Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2766/2023 ~ М-881/2023 от 16.02.2023

дело №2- 2766/2023

74RS0007-01-2023-001227-32

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2023 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г.Челябинска Челябинской области в составе:

Председательствующего - судьи Л.В.Икаевой, при секретаре судебного заседания В.В. Выползовой рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца ФИО2 гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, обществу с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт» об определении порядка участия в расходах на оплату электроэнергии с открытием отдельных лицевых счетов

у с т а н о в и л:

ФИО2 мотивируя тем, что является собственником комнаты в коммунальной квартире по адресу: г.Челябинск, <адрес> Собственниками других комнат являются ФИО3, ФИО4, ФИО5. Основывая свои требования на защите прав собственника имущества на законное и обоснованное распределение бремя содержания имущества, обратилась в Курчатовский районный суд города Челябинска с иском, и иском к перечисленным ответчикам и обществу с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт» ( далее ООО «Уралэнергосбыт») об определении порядка и размера участия в оплате услуг по потребленной электроэнергии, в указанном жилом помещении между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по ? доле каждому собственнику, обязании ООО «Уралэнергосбыт» заключить отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в указанном жилом помещении.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования, по основаниям, указанным в иске. По существу спора пояснила суду, что ООО «Уралэнергосбыт» при обращении требует провести отдельный счетчик в квартиру. Хочет, чтобы ей приходила отдельная квитанция.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебном заседании участия не принимали, при надлежащем извещении.

Ответчик ООО «Уралэнергосбыт» представителя в судебное заседание не направил, извещен надлежаще и своевременно, в материалы дела представлен отзыв на исковое заявление с пояснением, что о разделе лицевых счетов не возражает, определение размера долей коммунальных платежей между собственниками оставляют на рассмотрение суда (л.д. 61).

Третье лицо ФИО8 в судебном заседании участия не принимал, при надлежащем извещении.

Заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

По аналогии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу требований ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Как установлено судом и следует из материалов дела ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 на праве собственности принадлежат комнаты в коммунальной четырехкомнатной квартире общей площадью 75,9 кв. метра расположенной по адресу: г.Челябинск, <адрес>. Данные обстоятельства подтверждены сведениями ЕГРН. Соответственно на праве долевой собственности по ? доле в принадлежат места общего пользования ( л.д. 65-82).

Из материалов дела известно, что управляющей компанией в отношении указанного МКД является ООО «УК «ПЖРЭУ Курчатовского района», что подтверждено договором управления многоквартирного дома указанного МКД от ДД.ММ.ГГГГ № № (л.д. 39-40).

Из материалов дела и пояснений сторон установлено, что по адресу: г.Челябинск, <адрес> имеется задолженность по оплате коммунальных платежей, порядок пользования жилым помещением сторонами не определен ( л.д. 46-47).

Сторонами не оспаривается что в коммунальной квартире установлен один прибор учета потребляемой электроэнергии.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Законом установлены пределы осуществления права собственности на жилое помещение, которые заключаются в том, что собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению, то есть для проживания граждан (часть 1 статьи 17 ЖК РФ, пункт 2 статьи 288 ГК РФ), поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4 статьи 30 ЖК РФ). Использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности допускается с соблюдением положений, установленных частями 2 и 3 статьи 17 ЖК РФ, пунктом 3 статьи 288 ГК РФ.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч.1 ст. 158 ЖК РФ).

В соответствии с разъяснениями, данными в постановлении Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. № 14, суд вправе определить порядок и размер участия каждого собственника в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг, исходя из доли в праве общей долевой собственности.

Согласно пункту 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 (далее - Правила), размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

В силу пункта 50 Правил расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах) в жилом помещении, являющемся коммунальной квартирой, осуществляется в соответствии с формулами 7, 7(1), 8, 16, 19 и 21 приложения N 2 к Правилам.

Юридически значимым обстоятельством по данному делу с учетом заявленных исковых требований и норм материального права, подлежащих применению, являлось установление наличия или отсутствия в жилом помещении ответчиков индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета электрической энергии.

Исходя из того, что прибор учета в спорной квартире один и соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной коммунальной квартиры, между собственниками комнат не достигнуто, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и определении раздельного порядка оплаты собственниками за жилое помещение.

При определении размера участия собственников жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд, с учетом всех обстоятельств дела, предусмотренной законом обязанности собственников жилого помещения нести расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг, приходит к выводу об определении размера участия каждого собственника в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг пропорционально их доле в праве общей долевой собственности, установив порядок несения расходов по статьям: за содержание и ремонт помещения, коммунальные услуги (отопление, капитальный ремонт) жилого помещения, общедомового имущества и порядок оплаты образовавшейся задолженности.

Вместе с тем требование о заключении отдельных договоров с каждым из собственников жилого помещения не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Руководствуясь ст.ст.12. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск ФИО2 удовлетворить.

    Определить порядок и размер участия в расходах на оплату электроэнергии в отношении коммунальной квартиры общей площадью 75,9 кв. метра расположенной по адресу: г.Челябинск, <адрес>, между собственниками помещений в указанной квартире: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, пропорционально количеству комнат по ? доли за каждым от общей суммы, начисленной платы за потребленную электроэнергию, по <адрес> в г.Челябинске с открытием отдельных лицевых счетов и выдачей ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, отдельных платежных документов на оплату электроэнергии.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в месячный срок, путем подачи апелляционной жалобы в Курчатовский районный суд, постановивший решение.

Председательствующий Л.В.Икаева

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