Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1402/2024 ~ М-1326/2024 от 29.05.2024

Дело № 2-1402/2024

УИД- 49RS0008-01-2024-001508-68

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Палатка     

Магаданской области                      28 июня 2024 г.

Хасынский районный суд Магаданской области в составе:

председательствующего судьи Зубакиной С.Н.,

при секретаре Кориной А.Г.,

с участием представителя истца - прокурора Хасынского района Магаданской области Андрющенко И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Хасынского районного суда гражданское дело по иску прокурора Ольского района Магаданской области в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью «Хасынская управляющая компания» об обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Ольского района Магаданской области в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц обратился в суд к Обществу с ограниченной ответственностью «Хасынская управляющая компания» (далее ООО «ХУК») об обязании совершить определенные действия.

Требования истец мотивировал тем, что прокуратурой по обращению жителей многоквартирного дома <адрес> в селе Талон проведен мониторинг исполнения ООО «ХУК» обязанностей по содержанию общего имущества многоквартирного дома. Управляющая компания ООО «ХУК» осуществляет управление вышеуказанным многоквартирным домом в соответствии с постановлением администрации Ольского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ №, и свою деятельность в соответствии с постановлением администрации Ольского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирных домам, в которых собственники помещений на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещение (далее – Постановление №). Согласно п. 31 приложения к Постановлению №, управляющей компанией производится очистка общедомового имущества от строительного мусора. ДД.ММ.ГГГГ прокуратурой района произведен осмотр подвального помещения многоквартирного дома <адрес> в селе Талон, установлено, что подвальное помещение захламлено строительным мусором, представляющим собой шлакоблоки, бетонную крошку, железный трос и др. Нарушение требований жилищного законодательства повлекло нарушение права жильцов указанного дома на благоприятные и безопасные условия проживания. Бездействие ООО «ХУК» приводит к нарушению прав и законных интересов неопределенного круга лиц – жителей многоквартирного дома <адрес> в селе Талон на предоставление услуг надлежащего качества. Просил возложить на ООО «Хасынская управляющая компания» обязанность в течение 3 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу устранить нарушения требований жилищного законодательства, а именно произвести уборку подвального помещения многоквартирного дома <адрес> в селе Талон от захламления строительным мусором.

Участвующий в деле прокурор в ходе рассмотрения дела на заявленных требованиях настаивал, обосновав доводами, изложенными в иске. Указал, что до настоящего времени уборка подвального помещения жилого дома не проведена.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, направил в суд заявление, в котором просил дело рассматривать в отсутствии представителя, исковые требования прокурора считает законными и обоснованными, и их признаёт.

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия представителя ответчика.

Выслушав объяснения прокурора, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями части 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В силу ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ).

Во исполнение ст. 39 ЖК РФ постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее Правила № 491).

В соответствии с подп. «а» п. 2 Правил № 491 в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе чердаки, технические помещения, лифты, лифтовые и иные шахты.

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения4 г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц (п. 10 Правил № 491).

Пунктом 11 Правил № 491 установлено, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества.

Постановление Госстроя Российской Федерации от 15.10.2003 № 170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, согласно которым не допускается захламлять и загрязнять подвальные помещения (п. 4.1.15).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ основным видом деятельности ООО «ХУК» является управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе.

Постановлением администрации Ольского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «Хасынская управляющая компания» определена управляющей организацией с лицензией на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в селе Талон.

Из акта осмотра от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирных домов в селе Талон следует, что в многоквартирном доме № <адрес>, в том числе, в подвальном помещении подъезда № имеется течь в системе горячего водоснабжения, помещение захламлено строительным мусором.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Из приведенной нормы следует, что признание иска – это диспозитивное право ответчика, означающее, что ответчик признал заявленные материально-правовые требования, заявленные к нему.

Согласно ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносятся в протокол судебного заседания и подписываются ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Ответчик ООО «Хасынская управляющая компания» направил в суд ДД.ММ.ГГГГ заявление, в котором указал о признании исковых требований прокурора Ольского района об обязании совершить определенные действия в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц, считает исковые требования обоснованными и законными.

Последствия признания иска ответчику известны, о чём также указано в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из изложенного, поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, является свободным волеизъявлением, заявлено добровольно, уполномоченным на то лицом, требования прокурора предъявлены к надлежащему ответчику, обоснованность их подтверждается представленными в дело доказательствами, постольку суд полагает возможным принять признание иска ответчиком, и удовлетворить заявленные прокурором исковые требования.

Согласно ч. 2 ст. 206 ГПК РФ решение суда, обязывающее организацию совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации меры, предусмотренные федеральным законом.

С учетом того, что выполнение ответчиком требований жилищного законодательства затрагивает интересы неопределенного круга лиц, суд приходит к выводу о том, что срок исполнения указанных действий, определенный истцом, является разумными и достаточными.

Удовлетворяя заявленные исковые требования, суд по правилам ст. 103 ГПК РФ государственную пошлину, от уплаты которой истец освобожден, взыскивает с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины, в бюджет муниципального образования «Хасынский муниципальный округ Магаданской области» в размере 300 рублей (п.п. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание Обществом с ограниченной ответственностью «Хасынская управляющая компания» иска.

Исковые требования прокурора Ольского района к Обществу с ограниченной ответственностью «Хасынская управляющая компания» об обязании совершить определенные действия удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Хасынская управляющая компания» (ОГРН 1084911000085, ИНН 4907017564) в течение трёх месяцев со дня вступления решения суда в законную силу устранить нарушения требований жилищного законодательства, а именно произвести уборку от захламления строительным мусором подвального помещения многоквартирного дома <адрес> в селе Талон Ольского муниципального округа Магаданской области.

Разъяснить, что решение суда, обязывающее организацию совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется её руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации меры, предусмотренные федеральным законом.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Хасынская управляющая компания» в бюджет муниципального образования «Хасынский муниципальный округ Магаданской области» госпошлину в размере 300 (трехсот) рублей.

В апелляционном порядке решение может быть обжаловано сторонами путём подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Магаданского областного суда через Хасынский районный суд Магаданской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть со 2 июля 2024 года.

Председательствующий подпись С.Н. Зубакина