Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-456/2021 ~ М-453/2021 от 15.11.2021

Дело № 2-456/2021

УИД 43RS0021-01-2021-000817-02

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Малмыж                       13 декабря 2021 года

Малмыжский районный суд Кировской области в составе: председательствующего судьи Бердниковой Я.В.,

при секретаре Хабибрахмановой Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-456/2021 по исковому заявлению Зайцевой Лидии Геннадьевны к администрации муниципального образования «Савальское сельское поселение Малмыжского района Кировской области» о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Зайцева Л.Г. обратилась в Малмыжский районный суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Савальское сельское поселение Малмыжского района Кировской области» о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование исковых требований указала, что в ДД.ММ.ГГГГ году ОПХ <данные изъяты> в связи с работой в данном хозяйстве на условиях социального найма предоставило ей указанную квартиру, расположенную в пяти-квартирном жилом доме, построенном хозяйственным способом, для проживания. Квартплату она вносила в кассу ОПХ <данные изъяты> ремонт осуществляла своими силами, часть материалов предоставляло ОПХ. В паспорте в сведениях о регистрации специалистом Савальского сельского поселения ошибочно указана <адрес>, что подтверждается справкой администрации Савальского сельского поселения. С момента предоставления жилого помещения истец проживает в <адрес> постоянно, нумерация квартир за время проживания не менялась.

ДД.ММ.ГГГГ в связи с признанием ОПХ «Савальское» банкротом указанный жилой дом был передан в Савальское сельское поселение на основании акта приема-передачи №. Согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ № спорная квартира включена в реестр муниципальной собственности МО Савальское сельское поселение <адрес> под № (инвентарный №).

На обращение в администрацию Савальского сельского поселения с заявлением о заключении договора безвозмездной передачи квартиры в собственность, ей было отказано в заключения договора ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на жилое помещение. Сведения в ЕГРН об указанной квартире отсутствуют. В ДД.ММ.ГГГГ года по заявлению истца кадастровым инженером Малмыжского представительства КОГБУ «БТИ» проведена техническая инвентаризация жилого помещения, подготовлен технический план, согласно которому площадь жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м. За время проживания истца в указанной квартире ее общая и жилая площадь не изменились, реконструкция и перепланировка не производились.

В настоящее время в квартире зарегистрированы истец, Смирнова Л.А. и Зайцев Н.А., которые участвовать в приватизации жилого помещения не желают и согласны, чтобы право собственности на квартиру было признано за истцом. Ранее в приватизации жилого помещения она не участвовала, в связи с чем ограничений для приватизации квартиры не имеется.

На основании изложенного истец просит признать за ней право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истец Зайцева Л.Г., надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ в свое отсутствие в связи со сложной эпидемиологической обстановкой, просила удовлетворить исковые требования.

Ответчик – администрация муниципального образования «Савальское сельское поселение Малмыжского района Кировской области» в представленном заявлении указала на согласие с исковыми требованиями, просила рассмотреть дело без участия своего представителя.

Третье лицо Зайцев Н.А., надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие в связи со сложной эпидемиологической обстановкой, и согласии с исковыми требованиями.

Третье лицо Смирнова Л.А., надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление о согласии с исковыми требованиями.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Кировской области в представленном отзыве просил о рассмотрении дела без своего участия, указал, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН отсутствуют записи о <адрес> по адресу: <адрес>, а также сведения о многоквартирном доме, в котором расположен спорный объект, указал, что в случае доказанности наличия оснований для приватизации спорного объекта истцом в соответствии с Законом о приватизации Управление Росреестра не возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу ст. 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно архивной исторической справке от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании приказа Министерства сельского хозяйства от 20.07.1967г. №353 учебно-опытное хозяйство <данные изъяты> - учхоз реорганизовано в ОПХ <данные изъяты> Кировского сельхозинститута. На основании приказа Министерства сельского хозяйства РСФСР от 25.04.1972г. №265 "О разукрупнении ОПХ <данные изъяты> образован совхоз <данные изъяты> с населенным пунктом <адрес>. ОПХ <данные изъяты> объединяло <адрес> на основании решения ученого совета НИИСХ СВ от ДД.ММ.ГГГГ переименовано в ГУП <данные изъяты> которое решением Арбитражного суда Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № признано несостоятельным (банкротом).

