Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-855/2023 ~ М-1-549/2023 от 08.06.2023

Мотивированное решение составлено 19.10.2023

УИД: 66RS0035-01-2023-000861-40

дело №2-1-855/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноуфимск                                12 октября 2023 года

    Красноуфимский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мангилевой Ю.Д.,

при секретаре судебного заседания Копорушкиной И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Строитель-11» к Тагатовой Эльвине Сафиулловне, наследственному имуществу Тагатовой Э. С., Гибадуллиной И. С. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Строитель-11» обратилось в суд с исковым заявлением Тагатовой Э.С., наследственному имуществу Тагатовой Э.С. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В обоснование иска указано, что в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области вошел многоквартирный дом, расположенный по адресу: Свердловская область, Красноуфимский район, с. Большой Турыш, <адрес> Владельцы помещений в данном доме путем общего собрания приняли решение о формировании фонда капитального ремонта данного МКД на специальном счете, владельцем которого была избрана Управляющая компания ООО «Строитель-11». Управление МКД по адресу: Свердловская область, Красноуфимский район, с. Большой Турыш, <адрес> осуществляет истец. Согласно договора купли-продажи от 01.06.1999,Тагатова ФИО14., Тагатова ФИО8, Тагатов А.С. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу Красноуфимский район с. Большой Турыш <адрес>. Задолженность за период с 01.11.2014 по 30.11.2022 составляет 61 148 руб. 13 коп., пени 1 308 руб. 15 коп. При взыскании задолженности через мирового судью установлено, что Тагатова <адрес> была снята с регистрационного учета в связи со смертью. В связи с чем просят оказать содействие в установлении круга наследников после смерти Тагатовой ФИО15 и взыскать с ее наследников, а также с собственника Тагатовой ФИО16 задолженность по оплате за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 61 148 руб. 13 коп., пени 1 308 руб. 15 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 034 руб. 44 коп., почтовые расходы 243 руб. 96 коп.

Определением суда от 04.07.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области.

Определением суда от 14.09.2023 к участию в деле в качестве соответчика привлечена Гибадуллина И.С.

Представитель истца ООО «Строитель – 11» по доверенности Колесникова Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, опираясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Тагатова Э.С. в судебное заседание не явилась, извещена во времени и месте судебного разбирательства должным образом. Ранее, в телефонограмме, адресованной суду указала, что принимает наследство после смерти сестры Тагатовой ФИО17., с задолженностью согласна.

Ответчик Гибадуллина И.С. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства должным образом, доказательств уважительности причин своей неявки суду не предоставили, об отложении судебного заседания не просили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета иска Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области в судебное заседание не явился, извещены о времени и месте судебного разбирательства должным образом, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

При указанных обстоятельствах, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, изучив доводы искового заявления, установив фактические обстоятельства дела, исследовав и оценив представленные сторонами в материалы дела доказательства, в их совокупности, в соответствии с правилами ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса (ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

Согласно пункту 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени.

В силу ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Законом Свердловской области от 19.12.2013 №127-ОЗ установлен более ранний срок возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт – по истечении 6 календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцев, в котором была официально опубликована утвержденная в установленном данным законом порядке региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015 – 2044 гг, утвержденная Постановением Правительства Свердловской области от 22.042014 №306-ПП (далее Региональная программа), была официально опубликована 29.04.2014, следовательно все собственники помещений в многоквартирных домах Свердловской области, которые включены в региональную программу, в том числе собственники жилых помещения многоквартирного дома <адрес> в с. Большой Турыш Красноуфимского района Свердловской области, включенного в региональную программу обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт с 01.11.2014.

Размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Свердловской области установлен Постановлением Правительства Свердловской области от 27.12.2013 №1625-ПП от 01.10.2014, №833-ПП от 19.09.2017 №702-ПП, от 20.08.2020 №556-ПП.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи (передачи) квартиры в собственность граждан от 01.06.1999 совместными собственниками жилой квартиры, площадью 66,8 кв. метров, расположенной по адресу <адрес>, являются Тагатова ФИО18 ответчик Тагатова ФИО19. и Тагатов А.С.

После смерти Тагатова А.С., умершего <дата> заведено наследственное дело №1-109/2014 на основании заявлений о принятии наследства от сестер наследодателя Гибадуллиной И.С. и Тагатовой ФИО20., сестра Тагатова ФИО21 от принятия наследства отказалась. Наследственное имущество заключается в 1/3 доле в праве жилой квартиры, расположенной по адресу Свердловская область Красноуфимский район с. Большой Турыш <адрес> наследникам Гибадуллиной И.С. и Тагатовой Э.С. были выданы свидетельства о праве на наследство по закону по ? доле каждой, что подтверждается ответом нотариуса нотариального округа г. Красноуфимск и Красноуфимский район, поступивший по запросу суда.

После смерти Тагатовой ФИО22 умершей <дата> заведено наследственное дело №1-109/2014 на основании заявлений о принятии наследства от сестры наследодателя Тагатовой ФИО23 сестра наследодателя Гибадуллина И.С. отказалась от принятия наследства, подав соответствующее заявление нотариусу. Наследственное имущество заключается в 1/3 доле в праве общей долевой собственности в отношении жилой квартиры, расположенной по адресу Свердловская область Красноуфимский район с. Большой Турыш <адрес>, наследнику Тагатовой Э.С. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, что подтверждается ответом нотариуса нотариального округа г. Красноуфимск и Красноуфимский район, поступивший по запросу суда.

Таким образом, суд приходит к выводу, что собственниками жилой квартиры, расположенной по адресу Свердловская область Красноуфимский район с. Большой Турыш ул. <адрес> являются Тагатова ФИО24. в размере 5/6 долей и Гибадуллина И.С. в размере 1/6 доли.

В соответствии с ч. 1, ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, в силу прямого указания закона ответчики, как собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт, заключение с собственником договора о формировании фонда капитального ремонта законом не предусмотрено, а обязанность по уплате взноса на капитальный ремонт возникает у собственника помещения в силу закона.

Многоквартирный <адрес> в с. Большой Турыш Красноуфимского района Свердловской области включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015 - 2044 годы, утвержденную постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2014 N 306-ПП.

Также сторонами не оспаривается, что фонд капитального ремонта указанного многоквартирного дома изначально формировался на счете регионального оператора.

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу Свердловская область Красноуфимский район с. Большой Турыш <адрес> 14.04.2021 №1 принято решение уполномочить на выставление платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт ООО «Строитель – 11».

Согласно пояснений Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области от 02.08.2023 №02-08/982-23, решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формирования фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу с 17.04.2022, и с этой даты формируется на специальном счете ООО «Строитель – 11». С требованиями о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт к собственникам жилого помещения – <адрес> расположенной по адресу Свердловская область Красноуфимский район с. Большой Турыш <адрес> Региональный фонд в судебные органы не обращался.

Согласно расчету задолженности, выписки по лицевому счету №1-109/2014, абонента Тагатовой Э.С., взносы на капитальный ремонт вносились ответчиком нерегулярно и не в полном размере, в связи с чем возникла задолженность за период с 01.11.2014 по 30.11.2022 в размере 59 767 руб. 96 коп., а также начислены пени в размере 1 380 руб. 15 коп.

Указанный расчет судом проверен и признан верным, итоговый размер задолженности соответствует сведениям, отраженным в выписке – расчете по лицевому счету жилого помещения, принадлежащем ответчикам.

Как следует из материалов дела, невнесение ответчиками взносов на капитальный ремонт носит систематический характер, в связи с чем оснований для их освобождения от необходимости уплаты штрафных санкций, размер которых прямо предусмотрен законом, не имеется.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования ООО «Строитель – 11» о взыскании с Тагатовой Э.С. и Гибадуллиной И.С. подлежат удовлетворению в полном объеме, исходя из размера принадлежащих собственникам долей, в том числе с Тагатовой Э.С. подлежит взысканию образовавшаяся задолженность в размере 49 806 руб. 63 коп. и пени в размере 1 150 руб. 12 коп., с Гибадуллиной И.С. подлежит взысканию задолженность в размере 9 961 руб. 33 коп. и пени в размере 230 руб. 03 коп.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаем предусмотренных ст. 96 настоящего кодекса.

Расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 2 034 руб. 44 коп. подтверждаются платежными поручениями №589 от 31.05.2023 и №1552 от 27.12.2022, расходы истца по направлению почтовой корреспонденции в размере 243 руб. 96 коп. подтверждается квитанцией от 24.05.2023.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из размера удовлетворенных требований к каждому ответчику, с Тагатовой Э.С. в пользу истца подлежит возмещению уплаченная государственная пошлина в размере 1 695 руб. 37 коп., почтовые расходы в сумме 203 руб. 30 коп., с Гибадуллиной И.С. в пользу истца подлежит возмещению уплаченная государственная пошлина в размере 339 руб. 07 коп., почтовые расходы в сумме 40 руб. 66 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Строитель-11» к Тагатовой Э. С., наследственному имуществу Тагатовой Э. С., Гибадуллиной И. С. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, удовлетворить.

Взыскать с Тагатовой Э. С. (<****>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Строитель-11» (ИНН6619005750) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.11.2014 по 30.11.2022 в размере 49 806 руб. 63 коп., пени за период с 01.11.2014 по 30.11.2022 в размере 1 150 руб. 12 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 695 руб. 37 коп., расходы на оплату почтовых услуг в сумме 203 руб. 30 коп.

Взыскать с Гибадуллиной И. С. (<****>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Строитель-11» (ИНН6619005750) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.11.2014 по 30.11.2022 в размере 9 961 руб. 33 коп., пени за период с 01.11.2014 по 30.11.2022 в размере 230 руб.03 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 339 руб. 07 коп., расходы на оплату почтовых услуг в сумме 40 руб. 66 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Красноуфимский районный суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья                    - подпись-            Ю.Д. Мангилева