Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-37/2020 (2-596/2019;) ~ М-563/2019 от 04.12.2019

УИД №

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    31 января 2020 года    <адрес>

Якшур-Бодьинский районный суд ФИО1 Республики в составе судьи Трудолюбовой Е.И., - единолично, при секретаре ФИО7,

с участием помощника прокурора <адрес> ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО6 Я.Э. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: УР, <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками дома по указанному адресу с августа 2018 года. Ответчик проживал по указанному адресу до 2008 года, в дальнейшем у него дом сгорел и он переехал по адресу <адрес>. Дом, который сейчас стоит, построили сами истцы, ответчик никакого отношения к этому дому не имеет, никогда не проживал, не вселялся, коммунальные и другие услуги не оплачивал, все имеющиеся документы оформлены на истцов. Ответчик в добровольном порядке выписываться отказывается.

В ходе судебного разбирательства истцы уточнили исковые требования, указав, что просят признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: УР, <адрес>.

В судебном заседании истцы уточненные исковые требования поддержали, подтвердили доводы, изложенные в иске. Пояснили, что дом они покупали у ФИО12, достроили его. Дом, который они купили, строили муж и сын ФИО12, им было выдано разрешение на строительство от ДД.ММ.ГГГГ. О том, что ответчик зарегистрирован по данному адресу узнали случайно. Ответчик живет со своей семьей по <адрес>. Сначала он согласился выписаться, но потом сказал, что ему некогда, стал грубить. На участке находится фундамент от сгоревшего дома. О том, что дома сгорел они знают от ФИО12

В судебное заседание ответчик не явился, место его нахождения неизвестно, направленные по последнему известному месту жительства на территории <адрес> судебные повестки о назначении судебного разбирательства им не получены, дело рассмотрено в отсутствие ответчика, в соответствии с ч. 1 ст. 119 ГПК РФ.

В судебном заседании адвокат ФИО9, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика с иском не согласился.

Выслушав истцов, представителя ответчика, показания свидетелей, прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от истцы ФИО3 и ФИО2 являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 19.7 кв.м., 2016 года постройки, расположенный по адресу: УР, <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

Как следует из договора купли-продажи, истцами данный жилой дом приобретен у ФИО12; отчуждаемый жилой дом, принадлежал продавцу на праве собственности на основании Технического паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ, Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что Разрешение на строительство № № указанного жилого дома было выдано Администрацией муниципального образования «<адрес>» ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям, предоставленным ОАСР УВМ МВД по ФИО1 Я.Э., ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства по адресу: УР, <адрес> (исх.29948 от ДД.ММ.ГГГГ). Аналогичная информация предоставлена начальником МП отдела МВД России по <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством, в том числе вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В судебном заседании свидетель ФИО10 показала, что знает ответчика, он жил со своей семьей: жена и 4 детей, по <адрес>. Лет 6-7 назад его дом сгорел, не полностью, но проживать там стало невозможно. После этого они купили другой дом, сейчас ответчик живет в <адрес> за больницей. Сейчас на этом земельном участке стоит другой дом, который построили года два назад ФИО2 и ФИО3. ФИО6 Я.Э. после пожара не появлялся по этому адресу.

В судебном заседании свидетель ФИО11 показал, что истцов знает, они соседи его мамы ФИО12, которая живет по адресу: <адрес>. Ответчик он тоже знает, но давно не видел. Раньше ответчик жил по соседству с его мамой ФИО12 по адресу <адрес>. Около 5-6 лет назад дом ФИО6 Я.Э. сгорел, для проживания стал непригоден, от дома остался только фундамент. Потом его мама ФИО12 купила этот земельный участок, но у кого он не знает, но думает, что у ответчика. Они с отцом начали строить дом, а потом его достроили ФИО2 и ФИО3. Разрешение на строительство получала его мама. Случайно узнали, что там прописан ФИО6 Э.Я.

В судебном заседании свидетель ФИО12 показала, что знает ФИО6 Я.Э., он длительное время проживал по соседству по адресу: <адрес>. У него сгорел дом. После пожара ответчик продал дом ФИО16, потом она купила этот земельный участок, так как думала, что сын приедет из города и будет строиться. Ее муж и сын стали строить новый дом. Потом она продала дом и земельный участок истцам. Дом был маленький, новые покупатели построили пристрой к доме. Ответчик после продажи дома ФИО17 по <адрес> не появлялся. На его имя приходили квитанции за оплату электроэнергии в ее почтовый ящик. Эти квитанции она относила жене ответчика на работу. Также добавила, что после пожара остался фундамент от дома и баня, которую разобрали.

Ответчиком ни доказательств своего права на проживание в заявленном жилом доме на указанных в законе основаниях, ни доказательств своего фактического проживания в этом доме в суд не предоставлено.

Таким образом, в суде установлено, что ответчик был зарегистрирован по указанному выше адресу, однако его дом сгорел, в жилой дом, построенный истцами не вселялся и не проживал, расходы по содержанию жилого помещения не нес.

Факт регистрации на жилую площадь является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое суд оценивает в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, - содержание которой суд рассматривает в контексте положений п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании изложенного, суд считает установленным, что ответчик в указанном жилом доме, принадлежащем на праве собственности истцам не вселялся и не проживал, в связи с чем право пользования жилым помещением по указанному выше адресу не приобрел, однако с регистрационного учёта по месту жительства по указанному адресу не снимается, нарушая этим право собственности истцов на распоряжение данным имуществом.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения или признании утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ФИО1, <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд ФИО1 Республики, - путём подачи апелляционной жалобы через Якшур-Бодьинский районный суд, - в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

    Судья    Е.И. Трудолюбова