Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-3857/2023 ~ М-9097/2022 от 08.12.2022

78RS0014-01-2022-013529-81

Дело № 2-3857/2023 16 июня 2023 года

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Лифановой О.Н.,

при секретаре Ширяевой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пчелинцева С.П. к ООО «ЕЗ Недвижимость» о расторжении договора и взыскании денежных средств,

установил:

Пчелинцев С.П. обратился в суд с уточненной в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ /далее - ГПК РФ/ редакцией иска о расторжении договора № ДКП-СН-9-165-ЗЧ от ДД.ММ.ГГГГ, о взыскании с ответчика денежных средств по договору в размере 1 588 265 руб., неустойки за период с 01.07.2022 по 25.01.2023 в размере 87 010,40 руб. и далее в перерасчете на дату выполнения обязательств, компенсации морального вреда в размере 50 000 руб.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Пчелинцевым С.П. и ООО «ЕЗ Недвижимость» был заключен договор купли-продажи векселей №, согласно которому истец обязался передать в собственность ответчика векселя со следующими характеристиками:

ООО «Строительное Управление», <данные изъяты> стоимостью 1 051 065 руб.;

ООО «Строительное Управление», <данные изъяты> стоимостью 615 275 руб.;

ООО «Строительное Управление», <данные изъяты> стоимостью 1 230 550 руб.;

ООО «Строительное Управление», <данные изъяты> стоимостью 791 375 руб.

Общая сумма по договору составила 3 688 265 руб., при этом ответчик обязался исполнить обязательства по уплате векселей в течение 60 дней, то есть до 04.05.2021.

Пунктами 4.1-4.3 договора установлена ответственность за просрочку исполнения обязательств в виде пени в размере 1/300 ключевой ставки от суммы неуплаченной в срок.

На счет истца поступили денежные средства в размере 2 100 000 руб., таким образом, задолженность по договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 558 265 руб.

Пчелинцев С.П. направил в адрес ответчика претензию с требованием о возврате денежных средств /№/, которая была получена адресатом ДД.ММ.ГГГГ, однако ответа не последовало, вместе с тем, ответчик в устном разговоре предложил вернуть 200 000 руб., с предложенной сумой истец не согласен, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Из искового заявления усматривается, что ООО «ЕЗ Недвижимость» злостно уклоняется от исполнения своих обязательств, вводит истца в заблуждение, обещал вернуть денежные средства в размере 500 000 руб., после снизил сумму до 200 000 руб. Истец находится в преклонном возрасте, инвалид второй группы, подвергается эмоциональному и психологическому давлению, из-за действий ответчика не может реализовать свои планы, в частности разместить денежные средства в банке под проценты для дальнейшего приобретения недвижимости.

Первоначально истец обратился в суд с требованиями о расторжении договора № от ДД.ММ.ГГГГ, о взыскании с ответчика денежных средств по договору в размере 1 588 265 руб., неустойки в порядке ст. 395 ГК РФ за период с 05.05.2021 по 02.12.2022 в размере 226 817,30 руб. и далее в перерасчете на дату выполнения обязательств, компенсации морального вреда в размере 50 000 руб.

Ввиду оставления искового заявления без движения истец уточнил в порядке ст. 39 ГПК РФ исковые требования, просил расторгнуть договор № ДКП-СН-9-165-ЗЧ от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ответчика денежных средств по договору в размере 1 588 265 руб., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 87 010,40 руб. и далее в перерасчете на дату выполнения обязательств, компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб.

В ходе разбирательства по делу от ООО «ЕЗ Недвижимость» в адрес суда поступили возражения на исковое заявление, согласно которым переданные векселя сохранились в натуре, к исполнению не предъявлялись, могут быть возвращены истцу, сумма уплаченных денежных средств а размере 2 100 000 руб. сопоставима со стоимостью векселей № 3 стоимостью 1 230 550 руб. и № 4 стоимостью 791 375 руб., в общем – 2 021 925 руб., по мнению ответчика, возврат векселей № 1 стоимостью 1 051 065 руб. и № 2 стоимостью 615 275 руб., в общем – 1 666 340 руб., обеспечит эквивалентность встречных предложений сторон, таким образом, требование о взыскании денежных средств необоснованно, поскольку векселя, переданные истцом ответчику на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, могут быть возвращены в натуре, основания для возмещения их стоимости отсутствуют, при этом ответчик просил отказать в удовлетворении требований о компенсации морального вреда, а также в соответствии со ст. 333 ГК РФ снизить размер неустойки до 8 935 руб.

С учётом выше установленных обстоятельств, в ходе разбирательства по делу между истцом Пчелинцевым С.П. в лице представителя Маркасовой В.Д. и ответчиком ООО «Недвижимость СИТИ» в лице Рыжова А.Н. было заключено мировое соглашение, по которому ответчик обязуется оплатить задолженность в размере 1 725 275,40 руб.

        Стороны просили утвердить мировое соглашение на изложенных в нем условиях, а производство по делу прекратить. Условия мирового соглашения изложены сторонами в письменной форме, подписаны сторонами, приобщены к материалам дела.

Сторонам известны и понятны последствия утверждения судом мирового соглашения, предусмотренные ч. 13 ст. 153.10 ГПК РФ, а также последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, указанные в ст. 221 ГПК РФ.

    Учитывая, что заключенное сторонами мировое соглашение не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов иных лиц, оно может быть утверждено судом.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.220, 221, 224 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд:

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Пчелинцевым С.П. в лице представителя Маркасовой В.Д. и ответчиком ООО «Недвижимость СИТИ» в лице Рыжова А.Н. по гражданскому делу №, по условиям которого:

    1. По состоянию на 16 июня 2023 г. Ответчик имеет перед Истцом задолженность по Договору купли-продажи векселей № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 725 275 (Один миллион семьсот двадцать пять тысяч двести семьдесят пять) рублей 40 копеек.

    2. Ответчик обязуется оплатить задолженность, указанную в п. 1 настоящего мирового соглашения, в рассрочку в следующем порядке:

    200 000 (Двести тысяч рублей) 00 копеек Ответчик обязуется уплатить Истцу до 30 июня 2023 г. (включительно).

    1 500 000 (Один миллион пятьсот тысяч) рублей 00 копеек Ответчик обязуется уплачивать Истцу равными платежами по 50 000 (Пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек ежемесячно не позднее последнего числа каждого месяца (включительно) с июля 2023 г. до декабря 2025 г. (включительно).

    25 275 (Двадцать пять тысяч двести семьдесят пять) рублей 40 копеек Ответчик обязуется уплатить Истцу до 31 января 2026 г. (включительно).

    3. Стороны несут судебные расходы за счет собственных средств. Ответчик не возмещает Истцу судебные расходы, в том числе государственную пошлину и расходы на оплату услуг представителей.

    4. Стороны гарантируют, что настоящее мировое соглашение не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не противоречит закону.

    5. Ответчик перечисляет Истцу денежные средства по следующим реквизитам:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

    В назначении платежа Ответчик указывает «Оплата по мировому соглашению по гражданскому делу № 2-3857/2023».

Производство по делу № 2-3857/2023 по исковому заявлению Пчелинцева С.П. к ООО «ЕЗ Недвижимость» о расторжении договора и взыскании денежных средств – прекратить.

    Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья