Согласно похозяйственной книги за период с 1983г. по настоящее время следует, что главой хозяйства по адресу: <адрес> является Халилова Ф.Р. (л.д. 18-36).

Согласно постановления администрации Бичуринского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что земельному участку с кадастровым № и расположенному на нем жилому дому с кадастровым № присвоен адресный номер : <адрес>. (л.д. 49)

Согласно информации Бичуринского территориального отдела администрации Бардымского муниципального округа адрес хозяйства: <адрес> был изменен на <адрес>. (л.д. 51)

Суд, выслушав представителей истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, считает, что требования Халиловой Ф.Р. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Одним из способов защиты гражданских прав в силу ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации является способ признания права.

В силу пункта 9.1 ст. 3 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 года № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ч.1, 2 ст.49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

Судом установлено, что Халилова Ф.Р. ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрела жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в последующем постановлением Бичуринского сельского поселения адрес был изменен на <адрес>.

В 1992 году Халиловой Ф.Р. был предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу : <адрес>, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд считает установленным, что указанное свидетельство о праве собственности на землю, выданное на имя Халиловой Ф.Р. принадлежит Халиловой Ф.Р., выдано именно на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается исследованными в судебном заседании письменными доказательствами, в том числе выпиской из ЕГРН, выпиской из похозяйственных книг. Суд учитывает, что фамилия и имя собственника земельного участка, указанные в свидетельстве на право собственности на землю и документах, устанавливающих личность заявителя, совпадают, отчества Р. и Р. близки по написанию и звучанию. Истец фактически проживает по данному адресу, зарегистрирована там.

Представителю ответчика разъяснены последствия признания иска в соответствии со ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, которые ей понятны. Полномочия представителя на признание исковых требований соответствует доверенности.

В соответствии со ст. ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает признание заявленных требований истца представителем ответчика. Признание заявленных требований не противоречит закону, не нарушает охраняемые законом права и интересы сторон и других лиц.

На основании ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Следовательно, истец приобретает право собственности на этот земельный участок.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Признать за Халиловой Ф.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, общей площадью 1500 кв.м., с кадастровым №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Бардымский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

С у д ь я : А.Р. Махмудова