Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1422/2024 ~ М-195/2024 от 22.01.2024

                                                  Дело № 2-1422/2024

РЕШЕНИЕ

       ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    22 апреля 2024 года                                                                 г. Солнечногорск

    Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Байчорова Р.А.,

    при секретаре Севостьяновой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Компания Промтехнология» к Виноградову Константину Геннадьевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Компания Промтехнология» обратилось в суд с иском к Виноградову К.Г. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчик является собственником квартиры, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. 02 сентября 2019 года между застройщиком ЗАО «Инвестиционно-финансовая компания «Межрегиональный финансовый союз» и ООО «Компания «Промтехнология» заключен договор № 1 управления многоквартирными домами. На основании п. 3.1.6, п. 3.1.7 указанного договора истец обязан с даты подписания акта приема-передачи квартиры участнику долевого строительства осуществлять начисление платежей за коммунальные ресурсы. В нарушение закона ответчик нерегулярно вносил оплату за жилищно-коммунальные услуги. По состоянию на 01 ноября 2023 года задолженность ответчика составляет 67261,46 руб.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 67261,46 руб. за период с 01 октября 2020 года по 01 ноября 2023 года, а также расходы по уплате госпошлины в размере 2217,84 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 25000 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебном заседании против удовлетворения требований в заявленном размере возражал, представив контррасчет задолженности, и ссылаясь на частичную оплату жилищно-коммунальных услуг в спорный период.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения ответчика, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 119 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с положениями ст. ст. 68-69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. При этом, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Из материалов дела следует, что истец является управляющей организацией по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Ответчик является собственником квартиры № № расположенной в многоквартирном доме по указанному выше адресу.

Истцом указано, что ответчик оказанные управляющей компанией коммунальные услуги периодически не оплачивает, в связи с чем за ним образовалась задолженность в размере 67261,46 руб. за период с 01 октября 2020 года по 01 ноября 2023 года.

В подтверждение обоснованности исковых требований в части размера задолженности ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг истцом представлены: сводная ведомость начисления и оплат за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги, справка о финансовом состоянии лицевого счета, выписка по лицевому счету.

Из представленных ответчиком документов и контррасчета следует, что в спорный период, начиная с января 2021 года истцу начислена сумма по оплате услуги отопления в размере 30733,08 руб., истцом оплачена сумма 27054,89 руб., таким образом, остаток задолженности по данной услуге составил 3678,19 руб. Кроме того, с февраля 2022 года ответчиком в пользу истца оплачена сумма в размере 12000 руб. Таким образом, исходя из представленного ответчиком расчета, размер задолженности составит: 8778,95 руб. + 39807,69 руб. + 12192,18 руб. – 8260,89 руб. (перерасчет) – 7172,37 руб. (перерасчет) – 12000 руб. (оплаченная ответчиком) = 33345,56 руб. + 3678,19 руб. = 37023,75 руб.

Поскольку в силу положений ст. 153, ч. 4 ст. 154, ч. 1 ст. 155, ч. 1 ст. 157 ЖК РФ и постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» собственник жилого помещения обязан ежемесячно и своевременно вносить плату за жилое помещение по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ или органами местного самоуправления исходя из объема потребляемых коммунальных услуг либо нормативов их потребления, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными, но подлежащими частичному удовлетворению, с учетом представленного ответчиком контррасчета и оплаченных им денежных сумм.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных предела

В соответствии с положениями ст. 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя, понесенные истцом при рассмотрении дела, в разумном и справедливом размере, определенном судом с учетом сложности настоящего дела, категории спора, а также того факта, что представитель истца участия в судебных заседаниях не принимал, а именно, в размере 3000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в размере 1310,71 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Компания Промтехнология» – удовлетворить частично.

Взыскать с Виноградова Константина Геннадьевича (<данные изъяты>) в пользу ООО «Компания Промтехнология» (<данные изъяты>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период 01 октября 2020 года по 01 ноября 2023 года в размере 37023,75 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 3000 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 1310,71 руб., а всего взыскать 41334 (сорок одна тысяча триста тридцать четыре) рубля 46 копеек.

В удовлетворении исковых требований в большем размере – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 26 апреля 2024 года.

Судья                                        Байчоров Р.А.