Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1323/2023 ~ М-752/2023 от 28.03.2023

УИД № 76RS0022-01-2023-000926-90

Дело № 2-1323/2023

Изг. 09.09.2023 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Ярославль 09 августа 2023 года

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Ратехиной В.А.,

при секретаре               Сизоненко Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жуковой Нины Николаевны к АО «Горстройзаказчик» о защите прав потребителя,

у с т а н о в и л:

Жукова Н.Н. обратилась в суд с указанным исковым заявлением к АО «Горстройзаказчик». Исковые требования мотивированы тем, что 23.10.2020 г. между Жуковой Н.Н., с одной стороны, и ООО «ЭЛСАТ» был заключен договор № 16У уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № 16 к/25 от 05.06.2019г.

Согласно условиям договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома № № от 05.06.2019 г. АО «Горстройзаказчик» (застройщик) обязуется построить многоэтажный жилой дом по адресу <адрес> передать участнику долевого строительства однокомнатную квартиру №, расположенную на 2 этаже, ориентировочной площадью 36,31 кв.м. (без учета площади лоджии), согласно проектной документации - 34,48 кв.м.

Согласно п. 2.1. договора стоимость квартиры определена в сумме 1 334 537,74 руб. В соответствии с п. 1.7. договора застройщик обязался передать участнику долевого строительства квартиру в срок не позднее 30.09.2020г.

12.11.2019 г. между ООО «ЭЛСАТ» и АО «Горстройзаказчик» было заключено дополнительное соглашение, согласно которому срок передачи квартиры установлен не позднее 01.07.2021г.

Обязательство по оплате объекта долевого строительства Жукова Н.Н. выполнила своевременно и в полном объеме. АО «Горстройзаказчик» свои обязательства по передаче квартиры в срок не позднее 01.07.2021 г. не исполнило. Квартира была передана истцу 01.04.2022г., что подтверждается соответствующим передаточным актом.

С учетом действия моратория, за период с 02.07.2021 г. по 28.03.2022 г. с ответчика подлежит взысканию неустойка в сумме 480 433,59 руб., исходя из следующего расчета: 1334537,74 руб. х 270 дней просрочки х 2 х 1/300 х 20%.

С целью приобретения квартиры на ул. Кавказской д.25, Жуковой Н.Н. была продана квартира, в которой она проживала, и до передачи ответчиком объекта долевого строительства Жукова Н.Н. была вынуждена снимать иное жилье по договору № б/н от 01.10.2020 г., заключенному с Мясниковой Г.Д. Ежемесячная арендная плата составила 12 000 руб. За период с 01.07.2021г. по 01.04.2022г. указанные расходы в общей сложности составили 108 000 руб.

06.03.2023 г. в адрес застройщика Жукова Н.Н. направила претензию с требованием о выплате неустойки, убытков, компенсации морального вреда. Претензия потребителя была оставлена без удовлетворения.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просила взыскать с ответчика неустойку в размере 480 433,59 руб., убытки в сумме 108 000 руб., компенсацию морального вреда 20 000 руб., штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в связи с несоблюдением в добровольном порядке удовлетворения требований истца, судебные расходы в размере 25 000 руб.

Протокольным определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ООО «ЭЛСАТ», Мясникова Г.Д.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Андреева И.Л. исковые требования уточнила, с учетом добровольной выплаты в пользу истца неустойки в размере 15 000 руб. и компенсации морального вреда в сумме 5 000 руб., окончательно просила взыскать с ответчика неустойку в размере 192075,77 руб. за период со 02.07.2021г. по 28.03.2022 г., убытки в сумме 108 000 руб., компенсацию морального вреда 15 000 руб., штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в связи с несоблюдением в добровольном порядке удовлетворения требований истца, судебные расходы на представителя в размере 25 000 руб.

Представитель ответчика по доверенности Пупырина Е.В. исковые требования не признала по доводам, изложенным в письменных возражениях (л.д.137-139), в случае удовлетворения иска ходатайствовала о снижении суммы неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежаще.

Выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 23.10.2020 г. между Жуковой Н.Н., с одной стороны, и ООО «ЭЛСАТ» был заключен договор № 16У уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № 16 К/25 от 05.06.2019г. Стоимость уступаемого права составила 1 579 485 руб. (п. 3.2. договора уступки).

30.10.2020 г. Управлением Росреестра по Ярославской области произведена государственная регистрация договора уступки (л.д. 16-18).

