Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7531/2018 ~ М-6492/2018 от 10.10.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

17 декабря 2018 года    <адрес>

Дзержинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Киктевой О.А.

при секретаре судебного заседания ФИО3

с участием истца ФИО2, ответчика <адрес> г. ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к <адрес> о сохранении помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковыми требованиями к <адрес> о сохранении помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии, в обоснование указав, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес>.

В указанном жилом помещении в целях повышения комфортабельности помещения произведено переустройство, перепланировка, которые заключаются в выполнении следующих работ:

- произведена заделка дверного проема кирпичом в гипсолитовой перегородке между жилыми комнатами, и пробит новый;

- пробит арочный проем в гипсолитовой перегородке между кухней и жилой комнатой;

- демонтированы части кирпичной перегородки между кухней и санузлом и установке новой из кирпича и из листов влагостойкого гипсокартона со смещением в сторону санузла;

- в кухне демонтирован и перенесен сантехнический прибор - раковина;

- демонтирована перегородка между коридором и санузлом и установлена новая из листов влагостойкого гипсокартона на металлическом каркасе с дверным проемом, с устройством санузла и коридора в новых размерах;

- в санузле демонтирован сантехнический прибор - ванна, демонтирован и перенесен сантехнический прибор - унитаз, установлен новый сантехнический прибор - душевая кабина. Полы в санузле выполнены по типу существующих, с применением современных напольных строительных материалов и устройством гидроизоляции в соответствии с CIT29.13330.2011.(Свод правил. Полы);

- между коридором и жилой комнатой демонтировано дверное полотно с устройством арочного проема.

В результате перепланировки общая площадь квартиры увеличилась с 35,3 кв.м. до 35,4 кв.м, жилая площадь осталась неизменной 24,3 кв. м., подсобная площадь увеличилась с 11,0 кв.м. до 11, 1 кв.м.

Согласно заключению МУП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ о техническом состоянии строительных конструкций <адрес> жилом <адрес>, расположенном по адресу <адрес> выполненная перепланировка жилого помещения не затрагивает интересы смежных квартир, эксплуатирующей и других организаций; не изменяет назначения и пропускную способность общедомовых коммуникаций; не влияют на санитарную и противопожарную безопасность самой квартиры и дома в целом; не создают угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии с выводами экспертов все работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций. Просит сохранить указанное помещение в перепланированном состоянии.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представить ответчика <адрес> г. ФИО4 в судебном заседании полагалась на усмотрении суда.

Выслушав стороны, исследовал материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 170, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>.

В указанном жилом помещении в целях повышения комфортабельности помещения произведено переустройство, перепланировка, которые заключаются в выполнении следующих работ:

- произведена заделка дверного проема кирпичом в гипсолитовой перегородке между жилыми комнатами, и пробит новый;

- пробит арочный проем в гипсолитовой перегородке между кухней и жилой комнатой;

- демонтированы части кирпичной перегородки между кухней и санузлом и установке новой из кирпича и из листов влагостойкого гипсокартона со смещением в сторону санузла;

- в кухне демонтирован и перенесен сантехнический прибор - раковина;

- демонтирована перегородка между коридором и санузлом и установлена новая из листов влагостойкого гипсокартона на металлическом каркасе с дверным проемом, с устройством санузла и коридора в новых размерах;

- в санузле демонтирован сантехнический прибор - ванна, демонтирован и перенесен сантехнический прибор - унитаз, установлен новый сантехнический прибор - душевая кабина. Полы в санузле выполнены по типу существующих, с применением современных напольных строительных материалов и устройством гидроизоляции в соответствии с CIT29.13330.2011. Свод правил. Полы;

- между коридором и жилой комнатой демонтировано дверное полотно с устройством арочного проема.

Согласно заключению МУП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ о техническом состоянии строительных конструкций <адрес> жилом <адрес>, расположенном по адресу <адрес> выполненная перепланировка жилого помещения не затрагивает интересы смежных квартир, эксплуатирующей и других организаций; не изменяет назначения и пропускную способность общедомовых коммуникаций; не влияют на санитарную и противопожарную безопасность самой квартиры и дома в целом; не создают угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии с выводами экспертов все работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Поскольку произведенные в спорной квартире технические работы, в рассматриваемой части, не нарушают безопасность граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, суд считает, что жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Суд, на основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к <адрес> о сохранении помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>, в перепланированном (переустроенном) состоянии в виде: заделанного дверного проема кирпичом в гипсолитовой перегородке между жилыми комнатами и установкой нового; нового арочного проема в гипсолитовой перегородке между кухней и жилой комнатой; демонтажа части кирпичной перегородки между кухней и санузлом и установке новой из кирпича и из листов влагостойкого гипсокартона со смещением в сторону санузла; демонтажа и перенесения сантехнического прибора - раковина; демонтажа перегородки между коридором и санузлом с установкой нового из листов влагостойкого гипсокартона на металлическом каркасе с дверным проемом, с устройством санузла и коридора в новых размерах; демонтажа в санузле сантехнического прибора - ванной, демонтажа и перенеса сантехнического прибора - унитаза, установкой нового сантехнического прибора – душевой кабины. Полы в санузле выполнены по типу существующих, с применением современных напольных строительных материалов и устройством гидроизоляции в соответствии с CIT29.13330.2011.(Свод правил. Полы); демонтажа между коридором и жилой комнатой дверного полотна с устройством арочного проема.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Дзержинский районный суд <адрес> в Волгоградском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Справка: решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Киктева О.А.