Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-337/2023 ~ М-288/2023 от 28.04.2023

55RS0016-01-2023-000531-81

Дело № 2 – 337/2023 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Кормиловка                                             13 июня 2023 года

Кормиловский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Бочаровой У.В.

при ведении протокола помощником судьи Чепилко Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Киселевой Натальи Алексеевны к Администрации Алексеевского сельского поселения о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к Администрации Алексеевского сельского поселения о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ул. <адрес>. В обоснование иска указал, что с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время проживает по указанному адресу. Спорное имущество было приобретено ДД.ММ.ГГГГ у предыдущих владельцев: ФИО1. И ее детей ФИО2. и ФИО3 При расчетах за указанное имущество она уплатила 50 000 рублей, однако документы о купле-продаже и расписки о передаче денежных средств у нее не сохранились. Регистрацию права собственности в установленном порядке она не осуществляла, так как предыдущие собственники выехали в Германию и отказались участвовать в оформлении сделки. С ДД.ММ.ГГГГ она непрерывно проживает и пользуется спорным имуществом, открыто владеет и содержит его в надлежащем порядке, поскольку с момента вселения полагала, что является собственником. Оплачивает коммунальные услуги, производит капитальный и косметический ремонт, возделывает и ухаживает за земельным участком.

В судебное заседание истец не явился, уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Представитель истца – ФИО12 исковое заявление поддержал по доводам указанным в нем.

Представитель ответчика Администрации Алексеевского сельского поселения Кормиловского муниципального района будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте судебного заседания в суд не явился, причины неявки не известны.

Свидетель ФИО8 суду пояснила, что на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу <адрес> ул. <адрес> принадлежит ФИО1, ФИО2 и ФИО3, которые приходятся ей родственниками. В начале ДД.ММ.ГГГГ годов семья ФИО1 выехала на постоянное место жительство в Германию. Ее попросили продать квартиру. Через некоторое время нашлись покупатели – Киселева Н.А. Она от имени ФИО1 продала квартиру. А именно получила деньги и передала ключи, составили расписку. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 передала регистрационное удостоверение Киселевой Н.А.. так как у нее не было возможности надлежащим образом оформить сделку купли-продажи квартиры. С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время ФИО9. и ее дети не предъявляли претензий по поводу продажи квартиры, не высказывали намерений расторгнуть сделку или вернуться в Россию.

Свидетель ФИО10 суду пояснили, что длительный период знаком с Киселевой Н.А. по адресу <адрес> ул. <адрес> она проживает с ДД.ММ.ГГГГ года. Киселева Н.А. постоянно проживает по указанному адресу, следит за жилым помещением. Делает там ремонт.

На основании ст. 167 ГПК РФ, для правильного и своевременного рассмотрения и разрешения дела, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика.

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу <адрес>, ул. <адрес> не имеет правообладателя (л.д. 9-11)

Согласно регистрационному удостоверению квартира расположенная по адресу <адрес>, ул. <адрес> принадлежит ФИО1. ФИО3, ФИО2 (л.д. 12).

В соответствии с информацией Администрации Алексеевского сельского поселения ФИО1,. ФИО3, ФИО2 сняты с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи с выездом в Федеративную Республику Германию на постоянное место жительства (л.д. 14).

Согласно справки администрации Алексеевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № Киселева Наталья Алексеевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р. фактически проживает по адресу <адрес>, ул. <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Отсюда следует, что истец проживает в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года, на протяжении 17 лет открыто непрерывно и добросовестно владеет имуществом – жилым помещением - квартирой, расположенным по адресу: <адрес>, ул. <адрес>. Поэтому суд считает, что требования истца обоснованные и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 65,9 ░░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░. <░░░░░>, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░:                                                                                         ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░:                                                                                         ░.░. ░░░░░░░░