Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2417/2022 ~ М-1964/2022 от 16.05.2022

Дело №2-2417/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 сентября 2022 года             город Уфа

Орджоникидзевский районный суд г. Уфы в составе:

председательствующего судьи Попеновой Т.В.

при секретаре Якуповой А.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» к Жучкиной Г. Д., Маловой А. Н., Евдокимовой Е. Н., Малову А. В. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

    ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» обратилось в суд с иском к Жучкиной Г. Д., Маловой А. Н., Евдокимовой Е. Н., Малову А. В. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, указывая на следующее.

    Открытое акционерное общество «Управление жилищным хозяйством Орджоникидзевского района г. Уфы», является Управляющей организацией, выбранной собственниками помещений в многоквартирных домах, осуществляет оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, предоставление коммунальных услуг. Жучкина Г. Д. ДД.ММ.ГГГГ р. уроженка <адрес>, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Малова А. Н. ДД.ММ.ГГГГ р. уроженка <адрес> Республики Башкортостан, Евдокимова Е. Н. ДД.ММ.ГГГГ р. уроженка <адрес>, Малов А. В. ДД.ММ.ГГГГ р. уроженец <адрес> являются членами семьи собственника жилого помещения. ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» ДД.ММ.ГГГГ. обратилось к Мировому судье судебного участка № по Орджоникидзевскому району г. Уфы с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании суммы задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 418312 руб. 80 коп., из них: основная сумма долга в размере 231507.65 руб., пени в размере 186805.15 руб. и взыскании государственной пошлины в размере 3692 руб. 00 коп. ДД.ММ.ГГГГ Мировой судья судебного участка № по Орджоникидзевскому району г. Уфы вынес судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 418312 руб. 80 коп., из них: основная сумма долга в размере 231507.65 руб., пени в размере 186805.15 руб. и взыскании государственной пошлины в размере 3692 руб. 00 коп. Определением от ДД.ММ.ГГГГ Мировой судья судебного участка № по Орджоникидзевскому району г. Уфы отменил судебный приказ о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, т.к. ответчик обратился с заявлением об отмене судебного приказа. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики не производил оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Факт не оплаты и размер задолженности подтверждается выпиской по лицевому счёту. Общая сумма задолженности на ДД.ММ.ГГГГ составила 418312 руб. 80коп., из которых 231507руб. 65 коп. основная сумма долга, 186805 руб. 15 коп. пени, начисленные за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учётом ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком Российской Федерации. На основании изложенного, истец просил взыскать с ответчиков: Жучкиной Г. Д., Маловой А. Н., Евдокимовой Е. Н., Малова А. В. проживающих по адресу: <адрес>, солидарно, в пользу ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» сумму задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 418312 руб. 80коп., из которых 231507руб. 65 коп. основная сумма долга, 186805 руб. 15 коп. пени, начисленные за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учётом ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком Российской Федерации. Взыскать с ответчиков: Жучкиной Г. Д., Маловой А. Н., Евдокимовой Е. Н., Малова А. В. проживающих по адресу: <адрес>, солидарно в пользу ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» расходы по оплате государственной пошлины, понесённые ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» в размере 7384 руб.

    В судебном заседании представитель истца Арсланов А.А., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. заявленные требования поддержал.

Ответчики в суд не явились, о дне и времени слушания дела были извещены посредством направления судебного извещения, которые возвращены с отметкой «Истек срок хранения».

    Представитель ответчика Малова А.В. - Лутфуллин А.Р., действующий по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ просил применить срок исковой давности по заявленным требованиям, а также производить взыскание в долевом соотношении.

Суд полагает возможным, с учетом имеющихся в деле извещений, рассмотреть дело без участия неявившихся лиц.

Выслушав представителей истца и ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

    В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Частью 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

    К отношениям по оплате коммунальных услуг лицами, проживающими в жилых помещениях, принадлежащих на праве собственности другому лицу и не являющихся членами семьи собственника жилого помещения, действующим жилищным законодательством не урегулированы, в связи с чем, к ним подлежат применению нормы жилищного законодательства, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

    В соответствии с частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

    Согласно разъяснениям, данным в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

    Исходя из положений пункта 1 статьи 323 Гражданского кодекса Российской Федерации, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

    ОАО УЖХ Орджоникидзевского района города Уфы, является Управляющей организацией, выбранной собственниками помещений в многоквартирных домах, осуществляет оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, предоставление коммунальных услуг.

Жучкина Г. Д. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Малова А. Н., Евдокимова Е. Н., Малов А. В. являются членами семьи собственника жилого помещения.

    За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики не производил оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Факт не оплаты и размер задолженности подтверждается выпиской по лицевому счёту. Общая сумма задолженности на ДД.ММ.ГГГГ составила 418312 руб. 80коп., из которых 231507руб. 65 коп. основная сумма долга, 186805 руб. 15 коп. пени, начисленные за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учётом ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком Российской Федерации.

    ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» ДД.ММ.ГГГГ. обратилось к Мировому судье судебного участка № по Орджоникидзевскому району г. Уфы с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании суммы задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 418312 руб. 80 коп., из них: основная сумма долга в размере 231507.65 руб., пени в размере 186805.15 руб. и взыскании государственной пошлины в размере 3692 руб. 00 коп.

ДД.ММ.ГГГГ Мировой судья судебного участка № по Орджоникидзевскому району г. Уфы вынес судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 418312 руб. 80 коп., из них: основная сумма долга в размере 231507.65 руб., пени в размере 186805.15 руб. и взыскании государственной пошлины в размере 3692 руб. 00 коп.

    Определением от ДД.ММ.ГГГГ Мировой судья судебного участка № по Орджоникидзевскому району г. Уфы отменил судебный приказ о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, т.к. ответчик обратился с заявлением об отмене судебного приказа.

    В ходе рассмотрения дела от ответчика Малова А.В. поступило возражение, в соответствии с которым он указал на то, что он не должен оплачивать коммунальные услуги, поскольку в квартире не проживает, собственником не является.

    Судом данные возражения Малова А.В. не принимаются, поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что Малов А.В. в спорный период (и до 27.09.2021г.) был зарегистрирован по спорному адресу, соответственно являлся потребителем предоставляемых истцом услуг, доказательств наличия какого-либо соглашения с собственником жилого помещения о порядке оплаты этих услуг или освобождения ответчиков от их оплаты не представлено, доказательств обращения Малова А.В. в управляющую компанию с заявлением о не начислении коммунальных платежей, производстве перерасчете в связи с не проживанием, начислением и оплатой коммунальных платежей по иному адресу, суду не представлено, как не представлено доказательств факта начисления на Малова А.В. коммунальных платежей по месту фактического проживания и квитанций, свидетельствующих об оплате таких начислений.

Расчет задолженности ответчиками не опровергнут, доказательств неправильного начисления сумм по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг в материалы дела не представлено, меры по погашению образовавшейся задолженности должниками не предприняты.

    Таким образом, суд приходит к выводу, что Жучкина Г.Д., являющаяся в спорный период собственником жилого помещения и Малова А.Н., Евдокимова Е.Н., Малов А.В., проживающие в указанной квартире обязаны солидарно вносить испрашиваемые истцом платежи.

Стороной ответчика заявлено о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности.

Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного кодекса, предусматривающей начало течения срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком по окончании срока исполнения.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Исходя из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в абзаце 2 пункта 18 постановления от 29 мая 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Кроме того, согласно пункту 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Следовательно, срок исковой давности по требованиям истца прерывался на период его обращения с заявлением о вынесении судебного приказа (ДД.ММ.ГГГГ) и до отмены судебного приказа (02.03. 2022 года).

Таким образом, принимая во внимание, что истец обратился в суд с настоящим иском ДД.ММ.ГГГГ, в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа, с учетом приведенных разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации и положений статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу, что с учетом пропуска срока исковой давности начисление задолженности следует производить с ноября 2018г.

В ходе рассмотрения дела, с учетом срока исковой давности, истцом представлен расчет задолженности за период с ноября 2018г. по июль 2021г., и который составил сумму в размере 49120,46руб.

    Данный расчет судом проверен, признан арифметически верным,    контр - расчет ответчиком не представлен, более того, с данным расчетом ответчик согласился.

Факт неоплаты и размер задолженности подтверждается выпиской по лицевому счёту.

    Изложенное, свидетельствует об обоснованности заявленных требований с учетом пропущенного срока исковой давности с взыскание задолженности с ответчиков в солидарном порядке в размере 49120,46руб.    

    В связи с несвоевременным внесением платы за указанные услуги, согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации с указанных ответчиков подлежат взысканию пени.

    В соответствии с ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

    Суд полагает возможным с учетом заявленного периода неоплаты снизить размер неустойки до 10000руб.    

    Поскольку, при обращении в суд с иском, истцом была уплачена госпошлина, данная госпошлина подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке пропорционально удовлетворенной части требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

    Взыскать солидарно с Жучкиной Г. Д., ДД.ММ.ГГГГ. рождения, уроженки г. Уфы, СНИЛС №, ИНН №, Маловой А. Н., ДД.ММ.ГГГГ. рождения, уроженки гор. Уфы, Евдокимовой Е. Н., ДД.ММ.ГГГГ. рождения, уроженки г. Уфы, Малова А. В., ДД.ММ.ГГГГ. рождения, уроженца г. Уфы, СНИЛС № в пользу ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы», ИНН №, сумму задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 49120руб. 46 коп. основная сумма долга, 10000руб. пени, 1973,60 руб. госпошлина, всего взыскать 61094 (шестьдесят одна тысяча девяносто четыре)руб. 06коп.    

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения через Орджоникидзевский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан.

    Судья:                        Т.В. Попенова