Согласно п. 1.2, 1.3 договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома № от 05.06.2019 г. АО «Горстройзаказчик» (застройщик) обязуется построить многоэтажный жилой дом (строение № 3) с инженерными коммуникациями, расположенный по адресу <адрес> после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать участнику долевого строительства однокомнатную квартиру №, расположенную на 2 этаже, ориентировочной площадью (с учетом площади лоджии с К=0,5) согласно проектно-сметной документации 36,31 кв.м.; количество квадратных метров общей площади (без учета площади лоджии) согласно проектно-сметной документации - 34,48 кв.м.

В соответствии с п. 2.1. договора стоимость квартиры определена в сумме 1 334 537,74 руб. из расчета 36754 руб. за 1 кв. м ориентировочной общей площади квартиры с учетом балкона. В силу п. 2.3. указанная сумма оплачивается участником долевого строительства в срок до 26.06.2019 г.

Согласно справке АО «Горстройзаказчик» от 26.10.2020 г., участник долевого строительства выполнил свои обязательства по оплате цены договора от 05.06.2019 г. № 16К/25 (л.д. 170).

В соответствии с п. 1.7., 4.1., 4.2. договора застройщик обязался передать участнику долевого строительства квартиру после получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию, но не позднее 30.09.2020 г., по подписываемому сторонами передаточному акту.

18.06.2019 г. Управлением Росреестра по Ярославской области произведена государственная регистрация договора участия в долевом строительстве (л.д. 8-13).

12.11.2019 г. между ООО «ЭЛСАТ» и АО «Горстройзаказчик» было заключено дополнительное соглашение, согласно которому срок передачи квартиры установлен не позднее 01.07.2021г.

19.12.2019 г. Управлением Росреестра по Ярославской области произведена государственная регистрация сделки - дополнительного соглашения (л.д. 31).

Обязательство по оплате объекта долевого строительства Жукова Н.Н. выполнила своевременно и в полном объеме, что подтверждается чеком-ордером от 09.11.2020 г. на сумму 1580985 руб. (л.д. 169).

АО «Горстройзаказчик» свои обязательства по передаче квартиры в срок не позднее 01.07.2021 г. не исполнило. Квартира была передана истцу 01.04.2022г., что подтверждается соответствующим передаточным актом (л.д. 15).

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №, зарегистрировано за Жуковой Н.Н. 22.04.2022 г. (л.д.125-127).

С целью приобретения квартиры по адресу: <адрес>, Жуковой Н.Н. 30.09.2020 г. была продана доля в праве собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи, заключенным с ФИО4 и актом приема-передачи (л.д.26-28).

По адресу <адрес> Жукова Н.Н. была зарегистрирована с 07.08.1981 г., снята с регистрационного учета 16.10.2020 г. Зарегистрирована по адресу места жительства <адрес> 16.05.2022 г. Указанные обстоятельства подтверждаются копией паспорта Жуковой Н.Н. (л.д. 164-165).

Из материалов дела следует, что до передачи ответчиком объекта долевого строительства Жукова Н.Н. была вынуждена снимать по договору аренды от 01.10.2020 г., заключенному с Мясниковой Г.Д., однокомнатную квартиру площадью 29,8 кв.м. по адресу: <адрес>. Указанные обстоятельства подтверждаются договором от 01.10.2020 г., выпиской из ЕГРН на указанное жилое помещение, письменными объяснениями Мясниковой Г.Д. (л.д. 19-20, 123-124, 151).

Ежемесячная плата за жилье составила 12 000 руб. За период с июля 2021г. по март 2022г. указанные расходы в общей сложности составили 108 000 руб., что подтверждается учетной ведомостью (л.д. 19-20).

23.08.2022 г., а также 06.03.2023 г. в адрес застройщика Жукова Н.Н. направила претензию с требованием о выплате неустойки, убытков и компенсации морального вреда. (л.д. 21-25, 145).

По результатам рассмотрения претензии от 23.08.2022 г. АО «Горстройзаказчик» произвело выплату на общую сумму 20 000 руб., в том числе 15 000 руб. (13050 руб. за вычетом НДФЛ - в счет неустойки, 5 000 руб. - в счет компенсации морального вреда). Указанные обстоятельства подтверждаются ответом на претензию, платежным поручением № 317 от 22.12.2022 г. (л.д. 145-147).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства, взятые на себя сторонами по договору, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу п.1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно положениям ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 10 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные Федеральным законом от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В силу п.2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Суд считает, что ответчиком обязанность по передаче квартиры участнику долевого строительства в оговоренный сторонами срок, то есть до 01.07.2021 г., не была выполнена.

