Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-523/2020 ~ М-376/2020 от 25.05.2020

Дело № 2-523/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новороссийск 06 августа 2020 г.

Ленинский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Котовой В.А.,

при секретаре Бухаровой Д.Ю.,

с участием представителя истцов – ФИО13 действующего на основании доверенности от 02.11.2019 г.,

ответчика – ФИО14,

представителя ответчика администрации МО г. Новороссийска – ФИО15., действующей на основании доверенности от 16.03.2020г.,

рассмотрев в открытом судебном засе­дании гражданское дело по иску ФИО16, ФИО17 к ФИО18, Администрации МО г. Новороссийск об изменении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом,

установил:

Истцы ФИО20 и ФИО19 обратились в суд с иском к ответчикам ФИО21 Администрации МО г. Новороссийск об изменении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с требованиями изменить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом Лит Б, общей площадью 56,6 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> признать за ФИО22 и ФИО23 по 1\2 доли право общей долевой собственности на жилой дом Лит Б, общей площадью 56,6 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>; прекратить право общей долевой собственности ФИО24 на жилой дом Лит Б, общей площадью 56,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование искового заявления указано, что истец ФИО25 является собственником 1/8 доли в праве
общей долевой собственности на домовладение, состоящее из жилого дома Лит А, общей площадью 83,8 кв.м.; жилого дома Лит Б, общей площадью 56,6 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17.05.2012 г., выданного нотариусом Новороссийского нотариального округа Чич С.Н. 1/8 доля домовладения состоящего из жилого дома Лит А, общей площадью 83,8 кв.м.; жилого дома Лит Б, общей площадью 56,6 кв.м., принадлежала ФИО27, на основании свидетельства о праве на наследство от 10.01.1992г., выданного нотариусом Новороссийской государственной нотариальной конторы ФИО26 02.06.2002 г. После смерти ФИО28 в наследство вступил его сын ФИО29, однако, свидетельство о праве на наследство по закону не оформил. 3/4 доли домовладения состоящего из жилого дома Лит А, общей площадью 83,8 кв.м.; жилого дома Лит Б, общей площадью 56,6 кв.м., принадлежала ФИО30, на основании договора дарения жилого дома от 20.07.1993 г., удостоверенного нотариусом Новороссийской государственной нотариальной конторы, р. № №

Решением Ленинского районного суда г. Новороссийска от 29 марта 2013г. произведен выдел доли домовладения и земельного участка из имущества, находившегося в общей долевой собственности. В счет 3/4 долей домовладения, расположенного по адресу - <адрес>, в собственность ФИО31 выделен жилой дом. литер А, площадью 83,8 кв.м., состоящий из следующих помещений: жилая комната № 1, площадью 21.1 кв.м., жилая комната № 2, площадью 13,3 кв.м., жилая комната № 3, площадью 7,1 кв.м.; жилая комната № 4, площадью 7,3 кв.м.; кухня № 5, площадью 12,5 кв.м.; коридор № 6, площадью 13,9 кв.м.; коридор № 7, площадью 3,7 кв.м.; коридор № 8, площадью 4,9 кв.м. В счет 3/4 долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в собственность ФИО32 выделен земельный участок, площадью 573 кв.м. Также ФИО33 выделены следующие строения вспомогательного использования: гараж литер «Г4»; хоз. блок литер «Г5»; сарай литер «Гб»; навес литер «Г7»; летняя кухня «Г8»; уборная литер «Г9»; навес литер «Г 10»; часть забора литер «III»; ворота литер «IX»; забор литер «X»; калитка литер «XI»; мощение литер «XII»; септик литер «XIII» (под навесом литер «Г 10»): водопроводный кран литер «XIV».

Право собственности на жилой дом литер А, общей площадью 83,8 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО34 что подтверждается выпиской из ЕРГН от 06.11.2019 г. Как следует из резолютивной части указанного решения Ленинского районного суда г. Новороссийска от 29 марта 2013 г. по делу № 2-8/2013, право обшей долевой на жилой дом литер А, общей площадью 83,8 кв.м, и земельный участок площадью 537 кв.м, выделенные в собственность ФИО35 прекращено. Таким образом, при выделе в натуре земельного участка и жилого дома у участника долевой собственности ФИО36 по заявлению которого осуществлялся выдел, возникло право собственности на образуемый земельный участок и жилой дом, другие участники долевой собственности утратили право долевой собственности на жилой дом литер А. Вопрос об изменении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом литер Б, общей площадью 56,6 кв.м., между оставшимися участниками долевой собственности в рамках гражданского дела № 2-8/2013 не рассматривался. Резолютивная часть решения Ленинского районного суда г. Новороссийска от 29 марта 2013 г. по делу № 2-8/2013 суда не содержит указания о том, что право общей долевой собственности ФИО37 на жилой дом литер Б, общей площадью 56,6 кв.м., прекращено, чем истцы полагают нарушаются их права, в связи с чем они обратились в суд с заявленными требованиями.

В ходе рассмотрения дела представитель истцов по доверенности ФИО38 уточнил исковые требования и просил суд прекратить право общей долевой собственности ФИО39 на жилой дом Лит Б, общей площадью 56,6 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>; перераспределить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом Лит Б, общей площадью 56,6 кв.м., кадастровый номер № расположенный по адресу:г. <адрес> между ФИО40 и ФИО41; выделить в собственность ФИО42 1\2 долю жилого дома Лит Б, общей площадью 56,6 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>; выделить в собственность ФИО43 1\2 долю жилого дома Лит Б, общей площадью 56,6 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>

В судебное заседание представитель истцов по доверенности ФИО44 поддержал уточненные исковые требования, настаивал на их удовлетворении по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО45 в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований, пояснив, что никаких требований к домовладению литер Б, расположенному по адресу: <адрес> не имеет, поскольку владеет и пользуется домовладением литер А, по указанному адресу.

Представитель ответчика администрации МО г. Новороссийска – ФИО46 в судебном заседании также не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований истцов.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, выслушав пояснения сторон, суд считает, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17.05.2012 г., выданного нотариусом Новороссийского нотариального округа Чич С.Н., истец ФИО47 является собственником 1/8 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, состоящее из жилого дома Лит А, общей площадью 83,8 кв.м., жилого дома Лит Б, общей площадью 56,6 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>

1/8 доля домовладения состоящего из жилого дома Лит А, общей площадью 83,8 кв.м.; жилого дома Лит Б, общей площадью 56,6 кв.м., принадлежала ФИО48, на основании свидетельства о праве на наследство от 10.01.1992 г., выданного нотариусом Новороссийской государственной нотариальной конторы Шуклиной Т.Б. 02.06.2002 г. После смерти ФИО49 в наследство вступил его сын ФИО51, однако, в результате выдела доли ФИО50 свидетельство о праве на наследство по закону оформить не смог.

3/4 доли домовладения состоящего из жилого дома Лит А, общей площадью 83,8 кв.м.; жилого дома Лит Б, общей площадью 56,6 кв.м., принадлежала ФИО52, на основании договора дарения жилого дома от 20.07.1993 г., удостоверенного нотариусом Новороссийской государственной нотариальной конторы, р. № №

Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г.Новороссийска Краснодарского края от 29 марта 2013 г. по делу №2-8/2013 исковые требования ФИО54 удовлетворены. Выделены в натуре ФИО53 3/4 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> в соответствии с исполнительным чертежом № 4 заключения судебной технической экспертизы ООО «Независимая Экспертная Компания» № № от 13.03.2013 года. В счет 3/4 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выделена в собственность ФИО55 часть жилого дома, площадью 83,8 кв.м., состоящая из следующих помещений: литер «А»: жилая комната № 1, площадью 21,1 кв.м., жилая комната № 2, площадью 13,3 кв.м., жилая комната № 3, площадью 7,1 кв.м.; жилая комната № 4, площадью 7,3 кв.м.; литер «а»: кухня № 5, площадью 12,5 кв.м.; коридор № 6, площадью 13,9 кв.м.; литер «а1»: коридор № 7, площадью 3,7 кв.м.; литер «а2»: коридор № 8, площадью 4,9 кв.м.

В счет 3/4 долей земельного участка, расположенного по адресу: г. <адрес> выделен в собственность ФИО56 земельный участок, площадью 573 кв.м.

В совместное пользование ФИО57, ФИО58 и ФИО59 предоставлена часть земельного участка, площадью 17 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

В счет 3/4 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, выделены ФИО60 следующие строения вспомогательного использования, в соответствии с границами выделяемого ей земельного участка: гараж литер «Г4»; хоз. блок литер «Г5»: сарай литер «Гб»; навес литер «Г7»; летняя кухня «Г8»; уборная литер «Г9»; навес литер «Г 10»; часть забора литер «III»; ворота литер «IX»; забор литер «X»; калитка литер «XI»; мощение литер «XII»; септик литер «XIII» (под навесом литер «Г10»); водопроводный кран литер «XIV».

Прекращено право общей долевой на часть жилого дома и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, указанные в резолютивной части настоящего решения суда как выделяемые ФИО61.

На основании решения суда от 29.03.2013г., ФИО62 зарегистрированного право собственности на жилой дом литер А, общей площадью 83,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.03.2020г.

Таким образом, при выделе в натуре земельного участка и жилого дома у участника долевой собственности ФИО63 возникло право собственности на земельный участок и жилой дом, в то время, как другие участники долевой собственности утратили право долевой собственности на жилой дом литер А.

Вместе с тем, вопрос об изменении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом литер Б, общей площадью 56,6 кв.м., между оставшимися участниками долевой собственности в рамках гражданского дела № 2-8/2013 не рассматривался. Резолютивная часть решения Ленинского районного суда г. Новороссийска от 29 марта 2013 г. не содержит указания о том, что право общей долевой собственности ФИО64 на жилой дом литер Б, общей площадью 56,6 кв.м. прекращено.

Согласно ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику.

В соответствии со ст. ст. 246, 247 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании из пояснений представителя истцов и пояснений ответчика ФИО65. достоверно установлено, что между сторонами сложился порядок пользования спорным имуществом, и у сторон нет спора о размерах долей в праве общей долевой собственности.

При таких обстоятельствах, учитывая, что вопрос об изменении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом литер Б, общей площадью 56,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> не рассматривался, резолютивная часть решения Ленинского районного суда г. Новороссийска от 29 марта 2013 г. не содержит указания о том, что право общей долевой собственности ФИО67 на жилой дом литер Б, общей площадью 56,6 кв.м. прекращено, а также учитывая позицию ответчика ФИО66 согласно которой, прав на жилой дом литер Б, общей площадью 56,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> она не заявляет, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Уточненные исковые требования ФИО68, ФИО69 к ФИО70, Администрации МО г. Новороссийск об изменении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО71 на жилой дом Литер Б, общей площадью 56,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Перераспределить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом Литер Б, общей площадью 56,6 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> между ФИО72 и ФИО73.

Выделить в собственность ФИО74 1\2 долю жилого дома Литер Б, общей площадью 56,6 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>

Выделить в собственность ФИО75 1\2 долю жилого дома Литер Б, общей площадью 56,6 кв.м. кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения о Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ленинского

районного суда г. Новороссийск В.А.Котова

Мотивированное решение изготовлено 10.08.2020г.