Согласно акту о приеме- передаче № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (<данные изъяты> квартир), общей площадью <данные изъяты> кв.м. передан Савальскому сельскому поселению Малмыжского района Кировской области.

Выпиской из реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что <адрес> по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года ввода в эксплуатацию, числится в указанном реестре и находится в муниципальной собственности Савальского сельского поселения Малмыжского района Кировской области под № (инвентарный №) (основание акт приема-передачи № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно сведениям ОМВД России по Малмыжскому району, паспортным данным истец (с ДД.ММ.ГГГГ и третьи лица Смирнова Л.А. (с ДД.ММ.ГГГГ и Зайцев Н.А. (с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: <адрес>.

По сведениям похозяйственной книги за ДД.ММ.ГГГГ указанные лица – Зайцева Л.Г., Смирнова Л.А. и Зайцев Н.А.зарегистрированы в <адрес> по адресу: <адрес>

Согласно сведениям справки администрации Савальского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, Зайцевой Л.Г. фактически предоставлена <адрес> жилого <адрес>, в которой она проживает по настоящее время. Запись регистрации по месту жительства по адресу: <адрес> части нумерации квартиры в ее паспорт внесена ошибочно.

Согласно справке администрации Савальского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № задолженности по оплате квартплаты и коммунальных услуг истец не имеет.

Согласно ответу администрации Савальского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует возможность заключения с Зайцевой Л.Г. договора передачи <адрес> жилого <адрес> виду отсутствия правоустанавливающих документов на данное жилое помещение.

Из технического плана, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение – <адрес> расположена в одноэтажном пятиквартирном доме по адресу: <адрес> имеет площадь <данные изъяты> кв.м., общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м., жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, адрес которого указан как <адрес>

Согласно сведениям ЕГРН записи о правах на объект недвижимого имущества – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют.

Истец Зайцева Л.Г. вправе участвовать в приватизации жилого помещения, поскольку ранее в приватизации не участвовала, что подтверждается справкой Малмыжского представительства КОГБУ «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Ввиду того, что муниципальное образование «Савальское сельское поселение Малмыжского района Кировской области» не оформило правоподтверждающие документы на жилищный фонд, переданный ГУП ОПХ <данные изъяты> в установленном законом порядке, истец Зайцева Л.Г. лишена возможности заключить договор приватизации жилого дома во внесудебном порядке.

Ограничений для приватизации квартиры истцом, предусмотренных ст.4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не имеется.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что право собственности на <адрес> жилом <адрес> следует признать за Зайцевой Л.Г., поскольку она имеет право на приватизацию указанного жилого помещения.

С учетом характера заявленных требований и спорного объекта недвижимости решение суда является основанием для осуществления по заявлению истца государственного кадастрового учета многоквартирного жилого дома и всех входящих в него помещений, а также государственной регистрации права собственности истца на спорный объект при обращении с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации.

В соответствии с п.5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество при обращении заявителя с соответствующим заявлением о государственной регистрации права и предоставлением необходимых для её проведения документов, а также при условии оплаты государственной пошлины.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Зайцевой Лидии Геннадьевны удовлетворить.

Признать за Зайцевой Лидией Геннадьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. (согласно техническому плану по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ).

Решение суда с приложенным техническим планом в соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является основанием для постановки на кадастровый учет многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с входящими в его состав помещениями, а также основанием для государственной регистрации права собственности на <адрес>, находящуюся в указанном доме при обращении истца с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня его вынесения посредством подачи апелляционной жалобы через Малмыжский районный суд Кировской области.

Судья: Я.В.Бердникова