Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-366/2023 ~ М-161/2023 от 01.02.2023

Дело №2-366/2023

68RS0013-01-2023-000220-72

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 марта 2023 года          г. Мичуринск

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Сергеева А.К.,

при секретаре Волостных Е.Ю.,

с участием истца Волкова С.А.,

представителя ответчика АО «Тамбовская сетевая компания» в лице Мичуринского филиала АО «ТСК» Залозного В.А.,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – АО «ТОСК» - Вощан Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-366/2023 по иску Волкова С.А. к Волковой Е.Г. и к АО «Тамбовская сетевая компания» в лице Мичуринского филиала АО «ТСК» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

    01.02.2023 Волков С.А. обратился в Мичуринский городской суд с иском к Волковой Е.Г. и АО «Тамбовская сетевая компания» в лице Мичуринского филиала об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - дом, расположенный по адресу: ..... Вторым собственником 1/2 доли в праве является Волковой Е.Г.. Истец указал, что ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, по неизвестной ему причине, в связи с чем на основании положений частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ просил суд определить порядок оплаты за жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: ...., и оплаты коммунальных услуг соразмерно долям в праве собственности, то есть в размере 1/2 доли за истцом и ответчиком и обязать Акционерное общество «Тамбовская сетевая компания» в лице Мичуринского филиала АО «ТСК» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья согласно установленному порядку оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

    Протокольным определением суда от .... к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора были привлечены АО «Тамбовская областная сбытовая компания» и АО «Газпром газораспределение Тамбов».

    Истец Волков С.А. в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, указанным в иске, указал, что требования к третьим лицам АО «Тамбовская областная сбытовая компания» и АО «Газпром газораспределение Тамбов» он предъявлять не желает, так как электричество и газ в дом не подаются.

    Представитель ответчика – АО «ТСК» Залозный В.А. в судебном заседании против удовлетворения иска Волкова С.А. в части разделения платы за вывоз мусора не возражал, указал, что может возникнуть проблема при установке прибора учета потребления воды, так как тогда не будет ясно, сколько определять потребление воды для каждого из собственника.

    Представитель третьего лица - АО «Тамбовская областная сбытовая компания» Вощан Т.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований Волкова С.А. не возражала, пояснила, что в настоящее время начисление платы за водопотребление по дому ... по .... производится по нормативу потребления исходя из количества собственников, поэтому данное потребление возможно делить на количество собственников и выписывать отдельные платежные документы.

Ответчик Волкова Е.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, путем почтового отправления по адресу регистрации, подтвержденному справкой ОМВД России по ..... Возражений на иск Волкова С.А. суду не представила.

    Представитель третьего лица - АО «Газпром газораспределение Тамбов» в судебное заседание не явился, о времени и месте заседания извещен надлежащим образом.

    Выслушав лиц, участвующих в деле, рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права .... от .... Волков С.А. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: тамбовская область, .... на основании договора купли-продажи от .... (л.д. 9).

    В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права .... от .... Волкова Е.Г. также является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: тамбовская область, .... на основании договора купли-продажи от .... (л.д.10).

    В соответствии с расшифровкой состоянии взаиморасчетов, представленной АО «ТСК» финансово - лицевой счет по адресу: ...., связанные с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, открыт только на имя Волковой Е.Г. (л.д. 13-14).

В соответствии с частью 1 статьей 35 Конституции Российской Федерации право собственности охраняется законом.

Согласно части 2 указанной статьи Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник жилого помещения.

Представленными в материалы доказательствами подтверждается, что спорное жилое помещение – дом находится в общей долевой собственности истца и ответчика.

Соглашения между указанными лицами о порядке оплаты предоставляемых им коммунальных услуг не достигнуто.

Довод представителя ответчика – АО «ТСК» о том, что в случае установки прибора учета потребления воды будет невозможно определить какое количество воды потребил каждый из собственников не может служить основанием для отказа в удовлетворения исковых требований Волкова С.А. в данной части, так как в силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, включая бремя исполнения обязанности согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Судом установлено, и сторонами не отрицается, что в настоящее время плата за водопотребление по дому ... по .... начисляется исходя из норматива потребления с учетом количества собственников. У ответчика имеется право как на раздел дома полностью, так и на определение порядка пользования домом, включая порядок потребления коммунальных ресурсов, включая установку отдельных приборов учета.

При таких данных и, применительно к положениям ст.153, частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ суд считает возможным определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого из них доли общей площади жилого помещения (т.е. в равных долях), с возложением на АО «ТСК» обязанности заключить с каждым из собственников соответствующее соглашение и выдавать им отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Волкова С.А., ... к Волковой Е.Г., ... к АО «Тамбовская сетевая компания» в лице Мичуринского филиала АО «ТСК», ИНН 6829012231 - удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: ...., и оплаты коммунальных услуг соразмерно долям в праве собственности, а именно: Волковым С.А. в размере 1/2 доли, Волковой Е.Г. в размере 1/2 доли.

Обязать Акционерное общество «Тамбовская сетевая компания» в лице Мичуринского филиала АО «ТСК» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в жилом доме по адресу: ...., с Волкова С.А. и Волковой Е.Г. согласно установленному порядку оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения суда, которое должно быть изготовлено в срок не более чем пять дней со дня объявления резолютивной части решения, то есть до 16 марта 2023 года.

Председательствующий судья А.К. Сергеев

Резолютивная часть решения объявлена 09 марта 2023 года.

Мотивированное решении изготовлено 09 марта 2023 года.

Председательствующий судья А.К. Сергеев