Следовательно, за ненадлежащее исполнение обязательства, выразившегося в нарушении предусмотренного срока ввода объекта в эксплуатацию и передачу объекта долевого строительства, истец вправе ставить вопрос о взыскании с ответчика неустойки, установленной п. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ. Ответчик, вступая в договорные отношения с дольщиками, не мог исключать вероятность наступления любых хозяйственных рисков и должен был предвидеть возможность их наступления при определении сроков окончания строительства объекта.

Таким образом, требования истца о взыскании неустойки за период со 02.07.2021 г. по 28.03.2022 г. заявлены правомерно.

Вместе с тем суд не соглашается с расчетом, представленным истцом. По смыслу п. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ при исчислении неустойки, подлежащей взысканию с застройщика в связи с просрочкой передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства подлежит применению неустойка, действующая на последний день срока исполнения застройщиком обязательства по передаче указанного объекта. День исполнения обязательства застройщика по договору - 01.07.2021 г. На указанную дату согласно информационному сообщению Банка России от 11.06.2021 г. действовала ключевая ставка 5,5 %.

Следовательно, за период со 02.07.2021 г. по 28.03.2022 г. с ответчика подлежит взысканию неустойка в сумме 132 119,24 руб., исходя из следующего расчета: 1334537,74 руб. х 270 дней просрочки х 2 х 1/300 х 5,5%.

С учетом ходатайства представителя ответчика о снижении размера неустойки суд усматривает основания для применения положений ст. 333 ГК РФ.

В соответствии со ст.333 ГК РФ суд вправе уменьшить размер неустойки, если подлежащая оплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Исходя из правовой позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Определении от 21.12.2000 г. №263-О, суд по существу обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Учитывая последствия допущенного нарушения обязательства, фактические обстоятельства дела, степень вины ответчика, в том числе частичное погашение неустойки в сумме 15 000 руб., продолжительность просрочки исполнения обязательства, отсутствие доказательств наступления негативных последствий для истца, исходя из принципа разумности, соразмерности и справедливости, суд определяет ко взысканию с ответчика 70 000 руб.

На основании ст. 15 ГК РФ, ст. 10 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию убытки в сумме 108 000 руб.

Доводы ответчика о том, что истцом не обоснована необходимость заключения договора найма, не представлено доказательств наличия причинно-следственной связи между данными платежами и фактом ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по передаче объекта долевого строительства, являются несостоятельными. Право требования возмещения убытков в виде расходов на оплату аренды (найма) квартиры должно быть связано с установлением судом факта нарушения прав истца и несением истцом расходов для восстановления нарушенного права. При этом, исходя из требований ст. 10 Федерального закона Российской Федерации от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ, ст. 15 ГК РФ, истец в том числе, должен доказать наличие убытков, их размер, причинную связь возникновения убытков с действиями ответчика, реальность понесенных им затрат.

Истцом в обоснование исковых требований о взыскании убытков представлен договор аренды квартиры, доказательства оплаты по данному договору. Суд считает, что понесенные истцом расходы по найму жилого помещения обусловлены невозможностью своевременного получения объекта долевого строительства. Заключение договора аренды (найма) жилья ранее предусмотренного срока передачи объекта не опровергает факта несения истцом расходов за наем жилья, учитывая, что убытки истцом заявлены за период просрочки передачи объекта, факт оплаты достоверно подтвержден истцом, представленные истцом доказательства ответчиком не опровергнуты.

Согласно п. 9 ст. 4 от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Согласно ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В соответствии с п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 17 от 28.06.2012 года при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Учитывая причинение истцу нравственных страданий, с учетом частичного возмещения компенсации морального вреда в сумме 5 000 руб., исходя из принципа разумности, соразмерности и справедливости, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В силу пункта 4 части 1 статьи 18 Федерального закона от 08.03.2022 г. № 46-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Правительство Российской Федерации в 2022 году вправе принимать решения, предусматривающие установление особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве. Реализуя предоставленные законом полномочия, Правительство Российской Федерации издало постановление от 26.03.2022 г. № 479 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в единый реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве», которое устанавливает особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве.

Постановление № 479 вступило в силу 29.03.2022 г. Решением Верховного Суда Российской Федерации от 21.06.2022 г. по делу № АКПИ22-284, оставленным без изменения апелляционным определением Апелляционной коллегии Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2022 г. № АПЛ22-359, признано, что Постановление № 479 утверждено Правительством Российской Федерации в пределах предоставленных законом полномочий, а его положения учитывают баланс интересов участников долевого строительства и застройщиков, направлены на реализацию комплекса мер социально-экономического характера в отношении граждан Российской Федерации и российских юридических лиц в связи с недружественными действиями иностранных государств и международных организаций.

С учетом изменений, внесенных постановлениями Правительства Российской Федерации от 17.05.2022 г. № 890, от 01.09.2022 г. № 1534, от 30.09.2022 г. № 1732, пунктом 1 Постановления № 479 установлено следующее:

- в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ, не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу Постановления № 479 до 30.06.2023 г. включительно;

- при определении размера убытков, предусмотренных ст. 10 Закона № 214-ФЗ, не учитываются убытки, причиненные в период со дня вступления в силу Постановления № 479 до 30.06.2023 г. включительно;

- проценты, подлежащие уплате участнику долевого строительства в соответствии с частями 2 и 6 статьи 9 Закона № 214-ФЗ за период со дня вступления в силу Постановления № 479 до 30.06.2023 г. включительно, не начисляются;

- неустойки (штрафы, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Закона № 214-ФЗ уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу Постановления № 479 до 30.06.2023 г. включительно.

В отношении применения неустойки (штрафов, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных данным пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу Постановления № 479, предоставляется отсрочка до 30.06.2023 г. включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу постановления № 479, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика.

В соответствии с частью 9 статьи 4 Закона № 214-ФЗ, на которую имеется ссылка в пункте 1 Постановления № 479, к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной Законом № 214-ФЗ.

Согласно приведенным выше положениям Постановления № 479 за период с 29.03.2022 г. по 30.06.2023 г. неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции по договорам участия в долевом строительстве, в том числе указанные в части 9 статьи 4 Закона № 214-ФЗ, не начисляются и, соответственно, не взыскиваются.

За период до 29.03.2022 г. неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции начисляются и, соответственно, могут быть взысканы судом, однако с предоставлением отсрочки их уплаты до 30.06.2023 г.

К числу названных финансовых санкций относится предусмотренный пунктом 6 статьи 13 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-I «О защите прав потребителей» штраф, на применение которого указано в части 9 статьи 4 Закона № 214-ФЗ.

Согласно п.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, если правомерные требования потребителя не были удовлетворены застройщиком добровольно и срок для добровольного удовлетворения этих требований истек до 29.03.2022 г., то независимо от даты принятия судом решения с застройщика подлежит взысканию штраф в размере пятидесяти процентов от присужденных потребителю денежных сумм за нарушения, допущенные до 29.03.2022 г., с указанием на отсрочку уплаты этого штрафа до 30.06.2023 г.

Если срок для добровольного удовлетворения требований потребителя истек в период с 29.03.2022 г. по 30.06.2023 г., то указанный выше штраф взысканию с застройщика не подлежит.

С учетом изложенного, поскольку срок для добровольного удовлетворения требований Жуковой Н.Н., заявленных 23.08.2022 г., 06.03.2023 г., истек в период с 29.03.2022 г. по 30.06.2023 г., штраф взысканию с ответчика не подлежит.

Данная позиция указана в Разъяснениях по вопросам, возникающим в судебном практике (ответ на вопрос № 2), изложенных в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2023) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.07.2023).

На основании ст.56 ГП РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований. Суд считает, что истец предоставил суду доказательства законности и обоснованности своих требований в пределах удовлетворенных.

На основании ст. 103 ГПК РФ с АО «Горстройзаказчик» в бюджет городского округа г. Ярославль подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5060 руб.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Принимая во внимание объем заявленных требований, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, с учетом принципа разумности и соразмерности суд считает возможным определить стоимость оказанных представителем услуг в размере 15 000 руб. (л.д. 153-154).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 98, 103, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Жуковой Нины Николаевны (<данные изъяты>) к АО «Горстройзаказчик» (ИНН7604142106) о защите прав потребителя удовлетворить частично.

Взыскать с АО «Горстройзаказчик» в пользу Жуковой Нины Николаевны неустойку в размере 70 000 руб., убытки в размере 108 000 руб., компенсацию морального вреда в сумме 10 000 руб., судебные расходы на представителя в размере 15 000 руб., а всего взыскать 203 000 руб. (Двести три тысячи рублей).

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с АО «Горстройзаказчик» в бюджет городского округа г. Ярославль государственную пошлину в сумме 5060 руб. (Пять тысяч шестьдесят рублей).

Решение суда может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                     В.А. Ратехина