Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1557/2022 ~ М-765/2022 от 15.02.2022

дело № 2-1557/2022

50RS0036-01-2022-001065-50

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 марта 2022 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре судебного заседания Боссерт Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Небольсиной Ю. А., действующей также в интересах ФИО1, к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права общей долевой собственности на <адрес>а <адрес>.

В обоснование иска указано, что истец является нанимателем спорного жилого помещения, с целью приватизации которого обратилась к ответчику, однако <дата> в передаче квартиры в собственность отказано ввиду отсутствия заключенного с ответчиком договора социального найма, либо ордера.

Стороны в суд не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, от представителя истцов поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца.

Суд, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закон РФ от <дата> №-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ»).

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд, в том числе с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Статьей 4 указанного Закона установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, данный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.

В ходе рассмотрения дела судом установлены следующие имеющие значение для дела обстоятельства.

Истец Небольсина Ю.А., несовершеннолетняя ФИО1 и третье лицо Кара Т.М. постоянно зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из домовой книги (л.д. 8-9).

Кара Т.М. в нотариально удостоверенном заявлении отказалась от права на участие в приватизации вышеназванной квартиры (л.д.7).

Истец обратилась к ответчику с просьбой о передаче квартиры в собственность, однако ей было отказано в приватизации, т.к. в представленных документов отсутствуют документы, подтверждающие право пользования спорным жилым помещением: копия ордера или копия договора социального найма, а также решение собственника жилого помещения о предоставлении его нанимателю, также ответчиком указано на отсутствие оснований для заключения договора передачи жилого помещения в собственность граждан в установленном порядке, истцам разъяснено право на обращение в суд (л.д.3-5).

Как следует из справки ООО «<данные изъяты>», выданной паспортистом УК <дата>, в настоящее врем ордер выдать нет возможности, т.к. при передаче документации, ордера выданы не были (л.д.15).

Отсутствие правового акта и документа, подтверждающего право пользования данным жилым помещением не может препятствовать осуществлению истцом прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма муниципального жилищного фонда, в том числе права на приватизацию, так как их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления уполномоченным органом этого документа.

Кроме того, законность вселения истца в квартиру никем не оспорена, квартира находится в муниципальной собственности.

Спорное жилое помещение не является служебным, каких-либо сведений об отнесении спорной квартиры к жилищному фонду, не подлежащему приватизации, ответчиком суду не представлено.

Ранее истец не использовала право приватизации жилых помещений, что следует из уведомления об отсутствии зарегистрированных за истцом прав на жилые помещения в Российской Федерации.

В силу ст. 217 ГК РФ у истцов возникает право собственности на данное жилое помещение в порядке приватизации.

При указанных обстоятельствах, оценив доказательства в порядке ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Небольсиной Ю. А., действующей также в интересах ФИО1, к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Небольсиной Ю. А., ФИО1 право общей долевой собственности - по 1/2 доле за каждым в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: