Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-199/2024 (2-2867/2023;) ~ М-1703/2023 от 17.11.2023

                                                                                                 2-199/2024

91RS0008-01-2023-002795-88

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2024 года                                  г. Джанкой

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Холкиной А.И.,

при секретаре – Гриевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тиняковой Аллы Алексеевны к администрации Кондратьевского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым о признании права собственности на долю квартиры в силу приобретательной давности,

установил:

Истец Тинякова А.А. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя следующим. Родителям истца ФИО4 и ФИО5 на праве собственности принадлежало недвижимое имущество, расположенное по адресу <адрес> равных долях по № доли каждому, что подтверждается свидетельством о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, актовая запись №. После смерти матери истца осталось наследственное имущество в виде № доли вышеуказанной квартиры, которое фактически принял ее супруг ФИО5, поскольку на день ее смерти был с ней зарегистрирован в указанной квартире.

ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти сери №, выданным ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, актовая запись №. После смерти отца истец не оформила наследственных прав на № долю квартиры, поскольку на день смерти ее отец ФИО5 был зарегистрирован по адресу <адрес>, с ним же по указанному адресу была зарегистрирована его дочь (сестра истца) ФИО6, что подтверждается справкой, выданной Изумрудновским сельским советом от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> актовая запись №, т.е. до истечения 6 месячного срока, установленного законодательством РФ для принятия наследства после смерти отца ФИО5

Таким образом, после смерти ФИО6 осталось наследственное имущество в виде её дома в <адрес>, в котором она была зарегистрирована совместно с отцом ФИО5, а также № доля квартиры по адресу: <адрес>. После её смерти с заявлением о принятии наследства обратилась её дочь ФИО7 (племянница истца), которую интересовало оформление права собственности лишь на жилой дом в <адрес>, который принадлежал её матери ФИО6, на № долю спорной квартиры она не претендовала, поскольку считала, что указанную квартиру в порядке наследования должна в полном объеме была оформить на себя истец. Каких-либо претензий на спорное имущество она не заявляла по настоящее время. Истец на день смерти отца проживала с ним в спорной квартире, несала бремя расходов по его содержанию, осуществляла ремонтные работы, владела и владеет имуществом открыто, как своим собственным, в связи с чем, просит суд признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на № долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец Тинякова А.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. Представитель истца по доверенности Суханек Ю.П. предоставила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, просит заявленные исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Кондратьевкого сельского поселения Джанкойского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные исковые требования поддерживают в полном объеме.

В силу положений статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 11,12 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (далее – суд). Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу положений ст. 40 Конституции Российской Федерации конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (ч. 4 ст. 234 ГК РФ в ред. Федерального закона от 16.12.2019 N 430-ФЗ).

В силу п.п. 15,16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). В этом случае владение вещью осуществляется не как своей собственной, не вместо собственника, а наряду с собственником, не отказавшимся от своего права на вещь и не утратившим к ней интереса, передавшим ее непосредственно или опосредованно во владение, как правило - временное, данному лицу.

По смыслу ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Как указано в п. 21 приведенного выше постановления регистрация права собственности на основании судебного акта не является препятствием для оспаривания зарегистрированного права другими лицами, считающими себя собственниками этого имущества.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ давностное владение является добросовестным, если приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, т.е. в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, т.е. вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Из материалов дела усматривается, что согласно свидетельству о праве собственности на жилье, выданному ДД.ММ.ГГГГ Агрофирмой «Азов» на квартиру № дома <адрес>, собственниками являлись ФИО4 и ФИО5 в равных долях.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону Тинякова А.А. владеет № долей <адрес> после смерти своего отца ФИО5

Справкой, выданной Кондратьевским сельским советом от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Тинякова А.А. значится зарегистрированной по адресу <адрес>

    По смыслу положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям статьи 254 Гражданского кодекса Российской Федерации само по себе не означает недобросовестности давностного владельца. Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения (указанная позиция отображена в Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 28.07.2015 N 41-КГ15-16).

Оценив имеющиеся по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец Тинякова А.А. добросовестно, открыто, непрерывно владеет и пользуется №2 долей квартиры № дома <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года, считает себя собственником, несет бремя ответственности по его содержанию.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования Тиняковой А.А. о признании права собственности на ? долю квартиры № дома <адрес> законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

    Поскольку истец не настаивал на возмещении государственной пошлины, вопрос о распределении судебных расходов судом не решается.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд, -

решил:

Исковое заявление Тиняковой Аллы Алексеевны к администрации Кондратьевского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым о признании права собственности на долю квартиры в силу приобретательной давности, - удовлетворить.

    Признать за Тиняковой Аллой Алексеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на № долю квартиры № дома <адрес> в силу приобретательной давности.

    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым через Джанкойский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 01 марта 2024 года.

Председательствующий                                   А.И. Холкина