Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1137/2021 ~ М-407/2021 от 11.02.2021

УИД63RS0007-01-2021-000708-86

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2021 года                                        г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Серовой С.Н.,

при секретаре Головинской М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Мельниковой Н. А. к МКУ УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

Установил:

Мельникова Н.А. обратилась в суд с иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ. умерла ее мать Чинцова Л.П.. При жизни матери принадлежал земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В свидетельстве № о праве собственности на земельный участок, выданном ДД.ММ.ГГГГ. номер земельного участка указан как №. Мельникова Н.А. является наследником Чинцовой Л.П.. Участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №. Однако испрашиваемый участок имеет №. Факт владения и пользования земельным участком под номером 45 истцом и 0е матерью подтверждается сведениями председателя СДТ «Самарский простор». Оформить наследственные права и зарегистрировать право собственности на наследственное имущество не представляется возможным в связи с ошибкой в номере земельного участка. Просил, с учетом уточнений, внести изменения в части адреса земельного участка с кадастровым номером №, указав адрес: <адрес>, признать за Мельниковой Н.А. право собственности на земельный участок площадью 550 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> №, в порядке наследования после смерти Чинцовой Л.П., согласно координатам, указанным в плане границ земельного участка, подготовленном кадастровым инженером Кащенко В.Н. 13.11.2019г..

В судебном заседании истица Мельникова Н.А. исковые требования подержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Просила иск удовлетворить.

Представитель МКУ УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, возражений не представил.

Представители Управления Росреестра по Самарской области, ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, возражений не представили.

Нотариус Тумаева Е.Н. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель СДТ «Самарский простор» - председатель Савин В.Н. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что истица пользуется земельным участком №, до истицы земельный участок принадлежал ее матери Чинцовой Л.П.. Нумерация участка изменилась в связи с наличием ошибок в свидетельствах о праве собственности на соседние земельные участки. Фактически земельный участок истицы имеет №, граничит с участками 44 и 46..

Свидетели Портнова Н.А. (собственник земельного участка №) и Свидетель №1 (собственник земельного участка №) дали аналогичные показания о том, что Чинцова Л.П. владела и пользовалась земельным участком №, после ее смерти участком пользуется ее дочь Мельникова Н.А.. В СДТ многие участки перенумерованы в связи с ошибками в свидетельствах о праве собственности на землю.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

На основании ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Приведенные положения закона конкретизированы в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", согласно которому, в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности:

вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ);

имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм);

имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

В силу ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в У. наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю деньги.

Указанные нормы конкретизированы в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании": под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В силу ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежащие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 2 п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9 от 29.05.2012 "О судебной практике по делам о наследовании", суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный наследодателю, являвшемуся членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в случае, если составляющий его территорию земельный участок предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" оно было создано (организовано), в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим в нем распределение земельных участков документом, при условии, что наследодателем в порядке, установленном пунктом 4 статьи 28 названного Федерального закона, было подано заявление о приобретении такого земельного участка в собственность бесплатно (если только федеральным законом не установлен запрет на предоставление земельного участка в частную собственность).

Судом установлено, что на основании решения Администрации Волжского райисполкома № 631 от ДД.ММ.ГГГГ. Чинцовой Любови Петровны на праве собственности предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 500 кв.м., выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ В указанном свидетельстве номер участка указана как №.

Из ответа Управления Росреестра по Самарской области следует, что по сведениям по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. содержится информация о предоставлении Чинцовой Л.П. земельного участка площадью 500кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании решения Администрации Волжского райисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ., выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ..

ДД.ММ.ГГГГ. Чинцова Л.П. умерла (л.д. 27).

После смерти Чинцовой Л.П. заведено наследственное дело №, наследником является Мельникова Н.А.

Согласно справке СДТ «Самарский простор» Чинцова Л.П. являлась членом СДТ «Самарский простор», пользовалась земельным участком по адресу: <адрес>

В настоящее время, членом СДТ «Самарский простор» является Мельникова Н.А., которая пользуется земельным участком по адресу: <адрес>, общей площадью 550 кв.м.. Участок расположен в границах СДТ «Самарский простор».

Из материалов дела следует, что испрашиваемый земельный участок поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый №, сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница не установлена в соотсветствии с действующим законодательством.

Согласно плану границ земельного участка, изготовленному кадастровым инженером Кащенко В.Н. ДД.ММ.ГГГГ., фактическая площадь земельного участка составляет 550 кв.м., границы земельного участка согласованы, что подтверждается актом согласования границ.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ, указанные права на земельный участок подлежат государственной регистрации, которая в силу пункта 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" (в ред. Федерального закона 23.06.2014 г. N 171-ФЗ), права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 10 Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 11 постановления Пленума ВС РФ N 10 и Пленуму ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы, правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В силу ч. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Кроме того, расхождения между фактической площадью земельного участка 550кв.м. и площадью согласно правоудостоверяющим документам 500кв.м., составила 50 кв.м., что (согласно ст. 26 п. 1 п.п. 32 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ) не превышает предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования. Местоположение границы земельного участка и его площадь определены с учетом фактического землепользования и местоположения границ смежных земельных участков.

Пересечений с границами смежных землепользователей не выявлено, что подтверждается заключением кадастрового инженера.

Истец, в настоящее время, открыто владеет земельным участком и использует его в соответствии с целевым назначением, несет расходы по его содержанию, что подтверждается материалами дела.

Сведения о предоставлении кому-либо испрашиваемого земельного участка № отсутствуют, право собственности на земельный участок по адресу: г <адрес> ни за кем не зарегистрировано.

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (в редакции Федерального закона от 3 июля 2016 г. N 361-ФЗ) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 4 той же статьи предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Данные об адресе испрашиваемого земельного участка с кадастровым номером № – <адрес>» были внесены в ГКН относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Данные о кадастровых номерах расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости отсутствуют. Дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ.. Право собственности на указанный участок не за кем не зарегистрированы.

Принимая во внимание, что испрашиваемый земельный участок был предоставлен Чинцовой Л.П. на праве собственности, на основании решения Администрации Волжского райисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ., т.е. до введения в действие Земельного кодекса РФ, в установленном законном порядке; право собственности на участок за наследодателем Чинцовой Л.П. зарегистрировано не было, однако право собственности на земельный участок наследодателем утрачено не было, Мельникова Н.А. приняла наследство, обратившись к нотариусу в установленный законом срок, иных наследников, а так же спора по наследству не установлено; спорный земельный участок используется истцом до настоящего времени, доказательств подтверждающих, что спорный участок является изъятым из оборота либо ограниченным в обороне не представлено, споров по границам земельного участка не установлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мельниковой Н. А. удовлетворить.

Внести изменения в ЕГРН в части адреса земельного участка с кадастровым номером № указав вместо адреса «<адрес>, массив <адрес>, СДТ «Самарский простор», участок 36» адрес «<адрес>

Признать за Мельниковой Н. А. право собственности на земельный участок, площадью 550кв.м., КН №, категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в координатах, согласно плану границ земельного участка, изготовленному кадастровым инженером Кащенко В.Н. ДД.ММ.ГГГГ., который считать неотъемлемой частью данного решения.

Считать решение суда основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих изменений в сведения о вышеуказанном земельном участке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                    С.Н. Серова

Решение изготовлено в окончательной форме 11.06.2021г.