Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-3857/2023 ~ М-9097/2022 от 08.12.2022

78RS0014-01-2022-013529-81

Дело № 2-3857/2023 16 июня 2023 года

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Лифановой О.Н.,

при секретаре Ширяевой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пчелинцева С.П. к ООО «ЕЗ Недвижимость» о расторжении договора и взыскании денежных средств,

установил:

Пчелинцев С.П. обратился в суд с уточненной в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ /далее - ГПК РФ/ редакцией иска о расторжении договора № ДКП-СН-9-165-ЗЧ от ДД.ММ.ГГГГ, о взыскании с ответчика денежных средств по договору в размере 1 588 265 руб., неустойки за период с 01.07.2022 по 25.01.2023 в размере 87 010,40 руб. и далее в перерасчете на дату выполнения обязательств, компенсации морального вреда в размере 50 000 руб.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Пчелинцевым С.П. и ООО «ЕЗ Недвижимость» был заключен договор купли-продажи векселей №, согласно которому истец обязался передать в собственность ответчика векселя со следующими характеристиками:

ООО «Строительное Управление», <данные изъяты> стоимостью 1 051 065 руб.;

ООО «Строительное Управление», <данные изъяты> стоимостью 615 275 руб.;

ООО «Строительное Управление», <данные изъяты> стоимостью 1 230 550 руб.;

ООО «Строительное Управление», <данные изъяты> стоимостью 791 375 руб.

Общая сумма по договору составила 3 688 265 руб., при этом ответчик обязался исполнить обязательства по уплате векселей в течение 60 дней, то есть до 04.05.2021.

Пунктами 4.1-4.3 договора установлена ответственность за просрочку исполнения обязательств в виде пени в размере 1/300 ключевой ставки от суммы неуплаченной в срок.

На счет истца поступили денежные средства в размере 2 100 000 руб., таким образом, задолженность по договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 558 265 руб.

Пчелинцев С.П. направил в адрес ответчика претензию с требованием о возврате денежных средств /№/, которая была получена адресатом ДД.ММ.ГГГГ, однако ответа не последовало, вместе с тем, ответчик в устном разговоре предложил вернуть 200 000 руб., с предложенной сумой истец не согласен, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Из искового заявления усматривается, что ООО «ЕЗ Недвижимость» злостно уклоняется от исполнения своих обязательств, вводит истца в заблуждение, обещал вернуть денежные средства в размере 500 000 руб., после снизил сумму до 200 000 руб. Истец находится в преклонном возрасте, инвалид второй группы, подвергается эмоциональному и психологическому давлению, из-за действий ответчика не может реализовать свои планы, в частности разместить денежные средства в банке под проценты для дальнейшего приобретения недвижимости.

Первоначально истец обратился в суд с требованиями о расторжении договора № от ДД.ММ.ГГГГ, о взыскании с ответчика денежных средств по договору в размере 1 588 265 руб., неустойки в порядке ст. 395 ГК РФ за период с 05.05.2021 по 02.12.2022 в размере 226 817,30 руб. и далее в перерасчете на дату выполнения обязательств, компенсации морального вреда в размере 50 000 руб.

Ввиду оставления искового заявления без движения истец уточнил в порядке ст. 39 ГПК РФ исковые требования, просил расторгнуть договор № ДКП-СН-9-165-ЗЧ от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ответчика денежных средств по договору в размере 1 588 265 руб., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 87 010,40 руб. и далее в перерасчете на дату выполнения обязательств, компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб.

В ходе разбирательства по делу от ООО «ЕЗ Недвижимость» в адрес суда поступили возражения на исковое заявление, согласно которым переданные векселя сохранились в натуре, к исполнению не предъявлялись, могут быть возвращены истцу, сумма уплаченных денежных средств а размере 2 100 000 руб. сопоставима со стоимостью векселей № 3 стоимостью 1 230 550 руб. и № 4 стоимостью 791 375 руб., в общем – 2 021 925 руб., по мнению ответчика, возврат векселей № 1 стоимостью 1 051 065 руб. и № 2 стоимостью 615 275 руб., в общем – 1 666 340 руб., обеспечит эквивалентность встречных предложений сторон, таким образом, требование о взыскании денежных средств необоснованно, поскольку векселя, переданные истцом ответчику на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, могут быть возвращены в натуре, основания для возмещения их стоимости отсутствуют, при этом ответчик просил отказать в удовлетворении требований о компенсации морального вреда, а также в соответствии со ст. 333 ГК РФ снизить размер неустойки до 8 935 руб.

С учётом выше установленных обстоятельств, в ходе разбирательства по делу между истцом Пчелинцевым С.П. в лице представителя Маркасовой В.Д. и ответчиком ООО «Недвижимость СИТИ» в лице Рыжова А.Н. было заключено мировое соглашение, по которому ответчик обязуется оплатить задолженность в размере 1 725 275,40 руб.

        Стороны просили утвердить мировое соглашение на изложенных в нем условиях, а производство по делу прекратить. Условия мирового соглашения изложены сторонами в письменной форме, подписаны сторонами, приобщены к материалам дела.

Сторонам известны и понятны последствия утверждения судом мирового соглашения, предусмотренные ч. 13 ст. 153.10 ГПК РФ, а также последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, указанные в ст. 221 ГПК РФ.

    Учитывая, что заключенное сторонами мировое соглашение не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов иных лиц, оно может быть утверждено судом.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.220, 221, 224 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд:

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ №, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

    1. ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 16 ░░░░ 2023 ░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 725 275 (░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░ 40 ░░░░░░.

    2. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░. 1 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

    200 000 (░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░) 00 ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 30 ░░░░ 2023 ░. (░░░░░░░░░░░░).

    1 500 000 (░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ 00 ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 50 000 (░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ 00 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░) ░ ░░░░ 2023 ░. ░░ ░░░░░░░ 2025 ░. (░░░░░░░░░░░░).

    25 275 (░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░ 40 ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 31 ░░░░░░ 2026 ░. (░░░░░░░░░░░░).

    3. ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

    4. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

    5. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░:

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

    ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-3857/2023».

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ № 2-3857/2023 ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░ ░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░